江西塑料用品項目申請報告（參考模板）

1、泓域咨詢 /江西塑料用品項目申請報告江西塑料用品項目申請報告xx投資管理公司目錄第一章 背景、必要性分析8一、 行業(yè)壁壘8二、 日用塑料制品行業(yè)與上、下游行業(yè)之間的關聯(lián)性11三、 日用塑料制品發(fā)展概況12第二章 項目概述15一、 項目名稱及投資人15二、 編制原則15三、 編制依據(jù)16四、 編制范圍及內容16五、 項目建設背景17六、 結論分析17主要經濟指標一覽表19第三章 行業(yè)、市場分析22一、 影響行業(yè)的有利及不利因素22二、 市場規(guī)模25第四章 產品規(guī)劃方案30一、 建設規(guī)模及主要建設內容30二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領30產品規(guī)劃方案一覽表30第五章 建筑工程技術方案32一、 項目工

2、程設計總體要求32二、 建設方案32三、 建筑工程建設指標35建筑工程投資一覽表36第六章 SWOT分析說明37一、 優(yōu)勢分析（S）37二、 劣勢分析（W）39三、 機會分析（O）39四、 威脅分析（T）40第七章 法人治理44一、 股東權利及義務44二、 董事46三、 高級管理人員51四、 監(jiān)事53第八章 運營模式分析55一、 公司經營宗旨55二、 公司的目標、主要職責55三、 各部門職責及權限56四、 財務會計制度59第九章 項目環(huán)境保護65一、 編制依據(jù)65二、 環(huán)境影響合理性分析65三、 建設期大氣環(huán)境影響分析66四、 建設期水環(huán)境影響分析67五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析67六、

3、 建設期聲環(huán)境影響分析68七、 營運期環(huán)境影響69八、 環(huán)境管理分析70九、 結論及建議71第十章 人力資源配置73一、 人力資源配置73勞動定員一覽表73二、 員工技能培訓73第十一章 項目規(guī)劃進度75一、 項目進度安排75項目實施進度計劃一覽表75二、 項目實施保障措施76第十二章 工藝技術及設備選型77一、 企業(yè)技術研發(fā)分析77二、 項目技術工藝分析79三、 質量管理80四、 項目技術流程81五、 設備選型方案81主要設備購置一覽表82第十三章 項目投資計劃84一、 投資估算的編制說明84二、 建設投資估算84建設投資估算表86三、 建設期利息86建設期利息估算表86四、 流動資金87流

4、動資金估算表88五、 項目總投資89總投資及構成一覽表89六、 資金籌措與投資計劃90項目投資計劃與資金籌措一覽表90第十四章 經濟效益92一、 基本假設及基礎參數(shù)選取92二、 經濟評價財務測算92營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表94利潤及利潤分配表96三、 項目盈利能力分析96項目投資現(xiàn)金流量表98四、 財務生存能力分析99五、 償債能力分析99借款還本付息計劃表101六、 經濟評價結論101第十五章 項目招標方案102一、 項目招標依據(jù)102二、 項目招標范圍102三、 招標要求102四、 招標組織方式105五、 招標信息發(fā)布106第十六章 項目總結分析107第十

5、七章 附表附件108營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表108綜合總成本費用估算表108固定資產折舊費估算表109無形資產和其他資產攤銷估算表110利潤及利潤分配表110項目投資現(xiàn)金流量表111借款還本付息計劃表113建設投資估算表113建設投資估算表114建設期利息估算表114固定資產投資估算表115流動資金估算表116總投資及構成一覽表117項目投資計劃與資金籌措一覽表118本期項目是基于公開的產業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 背景、必要性分析一、 行業(yè)壁壘1、營銷渠道門檻

6、家居塑料用品作為終端消費品，最終應用于千家萬戶日常生活的各個領域，不建立輻射范圍廣、下沉程度深的營銷網絡，就難以成就全國性的優(yōu)勢品牌，因此要求優(yōu)秀的企業(yè)擁有一個廣泛、成熟和穩(wěn)定的營銷網絡。新企業(yè)要進入家居塑料用品行業(yè)中、高端市場，不但需要投入巨額資金建設營銷網絡，承擔各類零售終端要求的入場費、促銷費、店慶費、固定合同點費、無條件返利等越來越高的銷售費用，而且建立營銷網絡需要時間和人力資源的積累。因此，新企業(yè)在渠道建設上面臨著巨大的顯性成本和時間成本投入，而且需要承受投資失敗的風險，營銷渠道建設是該行業(yè)中、高端市場最顯著的進入障礙。2、研發(fā)設計門檻作為一種日用消費品，要獲得廣大消費者的認可，除了

