公共區(qū)域裝修工程招標文件

1、*公共區(qū)域裝修工程招標文件 項目名稱：*公共區(qū)域裝修工程招標單位： * 招標編號：* 招標日期：2016 年2月第1章 、投標須知一、招標公告*作為招標人，就“*公共區(qū)域裝修工程”（以下簡稱“本工程”）采用公開招標方式，擇優(yōu)選擇施工承包單位。本項目已獲得批準建設(shè)（批文號：洪發(fā)改行投資*號）項目資金已經(jīng)落實，具備招標條件。具體情況如下：一、概述概況1、建設(shè)地點：；2、資金來源：自籌；3、工期要求：本工程須根據(jù)總承包單位的工期和要求，并確保在 該工期內(nèi)通過竣工驗收；4、質(zhì)量要求：合格；5、招標范圍：裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門廳、電梯廳、過道，標

2、準層電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。二、投標人的資格要求1、具備獨立法人資格，有良好社會信譽及有履行合同能力，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；2、投標人應具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；3、企業(yè)法人或企業(yè)管理人員須具備安全考核A證，擬派的項目經(jīng)理必須具備貳級及以上建筑專業(yè)注冊建造師資格證及安全考核B證，技術(shù)負責人具有中級及以上職稱證，五大員須具備有效上崗證書及安全員安全考核C證；4、近三年（2013年2月至今）至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明材料（中標通知書、施工合同，二選一）；5、本項目不接受聯(lián)合體投標。三、報名方法1、報名方式：現(xiàn)場

3、報名。2、報名地點：*。3、報名時間：2016年月日-2016年月日，上午10:00至下午17：00。4、投標人報名時須提交以下材料（1）單位介紹信原件；（2）法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；（3）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、類似工程業(yè)績等；（4）企業(yè)法人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊建造師證書及安全考核B證、技術(shù)負責人職稱證、五大員證及安全員安全考核C證。注：以上材料報名時需提供加蓋公章的復印件一份，遞交投標文件時提供原件審查，如原件不齊或不符合資格要求，拒收投標文件。5、招標文件售價：500.00元/份，售后不退。四、聯(lián)系方式招標人：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：郵 箱：前 附 表序

4、號內(nèi)容說明與要求1招標單位*2項目概況工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程工程地址：*3招標范圍裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門廳、電梯廳、過道，標準層電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。4質(zhì)量要求合格5招標控制價1820萬元6工期要求90天，并確保在該工期內(nèi)通過竣工驗收（具體進場時間由招標單位通知）。7投標人資質(zhì)詳見“第一章-投標須知-投標人資格條件”8聯(lián)合體投標本項目不接受聯(lián)合體投標9招標文件獲取時間：2016年月日至月日，上午10:00至下午17：00。地點：報名及資料費：500元/份，售后不退。10踏勘現(xiàn)場投標人自行對工程現(xiàn)

5、場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些投標人在編制投標文件和簽署合同時所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。投標人于2016年月日16:30前，自行踏勘現(xiàn)場；踏勘前，投標人應提前一天電話預約。11答疑會不召開答疑會，請投標人于 2016 年月日 17時前將需澄清的疑問（蓋章后）掃描件發(fā)送電子郵件至mail： ，招標單位將于2016 年 月日17時前將答疑文件發(fā)放給所有投標人。12投標文件遞交投標截止時間：2016年月日17：00前。地點：13投標文件份數(shù)書面投標文件：資格標、技術(shù)標和商務(wù)標各壹份 “正本”和肆份“副本”，共計文件伍份，投標文件的電子版壹份。14開標會開標時間：2016年

6、月日17：00。15投標有效期投標截止日期之后的90個日歷天內(nèi)有效。16投標保證金投標保證金：30萬元整（人民幣），于2016年月日17:00點之前由投標人基本戶轉(zhuǎn)賬至招標單位，并在開標前向招標單位領(lǐng)取收據(jù)。遞交投標文件時需出示投標保證金收據(jù)（收據(jù)上的單位名稱與投標人名稱一致），否則將拒收。開戶單位：開戶銀行：銀行帳號：投標保證金退付：中標通知書發(fā)出后七日內(nèi)，未中標人攜帶投標保證金交納收據(jù)到建設(shè)單位退款（無息退還至投標人基本戶，拒絕因任何理由申請退至私人賬戶）。中標人的投標保證金在總包單位收到中標單位履約保證金后5天內(nèi)退還(無息）。（履約保證金需在收到中標通知書后7天內(nèi)，由中標單位轉(zhuǎn)賬至總承包

7、單位，履約保證金為合同總價的10%）。17其他招標代理費按照招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格【2002】1980號）標準的85%計取。第二章、招標文件1、工程說明1.1 工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程1.2 工程地點：1.3 招標單位：1.4 招標范圍：裝修設(shè)計圖紙中1#-21#住宅、辦公樓的公共區(qū)域裝修工程，公共區(qū)域包括一層入戶門廳、電梯廳、過道，標準層電梯廳、過道、門廊和地下室電梯廳、過廳等。詳見電子版圖紙。1.5工作內(nèi)容：招標范圍中的所有內(nèi)容，主要包括并不限于：公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開關(guān)連線、電氣出線等所有涉及裝修的內(nèi)容，詳見電子版圖紙。1.6工作界面：1.6.

