公共區(qū)域裝修工程招標(biāo)文件

1、*公共區(qū)域裝修工程招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱(chēng)：*公共區(qū)域裝修工程招標(biāo)單位： * 招標(biāo)編號(hào)：* 招標(biāo)日期：2016 年2月第1章 、投標(biāo)須知一、招標(biāo)公告*作為招標(biāo)人，就“*公共區(qū)域裝修工程”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇施工承包單位。本項(xiàng)目已獲得批準(zhǔn)建設(shè)（批文號(hào)：洪發(fā)改行投資*號(hào)）項(xiàng)目資金已經(jīng)落實(shí)，具備招標(biāo)條件。具體情況如下：一、概述概況1、建設(shè)地點(diǎn)：；2、資金來(lái)源：自籌；3、工期要求：本工程須根據(jù)總承包單位的工期和要求，并確保在 該工期內(nèi)通過(guò)竣工驗(yàn)收；4、質(zhì)量要求：合格；5、招標(biāo)范圍：裝修設(shè)計(jì)圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門(mén)廳、電梯廳、過(guò)道，標(biāo)

2、準(zhǔn)層電梯廳、過(guò)道、門(mén)廊和地下室電梯廳、過(guò)廳等。詳見(jiàn)電子版圖紙。二、投標(biāo)人的資格要求1、具備獨(dú)立法人資格，有良好社會(huì)信譽(yù)及有履行合同能力，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；2、投標(biāo)人應(yīng)具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)；3、企業(yè)法人或企業(yè)管理人員須具備安全考核A證，擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須具備貳級(jí)及以上建筑專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師資格證及安全考核B證，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)及以上職稱(chēng)證，五大員須具備有效上崗證書(shū)及安全員安全考核C證；4、近三年（2013年2月至今）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)類(lèi)似住宅或商業(yè)裝修項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并提供施工證明材料（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同，二選一）；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、報(bào)名方法1、報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)

3、報(bào)名。2、報(bào)名地點(diǎn)：*。3、報(bào)名時(shí)間：2016年月日-2016年月日，上午10:00至下午17：00。4、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提交以下材料（1）單位介紹信原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、類(lèi)似工程業(yè)績(jī)等；（4）企業(yè)法人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊(cè)建造師證書(shū)及安全考核B證、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證、五大員證及安全員安全考核C證。注：以上材料報(bào)名時(shí)需提供加蓋公章的復(fù)印件一份，遞交投標(biāo)文件時(shí)提供原件審查，如原件不齊或不符合資格要求，拒收投標(biāo)文件。5、招標(biāo)文件售價(jià)：500.00元/份，售后不退。四、聯(lián)系方式招標(biāo)人：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：郵 箱：前 附 表序

4、號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1招標(biāo)單位*2項(xiàng)目概況工程名稱(chēng)：*公共區(qū)域裝修工程工程地址：*3招標(biāo)范圍裝修設(shè)計(jì)圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門(mén)廳、電梯廳、過(guò)道，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、過(guò)道、門(mén)廊和地下室電梯廳、過(guò)廳等。詳見(jiàn)電子版圖紙。4質(zhì)量要求合格5招標(biāo)控制價(jià)1820萬(wàn)元6工期要求90天，并確保在該工期內(nèi)通過(guò)竣工驗(yàn)收（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間由招標(biāo)單位通知）。7投標(biāo)人資質(zhì)詳見(jiàn)“第一章-投標(biāo)須知-投標(biāo)人資格條件”8聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)9招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2016年月日至月日，上午10:00至下午17：00。地點(diǎn)：報(bào)名及資料費(fèi)：500元/份，售后不退。10踏勘現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)

5、場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取那些投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件和簽署合同時(shí)所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人于2016年月日16:30前，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)；踏勘前，投標(biāo)人應(yīng)提前一天電話預(yù)約。11答疑會(huì)不召開(kāi)答疑會(huì)，請(qǐng)投標(biāo)人于 2016 年月日 17時(shí)前將需澄清的疑問(wèn)（蓋章后）掃描件發(fā)送電子郵件至mail： ，招標(biāo)單位將于2016 年 月日17時(shí)前將答疑文件發(fā)放給所有投標(biāo)人。12投標(biāo)文件遞交投標(biāo)截止時(shí)間：2016年月日17：00前。地點(diǎn)：13投標(biāo)文件份數(shù)書(shū)面投標(biāo)文件：資格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)各壹份 “正本”和肆份“副本”，共計(jì)文件伍份，投標(biāo)文件的電子版壹份。14開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2016年

6、月日17：00。15投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日期之后的90個(gè)日歷天內(nèi)有效。16投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金：30萬(wàn)元整（人民幣），于2016年月日17:00點(diǎn)之前由投標(biāo)人基本戶轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)單位，并在開(kāi)標(biāo)前向招標(biāo)單位領(lǐng)取收據(jù)。遞交投標(biāo)文件時(shí)需出示投標(biāo)保證金收據(jù)（收據(jù)上的單位名稱(chēng)與投標(biāo)人名稱(chēng)一致），否則將拒收。開(kāi)戶單位：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：投標(biāo)保證金退付：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后七日內(nèi)，未中標(biāo)人攜帶投標(biāo)保證金交納收據(jù)到建設(shè)單位退款（無(wú)息退還至投標(biāo)人基本戶，拒絕因任何理由申請(qǐng)退至私人賬戶）。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在總包單位收到中標(biāo)單位履約保證金后5天內(nèi)退還(無(wú)息）。（履約保證金需在收到中標(biāo)通知書(shū)后7天內(nèi)，由中標(biāo)單位轉(zhuǎn)賬至總承包

