家庭工程施工合同范本

1、福建省家庭裝飾裝修工程施工合同條款委托方（以下簡稱甲方）：委托代理人（姓名）：身份證號碼： 現(xiàn)住所地址（有效通信地址）郵編：聯(lián)系電話：手機(jī)：承包方（以下簡稱乙方）福州天域設(shè)計(jì)顧問有限公司（公司全稱）營業(yè)執(zhí)照號： 3587聯(lián)系電話： 6法定代表人（或負(fù)責(zé)人）陳志興委托代理人：施工負(fù)責(zé)人：本工程設(shè)計(jì)人:客戶服務(wù)中心投訴電話： 4財(cái)務(wù)部結(jié)算電話:依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省家庭裝飾 裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝 飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議（包括本合同附件和所有補(bǔ)充 合同）。第一條：工程概況工程地址

2、： 工程裝飾裝修面積：工程戶型：二、工程內(nèi)容：詳見合同附件（一）和甲方認(rèn)定裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙。三、委托方式：雙方商定采取下列第 種委托方式。1、乙方包工包料；2、乙方包工、部分包料，甲方提供其余部分材料；3、乙方包工，甲方提供全部材料。四、工程工期1、 開工日期 年 月日（首期工程款到位后的第三日為開工日期）2、 竣工日期 年 月日（按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期）。第二條：合同價(jià)款和結(jié)算方式一、合同價(jià)款（人民幣）：本合同工程造價(jià)為（大寫） 元二、 付款方式：雙方約定采取下列第 種付款方式（一）基本付款方式：1、 合同一經(jīng)簽定，甲方即應(yīng)付給乙方雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單上確定的工程款總額_5 %金

3、額為元；2、 工程施工過程中，即強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)及水管試壓驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)付給乙方第二期工程款 即付清工程總額（含增加項(xiàng)目金額）的30 %，金額為 元；3、 工程施工過程中，即木作家具及吊頂框架基本成形驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)付給乙方第三期工程款 即付清工程總額（含增加項(xiàng)目金額） 的30 %，金額為元；4、工程驗(yàn)收后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到有關(guān)資料后 日內(nèi)如未有異議，即視為同意支付給乙方的工程尾款；5、工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同步矛盾時(shí)，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方應(yīng) 按實(shí)際完成工程量進(jìn)度付款。注：增加或減少工程項(xiàng)目，必須簽訂項(xiàng)目變更表，而且應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算。 （二

4、）其他付款方式。由甲、乙雙方協(xié)商方式付款。6、甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件（六） 福建省家庭裝飾裝修工程結(jié)算表 乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，并向甲方辦理移交手續(xù)及裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（七） 福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡 。7、施工中如有項(xiàng)目增減或規(guī)格型號、設(shè)備品種需要變動(dòng)，詳見本合同附件（四） 福建省家庭裝飾裝修工程項(xiàng)目變更表雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工 變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，必須辦理書面手續(xù)或當(dāng)場結(jié)清。8、甲方在安排家庭裝飾裝修時(shí)，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù) 印件）交給乙方。如甲方按揭與乙方有關(guān)工程價(jià)款支付有關(guān)系的，雙方須及時(shí)按銀行信

5、 貸規(guī)定，準(zhǔn)確無誤地辦理手續(xù)。第三條：工程質(zhì)量一、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（ 1） 福建省地方標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2） 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制定的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量；（ 3） 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T18883-2002 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。二、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，由此增加的費(fèi) 用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。三、工程質(zhì)量檢測監(jiān)督部門：福建省室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站。 （電話：7）因質(zhì)量問題的調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任一方承擔(dān)。四、委托工程監(jiān)理：（1） 甲方如自聘工程監(jiān)理，應(yīng)與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同，并在本合同協(xié) 議條款內(nèi)明確監(jiān)

6、理單位及其應(yīng)履行的職責(zé)。（2） 甲方自聘工程監(jiān)理，須在開工前通知乙方，以便與乙方銜接。五、凡由甲方自行采購的材料、產(chǎn)品、設(shè)備，須在本合同中明確注明，并應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條：材料供應(yīng)一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家物價(jià)法有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對合同中所用材料、產(chǎn)品、 設(shè)備一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，明碼的價(jià)格作為本結(jié)算最終價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)的影響。二、無論是甲方或乙方提供的材料，必須經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入工地，并 且封存樣品或樣本，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料 品種，由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品和樣本。三、甲方負(fù)責(zé)采購的材料、樣品、設(shè)備

7、，詳見本合同附件（二） 甲方供給材料、 設(shè)備明細(xì)表的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期 到達(dá)，施工工期順延，并按誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，要及時(shí) 與甲方聯(lián)系，驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方提供的材料、產(chǎn)品、設(shè)備應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方驗(yàn)收，如不符合 質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作 他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。第五條：工程工期一、乙方應(yīng)在協(xié)議約定的日期，將工程進(jìn)

8、度計(jì)劃提供給甲方。乙方必須按甲方簽字 同意的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。二、以下原因不能作為乙方延誤工期：1、設(shè)計(jì)變更和工程量變化；2、工程款未按時(shí)交付；3、不可抗力；4、其他非乙方原因造成的停工。三、由甲方自行挑選材料、產(chǎn)品、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其 返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。四、暫停施工：1甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案，確定復(fù)工時(shí)間，如最終責(zé)任不屬乙方，均不按違約或延遲工期論處。2、甲方在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求48小時(shí)內(nèi)拿出處理

