辦公室租賃合同樣式通用版電子版,辦公室租賃合同樣式通用版下載

1、辦公室租賃合同樣式通用版電子版,辦公室租賃合同樣式通用版下載-合同范本 辦公室租賃合同樣式通用版 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下： 一、租賃范圍及用途 甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施，在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方作為 辦公 使用。 二、租賃期 租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、租金及保證金 3.1雙方談定的租金為每月人民幣_元整(甲方無償提供應(yīng)乙方使用)。 3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每_個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租

2、，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。 四、費用承當： 4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由 乙方 承當; 4.2 、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付; 4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。 五、出租人責任和義務(wù)： 5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。 5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。 5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而安靜使用出租房屋。

3、 5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要構(gòu)造、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承當相應(yīng)的修理費用，并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。 5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。 六、承租人的責任和義務(wù)： 6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。 6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動或撤除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不

4、損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么。 6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。 6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。 6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進展的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修局部不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。 6.6乙方在租用期間，對租用房屋的構(gòu)造需要重

5、新裝修，對甲方原有設(shè)施進展變更等，必須經(jīng)甲方認可方可進展。 6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進修復原狀，在無法修復的情況下應(yīng)照價賠償。 6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。 6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承當由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。 6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有以下行為之一的，甲方

6、收回出租房屋，本合同終止。 A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改構(gòu)造或改變用途; B、 未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等; C、 乙方要求提前解約。 7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。 八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。 九、免責條件 房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承當責任。 十、證件審查 在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。 十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。 十二、本合同未盡事宜，一律按?中華人民共和國民法典?，?城市房屋租賃管理方法?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議