7、單位，履約保證金為合同總價(jià)的10%）。17其他招標(biāo)代理費(fèi)按照招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)的85%計(jì)取。第二章、招標(biāo)文件1、工程說(shuō)明1.1 工程名稱(chēng)：*公共區(qū)域裝修工程1.2 工程地點(diǎn)：1.3 招標(biāo)單位：1.4 招標(biāo)范圍：裝修設(shè)計(jì)圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門(mén)廳、電梯廳、過(guò)道，標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳、過(guò)道、門(mén)廊和地下室電梯廳、過(guò)廳等。詳見(jiàn)電子版圖紙。1.5工作內(nèi)容：招標(biāo)范圍中的所有內(nèi)容，主要包括并不限于：公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開(kāi)關(guān)連線、電氣出線等所有涉及裝修的內(nèi)容，詳見(jiàn)電子版圖紙。1.6工作界面：1.6.

8、1防火門(mén)、入戶門(mén)不在此項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)；1.7承包方式：1.7.1根據(jù)招標(biāo)單位所提供的招標(biāo)圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標(biāo)人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包。1.7.2、本項(xiàng)目經(jīng)招標(biāo)單位招標(biāo)后，由總承包單位承擔(dān)總承包管理責(zé)任，本分包工程的質(zhì)量、工期等除中標(biāo)人必須自行承擔(dān)的責(zé)任外，同時(shí)必須接受施工總承包單位的監(jiān)督、控制與管理。 1.7.3、 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)解除合同并追究中標(biāo)人的相應(yīng)責(zé)任。1.7.4、本工程招標(biāo)承包范圍內(nèi)采用包工包料的“交鑰匙”工

9、程承包方式。計(jì)費(fèi)采用中標(biāo)總價(jià)和圖面包干，除經(jīng)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價(jià)。1.8現(xiàn)場(chǎng)考察、施工條件和投標(biāo)費(fèi)用1.8.1、投標(biāo)人自行對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取那些投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件和簽署合同時(shí)所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。1.8.2、各投標(biāo)人在踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，結(jié)合工程環(huán)境因素，獲得可能影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的直接資料，由此可能發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮。無(wú)論是否考慮此費(fèi)用，投標(biāo)人將一律被視為已確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)所有條件，并已預(yù)料可能發(fā)生的任何費(fèi)用。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)為由，提出投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的費(fèi)用要求；對(duì)此，招標(biāo)單位將不作考慮

10、。1.8.3、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不論投標(biāo)人投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。1.8.4、在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將不予退還。投標(biāo)人提供的標(biāo)書(shū)、樣品招標(biāo)單位有權(quán)不予歸還。1.8.5、 本工程工期緊，按總控網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排，可能在本工程的施工期內(nèi)，各指定分包工程交錯(cuò)進(jìn)行，因此，投標(biāo)人在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮到以上因素。中標(biāo)人應(yīng)服從招標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員、監(jiān)理及總承包管理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排。1.8.6、臨時(shí)設(shè)施：本工程臨時(shí)設(shè)施由中標(biāo)人自行安排。 1.8.7、 施工用水用電提供以下方式： 投標(biāo)人中標(biāo)后自行與總

11、承包協(xié)商，以包干價(jià)形式繳納水電費(fèi)。2、材料要求2. 1用于本項(xiàng)目的主要材料遞交投標(biāo)文件前須提供樣品展板（中標(biāo)后作為封樣樣板），材料進(jìn)場(chǎng)前提交監(jiān)理和招標(biāo)單位確認(rèn)。2.2針對(duì)中標(biāo)人采購(gòu)的報(bào)驗(yàn)合格的進(jìn)場(chǎng)材料，招標(biāo)單位有權(quán)委托相關(guān)國(guó)家檢測(cè)單位對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由招標(biāo)單位承擔(dān)，如檢測(cè)結(jié)果不合格，中標(biāo)人在全額承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用同時(shí)將不合格材料清退出場(chǎng)。2.3用于本項(xiàng)目的材料品牌及技術(shù)參數(shù)應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。飾面磚和燈具等主要材料必須嚴(yán)格按照或優(yōu)于圖紙要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則招標(biāo)單位可作為廢標(biāo)處理。2.4墻面飾面磚鋪貼應(yīng)采用專(zhuān)用瓷磚膠。2.5用于本項(xiàng)目的主要材料（乳膠漆、飾面磚等涉及美觀的材料）需在施工前根

12、據(jù)設(shè)計(jì)先做樣板，與招標(biāo)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理方共同確定。如果招標(biāo)單位需調(diào)整顏色中標(biāo)方不得以此為由要求調(diào)整單價(jià)。2.6用于本項(xiàng)目的飾面磚和燈具等主要材料須在遞交投標(biāo)文件前提交樣品。3、招標(biāo)文件的澄清31招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)報(bào)價(jià)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2016年月日17:00時(shí)前按前附表中的招標(biāo)單位地址以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提交（或加蓋公章的電子郵件發(fā)送至前附表中的電子郵箱），不論是招標(biāo)單位根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)單位都將在2016年月 日17時(shí)前以書(shū)面形式或電子郵箱形式予以答復(fù)，同時(shí)將書(shū)面答復(fù)寄送給所有投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知招標(biāo)單位確定已收

13、到澄清紀(jì)要，澄清紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。32招標(biāo)文件的補(bǔ)充和修改 招標(biāo)單位可用書(shū)面補(bǔ)充通知的方式對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。該補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分。考慮到補(bǔ)充文件通知的影響，招標(biāo)單位可以推遲投標(biāo)截止時(shí)間，并通知所有投標(biāo)人。4、 報(bào)價(jià)說(shuō)明及范圍41本次招標(biāo)為公共區(qū)域裝修工程招標(biāo)，包工包料。范圍包括：公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開(kāi)關(guān)連線、電氣出線等所有涉及裝修的內(nèi)容，詳見(jiàn)電子版圖紙。4