8、1防火門、入戶門不在此項目招標范圍內(nèi)；1.7承包方式：1.7.1根據(jù)招標單位所提供的招標圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。1.7.2、本項目經(jīng)招標單位招標后，由總承包單位承擔總承包管理責任，本分包工程的質(zhì)量、工期等除中標人必須自行承擔的責任外，同時必須接受施工總承包單位的監(jiān)督、控制與管理。 1.7.3、 中標人應當嚴格按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)包，否則招標單位有權(quán)隨時解除合同并追究中標人的相應責任。1.7.4、本工程招標承包范圍內(nèi)采用包工包料的“交鑰匙”工

9、程承包方式。計費采用中標總價和圖面包干，除經(jīng)認可的設(shè)計變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價。1.8現(xiàn)場考察、施工條件和投標費用1.8.1、投標人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場考察，以獲取那些投標人在編制投標文件和簽署合同時所需的所有資料?？疾飕F(xiàn)場的費用由投標人自行承擔。1.8.2、各投標人在踏勘工程現(xiàn)場時，應熟悉施工現(xiàn)場情況，結(jié)合工程環(huán)境因素，獲得可能影響投標報價的直接資料，由此可能發(fā)生的費用應在投標報價中考慮。無論是否考慮此費用，投標人將一律被視為已確認現(xiàn)場所有條件，并已預料可能發(fā)生的任何費用。開標結(jié)束后不得以不了解現(xiàn)場為由，提出投標報價以外的費用要求；對此，招標單位將不作考慮

10、。1.8.3、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不論投標人投標的結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。1.8.4、在投標截止期后，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將不予退還。投標人提供的標書、樣品招標單位有權(quán)不予歸還。1.8.5、 本工程工期緊，按總控網(wǎng)絡(luò)計劃的安排，可能在本工程的施工期內(nèi)，各指定分包工程交錯進行，因此，投標人在編制施工組織設(shè)計時，應充分考慮到以上因素。中標人應服從招標單位現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理及總承包管理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排。1.8.6、臨時設(shè)施：本工程臨時設(shè)施由中標人自行安排。 1.8.7、 施工用水用電提供以下方式： 投標人中標后自行與總

11、承包協(xié)商，以包干價形式繳納水電費。2、材料要求2. 1用于本項目的主要材料遞交投標文件前須提供樣品展板（中標后作為封樣樣板），材料進場前提交監(jiān)理和招標單位確認。2.2針對中標人采購的報驗合格的進場材料，招標單位有權(quán)委托相關(guān)國家檢測單位對其進行檢測，檢測費用由招標單位承擔，如檢測結(jié)果不合格，中標人在全額承擔檢測費用同時將不合格材料清退出場。2.3用于本項目的材料品牌及技術(shù)參數(shù)應按照設(shè)計圖紙要求進行報價。飾面磚和燈具等主要材料必須嚴格按照或優(yōu)于圖紙要求進行報價，否則招標單位可作為廢標處理。2.4墻面飾面磚鋪貼應采用專用瓷磚膠。2.5用于本項目的主要材料（乳膠漆、飾面磚等涉及美觀的材料）需在施工前根

12、據(jù)設(shè)計先做樣板，與招標、設(shè)計、監(jiān)理方共同確定。如果招標單位需調(diào)整顏色中標方不得以此為由要求調(diào)整單價。2.6用于本項目的飾面磚和燈具等主要材料須在遞交投標文件前提交樣品。3、招標文件的澄清31招標文件的澄清投標報價人若對招標文件有疑問，應在2016年月日17:00時前按前附表中的招標單位地址以書面形式向招標單位提交（或加蓋公章的電子郵件發(fā)送至前附表中的電子郵箱），不論是招標單位根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標單位都將在2016年月 日17時前以書面形式或電子郵箱形式予以答復，同時將書面答復寄送給所有投標人。投標人應盡快以書面形式通知招標單位確定已收

13、到澄清紀要，澄清紀要作為招標文件的組成部分，具有約束作用。投標人對招標單位提供的招標文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標單位概不負責。投標人由于對招標文件的任何推論和誤解以及招標單位對有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標人自負。32招標文件的補充和修改 招標單位可用書面補充通知的方式對招標文件進行補充和修改。該補充通知作為招標文件的組成部分。考慮到補充文件通知的影響，招標單位可以推遲投標截止時間，并通知所有投標人。4、 報價說明及范圍41本次招標為公共區(qū)域裝修工程招標，包工包料。范圍包括：公共區(qū)域中所包含的地面、墻面、天棚、照明燈具、開關(guān)連線、電氣出線等所有涉及裝修的內(nèi)容，詳見電子版圖紙。4

