樣板引路監(jiān)理實施細則

1、第一章 工程概況1、工程名稱：張家川縣新月居小區(qū)辦公樓、1-6#住宅樓2、工程地址：張家川縣張川鎮(zhèn)阿陽大道3、建設單位：天水宏昇房地產開發(fā)（集團）有限公司4、工期要求：300日歷天，2014年9月18日至2015年7月15日5、施工單位：天水博實建筑工程有限公司6、工程規(guī)模：總建筑面積: 52923.74,其中1#樓為15590.72；2#樓為7291.4；3#樓為7783.53；4#樓為5624.13；5#樓為5150.6；6#樓為4381.21；辦公樓為7102.15；。7、工程基礎：本工程基礎采用機械成孔泥漿護壁鉆孔灌注樁基礎，地基基礎設計等級為乙級，樁基持力層為泥巖層，砼強度等級為C3

2、5。8、主體結構：本工程結構類型1#樓為框架剪力墻結構，辦公樓、2-6#樓均為框架結構，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，建筑結構安全等級為二級，框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為一級,使用年限為50年。9、質量要求:達到市優(yōu)質結構工程標準要求，并一次性驗收合格。安全要求：爭創(chuàng)安全與文明施工雙優(yōu)工地，杜絕重大傷亡事故，輕傷率控制在1以內，實現“五無”（即無重傷、無死亡、無塌方、無中毒、無火災）。第二章 樣板引路監(jiān)理依據推薦精選1、本辦法依據天水市住房和城鄉(xiāng)建設局關于轉發(fā)甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于推行房屋建筑工程質量樣板引路工作的指導意見的通知、國家相關的施工技術規(guī)程、法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范

3、、監(jiān)理合同、甘肅同凱工程建設監(jiān)理有限責任公司管理制度、監(jiān)理規(guī)劃、倚湖居施工總承包現場管理辦法、等相關規(guī)定制定的。第三章 編制目的1、為加強項目施工過程中對關鍵工序的質量控制力度。有效防止質量通病及質量瑕疵規(guī)范施工質量控制流程，全面提高施工質量，管理水平，降低客戶投訴率，提升公司產品品牌聲譽。 2、驗證產品是否滿足設計效果。3、展示新技術、新工藝的實施工序和質量效果。 4、就樣板施工中出現的具有代表性的問題提前解決。避免返工損失，保證項目開發(fā)整體的施工質量及進度。 5、通過實施樣板引路的管理辦法，對工程質量作到事前控制、統(tǒng)一標準，為大規(guī)模施工提供驗收依據。進而按計劃全面有效地對建筑節(jié)能分部工程質

4、量、投資、進度、安全等進行監(jiān)理控制。第四章 監(jiān)理工作程序監(jiān)理單位根據工程情況，經與施工單位、建設單位協商后，明確需要制作樣板的詳細清單（每一個具體樣板的內容都要列出，而不是簡單的列出分部或分項內容）。并根據重要性分成A、B類，A類應以防滲漏問題為主，工程管理部全過程參與；B類由項目部控制。推薦精選根據施工進度計劃，編制樣板制作計劃，考慮提前量。第一步：方案確認。首先進行工藝方案確認工作。包括施工工藝、質量標準、注意事項等（關鍵是要有針對性，抓住重點和容易出現問題的部分）。經施工、監(jiān)理、甲方同意后再做樣板。監(jiān)理和項目部應進行認真、仔細的審核。第二步：樣板確認。施工單位在樣板的制作過程中應請監(jiān)理進

5、行旁站監(jiān)理，監(jiān)理應作好必要的檢查或記錄等工作。第三步：樣板交底。樣板經三方確認后，由施工單位技術負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理必須派人監(jiān)督檢查，A類樣板項目部應適當參與交底會。進行專業(yè)分包的工程，總包和專業(yè)施工單位均應簽字確認。以上工作完成后方可大面積開展。第五章 施工準備階段監(jiān)理工作內容1、根據項目部的人員，由總監(jiān)理工程師統(tǒng)一調配人員組成樣板制作指導，監(jiān)督小組。組 長：魏永耀成 員：倪國彥 王寧濤 張小軍 李斌 謝延友2、根據施工進度要求施工單位對分包單位、項目管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量、操作規(guī)程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。推薦精選3、根據質量要求分部