14、. 2公共區(qū)域裝修施工，所有報(bào)價(jià)包括：材料、施工、運(yùn)輸（含高層垂直運(yùn)輸費(fèi)）、包裝、材料檢測(cè)及工程檢測(cè)費(fèi)、施工措施費(fèi)（含施工用腳手架費(fèi)、安全措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、安全文明施工（含工完料清、所有完工后垃圾必須清場(chǎng)地外）、成品保護(hù)、利潤(rùn)、損耗、施工用水電、總包管理配合費(fèi)、稅金、招標(biāo)代理費(fèi)、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，中標(biāo)后，投標(biāo)人不得以任何理由要求增加費(fèi)用。4. 3投標(biāo)人要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。4. 4投標(biāo)報(bào)價(jià)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，并按招標(biāo)文件的規(guī)定及要求的內(nèi)容和格式，提交完整的報(bào)價(jià)文件。4.5投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)不得出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)，招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)招標(biāo)范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行增減或調(diào)整，

15、增加或調(diào)整項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)由招標(biāo)單位審核確認(rèn)。4. 6計(jì)量單位應(yīng)采用平方米，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按報(bào)價(jià)范圍內(nèi)采用人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.7投標(biāo)人必須按招標(biāo)單位要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，在招標(biāo)單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工程有關(guān)資料，該資料必須滿足城建檔案館歸檔文件的一切要求。4.8投標(biāo)人要高度重視施工安全問(wèn)題，投標(biāo)價(jià)中已包括必要的施工安全措施費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全與文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全及文明施工標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。投標(biāo)人在施工中必須接受招標(biāo)單位、總包單位統(tǒng)一的安全管理，如投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)出現(xiàn)違章或存在較大安全隱患，

16、招標(biāo)單位有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款處理。由于投標(biāo)人原因造成的安全事故產(chǎn)生的一切損失，由投標(biāo)人承擔(dān)。4.9投標(biāo)人工作完成后,必須在招標(biāo)單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)將現(xiàn)場(chǎng)垃圾由投標(biāo)人清理運(yùn)出施工場(chǎng)地，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。4.10臨水和臨電已接入場(chǎng)地，本項(xiàng)目中標(biāo)人需服從總包安排駁接臨時(shí)水電，投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用，招標(biāo)單位予以配合協(xié)調(diào)。4.11施工中所產(chǎn)生的腳手架費(fèi)用由中標(biāo)人自己承擔(dān)。4.12本工程完工后30日內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件向總包單位移交有關(guān)工程資料，并配合總承包做好相關(guān)資料整理工作，且應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收和檔案驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。若所移交資料與上述標(biāo)準(zhǔn)不符，投標(biāo)人應(yīng)在總包方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)整改、補(bǔ)充完畢，并承擔(dān)由于投標(biāo)人原

17、因造成的損失。4.13招標(biāo)文件中有關(guān)的計(jì)劃工期若與實(shí)際工期（以招標(biāo)單位開(kāi)工令為準(zhǔn)）不一致時(shí)，有關(guān)該方面的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人應(yīng)在總報(bào)價(jià)中進(jìn)行考慮，中標(biāo)后不得因此要求進(jìn)行任何補(bǔ)償。4.14成品保護(hù)工作，投標(biāo)人應(yīng)重視工程成品保護(hù)工作，若造成污染竣工交付時(shí)因?qū)⑽廴厩逑锤蓛?，上述費(fèi)用均全部包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中體現(xiàn)。4.15施工現(xiàn)場(chǎng)不提供臨時(shí)住宿場(chǎng)地，投標(biāo)人自行解決生活、辦公場(chǎng)地和設(shè)施，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。4.16投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)人提供的圖紙認(rèn)真核對(duì)、分析，并按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的型號(hào)規(guī)格和優(yōu)化設(shè)計(jì)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。4.17中標(biāo)人若違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標(biāo)單位有權(quán)限令停工整改，一切損失由中標(biāo)人承擔(dān)，同時(shí)招標(biāo)單位有

18、權(quán)可以對(duì)中標(biāo)人的違約責(zé)任給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。若在約定的時(shí)間內(nèi)未按要求進(jìn)行整改，招標(biāo)單位有權(quán)另行安排第三方代為履行整改責(zé)任，費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。4.18中標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中承諾選定的本工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)招標(biāo)單位書(shū)面同意，不得任意調(diào)換和撤離。5、招標(biāo)文件的修改5.1在投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)單位都可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的有效組成部分，與招標(biāo)文件具有同等的效力。5.2補(bǔ)充通知將以書(shū)面方式發(fā)給獲得該招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人。5.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間（延長(zhǎng)時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫(xiě)明）。6、投標(biāo)

19、文件的編制及遞交6.1.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)圖紙計(jì)算單價(jià)和合價(jià)。設(shè)備（材料）清單中的每一單項(xiàng)均需計(jì)算填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人沒(méi)有填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在設(shè)備（材料）清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。6.1.2投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有的給予優(yōu)惠的費(fèi)用。6.1.3投標(biāo)人對(duì)所投設(shè)備（材料）只能提出一個(gè)不變的價(jià)格，招標(biāo)單位不接受任何選擇價(jià)。6.1.4投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的所有價(jià)格全部采用人民幣表示。6.2投標(biāo)文件的語(yǔ)言6.2.1投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編寫(xiě)。投標(biāo)文件中使用的證明文件采用第二種語(yǔ)言的，如有必要，投標(biāo)人應(yīng)譯成中文，評(píng)標(biāo)時(shí)理解一律以中文為準(zhǔn)。6.2.2投標(biāo)人與招標(biāo)單位之間與招投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通