14、. 2公共區(qū)域裝修施工，所有報價包括：材料、施工、運輸（含高層垂直運輸費）、包裝、材料檢測及工程檢測費、施工措施費（含施工用腳手架費、安全措施費、臨時設(shè)施費）、安全文明施工（含工完料清、所有完工后垃圾必須清場地外）、成品保護、利潤、損耗、施工用水電、總包管理配合費、稅金、招標代理費、市場價格變動風險等一切費用，中標后，投標人不得以任何理由要求增加費用。4. 3投標人要考慮各種風險，根據(jù)自身實力進行報價。4. 4投標報價人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，并按招標文件的規(guī)定及要求的內(nèi)容和格式，提交完整的報價文件。4.5投標人投標報價時不得出現(xiàn)不平衡報價，招標單位有權(quán)對招標范圍內(nèi)的項目進行增減或調(diào)整，

15、增加或調(diào)整項目的價格應由招標單位審核確認。4. 6計量單位應采用平方米，投標報價應按報價范圍內(nèi)采用人民幣進行報價。4.7投標人必須按招標單位要求及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定之要求，在招標單位規(guī)定的時間內(nèi)提交工程有關(guān)資料，該資料必須滿足城建檔案館歸檔文件的一切要求。4.8投標人要高度重視施工安全問題，投標價中已包括必要的施工安全措施費用。投標人應遵守工程建設(shè)安全與文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全及文明施工標準組織實施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。投標人在施工中必須接受招標單位、總包單位統(tǒng)一的安全管理，如投標人現(xiàn)場作業(yè)時出現(xiàn)違章或存在較大安全隱患，

16、招標單位有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予罰款處理。由于投標人原因造成的安全事故產(chǎn)生的一切損失，由投標人承擔。4.9投標人工作完成后,必須在招標單位規(guī)定時間內(nèi)將現(xiàn)場垃圾由投標人清理運出施工場地，費用包含在投標報價中。4.10臨水和臨電已接入場地，本項目中標人需服從總包安排駁接臨時水電，投標人承擔相應的水電費用，招標單位予以配合協(xié)調(diào)。4.11施工中所產(chǎn)生的腳手架費用由中標人自己承擔。4.12本工程完工后30日內(nèi)，投標人應無條件向總包單位移交有關(guān)工程資料，并配合總承包做好相關(guān)資料整理工作，且應達到竣工驗收和檔案驗收的標準。若所移交資料與上述標準不符，投標人應在總包方規(guī)定的時限內(nèi)整改、補充完畢，并承擔由于投標人原

17、因造成的損失。4.13招標文件中有關(guān)的計劃工期若與實際工期（以招標單位開工令為準）不一致時，有關(guān)該方面的漲價風險投標人應在總報價中進行考慮，中標后不得因此要求進行任何補償。4.14成品保護工作，投標人應重視工程成品保護工作，若造成污染竣工交付時因?qū)⑽廴厩逑锤蓛?，上述費用均全部包含在投標報價中體現(xiàn)。4.15施工現(xiàn)場不提供臨時住宿場地，投標人自行解決生活、辦公場地和設(shè)施，費用包含在投標報價內(nèi)。4.16投標人應當根據(jù)招標人提供的圖紙認真核對、分析，并按圖紙設(shè)計的型號規(guī)格和優(yōu)化設(shè)計要求進行報價。4.17中標人若違反規(guī)定野蠻施工、違章作業(yè)等，招標單位有權(quán)限令停工整改，一切損失由中標人承擔，同時招標單位有

18、權(quán)可以對中標人的違約責任給予適當?shù)慕?jīng)濟處罰。若在約定的時間內(nèi)未按要求進行整改，招標單位有權(quán)另行安排第三方代為履行整改責任，費用由中標人承擔。4.18中標人在投標書中承諾選定的本工程項目經(jīng)理及相應的專業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)招標單位書面同意，不得任意調(diào)換和撤離。5、招標文件的修改5.1在投標截止日期前，招標單位都可能會以補充通知的方式修改招標文件，補充通知將作為招標文件的有效組成部分，與招標文件具有同等的效力。5.2補充通知將以書面方式發(fā)給獲得該招標文件的所有投標人。5.3為使投標人在編制投標文件時將補充通知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位可以酌情延長投標截止時間（延長時間在補充通知中寫明）。6、投標

19、文件的編制及遞交6.1.1投標人應按投標圖紙計算單價和合價。設(shè)備（材料）清單中的每一單項均需計算填寫單價和合價，投標人沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認為此項費用已包括在設(shè)備（材料）清單的其他單價和合價中。6.1.2投標人的報價應包括所有的給予優(yōu)惠的費用。6.1.3投標人對所投設(shè)備（材料）只能提出一個不變的價格，招標單位不接受任何選擇價。6.1.4投標文件報價中的所有價格全部采用人民幣表示。6.2投標文件的語言6.2.1投標文件應使用中文編寫。投標文件中使用的證明文件采用第二種語言的，如有必要，投標人應譯成中文，評標時理解一律以中文為準。6.2.2投標人與招標單位之間與招投標有關(guān)的來往通

20、知、函件和文件均應使用中文。6.3投標文件的組成投標人所遞交的投標文件應分為資格標、技術(shù)標和商務(wù)標三種。6.3.1資格標書的主要內(nèi)容（1）營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證；（2）法定代表人證明；（3）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；（4）企業(yè)法人或企業(yè)管理人員安全考核A證、注冊建造師證書及身份證、建造師安全考核B證、技術(shù)負責人職稱證、五大員證及安全員安全考核C證；（5）近三年（2013年2月至今）至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明材料（中標通知書、施工合同，二選一）；（6）項目經(jīng)理（須提供注冊建造師在建項目情況表）、項目技術(shù)負責人、主要施工管理