6、工程的隱蔽應及時進行驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、根據進度情況嚴格審批施工材料進場，并進行相關見證抽檢、送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。5、本工程擬定，鋼筋、模板、砌體、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內電箱及開關插座的安裝等等實物樣板均設在1#樓A單元2層為實物樣板。6、主體施工階段實物樣板：鋼筋工程、模板工程，砼工程在1#樓A單元2層、其余隱蔽驗收后留照片保存。第六章 分部分項工程實物樣板施工控制要點1、防水工程1.1 地下室防水為徹底杜絕建筑防水工程“四漏”（屋面、廁浴間、地下室和外墻體滲漏的常見質量通病，確保不滲不漏。在防水工程施工的全過程施工中，監(jiān)理工程師必須堅持質

7、量第一的原則，以設計文件、施工驗收規(guī)范、工程質量驗評標準為依據，以質量預控為重點、對人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量控制。采用檢查、量測和試驗手段，加強關鍵工序和重點部位的控制，堅持質量標準，運用標準化、程序化、規(guī)范化和科學化的管理方法，使防水工程質量達到設計要求和有關標準、規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實現工程項目的質量目標。在監(jiān)理及甲方專業(yè)人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像責料。推薦精選1.1地下砼防水工程質量檢驗評定標準項目質量標準檢查方法檢查數量保證項目1. 原材料防水砼的原材料、外加劑及預埋件必須符合設計要求和施工規(guī)范有關規(guī)定。觀察檢查

8、、檢查產品出廠合格證、試驗報告。地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-20022.抗?jié)B等級和強度防水砼的抗?jié)B標號和強度必須符合設計要求。檢查配合比和試塊試驗報告（試塊養(yǎng)護期28d）?？?jié)B試塊500m3以下留標養(yǎng)和同條件下養(yǎng)護各一組每增250-500m3增留兩組。3.細部結構設置和構造砼結構的施工縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件等的設置和構造均必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴禁有滲漏。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。每100m3抽查1處，但不少于3處?；卷椖宽疟砻婕邦A埋件砼表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷，預埋件位置標高正確。觀察、檢查、尺量每100m3抽查1處，但不少于3處。允許偏差項 目

9、允許偏差（mm）檢查方法每100m3抽查1處，但不少于3處。高層框架高層大模1.軸線位移5尺量2.樓層標高510用水準儀或尺量3.截面尺寸5+5、-2尺量4.墻垂直度每層5用2m托線板檢查用經緯儀或吊線和尺量檢查全高H/10005.表面平整84用2m靠尺和楔形塞尺檢查6.預埋鋼板中心線位置偏移10尺量檢查7.預埋管、螺栓中心位置偏移-58.電梯井筒全高垂直度H/1000用吊線和尺量檢查推薦精選9. 電梯井筒長寬對中心線+250尺量檢查質量通病：1.無試驗室試配(或試驗室未按提高0.2Mpa做試配)2.水泥標號、品種、水用量、石子粒徑、含泥量、含砂率、水灰比、灰砂比外加劑等選用，不符防水規(guī)范預防

10、措施：檢查試配單與材料試驗單試塊試驗單三者必須交圈。攪拌砼前投料計量準確(特別是對水、外加劑、砂、石的計量的檢查)。3.施工縫留置不符規(guī)定預防措施：1)豎向施工應留在結構變形縫處。2)留縫形式應符合規(guī)范規(guī)定，并用止水條。3)設止水帶(片)時，上下尺寸均勻，接頭焊接嚴密，不準壓倒。4)止水帶遇柱或墻交接處不得斷開。5)留在窗井上的止水帶必須與外墻的止水帶交圈。6)拆模時不得損傷留置的企口縫。4出現人為施工縫1)方案錯誤將底板分段澆灌，墻體任意留垂直施工縫，墻砼不連續(xù)、不分層澆灌。2)施工方案不當，未綜合考慮澆搗路線，運輸時間、攪拌供應能力造成砼初凝前不能保證上層砼覆蓋并振搗完。預防措施：1)審批

