商品房買賣通用版協(xié)議

1、商品房買賣通用版協(xié)議 商品房買賣通用版協(xié)議 出售方(甲方)：地 址：_郵 碼：_電話：_購買方(乙方)：_姓名：性 別：出生：_年_月_日國藉：身份證號(hào)碼：地址：郵 碼：電話：分 協(xié) 議 書第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建XX，系_定名_，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述XX的第_幢_號(hào)(第_層)。建筑面積_，土地面積(其中：基底分?jǐn)俖、公用分?jǐn)俖、其他_)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;2.施工中

2、遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之XX售價(jià)為：_單價(jià)元，總金額_幣_(tái)千_百_十_萬_千_百_十_元(小寫_萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_帳號(hào)：_分期(一次)付款(見附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將XX出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的X

3、X須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在XX交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該XX有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購XX只作_使用，在使用期間不得擅自改變?cè)揦X結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的XX所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的XX，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;2.由人民法院裁判;第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)