21、技術(shù)人員、五大員個人簡歷。6.3.2技術(shù)標的主要內(nèi)容（1）各材料的品牌和性能具體說明；（2）主要材料技術(shù)指標及材料環(huán)保指標；（3）工期、質(zhì)量、安全保證、技術(shù)服務(wù)及售后服務(wù)承諾；（4）企業(yè)環(huán)境標志認證、質(zhì)量體系認證資料；（5）近三年（2013年2月至今）至少承擔過一個類似住宅或商業(yè)裝修項目業(yè)績，并提供施工證明材料（中標通知書、施工合同，二選一）；（6）施工組織設(shè)計（施工工序、人員機具配備、質(zhì)量控制、進度計劃、安全文明措施等）；（7）各材料施工工藝；（8）重難點分析。6.3.3商務(wù)標標書的主要內(nèi)容（1） 投標函；（2） 投標承諾書；（3） 報價匯總表、分部分項工程量清單計價表、主要材料價格表，詳附

22、件；（4）投標保證金轉(zhuǎn)賬憑證。6.3.3.2 商務(wù)標編制要求：標書內(nèi)容完整、報表齊全，工程施工投標標書必須加蓋投標人公章。*注：投標文件編制要求按照招標文件給定的投標文件格式及投標文件順序編制，格式中未提供的，投標人可自行編制，否則招標單位有權(quán)進行無效標書處理。導致無效標因素：投標文件屬下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時按照無效投標處理：(1)應交未交投標保證金的；(2)未按照招標文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；(3)不具備招標文件中規(guī)定資格要求的不符合法律、法規(guī)和招標件件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的；(4)主要材料技術(shù)指標不符合國家及本文件標準。(5)購買（領(lǐng)?。┱袠宋募膯挝幻Q與投標人公

23、章名稱不一致的；(6)未按招標文件要求提交投標文件（包括：正本、副本、電子文檔及其份數(shù)）、資質(zhì)復印件、合同復印件及其它需要提供的證明材料等；(7)投標文件中的非中文數(shù)據(jù)或資料未提供其中文譯文，評標委員會無法評判的；(8)投標報價出現(xiàn)明顯錯誤，投標人拒絕進行修正的；(9)投標文件前后表述相互矛盾，導致非唯一理解的；(10)評標委員會要求澄清的事項，投標人在規(guī)定時限內(nèi)未做出解釋，作出的解釋不合理或不能提供證明材料的；(11)招標文件中明確要求的事項，而投標文件中未做出響應或做出錯誤響應的；(12)投標人在評標過程中所進行的試圖影響評標結(jié)果的一切不符合法律或招標規(guī)定的活動；(13)投標人有不良記錄的

24、。6.4投標有效期6.4.1投標文件在前附表第12項規(guī)定的投標截止日期之后的前附表第15項所列的日歷天內(nèi)有效。6.4.2在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標單位可以以書面方式向投標人提出延長投標有效期的要求。投標人須以書面方式予以答復，投標人可以拒絕這種要求，退出投標而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應地延長投標保證金的有效期。6.5投標保證金6.5.1投標人提供投標保證金的數(shù)額和方式依照前附表的規(guī)定。6.5.2中標單位的投標保證金，按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后，予以無息退還。6.5.3如有下列情況，將被沒收投標保證金：

25、(1)投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；(2)在定標后，中標單位由于自身的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)同建設(shè)單位簽署合同；(3) 中標人未按招標文件要求提供履約擔保。6.6投標文件的份數(shù)和簽署6.6.1投標人按前附表第13條規(guī)定，編制壹份投標文件“正本”和肆份“副本”，并明確標明“正本”或“副本”的字樣。投標文件正本和副本如有不一致之處，一律以正本為準。6.6.2投標文件正本與副本均應打印或使用不能擦去的墨水書寫，投標人法定代表人或委托代理人應簽名或加蓋印鑒，并加蓋按照6.6.3條款規(guī)定的單位公章。6.6.3全套投標文件的修改處應由授權(quán)人簽名和加蓋公章。6.7投標文件的密封與標志6.7.1投標人應

26、將投標文件的正本和副本密封包裝。6.7.2所有包封都應寫明招標單位名稱和招標工程名稱，并在密封處加蓋公章，此公章要與投標文件上的公章相同。6.7.3如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，招標單位將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。6.8投標截止期6.8.1投標人應按前附表中規(guī)定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標單位。6.8.2招標單位可以按本須知規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標單位與投標人以前在投標截止期方面的全部權(quán)利、責任和義務(wù)，將適用于新的投標截止期。6.8.3招標單位在投標截止期以后收到的