11、施工方案，施工縫留置符合規(guī)范規(guī)定，墻體砼必須連續(xù)分岐澆灌。推薦精選2)審批施工方案，要綜合考慮明確合理的澆搗路線，運輸時間、攪拌時間、供應能力、分層厚度最少分組數、振搗機具的最低配置數，合理安排砼施工輪流停歇時間(如清洗攪拌機，吃飯交接時間)。并有臨時停水，停電、機械故障、供料不足、中途遇雨等應急措施。3)運輸馬道立桿撤出時間不能過晚。5.變形縫處理不當1)橡膠(塑料)止水帶埋入墻體不居中，止水帶損壞(釘眼、筋扎、撕裂等)接頭不嚴，不在洞口水平部位?；蛞粭l止水帶多處接頭。2)止水帶不交圈，接頭不合理，或固定不牢，澆灌砼時跑位，或留縫不勻影響止水帶作用。預防措施：跟蹤檢查，隨時糾正質量通病，止水

12、帶位置方向正確無斷筋無油泥污染，固定牢固，確保止水帶起作用不滲不漏。6.支撐不當影響防效果1)底板鋼筋用鐵馬凳無止水措施。2)穿墻螺栓(套管)無止水措施。3)模板內頂撐無止水措施。4)鋼筋保護層墊塊不用防水砂漿做，厚簿不一，甚至露放。預防措施：跟蹤檢查，隨時糾正質量通病，止水帶位置方向正確無斷筋無油泥污染，固定牢固，確保止水帶起作用不滲不漏。7.后澆縫做法不當推薦精選1)用鋼板網封堵，溢出水泥砂漿不處理，在未澆砼一側根部積為素漿層。2)鋼板網封堵后面不設支撐，砼振搗不實。3)后澆縫未按規(guī)范型式留置。4)后澆縫甩搓不剔毛，不清理、不濕潤或不設清掃坑，無法清理干凈。5)后澆縫澆筑時間不當，未考慮工

13、程主要荷載上滿情況，氣溫情況水泥品種選用不當或不按規(guī)定養(yǎng)護。跟蹤檢查在施工中處理糾正。8.過墻管道(套管)止水措施不當。管道與套管間隙止水處理不當，預留洞口無封止水措施或封堵不嚴不實。預防措施：檢查有止水措施，封堵嚴實。9.砼墻發(fā)生蜂窩、露筋、孔洞等問題，未按要求認真處理。1)不剔鑿到密實部位，不沖洗，不充分濕潤。2)后澆砼不經試驗室試配，人工拌制計量失控。3)砼澆灌無有效結合措施。4)剔鑿后支摸固定不牢，縫隙堵塞不嚴，造成跑漿。5)振搗措施不力，達不到應有的密實度。6)振搗口處挑出的多余砼頂標高太低，頂部砼接搓振搗不密實。7)振搗口處挑出的多余砼剔鑿過早，震動影響結合面及鋼筋握裹。8)砼養(yǎng)護

14、措施及時間不夠。9)不按規(guī)定留置砼試塊。跟蹤檢查處理操作符合規(guī)定。預防措施： 旁站檢查振搗操作符合工藝規(guī)定，檢查砼養(yǎng)護措施。推薦精選10.施工縫、接槎做法錯誤1)已澆砼強度不足1.2Mpa即進行接槎。2)對已硬化砼表面不清除水泥硬膜和松散砼、不沖洗干凈、不充分濕潤、不除凈積水。3)澆注前未用與砼同標號砂標或鋪漿不均、過厚、鋪漿時間過長。4)水平施工縫模板夾不嚴，固定不牢、跑漿，砼不密實。審核砼試塊試驗報告，或回彈儀測定砼強度達1.2Mpa后進行接槎，澆注前檢查已硬化砼表面的處理措施，檢查模板嚴實牢固，不漏漿，觀察振搗操作符合要求。11.冬期施工，保溫養(yǎng)護不當。1)施工縫處因有接頭鋼筋保溫不嚴，

15、接槎處砼受凍。2)砼底板不保溫覆蓋，側面也未回槽、地基凍脹，底板拱裂。3)砼內外溫差超過25，出現溫度裂紋。4)砼未達到臨界強度受凍，降低抗?jié)B性能。5)蒸氣養(yǎng)護時，升溫、降溫速度過快。6)蒸氣養(yǎng)護無防止砼早期脫水措施無排除冷凝水，防止結冰措施。預防措施：審核冬施方案，檢查保溫措施，檢查砼測溫記錄?，F場檢查砼養(yǎng)護，保溫情況，不符合施工規(guī)范規(guī)定及時糾正。1.2 廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板工藝樣板地點選擇在1#樓A單元二層，實地樣板地點該層的廚房、衛(wèi)生間、陽臺。推薦精選施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密，墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛(wèi)生間沉箱蓄水試驗(48h)，并對墻體、管踐進行隱蔽驗收，做