20、知、函件和文件均應(yīng)使用中文。6.3投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件應(yīng)分為資格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)三種。6.3.1資格標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證；（2）法定代表人證明；（3）法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證；（4）企業(yè)法人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊(cè)建造師證書(shū)及身份證、建造師安全考核B證、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證、五大員證及安全員安全考核C證；（5）近三年（2013年2月至今）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)類(lèi)似住宅或商業(yè)裝修項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并提供施工證明材料（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同，二選一）；（6）項(xiàng)目經(jīng)理（須提供注冊(cè)建造師在建項(xiàng)目情況表）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要施工管理

21、技術(shù)人員、五大員個(gè)人簡(jiǎn)歷。6.3.2技術(shù)標(biāo)的主要內(nèi)容（1）各材料的品牌和性能具體說(shuō)明；（2）主要材料技術(shù)指標(biāo)及材料環(huán)保指標(biāo)；（3）工期、質(zhì)量、安全保證、技術(shù)服務(wù)及售后服務(wù)承諾；（4）企業(yè)環(huán)境標(biāo)志認(rèn)證、質(zhì)量體系認(rèn)證資料；（5）近三年（2013年2月至今）至少承擔(dān)過(guò)一個(gè)類(lèi)似住宅或商業(yè)裝修項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并提供施工證明材料（中標(biāo)通知書(shū)、施工合同，二選一）；（6）施工組織設(shè)計(jì)（施工工序、人員機(jī)具配備、質(zhì)量控制、進(jìn)度計(jì)劃、安全文明措施等）；（7）各材料施工工藝；（8）重難點(diǎn)分析。6.3.3商務(wù)標(biāo)標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容（1） 投標(biāo)函；（2） 投標(biāo)承諾書(shū)；（3） 報(bào)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、主要材料價(jià)格表，詳附

22、件；（4）投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬憑證。6.3.3.2 商務(wù)標(biāo)編制要求：標(biāo)書(shū)內(nèi)容完整、報(bào)表齊全，工程施工投標(biāo)標(biāo)書(shū)必須加蓋投標(biāo)人公章。*注：投標(biāo)文件編制要求按照招標(biāo)文件給定的投標(biāo)文件格式及投標(biāo)文件順序編制，格式中未提供的，投標(biāo)人可自行編制，否則招標(biāo)單位有權(quán)進(jìn)行無(wú)效標(biāo)書(shū)處理。導(dǎo)致無(wú)效標(biāo)因素：投標(biāo)文件屬下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時(shí)按照無(wú)效投標(biāo)處理：(1)應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的；(2)未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；(3)不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)件件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的；(4)主要材料技術(shù)指標(biāo)不符合國(guó)家及本文件標(biāo)準(zhǔn)。(5)購(gòu)買(mǎi)（領(lǐng)?。┱袠?biāo)文件的單位名稱(chēng)與投標(biāo)人公

23、章名稱(chēng)不一致的；(6)未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件（包括：正本、副本、電子文檔及其份數(shù)）、資質(zhì)復(fù)印件、合同復(fù)印件及其它需要提供的證明材料等；(7)投標(biāo)文件中的非中文數(shù)據(jù)或資料未提供其中文譯文，評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)法評(píng)判的；(8)投標(biāo)報(bào)價(jià)出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤，投標(biāo)人拒絕進(jìn)行修正的；(9)投標(biāo)文件前后表述相互矛盾，導(dǎo)致非唯一理解的；(10)評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清的事項(xiàng)，投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未做出解釋?zhuān)鞒龅慕忉尣缓侠砘虿荒芴峁┳C明材料的；(11)招標(biāo)文件中明確要求的事項(xiàng)，而投標(biāo)文件中未做出響應(yīng)或做出錯(cuò)誤響應(yīng)的；(12)投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中所進(jìn)行的試圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的一切不符合法律或招標(biāo)規(guī)定的活動(dòng)；(13)投標(biāo)人有不良記錄的

24、。6.4投標(biāo)有效期6.4.1投標(biāo)文件在前附表第12項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的前附表第15項(xiàng)所列的日歷天內(nèi)有效。6.4.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以以書(shū)面方式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書(shū)面方式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求，退出投標(biāo)而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期。6.5投標(biāo)保證金6.5.1投標(biāo)人提供投標(biāo)保證金的數(shù)額和方式依照前附表的規(guī)定。6.5.2中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后，予以無(wú)息退還。6.5.3如有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金：

25、(1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；(2)在定標(biāo)后，中標(biāo)單位由于自身的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同建設(shè)單位簽署合同；(3) 中標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供履約擔(dān)保。6.6投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署6.6.1投標(biāo)人按前附表第13條規(guī)定，編制壹份投標(biāo)文件“正本”和肆份“副本”，并明確標(biāo)明“正本”或“副本”的字樣。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，一律以正本為準(zhǔn)。6.6.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)打印或使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)，投標(biāo)人法定代表人或委托代理人應(yīng)簽名或加蓋印鑒，并加蓋按照6.6.3條款規(guī)定的單位公章。6.6.3全套投標(biāo)文件的修改處應(yīng)由授權(quán)人簽名和加蓋公章。6.7投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志6.7.1投標(biāo)人應(yīng)

26、將投標(biāo)文件的正本和副本密封包裝。6.7.2所有包封都應(yīng)寫(xiě)明招標(biāo)單位名稱(chēng)和招標(biāo)工程名稱(chēng)，并在密封處加蓋公章，此公章要與投標(biāo)文件上的公章相同。6.7.3如果包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。6.8投標(biāo)截止期6.8.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表中規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。6.8.2招標(biāo)單位可以按本須知規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于新的投標(biāo)截止期。6.8.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的