9、意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程和進(jìn)場材料。乙方實(shí)施甲方處理 意見后，可提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)在24 小時(shí)及時(shí)給予答復(fù)，由甲方承擔(dān)損失和費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方不按約定作答復(fù)，造 成施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、施工中如應(yīng)甲方原因要求重新返工的或應(yīng)甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均 需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān) 由此造成的損失，工期不變。六、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第六條：工程

10、驗(yàn)收一、隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收：1隱蔽工程驗(yàn)收范圍指：（1）電器線路（分照明電、動(dòng)力電、弱電線路）和電線 保護(hù)裝置；（2）水管（分冷水管、熱水管）；（3）家用中央空調(diào)（風(fēng)管）；（4）煤氣管道 按施工圖鋪設(shè)。在封線封管之前按規(guī)范經(jīng)過電器表測試和管道試壓后，填寫附件內(nèi)質(zhì)量 驗(yàn)收表，并由甲乙雙方簽字后方可繼續(xù)施工。2、 乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗(yàn)收，乙方必須在驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方參加。如甲方不能按時(shí)參加，須在開始驗(yàn)收48小時(shí)前向乙方提出延期要求，但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求，又不參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲 方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3、如驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收

11、。如工程符合規(guī)范要求， 驗(yàn)收48小時(shí)后甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可繼續(xù)施工。二、 工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（五）福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量 驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。三、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收的三天前通知甲方，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收。逾期視為 甲方自動(dòng)放棄權(quán)力并視為驗(yàn)收合格，如有問題甲方自負(fù)責(zé)任。甲方如自行搬進(jìn)入住，視 為驗(yàn)收合格。四、 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)在接到通知后當(dāng)天內(nèi)通知乙 方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的保管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用（每日元）

12、。五、工程結(jié)算1、甲方對工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后，乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結(jié)算。甲方 在五天內(nèi)將工程款付給乙方或提出修改意見。2、甲方無正當(dāng)理由在竣工驗(yàn)收后十天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第十一天起，按銀行同期 貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、家庭裝修工程空氣質(zhì)量驗(yàn)收問題。家裝工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后，必須經(jīng)過一定通風(fēng)，時(shí)間不少于三十天，之后才能進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測。（一）進(jìn)行家裝工程空氣質(zhì)量檢測前，必須將所有影響到空氣檢測數(shù)據(jù)的因素，即不 屬于裝修工程材料及現(xiàn)場裝修余下的材料均得清理出場。（二）工程包工包料，由乙方負(fù)責(zé)向具有權(quán)威機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法檢測機(jī)構(gòu)提出申請空氣 質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

13、。檢測結(jié)果若超出國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，由乙方商請有關(guān)部門 提出治理方案，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行治理，至止空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。其間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。第七條：安全施工和注意防患一、安全施工。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān) 由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任及因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的 財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。二、不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失，并按協(xié)議條款約定的 時(shí)間向甲方報(bào)告災(zāi)害情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：1、工程的本身損害由甲方承擔(dān)；2、人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)

14、，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3、造成乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；4、所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用，由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。三、甲方如是二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能 部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，并與乙方辦理確 認(rèn)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。四、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，甲方應(yīng)向所在地房管部門或物 業(yè)管理部門辦理書面核準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工、并防止施工造成的管 道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。事故一旦發(fā)生，乙方必須盡 快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條：其他事

15、項(xiàng)一、甲方1、具備房產(chǎn)權(quán)證資格（或使用權(quán)）并提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、 電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖，并向乙方進(jìn)行交底，雙方 作好交底驗(yàn)收記錄，同時(shí)承擔(dān)物業(yè)部門增收的相關(guān)管理費(fèi)用。2、施工中如需要臨時(shí)使用公共部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。3、 開工前3 天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)施工圖紙和施工說明，并向乙方 進(jìn)行現(xiàn)場交底。二、乙方1、主動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書和施工資質(zhì)證書；如屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級 公司出具國家有關(guān)機(jī)關(guān)有效的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。2、參加甲方組織施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定。3、指派 （姓

16、名）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。4、嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期。如果延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊 資，舉查后均按違約論處。第九條：飾（售）后服務(wù)一、乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收之日算起， 為期24個(gè)月。二、乙方按有關(guān)規(guī)定和所約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額支付辦法 進(jìn)行保修。三、 保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位 或個(gè)人修理。因乙方的原因造成返修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因乙方以外的原因造成的返修 費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、 包工包料（不包括甲方自行購買的部分材料），

17、保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工 費(fèi)均由乙方承擔(dān)。包工不包料的，保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)由甲方承擔(dān)，人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式，而且只對裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其它連帶 責(zé)任。六、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因所產(chǎn)生的結(jié)果，不屬于保修范圍。維 修的材料和人工費(fèi)均由甲方自行負(fù)責(zé)。第十條：合同的變更一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后 重新補(bǔ)訂協(xié)議。二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同 意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十一條：違約責(zé)任一、 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按

18、合同總金額的%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行賠償。二、無正當(dāng)理由，甲方在應(yīng)付款日期不付款，經(jīng)乙方催討仍不付款，乙方有僅停止 施工，由此造成后果甲方承擔(dān)，驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。三、甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程價(jià)款或因甲方原因而延遲完工，每逾期一天按本合 同工程價(jià)款的 丄0支付給乙方。四、甲方?jīng)]有及時(shí)給予確認(rèn)簽證，不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和 從支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息），相應(yīng)順延工期，按合同條款約定支付違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。五、乙方不能按合同工期竣工或施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方必須進(jìn)行徹底返工 修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一天，乙方支付甲方本合同工 程價(jià)款總額_1 % 0的違約金。第十二條：爭議解決一、合同