27、投標文件，將原封退給投標人。6.9投標文件的修改與撤回6.9.1投標人在遞交投標文件以后，如需要對投標文件作出修改，可以在規(guī)定的投標截止時間之前，遞交修改文件。在投標截止日期以后,不能更改其投標文件。6.9.2投標文件的修改文件應按照本須知6.7條款的規(guī)定密封和標志，并在內(nèi)層包封中標明“修改”字樣，因為評標時理解以“修改”部分為準。6.9.3投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，可以以書面方式通知招標單位，撤回其投標文件。根據(jù)本須知6.5條款的規(guī)定，在投標截止時間與招標文件中規(guī)定的投標有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。7、評標、定標及授

28、予合同7.1開標7.1.1招標單位將于前附表中規(guī)定的時間和地點舉行開標會議。7.1.2開標會議由招標代理組織并主持。7.1.3投標有下列情況之一者，并經(jīng)評標小組(委員會)確認之后，將視為無效：(1)投標文件未按規(guī)定密封；(2)投標文件沒有法定代表人或委托代理人的簽名或印鑒，或未按照6.7.2條款的規(guī)定加蓋投標人公章；(3)投標文件未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認不清；(4)未在投標截止時間前送達有效的投標保證金的投標人。7.1.4當眾宣布按照7.1.3條款的核查結(jié)果，并宣讀符合7.1.3條款的投標文件的投標人名稱、投標設(shè)備名稱和投標報價等內(nèi)容。7.2評標內(nèi)容的保密7.2.1開標后，凡屬

29、于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評標小組(委員會)成員都應向投標人或與該過程無關(guān)的其他人保密。評標由評標委員會負責，評標委員會由招標單位代表與專家?guī)熘谐槿〉膶＜医M成。7.2.2在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人存在對招標單位和評標小組(委員會)及成員施加影響的任何行為，將被取消中標資格。7.3投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組(委員會)可以個別要求投標人澄清其投標文件。有關(guān)澄清的要求和答復，應以書面方式進行，但不允許更改投標報價或投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。澄清的書面內(nèi)容應予以簽字確認。7.4投標文件的符合性鑒定7.4

30、.1在評標時，評標小組(委員會)將首先審核每份投標文件是否在實質(zhì)上響應了招標文件的要求。7.4.2就本款而言，實質(zhì)上響應要求的投標文件，應該與招標文件的所有規(guī)定的要求和條件相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標準及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標單位的權(quán)力及投標人的責任造成實質(zhì)性限制。7.4.3如果投標文件實質(zhì)上不響應招標文件的要求，招標單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。7.5 評標程序7.5.1招標小組按照下面的步驟進行評標：第一步：投標人資格驗證。第二步：技術(shù)部分評審。第三步：商務(wù)部分評審。

31、第四步：匯總評分結(jié)果。第五步：整理評審成果。7.6定標方法按照下列方法來定標：由每位評委采用綜合評估法對所有合格的投標文件予以評價和推薦，最后匯總確定推薦前三名為中標候選人。由招標單位委托評標小組（委員會）確定中標人。7.6.1計算每個投標人的技術(shù)標、商務(wù)標二部分得分，再按照權(quán)重（商務(wù)標權(quán)重55%，技術(shù)標權(quán)重45%）計算綜合得分，匯總后由高到低進行排序，排序第一的投標人為第一中標候選人，排序第二的投標人為第二中標候選人，以此類推。7.6.2 通知評標結(jié)果 中標人確定后，招標單位將向中標人發(fā)出中標通知書，投標人接到中標通知書后按規(guī)定提交招標代理費及履約保證金并簽訂施工承包合同。同時向未中標人退還

32、投標保證金。7.6.3附 表 附表： 一、商務(wù)標評分標準表 二、技術(shù)標評分標準表 三、綜合評分結(jié)果匯總表68附表一公共區(qū)域裝修工程商務(wù)標評分匯總表評標時間：序號投 標 單 位投標金額(萬元)評標基準價(萬元)與評標基準價相差與評標基準價相差%商務(wù)標得分評分辦法： 評標基準價為投標人有效報價的算數(shù)平均值，（投標人有效報價算數(shù)平均值得計算方式：去除一個最高報價和一個最低報價后的其他投標人報價算術(shù)平均值）得滿分55分。然后根據(jù)以下規(guī)定，求出各投標人的商務(wù)標得分（商務(wù)標得分值保留兩位小數(shù)，最小計分單位為0.01分）：與基準價相比，每上升1%扣2分，每下降1%扣1分（中間內(nèi)插，取小數(shù)2位）。最低分30分

33、*評委簽名：附表二 *公共區(qū)域裝修工程技術(shù)標評分表評審內(nèi)容投標單位技術(shù)標(45分)施工質(zhì)量、進度安全及售后服務(wù)措施，材料、品牌性能，施工組織設(shè)計材料性能、品牌 0-5分（主要材料和配套材料的品牌和性能評分由評委按優(yōu)得4-5分，良得2-3分，差得0-1分）相關(guān)業(yè)績 0-9分（只有一項業(yè)績只得3分，每增加一項加2分，最高9分）產(chǎn)品質(zhì)量認證書、環(huán)保認證書復印件 0-2分（2項均有得2分，少一項得0分）質(zhì)量、工期、售后服務(wù)承諾 0-4分（符合標書要求的前提下由評委按優(yōu)得3-4分，差得0-2分）施工組織設(shè)計 0-22分（施工工序、施工技術(shù)方案、人員機具配備、進度計劃、工程質(zhì)量措施、安全文明措施和項目經(jīng)理