27、投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)人。6.9投標(biāo)文件的修改與撤回6.9.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，如需要對(duì)投標(biāo)文件作出修改，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，遞交修改文件。在投標(biāo)截止日期以后,不能更改其投標(biāo)文件。6.9.2投標(biāo)文件的修改文件應(yīng)按照本須知6.7條款的規(guī)定密封和標(biāo)志，并在內(nèi)層包封中標(biāo)明“修改”字樣，因?yàn)樵u(píng)標(biāo)時(shí)理解以“修改”部分為準(zhǔn)。6.9.3投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，可以以書(shū)面方式通知招標(biāo)單位，撤回其投標(biāo)文件。根據(jù)本須知6.5條款的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒(méi)收。7、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及授

28、予合同7.1開(kāi)標(biāo)7.1.1招標(biāo)單位將于前附表中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議。7.1.2開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理組織并主持。7.1.3投標(biāo)有下列情況之一者，并經(jīng)評(píng)標(biāo)小組(委員會(huì))確認(rèn)之后，將視為無(wú)效：(1)投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；(2)投標(biāo)文件沒(méi)有法定代表人或委托代理人的簽名或印鑒，或未按照6.7.2條款的規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章；(3)投標(biāo)文件未按規(guī)定格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；(4)未在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)有效的投標(biāo)保證金的投標(biāo)人。7.1.4當(dāng)眾宣布按照7.1.3條款的核查結(jié)果，并宣讀符合7.1.3條款的投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)設(shè)備名稱(chēng)和投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容。7.2評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密7.2.1開(kāi)標(biāo)后，凡屬

29、于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評(píng)標(biāo)小組(委員會(huì))成員都應(yīng)向投標(biāo)人或與該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人保密。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)單位代表與專(zhuān)家?guī)熘谐槿〉膶?zhuān)家組成。7.2.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人存在對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)小組(委員會(huì))及成員施加影響的任何行為，將被取消中標(biāo)資格。7.3投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)小組(委員會(huì))可以個(gè)別要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。澄清的書(shū)面內(nèi)容應(yīng)予以簽字確認(rèn)。7.4投標(biāo)文件的符合性鑒定7.4

30、.1在評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)小組(委員會(huì))將首先審核每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。7.4.2就本款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定的要求和條件相符，無(wú)顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對(duì)設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對(duì)合同中規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)力及投標(biāo)人的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制。7.4.3如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕，并且不允許通過(guò)修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。7.5 評(píng)標(biāo)程序7.5.1招標(biāo)小組按照下面的步驟進(jìn)行評(píng)標(biāo)：第一步：投標(biāo)人資格驗(yàn)證。第二步：技術(shù)部分評(píng)審。第三步：商務(wù)部分評(píng)審。

31、第四步：匯總評(píng)分結(jié)果。第五步：整理評(píng)審成果。7.6定標(biāo)方法按照下列方法來(lái)定標(biāo)：由每位評(píng)委采用綜合評(píng)估法對(duì)所有合格的投標(biāo)文件予以評(píng)價(jià)和推薦，最后匯總確定推薦前三名為中標(biāo)候選人。由招標(biāo)單位委托評(píng)標(biāo)小組（委員會(huì)）確定中標(biāo)人。7.6.1計(jì)算每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)二部分得分，再按照權(quán)重（商務(wù)標(biāo)權(quán)重55%，技術(shù)標(biāo)權(quán)重45%）計(jì)算綜合得分，匯總后由高到低進(jìn)行排序，排序第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，排序第二的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人，以此類(lèi)推。7.6.2 通知評(píng)標(biāo)結(jié)果 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)單位將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，投標(biāo)人接到中標(biāo)通知書(shū)后按規(guī)定提交招標(biāo)代理費(fèi)及履約保證金并簽訂施工承包合同。同時(shí)向未中標(biāo)人退還

32、投標(biāo)保證金。7.6.3附 表 附表： 一、商務(wù)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表 二、技術(shù)標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表 三、綜合評(píng)分結(jié)果匯總表68附表一公共區(qū)域裝修工程商務(wù)標(biāo)評(píng)分匯總表評(píng)標(biāo)時(shí)間：序號(hào)投 標(biāo) 單 位投標(biāo)金額(萬(wàn)元)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)(萬(wàn)元)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相差與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相差%商務(wù)標(biāo)得分評(píng)分辦法： 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的算數(shù)平均值，（投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)算數(shù)平均值得計(jì)算方式：去除一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)后的其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)算術(shù)平均值）得滿分55分。然后根據(jù)以下規(guī)定，求出各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)得分（商務(wù)標(biāo)得分值保留兩位小數(shù)，最小計(jì)分單位為0.01分）：與基準(zhǔn)價(jià)相比，每上升1%扣2分，每下降1%扣1分（中間內(nèi)插，取小數(shù)2位）。最低分30分

33、*評(píng)委簽名：附表二 *公共區(qū)域裝修工程技術(shù)標(biāo)評(píng)分表評(píng)審內(nèi)容投標(biāo)單位技術(shù)標(biāo)(45分)施工質(zhì)量、進(jìn)度安全及售后服務(wù)措施，材料、品牌性能，施工組織設(shè)計(jì)材料性能、品牌 0-5分（主要材料和配套材料的品牌和性能評(píng)分由評(píng)委按優(yōu)得4-5分，良得2-3分，差得0-1分）相關(guān)業(yè)績(jī) 0-9分（只有一項(xiàng)業(yè)績(jī)只得3分，每增加一項(xiàng)加2分，最高9分）產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證書(shū)、環(huán)保認(rèn)證書(shū)復(fù)印件 0-2分（2項(xiàng)均有得2分，少一項(xiàng)得0分）質(zhì)量、工期、售后服務(wù)承諾 0-4分（符合標(biāo)書(shū)要求的前提下由評(píng)委按優(yōu)得3-4分，差得0-2分）施工組織設(shè)計(jì) 0-22分（施工工序、施工技術(shù)方案、人員機(jī)具配備、進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量措施、安全文明措施和項(xiàng)目經(jīng)理

