倉庫出租合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。倉庫出租合同范本出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫 租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位臵、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積為 平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為 5 年，即從年月日起至年月日止。2.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月

5、提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將 對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有 優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1 租金租金每年為人民幣元。3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必 須保證以下幾點(diǎn)1有實(shí)際負(fù)荷20KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2、有正常有水供生產(chǎn)使用3、排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4、幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5、由于倉庫土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理， 如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。3.3 押金乙方在簽訂合同后向甲方一次性交付押金元，押金不計(jì)利 息，租期屆滿，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)全額退還乙方押

6、金。第四條租賃費(fèi)用的支付每年支付為在月日支付前半年租金，月日前支付后半年租 金，先付租金后使用，即每次交付半年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)， 或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受 讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。5.2 假設(shè)乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的， 甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場所的維修，建設(shè)。6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租 賃物損壞，乙方

7、應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)， 由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙 方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé) 任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方 與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一 切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條合同條款1.1 免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何

8、一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日 內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或 需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受 不可抗力的一方由此而免責(zé)。1.2 違約條款1.租任期內(nèi)如一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方， 并雙方達(dá)成書面協(xié)議，提出方應(yīng)同時(shí)賠償另一方三個(gè)月租金為違 約金。2.本合同各條款甲。乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，假設(shè)一方違反上述條 款任何一項(xiàng)，即視為違約，違約方應(yīng)向另一方支付三個(gè)月租金作 為違約金。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其 返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生 爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決， 雙方一致同意以花都區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