34、情況等評分優(yōu)得15-22分，良7-14分，差0-6分）重難點分析和措施方案及建議 0-3分（評委認定給分）技術(shù)標得分評標委員簽名附表三 綜合評分結(jié)果匯總表技術(shù)標得分匯總表工程名稱：*公共區(qū)域裝修工程評標時間:評委投標單位總得分平均得分評標總得分匯總表項目投標單位商務(wù)標技術(shù)標總得分經(jīng)評審,評標委員會推薦的中標候選人依次為:1、2、3、評委簽名：7.7中標通知書7.7.1確定中標單位后在投標有效期內(nèi)，向中標單位發(fā)出中標通知書。7.7.2中標通知書將成為合同的組成部分。7.7.3在中標單位按本文件前附表16款規(guī)定提供了履約擔保后，招標單位應及時將未中標的結(jié)果通知其他投標人。7.8授予合同7.8.1招

35、標單位將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應招標文件要求并執(zhí)行7.7條款要求的投標人。7.8.2招標單位按照中標通知書中規(guī)定的時間，由總承包單位與中標單位簽訂施工合同。7.8.3如果中標單位不按本須知7.9條款或7.8.2條款的規(guī)定執(zhí)行，或要求更改招標文件內(nèi)容而拖延合同簽訂，招標單位將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。7.9履約擔保中標單位應按規(guī)定向建設(shè)單位提交履約保證金。履約保證金需采用轉(zhuǎn)賬形式，金額為合同總價的10%；中標單位應使用招標文件中提供的履約擔保方式。7.10工程款支付方式7.10.1本工程不支付預付款。7.10.2主要材料（地面及墻面磚）進場后支付合同價的10%。7.10.

36、3每月以棟為單位，按實際完成工程量的70%支付進度款；7.10.4工程完工且四方（招標單位、投標人、總包及監(jiān)理）驗收合格后 7 個工作日內(nèi)，招標單位向乙方支付至合同金額的 80 %。7.10.5工程竣工結(jié)算并經(jīng)審計后付至決算金額的 95 %。7.10.6招標單位留存決算總金額的 5 %作為質(zhì)量保證金，保修期為兩年期,滿后15日內(nèi)向乙方一次性無息付清。7.10.7每次付款前徐提供付款申請并提供項目所屬地等額的增值稅普通發(fā)票。7.10.8當累計完成工程量不足計劃進度的70時，可認為中標人無能力按期履行合同，招標單位有權(quán)終止合同，并由中標人承擔一切損失。7.10.9施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，中標人應及

37、時進行整改，同時把整改措施以書面形式報招標單位存檔備查。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請招標單位復查通過，否則相應工程款順延至下期月?lián)芨?。不合格項目不計入當月完成工作總量?nèi)，即不能申報支付進度款。7.11工程結(jié)算7.11.1本工程計費采用中標總價和圖面包干，除經(jīng)認可的設(shè)計變更和工程簽證外，不得以其他任何理由調(diào)整工程造價。7.11.2簽訂合同后，如因工程設(shè)計變更等因素使用的材料、制品、設(shè)備，在投標文件中已報價格的，按招標文件規(guī)定計??；在投標文件中未報價或暫定價格的苗木、材料、制品、設(shè)備，中標人在采購訂貨前應征得招標單位在價格、質(zhì)量等方面的書面認可后方可訂貨購買?？⒐そY(jié)算時憑招標

38、單位蓋章確認的價格并結(jié)合中標人自報有關(guān)工程造價計算規(guī)則進行結(jié)算。7.11.3如施工期間政府部門新出臺的需招標單位代為投標人繳納的稅、費，此類稅、費由投標人在本次投標中自行考慮風險，招標單位將不再另行支付。8、其他8.1招標代理費：招標代理費用由中標人支付，中標單位在領(lǐng)取中標通知書前需按照計價格2011534號文的規(guī)定標準；招標代理費按設(shè)計合同價總額計算，按照招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法（計價格【2002】1980號）標準的85 %計取，向招標代理機構(gòu)交納代理服務(wù)費。中標單位在收到定標通知后，7天內(nèi)向招標代理機構(gòu)繳納招標代理費，并領(lǐng)取中標通知書。中標金額（萬元）工程招標100以下1.0%100-

39、5000.7%500-10000.55%1000-50000.35%5000-100000.2%10000-1000000.05%1000000以上0.01%招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務(wù)中標金額為6000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：100萬元1.0%=1萬元（500-100）萬元0.7%=2.8萬元（1000-500）萬元0.55%=2.75萬元（5000-1000元）萬元0.35%=14萬元（6000-5000）萬元0.2%=2萬元 合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）。8.2、中標人若未按時向招標代理機構(gòu)支付招標代理服務(wù)費，招

