施工組織設(shè)計(jì)審查管理實(shí)施辦法

1、施工組織設(shè)計(jì)審查管理實(shí)施辦法（草案）施工組織設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目施工階段對(duì)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工投資控制的指導(dǎo)性文 件，也是建設(shè)單位與施工承包單位簽訂施工合同后，雙方履行權(quán)利和義務(wù)的重要措施。建 業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“集團(tuán)” ）為認(rèn)真審查施工承包單位的施工組織設(shè) 計(jì)，以便能夠?qū)κ┕こ邪鼏挝粚?shí)現(xiàn)工程目標(biāo)和履行合同進(jìn)行有效的監(jiān)督管理，特制定本辦 法。第一條 施工組織設(shè)計(jì)審查范圍：集團(tuán)及子公司的所有建設(shè)項(xiàng)目。第二條 施工組織設(shè)計(jì)的審查內(nèi)容及要求一、對(duì)小區(qū)或組團(tuán)工程總承包的施工單位，應(yīng)由該總承包單位編制施工組織總設(shè)計(jì)。 對(duì)承包單位工程的施工單位，應(yīng)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)。二、施工組織總設(shè)

2、計(jì)的內(nèi)容包括：1、工程概況；2、施工布署或施工方案；3、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；4、施工總進(jìn)度計(jì)劃；5、材料、設(shè)備需要量計(jì)劃；6、施工總平面圖；7、主要技術(shù)質(zhì)量安全措施；8、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。三、單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：1、工程概況；2、施工方案或施工方法；3、施工進(jìn)度計(jì)劃；4、材料、設(shè)備計(jì)劃；5、施工平面布置圖；6、質(zhì)量安全技術(shù)措施；7、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。四、集團(tuán)審查重點(diǎn)應(yīng)放在以下幾個(gè)方面：1 、施工總平面圖布置是否合理。2 、施工進(jìn)度是否滿(mǎn)足合同中規(guī)定的開(kāi)、竣工要求。3 、關(guān)鍵性部位的施工方法。4 、質(zhì)量有無(wú)保證體系，有無(wú)技術(shù)組織措施，其保證體系和技術(shù)組織措施能否達(dá)到合同 中規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求

3、。5 、有無(wú)可靠的安全保證措施。6 、有無(wú)可行的冬、雨季施工措施。7 、對(duì)建設(shè)單位 （ 甲方） 的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃的要求審查中發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)內(nèi)容有明顯錯(cuò)誤或發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不全者，應(yīng)退回施工單位修改補(bǔ)充。第三條 施工組織設(shè)計(jì)審查程序及期限一、子公司負(fù)責(zé)對(duì)各自所有建設(shè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，子公司總工程師負(fù)責(zé) 管理，各項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織實(shí)施。二、對(duì)一般住宅和公建，由項(xiàng)目經(jīng)理組織審查，并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)審查記錄（ 見(jiàn)“工程”表二 ） ，報(bào)子公司總工程師存檔。三、對(duì)大、中型住宅及公建，由子公司總工程師組織審查，并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)審 查記錄，由子公司總工程師存檔，設(shè)計(jì)工程中心負(fù)責(zé)抽查。四、對(duì)技術(shù)復(fù)雜的工程 （

4、含重大的施工定案 ） ，子公司可委托集團(tuán)協(xié)助審查。五、子公司組織審查時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)理公司參加。六、設(shè)計(jì)工程中心實(shí)行半年抽查制度。七、審查期限：1 、施工組織總設(shè)計(jì)：自取施工圖之日起，施工單位 （ 總承包單位 ） 一個(gè)月之內(nèi)編制完成 并報(bào)審，審查時(shí)間為七天。2 、單位工程施工組織設(shè)計(jì)：自取施工圖之日起，施工單位十五天之內(nèi)編制并報(bào)審，審 查時(shí)間為五天。由于特殊原因，分階段施工的工程，可以分階段編制送審，時(shí)間參照單位 工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行第四條 子公司在內(nèi)部投招標(biāo)中標(biāo)后，須及時(shí)編制小區(qū)建設(shè)組織設(shè)計(jì)并繪制小區(qū)施工 總平面圖，應(yīng)考慮到后續(xù)地下管線(xiàn)的開(kāi)工及永久性道路實(shí)施等事宜。其主要內(nèi)容有：各施 工單位施工范圍：小區(qū)的交通組織要求；消防、臨設(shè) （ 暫設(shè)） 材料堆放；質(zhì)量指標(biāo)落實(shí)情況； 小區(qū)科技成果應(yīng)用計(jì)劃等。第五條 施工組織設(shè)計(jì)文件的保管對(duì)施工組織設(shè)計(jì)文件的審查管理要求，在簽定合同時(shí)對(duì)施工單位提出。一般施工承包 單位向我方提供兩份施工組織設(shè)計(jì)文件：一份留現(xiàn)場(chǎng)供項(xiàng)目經(jīng)理保管使用，一份存子公司 總工程師處備用。大、中型公建和高檔住宅根據(jù)管理需要可適當(dāng)增加份數(shù)?？⒐w檔按城 建檔案中心要求執(zhí)行。第六條 責(zé)任劃分凡因末審查或?qū)彶?/p>