16、好防水基層隱蔽驗收記錄。對防水操作人員進行安全，技術交底及操作規(guī)程的學習。防水操作時施工技術人員現場指導，監(jiān)督，發(fā)現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合圖紙設計、施工規(guī)范要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料，圖片報項目技術質量部門、監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間，操作人員，驗收入員名稱，產品合格狀態(tài)及驗收時間，檢查實測實量結果等相關內容。防水樣板要有維護措施，避免讓參觀人員踩踏，并且需安排專人看護現場樣板。1.2水泥砂漿防水層工程質量檢驗評定標準項目質量標準檢查方法檢查數

17、量保證項目1.原材料原材料、外加劑、配合比及其分層做法，必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定觀察檢查和檢查產品出廠合格證，試驗報告及施工配合比規(guī)范GB50208-2002砂漿、砼、防水劑JC472-922.防水層防水層必須與基層及各層之間結合牢固，無空鼓。觀察檢查和用小錘輕擊檢查每100m2抽查1處，不應少于3處。基本項目1.外觀合格：表面無裂紋、起砂、陰陽角處呈圓弧形或鈍角。優(yōu)良：表面平整、密實、無裂紋、起砂、麻面等缺陷，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，尺寸符合要求。觀察檢查2.施工縫合格：留槎位置正確，搭接緊密。優(yōu)良：留槎位置正確，按層次順序操作，層層搭接緊密。觀察和尺量檢查推薦精選允許偏 差立面垂直5

18、mm2m靠尺和楔形塞尺及角度尺量檢查建筑工程質量檢查評定標準GB50301-2001表面平整4mm陰陽角垂直4mm陰陽角方正4mm水泥防水砂漿質量通?。?.砂漿配合比、水灰比不當2.基層表面清理不凈，未充分濕潤3.剛性多層做法防水層抹壓遍數、程序、時間間隔、各層厚度不對，未組織好各層連續(xù)施工，盡量不留施工縫，施工縫甩頭與接槎不符要求。4.防水劑摻量不準，拌合不均、防水層不是多遍抹成，表面壓光不好，總厚度不足20mm。5.陰陽角未做成圓弧或鈍角。6.地下室外壁水泥砂漿防水層高度未超出室外地坪150mm以上。7.養(yǎng)護時間和溫度不夠。驗核配合比觀察檢查基層處理質量。預防措施：跟蹤檢查施工工藝操作，符

19、合工藝規(guī)定。1.3、屋面防水實物樣板工藝樣板地點選擇在1#樓A單元二層，屋面水泥砂漿找平層、保護層應設分格縫，做法詳見05ZJ201，屋面剛性防水層與女兒墻及各種垂直墻面交接處，應設變形縫，縫寬30mm。剛性防水層應設置分格縫，分格縫內應嵌填密封材料，鋼筋網片應在分格縫處斷開。卷材防水層屋面與突出屋面結構的交接處，以及基層的轉角處，均做成圓弧，內部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。推薦精選1.3細石砼(屋面)工程工程質量檢驗評定標準項目質量標準檢查方法檢查數量保證 項目1.原材料防水層細石砼的原材料、外加劑、防水性能及強度必須符合施工規(guī)范的規(guī)定檢查產品出廠合格證砼配合比和試驗報告屋面工程技術規(guī)

20、范GB50207-2002按屋面面積每100m2抽查1處，每10 m2但不少于3處。2.鋼筋及保護層鋼筋的品種、規(guī)格、位置及保護層的厚度，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定觀察檢查和檢查鋼筋隱蔽驗收記錄3.防水層坡度細石砼防水層的坡度必須符合設計要求用坡度尺檢查基本項目1.外觀合格：防水層表面平整，壓實抹光，無裂縫。優(yōu)良：防水層厚度均勻一致表面平整，壓實抹光，無裂縫，起殼，起砂等缺陷。觀察檢查2.泛水檐口分格縫等做法合格：泛水、檐口做法正確，分格縫的設置位置和間距做法基本符合施工規(guī)范規(guī)定，縫格和檐口順直。優(yōu)良：保證上述合格標準，符合施工規(guī)范規(guī)定。注：分格縫的油膏嵌縫按油膏嵌縫涂料屋面工程有關規(guī)定