34、情況等評(píng)分優(yōu)得15-22分，良7-14分，差0-6分）重難點(diǎn)分析和措施方案及建議 0-3分（評(píng)委認(rèn)定給分）技術(shù)標(biāo)得分評(píng)標(biāo)委員簽名附表三 綜合評(píng)分結(jié)果匯總表技術(shù)標(biāo)得分匯總表工程名稱(chēng)：*公共區(qū)域裝修工程評(píng)標(biāo)時(shí)間:評(píng)委投標(biāo)單位總得分平均得分評(píng)標(biāo)總得分匯總表項(xiàng)目投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)總得分經(jīng)評(píng)審,評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人依次為:1、2、3、評(píng)委簽名：7.7中標(biāo)通知書(shū)7.7.1確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期內(nèi)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。7.7.2中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。7.7.3在中標(biāo)單位按本文件前附表16款規(guī)定提供了履約擔(dān)保后，招標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。7.8授予合同7.8.1招

35、標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求并執(zhí)行7.7條款要求的投標(biāo)人。7.8.2招標(biāo)單位按照中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間，由總承包單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同。7.8.3如果中標(biāo)單位不按本須知7.9條款或7.8.2條款的規(guī)定執(zhí)行，或要求更改招標(biāo)文件內(nèi)容而拖延合同簽訂，招標(biāo)單位將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。7.9履約擔(dān)保中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向建設(shè)單位提交履約保證金。履約保證金需采用轉(zhuǎn)賬形式，金額為合同總價(jià)的10%；中標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件中提供的履約擔(dān)保方式。7.10工程款支付方式7.10.1本工程不支付預(yù)付款。7.10.2主要材料（地面及墻面磚）進(jìn)場(chǎng)后支付合同價(jià)的10%。7.10.

36、3每月以棟為單位，按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款；7.10.4工程完工且四方（招標(biāo)單位、投標(biāo)人、總包及監(jiān)理）驗(yàn)收合格后 7 個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)單位向乙方支付至合同金額的 80 %。7.10.5工程竣工結(jié)算并經(jīng)審計(jì)后付至決算金額的 95 %。7.10.6招標(biāo)單位留存決算總金額的 5 %作為質(zhì)量保證金，保修期為兩年期,滿后15日內(nèi)向乙方一次性無(wú)息付清。7.10.7每次付款前徐提供付款申請(qǐng)并提供項(xiàng)目所屬地等額的增值稅普通發(fā)票。7.10.8當(dāng)累計(jì)完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70時(shí)，可認(rèn)為中標(biāo)人無(wú)能力按期履行合同，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，并由中標(biāo)人承擔(dān)一切損失。7.10.9施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)及

37、時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書(shū)面形式報(bào)招標(biāo)單位存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)招標(biāo)單位復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下期月?lián)芨丁２缓细耥?xiàng)目不計(jì)入當(dāng)月完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。7.11工程結(jié)算7.11.1本工程計(jì)費(fèi)采用中標(biāo)總價(jià)和圖面包干，除經(jīng)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價(jià)。7.11.2簽訂合同后，如因工程設(shè)計(jì)變更等因素使用的材料、制品、設(shè)備，在投標(biāo)文件中已報(bào)價(jià)格的，按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)取；在投標(biāo)文件中未報(bào)價(jià)或暫定價(jià)格的苗木、材料、制品、設(shè)備，中標(biāo)人在采購(gòu)訂貨前應(yīng)征得招標(biāo)單位在價(jià)格、質(zhì)量等方面的書(shū)面認(rèn)可后方可訂貨購(gòu)買(mǎi)?？⒐そY(jié)算時(shí)憑招標(biāo)

38、單位蓋章確認(rèn)的價(jià)格并結(jié)合中標(biāo)人自報(bào)有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算。7.11.3如施工期間政府部門(mén)新出臺(tái)的需招標(biāo)單位代為投標(biāo)人繳納的稅、費(fèi)，此類(lèi)稅、費(fèi)由投標(biāo)人在本次投標(biāo)中自行考慮風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)單位將不再另行支付。8、其他8.1招標(biāo)代理費(fèi)：招標(biāo)代理費(fèi)用由中標(biāo)人支付，中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前需按照計(jì)價(jià)格2011534號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；招標(biāo)代理費(fèi)按設(shè)計(jì)合同價(jià)總額計(jì)算，按照招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)的85 %計(jì)取，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納代理服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)單位在收到定標(biāo)通知后，7天內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納招標(biāo)代理費(fèi)，并領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)金額（萬(wàn)元）工程招標(biāo)100以下1.0%100-

39、5000.7%500-10000.55%1000-50000.35%5000-100000.2%10000-1000000.05%1000000以上0.01%招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元1.0%=1萬(wàn)元（500-100）萬(wàn)元0.7%=2.8萬(wàn)元（1000-500）萬(wàn)元0.55%=2.75萬(wàn)元（5000-1000元）萬(wàn)元0.35%=14萬(wàn)元（6000-5000）萬(wàn)元0.2%=2萬(wàn)元 合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬(wàn)元）。8.2、中標(biāo)人若未按時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招

