房屋門面租賃合同范本.doc

1、房屋門面租賃合同范本門面是指地平線上的第一層樓， 可以是住房也可以是商鋪， 在城市里面基本都是商鋪 , 而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。門面出租或稱商鋪出租， 是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、 團(tuán)體或單位使用，從中收取租金的行為方式， 門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋門面租賃合同范本出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：_承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法 及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于郴州市蘇仙區(qū)棲鳳

2、渡鎮(zhèn)紅楓小區(qū) 50 號(hào)門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 39.5 平方米 ;2. 內(nèi)附屬設(shè)施：水電設(shè)施、衛(wèi)生間及門窗。二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用 ;2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1 / 6本合同租賃期為 _年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為 _元人民幣，大寫 _圓整。租金支付方式為現(xiàn)金結(jié)算。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付 _租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 ;2. 甲方必須保

3、證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租 ( 賣) 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租任意加價(jià) ;3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛 ;4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前， 配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有 ;5. 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議 ;6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方，乙方應(yīng)在租賃期滿

4、后 _日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2 / 62. 乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， 有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉 ;3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、 電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān) ;4. 按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方 ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房

5、屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 7 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) ;4. 在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5. 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全

6、部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3 / 6同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的30 日向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后應(yīng)返還該房屋。2 、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方， 征得甲方的書面同意 ;2. 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的

7、房屋交換使用。十、合同的變更和解除1. 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1) 未按約定期限交付租金，超過 _天以上的 ;(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的 ;(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的 ;(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4 / 6(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 _天以上的 ;(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)

8、生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _天的 ;(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 ;(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3. 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同 ;(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的 ;(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的 ;(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4. 在租賃期間，

9、租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。十一、違約責(zé)任及賠償1. 符合本合同第九條第 1.2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的 _支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失 ;2. 乙方應(yīng)如期交付租金， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 ;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5 / 63. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋， 如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的 _支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1. 在租賃期間，乙方所繳納房租等交于甲方的各種費(fèi)用， 甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。 乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用， 乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方 ;2. 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同， 必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額 ( 未到期限的房租金)_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金 ;3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 ;4. 甲、