21、進行檢驗和評定。觀察檢查允許偏差1.表面平整度尺寸要求及允許偏差5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查尺量檢查。2.泛水高度尺寸要求及允許偏差大于等于120mm屋面防水常見質量通病與防制措施：1.卷材防水屋面的卷材開裂1)在裝配式預制空心板屋面上卷材出裂縫。2)由于氣溫度化和室外溫差建筑物產生應力使卷材開裂。3)由于不均勻沉降產生應力傳至屋面導至卷材開裂。4)由于保溫層抗壓、抗折強度不夠、不密實，施工中受外力變形較大導至卷材開裂。5)卷材本身缺陷與結構防水等級不匹配，其抗拉強度延伸率不能滿足結構變形的需要。推薦精選預防措施： 1)提高屋面的整體性，最好采用現澆鋼筋砼屋面板，保溫層最好采用焦渣保溫層。2

22、)找平層宜留設分格縫、縫寬為20mm，縫口設在預制板的拼縫處，當采用水泥砂漿材料時，分格線間距不大于6m，采用瀝青砂漿材料時不大于4m，分格縫處應附加300mm寬的卷材，單邊粘貼覆蓋。3)施工精心操作，保證施工質量，提高卷材延伸率，減少結構變形。4)改變粘貼施工工藝：采取空鋪、點粘、條粘工藝，屋面周邊800mm范圍內滿粘貼，卷材收頭應用密封膏封嚴密實。5) 重視屋面變形縫的防水做法：檢查變形縫立墻面、根部、頂面的水泥砂漿找平層質量和干燥程度。在根部鋪附加層卷材寬300mm，先貼好一面，縫中嵌入襯墊材料，再貼粘另一面，上面再覆蓋一層卷材，比墻寬200mm，粘牢，用防水膠結材料封嚴，上撒綠豆砂一層

23、，再用砼蓋板扣壓牢固，其接縫用密封膠嵌封密實。2.帶女兒墻的卷材屋面滲漏。1)排水不良、泛水太矮。2)根部開裂而滲漏水。3)立墻鋪貼卷材比較困難不易壓實貼緊。預防措施：1)砌好女兒墻：磚砌的宜設構造柱，根部陰陽角抹成圓弧形做好細部構造?，F澆女兒墻壓頂時，應在10m內留設分格縫寬為10mm內嵌填密封油膏，外用1：2.5水泥砂漿抹平勾縫。推薦精選2)鋪好防水層：先做好下面附加層，卷材鋪貼屋面時，其長度要把立墻面及泛水收頭的長度留好擠壓入槽口內，壓牢固再用密封材料填嵌密實。3)泛水高度做成250mm，木磚木條需做防腐處理，安裝牢固，嚴防松動。4)結構板與女兒墻，山墻間應留設大于20mm空隙或嵌填密封

24、材料。剛性防水層與女兒墻、山墻間留分格縫，嵌填密封材料，剛性保護層和架空隔熱板應距女兒墻、山墻于少50mm。3.砼剛性防水屋面層產生裂縫造成屋面滲漏預防措施：1)屋面細石砼防水層與基層間要設置隔離層。2)剛性屋面設分格縫，并嵌填密封材料，剛性防水層與山墻、女兒墻交接處留設寬300mm縫隙，并用密封材料嵌填。4.卷材防水層空鼓預防措施： 1)鋪設屋面隔氣層和防水前基層必須干凈、干燥。含水率小于9%。檢驗方法：將1m2卷材平地地平鋪在找平層上，靜止34h掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷柞未見水印即可鋪設隔氣層或防水層?；鶎拥姆指窨p中要用密封材料嵌填密實。2)認真涂刷冷底油(基層處理劑)涂層均勻厚度約為

25、0.150.2mm不得露涂。 冷底子油干燥后，即可鋪貼防水卷材。3)設置和施工好隔層。推薦精選4)設置排汽道將水分導出防水層，既在屋面防水層下面設置汽槽和布置排汽孔。按工程具體情況置在屋面上，檐口、側墻、屋面板縫等處。5)空鼓的治理方法：a.直徑300mm鼓泡，可采用割破鼓泡或鉆眼的方法，排除氣體，復平卷材在鼓泡范圍面層上鋪貼一層卷材，外露邊緣封嚴。b. 直徑300mm以上鼓泡，按斜十字形將鼓泡切割，翻開晾干清除原有膠結材料，漿切割翻開部分的防水層卷材重新分片按屋面流水方向粘，并在面上增貼一層卷材(其邊長比開刀范圍大100mm)，將切割翻開部分卷材的上片壓貼、粘牢封嚴。5.天溝、檐溝、檐口、水