40、標代理機構(gòu)保留從其投標保證金中扣除該項費用的權(quán)利。8.3、本文件最終解釋權(quán)歸招標單位。第3章 、技術(shù)要求一、 技術(shù)依據(jù)：住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-2005建筑陶瓷薄板應用技術(shù)規(guī)程JGJ/T172-2009建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T29-2003 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2002 建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程JGJ1132009建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T50375-2006鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收

41、規(guī)范GB50209-2002 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20022、 材料標準1.總則所用材料均應具備產(chǎn)品合格證、性能檢測報告、進場驗收紀錄、復驗紀錄等經(jīng)相關(guān)人員簽署意見的全套資料，并完結(jié)材料和樣品件的封存工作。所用材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工藝及精度要求等指標，應與實物樣品、設(shè)計圖紙、工程合同、設(shè)計變更、建筑工程強制性條文、相關(guān)國家標準等文件資料的規(guī)定和要求相符合。2. 材料要求 用于工程的乳膠漆、飾面磚、燈具、開關(guān)面板、型材、玻璃、密封膠、五金配件、防火板和金屬等材料的品牌、品種、花色、規(guī)格、性能、加工工

42、藝及精度要求等指標需符合本項目設(shè)計要求，具體詳見設(shè)計圖紙。3、 施工標準所有施工作業(yè)均應參照設(shè)計圖紙作法、施工合同及相關(guān)附件規(guī)定、國家相關(guān)技術(shù)標準及施工規(guī)范進行施工。嚴格執(zhí)行樣板制、工序交接制。合理安排施工工序，同時及時完善相關(guān)施工資料，以便能體現(xiàn)施工管理工作的時效性和實體質(zhì)量的可控性。采取全面、有效的成品保護措施，做到工完場清。3.2 地面部分地面鋪貼工程的允許偏差應符合如下規(guī)定：（見附表）大理石、花崗石面層飾面磚表面平整度1.01.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直2.02.0拉5m線和用鋼尺檢查接縫高低0.50.5用鋼尺檢查和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直1.01.0拉5m線和用鋼尺檢查板塊

43、間隙寬度1.0按設(shè)計寬度用鋼尺檢查3.3 墻面部分乳膠漆的觀感質(zhì)量和檢驗方法應符合下表規(guī)定：（見附表）項次項 目普通涂飾高級涂飾檢驗方法1顏色均勻一致均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順無砂眼，無刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查三、驗收標準1.施工質(zhì)量標準為：工程施工技術(shù)要求按設(shè)計院施工圖中的設(shè)計說明；設(shè)計說明中明確要采用的國家、部頒的施工技術(shù)（驗收）規(guī)程、規(guī)范；與本工程相關(guān)的現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。招標單位要求本工程質(zhì)量須達到一次驗收合格，即工程質(zhì)量一次合格率達到100%

44、。工程質(zhì)量保修期二年。若中標人工程質(zhì)量一次驗收合格率達不到100%，按設(shè)計圖紙進行返工。返工所需人力、財力和工期延誤等均由中標人負責。2.每批材料進場時應提供產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、產(chǎn)品數(shù)量，并通知監(jiān)理及招標單位進場驗收。對擅自更換品牌、系列，甚至供應掛牌冒牌產(chǎn)品的，給招標單位造成的損失，中標人應予以賠償并接受招標單位的懲罰。中標人每批材料進場必須向招標單位提交廠商發(fā)貨憑證。3.中標人必須根據(jù)招標單位要求實施樣板引路作業(yè)，驗收合格的樣板將做為招標單位和相關(guān)單位的驗收標準依據(jù)。如果沒有達到樣板和施工工藝要求的，中標人必須無條件返工，給招標單位造成損失的，中標人應予以賠償。四、施工和驗收配合要

45、求1.施工期間，材料生產(chǎn)商必須向各項目現(xiàn)場派駐技術(shù)人員駐場進行施工指導，并配合各項目進行現(xiàn)場監(jiān)督。 2.至少需派駐1名駐場技術(shù)人員。3.駐場技術(shù)人員在施工期間應每天對施工現(xiàn)場進行巡視，并按施工工序?qū)Ω鞴?jié)點進行常規(guī)的檢查、書面記錄現(xiàn)場施工情況，定期將質(zhì)檢情況或質(zhì)檢日志提交建設(shè)方和監(jiān)理單位。4.施工前，駐場技術(shù)人員應進行技術(shù)交底及培訓。5.施工前，駐場技術(shù)人員應檢查和記錄所有需要施工的現(xiàn)場的基底和環(huán)境條件，如現(xiàn)場基底和環(huán)境條件或施工的方法和質(zhì)量不符合要求，必須及時書面通知各方，并提供可行的措施及方法。6.大面積工程施工前，按建設(shè)方要求時，駐場技術(shù)人員配合現(xiàn)場人員實施樣板引路作業(yè)。7材料生產(chǎn)商有義務(wù)