40、標(biāo)代理機(jī)構(gòu)保留從其投標(biāo)保證金中扣除該項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)利。8.3、本文件最終解釋權(quán)歸招標(biāo)單位。第3章 、技術(shù)要求一、 技術(shù)依據(jù)：住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005建筑陶瓷薄板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T172-2009建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-2002 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132009建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

41、規(guī)范GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20022、 材料標(biāo)準(zhǔn)1.總則所用材料均應(yīng)具備產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收紀(jì)錄、復(fù)驗(yàn)紀(jì)錄等經(jīng)相關(guān)人員簽署意見(jiàn)的全套資料，并完結(jié)材料和樣品件的封存工作。所用材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工藝及精度要求等指標(biāo)，應(yīng)與實(shí)物樣品、設(shè)計(jì)圖紙、工程合同、設(shè)計(jì)變更、建筑工程強(qiáng)制性條文、相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等文件資料的規(guī)定和要求相符合。2. 材料要求 用于工程的乳膠漆、飾面磚、燈具、開(kāi)關(guān)面板、型材、玻璃、密封膠、五金配件、防火板和金屬等材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工

42、藝及精度要求等指標(biāo)需符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求，具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙。3、 施工標(biāo)準(zhǔn)所有施工作業(yè)均應(yīng)參照設(shè)計(jì)圖紙作法、施工合同及相關(guān)附件規(guī)定、國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工。嚴(yán)格執(zhí)行樣板制、工序交接制。合理安排施工工序，同時(shí)及時(shí)完善相關(guān)施工資料，以便能體現(xiàn)施工管理工作的時(shí)效性和實(shí)體質(zhì)量的可控性。采取全面、有效的成品保護(hù)措施，做到工完場(chǎng)清。3.2 地面部分地面鋪貼工程的允許偏差應(yīng)符合如下規(guī)定：（見(jiàn)附表）大理石、花崗石面層飾面磚表面平整度1.01.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直2.02.0拉5m線和用鋼尺檢查接縫高低0.50.5用鋼尺檢查和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直1.01.0拉5m線和用鋼尺檢查板塊

43、間隙寬度1.0按設(shè)計(jì)寬度用鋼尺檢查3.3 墻面部分乳膠漆的觀感質(zhì)量和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：（見(jiàn)附表）項(xiàng)次項(xiàng) 目普通涂飾高級(jí)涂飾檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無(wú)砂眼，無(wú)刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：工程施工技術(shù)要求按設(shè)計(jì)院施工圖中的設(shè)計(jì)說(shuō)明；設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確要采用的國(guó)家、部頒的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程、規(guī)范；與本工程相關(guān)的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。招標(biāo)單位要求本工程質(zhì)量須達(dá)到一次驗(yàn)收合格，即工程質(zhì)量一次合格率達(dá)到100%

44、。工程質(zhì)量保修期二年。若中標(biāo)人工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率達(dá)不到100%，按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行返工。返工所需人力、財(cái)力和工期延誤等均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.每批材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品數(shù)量，并通知監(jiān)理及招標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。對(duì)擅自更換品牌、系列，甚至供應(yīng)掛牌冒牌產(chǎn)品的，給招標(biāo)單位造成的損失，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償并接受招標(biāo)單位的懲罰。中標(biāo)人每批材料進(jìn)場(chǎng)必須向招標(biāo)單位提交廠商發(fā)貨憑證。3.中標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)單位要求實(shí)施樣板引路作業(yè)，驗(yàn)收合格的樣板將做為招標(biāo)單位和相關(guān)單位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。如果沒(méi)有達(dá)到樣板和施工工藝要求的，中標(biāo)人必須無(wú)條件返工，給招標(biāo)單位造成損失的，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償。四、施工和驗(yàn)收配合要

45、求1.施工期間，材料生產(chǎn)商必須向各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)派駐技術(shù)人員駐場(chǎng)進(jìn)行施工指導(dǎo)，并配合各項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。 2.至少需派駐1名駐場(chǎng)技術(shù)人員。3.駐場(chǎng)技術(shù)人員在施工期間應(yīng)每天對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，并按施工工序?qū)Ω鞴?jié)點(diǎn)進(jìn)行常規(guī)的檢查、書(shū)面記錄現(xiàn)場(chǎng)施工情況，定期將質(zhì)檢情況或質(zhì)檢日志提交建設(shè)方和監(jiān)理單位。4.施工前，駐場(chǎng)技術(shù)人員應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底及培訓(xùn)。5.施工前，駐場(chǎng)技術(shù)人員應(yīng)檢查和記錄所有需要施工的現(xiàn)場(chǎng)的基底和環(huán)境條件，如現(xiàn)場(chǎng)基底和環(huán)境條件或施工的方法和質(zhì)量不符合要求，必須及時(shí)書(shū)面通知各方，并提供可行的措施及方法。6.大面積工程施工前，按建設(shè)方要求時(shí)，駐場(chǎng)技術(shù)人員配合現(xiàn)場(chǎng)人員實(shí)施樣板引路作業(yè)。7材料生產(chǎn)商有義務(wù)

46、提供專(zhuān)用工具配合招標(biāo)單位、監(jiān)理單位、施工單位在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)基面平整度、酸堿度及墻面含水率狀況等。8.材料生產(chǎn)商所供產(chǎn)品經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不合格的，或質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)低于項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，必須無(wú)條件退換，并承擔(dān)因此對(duì)施工進(jìn)度延誤的責(zé)任。五、成品保護(hù)1.在施工前要將門(mén)窗及不施工部位遮擋保護(hù)。2.認(rèn)真貫徹施工順序，防止損壞材料。材料施工完畢后，易磕碰的棱角處要做好成品保護(hù)工作。3.各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖和振動(dòng)，以保證各層有足夠的強(qiáng)度，并防止撞擊和振動(dòng)。4.裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。第四章、合同主要條款第一部分協(xié)議書(shū)承包人（全稱(chēng)）：注冊(cè)地址：經(jīng)營(yíng)