26、落孔處滲露1)天溝、檐溝的結構變形、溫差變形應與屋面結構變形同步。2)嚴格施工管理，防水構造符合要示，天溝內排水坡度符合要求，水落孔周圍500mm內抹成環(huán)形洼坑。3)水落口杯與基層接觸處的孔隙，用細石砼灌筑密實，留嵌填密封膏的凹槽。4)嚴格防水層施工按操作規(guī)程施工，嚴禁出現逆坡，注意防水層的保護。檐口下部要做滴水槽和鷹嘴。6.防水層剝離：特別是坡度較大的立面部位卷材下垂收頭脫落，出現滲漏。預防措施：1)控制找平層質量，無起皮、起砂、無灰塵、潮氣，防止裂縫留設分格縫，基層粘結牢固。推薦精選2)控制屋面與突出屋面(女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的連接處，以及基層的轉角處(水落口、檐口、天溝

27、、檐溝、屋脊)的施工操作符合工藝規(guī)定。嚴禁工序填倒。3)在大坡面或立面上可采取機械固定法，用帶墊圈釘壓或壓條釘壓；釘距不大于900mm，釘子上端用密封材料封固嚴密。7.防水層脫縫，搭接縫張開翹邊、開裂，而滲漏預防措施：1)驗核選用與卷材相容好的膠粘劑，粘結力符合規(guī)范要求。改性瀝青膠粘劑的粘結剝離強度8N/10mm。合成高分子膠粘劑的粘結剝離強度15N/10mm。浸水168h后粘結剝離強度保持率不低于70%。2)卷材搭接寬度要符合規(guī)范要求。3)卷材搭接面要清洗干凈4)卷材防水層搭接縫要粘合密實。接縫封口密封。8.防水層收頭脫落預防措施：1)控制卷材防水層、涂膜防水層的泛水收頭及穿過防水層管道收頭

28、的處理符合施工工藝規(guī)定。2)泛水收頭卷材張口，脫落、應清除原有脫膠材料及密封材料、重新貼實卷材，卷材收頭壓入凹槽內固定，上部覆蓋一層卷材并將收頭壓入凹槽內固定密封。9.防水層積水，使防水層老化變脆腐爛、滲漏預防措施：推薦精選1)控制好屋面排水系統(tǒng)的質量，如排水坡度(結構找坡、材料找坡)平屋面為2%，天溝、檐溝縱向坡度1%。2)水落口杯埋沒標高應考慮其增加的附加層比天溝底找平層低于30mm，水落口周圍直徑50mm內坡度不小于5%采用密封材料厚度2mm。水落口杯與基接觸處留寬20mm深20mm凹槽嵌填密封材料，且深入水落口內30mm。10.防水層坡損預防措施：1)控制找平層施工時平整、無起砂、麻面

29、、凸凹不平、平整度達到規(guī)范要求。2)柔性防水施工前，再次清掃，檢查找平面無塵污。3)車輛必須在已鋪好防水層上行走或傾倒砂漿，砼時必須鋪上鋼板，小車支腿及架子根部包裹柔軟的橡膠皮或麻布。施工操作人中穿軟底鞋。4)發(fā)現防水層被穿刺破損，砸破時應立即清掃破損處，進行修補。若發(fā)現防水層下面有砂粒、砼塊等硬物，可挖取應用密封材料封堵嚴密。2、混凝土結構工程1#樓A單元2層做一塊實物樣板。2.1 模板分項工程樣板主要體現出的內容：模扳安裝中支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模，漏漿的技術措及模板的垃圾出口孔制作。施工單位項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地時班組操作人員進行安全、技術、質

30、量交底，交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在樓板上進行制作，如短肢剪力墻、梁柱接頭等部位的安裝、加固。推薦精選樣板制作時施工技術人員現場指導，監(jiān)督，發(fā)現不符合方案要求的部位立即整改，確保樣板施工質量符合圖紙設計、施工規(guī)范要求；施工完成后進行自檢，自檢合始后配備好檢測工具報項目技術質量部門，監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱、產品合格狀態(tài)及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。安排專人做好成品保護工作。2.2 鋼筋分項工程樣板主要體現出的內容：柱、剪力墻、粱、板，粱柱接頭、樓梯等鋼筋的