46、提供專用工具配合招標單位、監(jiān)理單位、施工單位在現(xiàn)場實測基面平整度、酸堿度及墻面含水率狀況等。8.材料生產(chǎn)商所供產(chǎn)品經(jīng)現(xiàn)場驗收不合格的，或質(zhì)量技術(shù)指標低于項目招標相關(guān)標準的，必須無條件退換，并承擔因此對施工進度延誤的責任。五、成品保護1.在施工前要將門窗及不施工部位遮擋保護。2.認真貫徹施工順序，防止損壞材料。材料施工完畢后，易磕碰的棱角處要做好成品保護工作。3.各抹灰層在凝結(jié)前應防止風干、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度，并防止撞擊和振動。4.裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。第四章、合同主要條款第一部分協(xié)議書承包人（全稱）：注冊地址：經(jīng)營

47、地址：法定代表人： 分包人（全稱）： 注冊地址： 經(jīng)營地址： 法定代表人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工（總）承包合同（以下稱為“總承包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。就本合同所有條款，經(jīng)過了甲乙雙方的充分討論，是雙方真實意思的表示，對于條款內(nèi)容雙方已充分理解，并愿意接受，認真履行。一工程概況工程名稱： 工程地點：二工程承包范圍，承包方式及材料要求工程承包范圍及主要施工內(nèi)容：詳見本項目招標文件工程承包方式：根據(jù)招標單位所提供

48、的招標圖紙資料和本工程的技術(shù)要求，由中標人采取包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。材料要求：中標人材料進場前須提交監(jiān)理和招標單位確認。針對中標人采購的報驗合格的進場材料，招標單位有權(quán)委托相關(guān)國家檢測單位對其進行檢測，檢測費用由招標單位承擔，如檢測結(jié)果不合格，中標人在全額承擔檢測費用同時將不合格材料清退出場。三合同價分包合同價款金額：人民幣 （大寫）， 元（小寫） 四工期計劃開工日期： 年 月 日 （具體進場時間以招標單位通知為準） 計劃竣工日期： 年 月 日 （如果實際無法完成，雙方另行協(xié)商調(diào)整竣工日期，必須滿足業(yè)主要求。） 主要節(jié)點計劃： 五工程質(zhì)量標準（詳見質(zhì)量協(xié)議

49、書）本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：合格工程質(zhì)量等級：一次驗收合格率100；雙方約定：工程分包人不得影響承包人實現(xiàn) / 獎的目標，分包人承諾按承包人的要求進行相應的投入，確保承包人質(zhì)量創(chuàng)建目標的順利實現(xiàn)。六合同形式本合同采用 固定總價 合同形式。7 承包人項目經(jīng)理：姓名： 職稱： 身份證號碼： 建造師證書號： 八組成分包合同的文件包括1. 本合同協(xié)議書；2. 招標文件、補遺（答疑）文件、澄清文件、中標通知書及審核報告（如有）、合同談判中會議紀要；3. 分包人投標書/函、附錄等投標文件及附件（如有）；4不含（總）承包合同工程價款條款的（總）承包合同文件；5本合同專用條款及其附件；6本合同通用條款；

50、7本合同工程建設(shè)標準、技術(shù)標準、規(guī)范、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8工程量清單項目內(nèi)容或預算書；9合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件：10執(zhí)行分包合同過程中雙方有關(guān)工程事實的合意、承諾書、變更、核定、批準等書面文字、文件以及記錄；11承包人向分包人發(fā)出的通知、各方簽署的管理/工程會議紀要、承包人相關(guān)的項目管理文件；12工程實施過程中的相關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）；上述文件相互補充、解釋，如有不明確或不一致處，以最新簽署的文件為準。但是，該分包合同協(xié)議書的解釋順序優(yōu)先于合同專用條款，合同專用條款優(yōu)先于合同通用條款，補充協(xié)議條款不優(yōu)先于合同協(xié)議書部分。九本協(xié)議

51、書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十分包人向承包人承諾（1）分包人已閱讀和了解（總）承包合同的合同條件條款、圖紙、規(guī)范、數(shù)量以及施工場地等情況；并知曉承包人相對分包人具有在（總）承包合同項下發(fā)包人相對承包人具有的相同權(quán)利；（2）分包人具備法律法規(guī)所要求的承接分包合同項下分包工程的相應專業(yè)資質(zhì)、等級、有效期要求，及實施類似工程規(guī)模的經(jīng)驗；（3）分包人未允許任何公司或個人以分包人名義和資質(zhì)承接分包合同項下分包工程。除分包合同另行約定外，分包工程將完全而真實地由分包人建設(shè)實施；（4）分包人按照合同約定的工期和質(zhì)量標準、質(zhì)量等級及創(chuàng)獎目標，完成本協(xié)議書第一條約定的工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任；（5）分包人知曉和了解承包人無任何為本合同項下分包工程墊資的計劃和安排，也充分知曉發(fā)包方支付承包人工程款的條件，即承包人向分包人支付工程價款的前置條件是發(fā)包人就分包人完成的工作向承包人支付相應工程價款，無論是預付款、進度付款以及竣工后的結(jié)算支付； （6）分包人擁有履行合同文件約定全部義務(wù)的人力、物力、財力和技術(shù)等所有資源。（7）分包人同意承包人按收到發(fā)包人支付承包人工程款的比例支付分包人工程款，或承包人在收到發(fā)包人工程款后才按本合同約定的支付比例支付分包人工程款。（8）分包人履行（總）承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)及承擔相關(guān)費用，并