47、地址：法定代表人： 分包人（全稱(chēng)）： 注冊(cè)地址： 經(jīng)營(yíng)地址： 法定代表人： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工（總）承包合同（以下稱(chēng)為“總承包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。就本合同所有條款，經(jīng)過(guò)了甲乙雙方的充分討論，是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)于條款內(nèi)容雙方已充分理解，并愿意接受，認(rèn)真履行。一工程概況工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)：二工程承包范圍，承包方式及材料要求工程承包范圍及主要施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件工程承包方式：根據(jù)招標(biāo)單位所提供

48、的招標(biāo)圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標(biāo)人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包。材料要求：中標(biāo)人材料進(jìn)場(chǎng)前須提交監(jiān)理和招標(biāo)單位確認(rèn)。針對(duì)中標(biāo)人采購(gòu)的報(bào)驗(yàn)合格的進(jìn)場(chǎng)材料，招標(biāo)單位有權(quán)委托相關(guān)國(guó)家檢測(cè)單位對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由招標(biāo)單位承擔(dān)，如檢測(cè)結(jié)果不合格，中標(biāo)人在全額承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用同時(shí)將不合格材料清退出場(chǎng)。三合同價(jià)分包合同價(jià)款金額：人民幣 （大寫(xiě)）， 元（小寫(xiě)） 四工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日 （具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)單位通知為準(zhǔn)） 計(jì)劃竣工日期： 年 月 日 （如果實(shí)際無(wú)法完成，雙方另行協(xié)商調(diào)整竣工日期，必須滿足業(yè)主要求。） 主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃： 五工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)質(zhì)量協(xié)議

49、書(shū)）本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：合格工程質(zhì)量等級(jí)：一次驗(yàn)收合格率100；雙方約定：工程分包人不得影響承包人實(shí)現(xiàn) / 獎(jiǎng)的目標(biāo)，分包人承諾按承包人的要求進(jìn)行相應(yīng)的投入，確保承包人質(zhì)量創(chuàng)建目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。六合同形式本合同采用 固定總價(jià) 合同形式。7 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 職稱(chēng)： 身份證號(hào)碼： 建造師證書(shū)號(hào)： 八組成分包合同的文件包括1. 本合同協(xié)議書(shū)；2. 招標(biāo)文件、補(bǔ)遺（答疑）文件、澄清文件、中標(biāo)通知書(shū)及審核報(bào)告（如有）、合同談判中會(huì)議紀(jì)要；3. 分包人投標(biāo)書(shū)/函、附錄等投標(biāo)文件及附件（如有）；4不含（總）承包合同工程價(jià)款條款的（總）承包合同文件；5本合同專(zhuān)用條款及其附件；6本合同通用條款；

50、7本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8工程量清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容或預(yù)算書(shū)；9合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件：10執(zhí)行分包合同過(guò)程中雙方有關(guān)工程事實(shí)的合意、承諾書(shū)、變更、核定、批準(zhǔn)等書(shū)面文字、文件以及記錄；11承包人向分包人發(fā)出的通知、各方簽署的管理/工程會(huì)議紀(jì)要、承包人相關(guān)的項(xiàng)目管理文件；12工程實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）；上述文件相互補(bǔ)充、解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致處，以最新簽署的文件為準(zhǔn)。但是，該分包合同協(xié)議書(shū)的解釋順序優(yōu)先于合同專(zhuān)用條款，合同專(zhuān)用條款優(yōu)先于合同通用條款，補(bǔ)充協(xié)議條款不優(yōu)先于合同協(xié)議書(shū)部分。九本協(xié)議

51、書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十分包人向承包人承諾（1）分包人已閱讀和了解（總）承包合同的合同條件條款、圖紙、規(guī)范、數(shù)量以及施工場(chǎng)地等情況；并知曉承包人相對(duì)分包人具有在（總）承包合同項(xiàng)下發(fā)包人相對(duì)承包人具有的相同權(quán)利；（2）分包人具備法律法規(guī)所要求的承接分包合同項(xiàng)下分包工程的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、等級(jí)、有效期要求，及實(shí)施類(lèi)似工程規(guī)模的經(jīng)驗(yàn)；（3）分包人未允許任何公司或個(gè)人以分包人名義和資質(zhì)承接分包合同項(xiàng)下分包工程。除分包合同另行約定外，分包工程將完全而真實(shí)地由分包人建設(shè)實(shí)施；（4）分包人按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級(jí)及創(chuàng)獎(jiǎng)目標(biāo)，完成本協(xié)議書(shū)第一條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（5）分包人知曉和了解承包人無(wú)任何為本合同項(xiàng)下分包工程墊資的計(jì)劃和安排，也充分知曉發(fā)包方支付承包人工程款的條件，即承包人向分包人支付工程價(jià)款的前置條件是發(fā)包人就分包人完成的工作向承包人支付相應(yīng)工程價(jià)款，無(wú)論是預(yù)付款、進(jìn)度付款以及竣工后的結(jié)算支付； （6）分包人擁有履行合同文件約定全部義務(wù)的人力、物力、財(cái)力和技術(shù)等所有資源。（7）分包人同意承包人按收到發(fā)包人支付承包人工程款的比例支付分包人工程款，或承包人在收到發(fā)包人工程款后才按本合同約定的支付比例支付分包人工程款。（8）分包人履行（總）承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并