31、制作、安裝、定位。受力縱筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。施工單位項目技術，質量部門根據圖紙設計，專項施工方案的要求詳細地對班組操作人員進行安全、技術、質量交底。交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在模板分項工程基礎上進行制作。制作過程中和模板樣板應緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及通病防治措施。鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現場技術人員都要旁站指導，監(jiān)督必須要按照圖紙、方案施工。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復檢合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱，產品

32、合格狀態(tài)及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。安排專人做好成品保護工作。推薦精選2.3 砼分項工程樣板主要體現出的內容：混凝土結構工程應做到內堅外美，并應保證粱、板、柱截面尺寸準確、節(jié)點方正。整體結構混凝土密實整潔，面層平韭，棱角整齊平直，粱柱節(jié)點、墻板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。施工單位項目技術，質量部門根據圖紙設計，專項施工方案的要求詳細地對班組操作人員進行安全、技術、質量交底。交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在模板、鋼筋分項工程基礎上進行制作。制作過程中和模

33、板、鋼筋樣板應緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及通病防治措施。在澆筑混凝土過程中，為了防止鋼筋位置的偏移，增加鋼筋看護人員，其它班組施工人員應盡量避免踩踏粱板、樓梯的鋼筋和彎起鋼筋，不碰動預埋件和插筋。因施工影響對鋼筋造成變形鋼筋看護人員及時進行整改。拆模時，對各部位模扳要輕拿輕放，注意鋼管或撬棍不要劃傷混凝土表面及棱角，不要使用錘子或其他工具劇烈敲打模板面。用塔吊吊裝模扳靠近墻、柱時，要緩慢移動位置，避免模板撞擊混凝土墻、柱。推薦精選已拆除樓板及其支架的結構，應在混凝土達到設計強度后，才允許承受全部計算荷載施工中不得超載使用，嚴禁堆放過重建筑材料；當承受施工荷載大于計算荷載時，必須經過核

34、算加設臨時支撐。獨立柱、樓梯踏步、墻體陽角、門窗洞口等處各個陽角均要重點保護。在澆筑完墻、柱等縱向結構構件混凝土后，要派工人及剛進行清掃落地灰，以保證樓板面的平整與清潔。已澆筑頂板表面混凝土妥加以保護，必須在混凝土強度達到1.2MPa以后，方難在上面進行操作及安裝結構用的支架和模板且操作架下口必須墊上不小于500mm長的50lOOmm木方。在混凝土來達到強度時不允許上人、上材料。砼澆筑過程中，現場技術人員都要旁站指導，監(jiān)督必須要按照圖紙、方案施工。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復檢合格后辦好隱蔽驗收記錄，填

35、寫好驗收合格牌，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員名稱，產品合格狀態(tài)及驗收時間懸掛在對應的工序上面，便于參觀。安排專人做好成品保護工作。3、 砌筑分項工程推薦精選砌筑樣板應體現以下內容：有代表性的部位的砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位； 有代表性的門窗洞口的處理；填充墻底部，頂部的處理；構造拄、圈粱、過梁的處理。砌筑全面施工前需要進行實物樣板墻體的砌筑，地點設在1#樓A單元二層。樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線，結構墻拄上彈出水平標高線，砌筑模數線，門窗洞口位置線，構造拄，圈粱位置線，樓面上彈出墻體控制線（垂直方向十字線），并認真復核無誤后辦好隱蔽。按進度要求根

36、據水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。對其操作人員進行安全、技術、質量交底，所有人員經三級教育后上崗。挑選幾個操作熟練地工人按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。在砌筑過程中及時報我項目部監(jiān)理專業(yè)人員現場察看、指導，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關技術，操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑。砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間，檢查實測實量結果，合格狀態(tài)等相關內容。推薦精選4、戶內立面

37、線管、開關、插座底盒及電葙的安裝在1#樓A單元二層樣板墻體砌筑完成后，選一面同時有配電箱、開關、插座底座的墻體進行樣板施工。現場工長對水電安裝工人進行安全、技術、施工現場文明交底。在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監(jiān)理甲方專業(yè)人員驗收。用切割機進行開槽，人工鑿除，開槽對做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加1 - 2cm，及時將產生的垃圾清理干凈。逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽

38、內灰塵清理并提前潤濕。采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面致（出抹灰面1 - 2mm），不得縮避抹灰面內。安裝好后進行自檢，自檢合格報項目、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間，工序部位等相關內容。5、內墻裝飾推薦精選內墻裝飾樣板地點定在1#樓A單元二層，選擇其中面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體抹面及涂飾在該墻上施工，每個樣板lOm2左右。對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質量要求，所有人員經三級教育后上崗。按

39、要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背面加設鋼絲網（每邊寬出不小于20cm），并釘謾牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護；根據墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查，確保樣扳方正，無大小頭，對不合格的灰餅進行返工，直至符合要求。按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于lOm2，施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹發(fā)面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開20 - 25cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求，操作注意事項等。

40、項目部、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。6、門窗安裝工程門窗安裝樣板施工定在1#樓A單元二層。對其操作人員進行上崗前的培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質量要求，所有人員經三級教育后上崗。推薦精選墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向，規(guī)格，型號標注清楚，并認真復核確保無誤。檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，但也不能大于5cm。周邊墻體無松動磚體，發(fā)現問題及時處理。由專業(yè)人

41、員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下撓、側彎）、固定牢固。門窗框安裝經驗收合格后便可進行用邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑）。對于大于5cm處采用C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作：塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產生變形，塞縫完成砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除：拆除后應對門窗框進行檢查，對發(fā)現有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養(yǎng)護不少于7d。塞縫養(yǎng)護完成后派專人進行門窗邊的包邊，收邊工

42、作，其邊角垂直度、平整度、方正度須符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報項目部、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果，淋水試驗檢查情況等相關內容。推薦精選7、外墻裝飾外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應與甲方指定的樣板房褸層外墻在1#樓A單元二層外墻。對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，經三級教育后上崗。將實施實物樣板部位外墻的螺桿洞、砼麻面、

43、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形現象，發(fā)現問題及時用高標號砂漿進珩封堵；在外墻面加設鋼絲網（每邊搭接寬出不小于20cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。外墻面處理好后請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。根據墻面垂直度，平墊度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8 x 1.8m主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼絲網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現象。按

44、灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板，施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開20 - 25cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均須報我監(jiān)理項目部、甲方專業(yè)工程師進行驗收，并將驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；砂漿抹灰完成后根據要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于推薦精選7d；面磚墻面及時將面磚線在培面上放出，待墻面養(yǎng)護期滿后進行面磚貼面施工。施工完成經自檢合格后報監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求，操作注意事項，養(yǎng)護情況及時

45、間，面層及基層實測數據并填寫好驗收合格牌。、8、建筑節(jié)能1）節(jié)能工程所用的材料(產品)的品種、規(guī)格、性能應符合設計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進場時應檢查產品質量合格證明文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告，主要材料和制品現場抽樣復驗。2）審核施工方案、施工工藝和技術交底3）對隱蔽工程進行驗收4）要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發(fā)現上道工序質量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。5）門窗四角是應力集中部位，規(guī)定門窗四角處板不得拼接，應采用整版切割成形，避免因板縫而產生裂縫。6）基層墻體的質

46、量應符合下列規(guī)定：(1)基層墻體經工程驗收達到合格質量要求；推薦精選(2)墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；(3)墻體平整度超出部分應剔鑿或修補；(4)墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢；(5)墻面不同基層材料相接處應鋪設金屬網。7）管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統(tǒng)排除空氣的重要措施，安裝時應符合設計和節(jié)能規(guī)程的要求。8）為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節(jié)約能源和影響熱計量裝置的準確計量，要求管道、配件、散熱設備連接部位完好無損，管內和絲口部位干凈。9）采暖管道穿過墻壁和樓板設置套管是一項對采暖管道安裝的基本規(guī)定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護用戶私密性。10）為保證散熱效果，散熱器背面與墻面的內表面距離為30mm。11）低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)，在加熱管敷設前要進行外觀檢查，防止由于規(guī)格和型號不符合設計要求，、管材損傷、管腔堵塞等問題而影響質量，引起返工。要求加熱管斷口平整與管軸垂直以保證管道連接質量。強調加熱管間距，走向符合設計施工圖，旨在確保低溫熱水地面輻射采暖的