7、需要具備基本的使用功能和質量要求之外，還取決于產品的款式、外觀和人性化功能設計；隨著消費觀念的更新，還要滿足對產品日益增加的健康性和環(huán)保性方面的訴求。因此，優(yōu)秀的企業(yè)必須具備良好的研發(fā)設計能力，針對各類消費群體的消費需求、審美觀念和消費習慣，設計出不同款式和功能的產品；在市場出現(xiàn)新的流行趨勢時，還要求企業(yè)能夠快速反應，設計出適合市場需求的產品。對于本行業(yè)中、高端市場的潛在進入者，建設擁有良好研發(fā)設計能力的團隊需要花費大量成本和時間，研發(fā)設計經驗和對市場需求信息把握能力的積累也需要經歷較長的過程。對潛在進入者而言，研發(fā)設計能力成為一個重要的障礙。3、生產管理門檻產品線長是家居塑料用品企業(yè)塑造競爭

8、優(yōu)勢的重要手段之一，塑料作為一種多用途、多功能材料能夠很好的適應這種發(fā)展戰(zhàn)略。因此，國內品牌企業(yè)的家居塑料產品的品種、型號、規(guī)格、顏色眾多，一些企業(yè)還通過塑料和其他材質搭配來延伸產品線，使得這些企業(yè)必須具有先進的生產管理水平。能否根據(jù)市場需求編排合理的生產計劃，并在生產過程中對生產進度、庫存、質量和成本等方面進行有效的動態(tài)控制，高效率高質量地配合市場營銷和研發(fā)設計的要求調整生產計劃，科學地進行生產管理成為影響本行業(yè)企業(yè)成長的關鍵因素。擁有管理能力較強的、緊密合作的管理團隊，實現(xiàn)計劃、生產、控制等各環(huán)節(jié)的高效系統(tǒng)化管理成為行業(yè)內企業(yè)競爭力的重要因素，對潛在進入者形成了一定的制約。4、產品質量門檻

9、品牌企業(yè)的家居塑料用品產品的生產和質量需要達到一定的標準，如塑料保鮮盒、塑料家用垃圾桶、塑料毛刷、塑料儲物盒、塑料收納箱、塑料提桶、塑料飲水口杯、熱塑性塑料餐具等，這些標準要求業(yè)內品牌企業(yè)具有較高的技術裝備水平。特別是涉及食品容器類的產品，對企業(yè)檢測能力有著較高的要求。同時，要進入大型連鎖零售終端，產品生產過程的規(guī)范、安全、環(huán)保是前提條件，對行業(yè)內的企業(yè)提出了較高要求。因此，行業(yè)潛在進入者面臨產品生產和質量標準方面的壁壘。5、品牌門檻隨著國民經濟水平的提高，消費理念、消費方式的轉變，人們更加關注產品的質量、聲譽等因素。信賴名牌、消費名牌，已經成為人們消費的一種習慣，成為趨勢和必然。品牌實質上是

10、基于行業(yè)的進入門檻和企業(yè)的競爭優(yōu)勢在產品上形成的可感知的差異性，強大的品牌對于企業(yè)與終端的談判能力、提價能力、消費者的自愿消費意識等方面都有巨大的提升作用，通過品牌形成的超額利潤和競爭優(yōu)勢是長期的，這對消費品生產企業(yè)尤為明顯。塑造一個成功的品牌，不僅需要投入大筆的品牌建設費用，而且需要長時間的積累，才能取得較高的市場認知度和市場占有率。行業(yè)內現(xiàn)有的大型企業(yè)通過多年的經營已經建立了一定的品牌優(yōu)勢，日用塑料制品行業(yè)的品牌集中度逐漸提高，這使得新進入日用塑料制品行業(yè)的企業(yè)需要面臨激烈的品牌競爭。二、 日用塑料制品行業(yè)與上、下游行業(yè)之間的關聯(lián)性1、上游行業(yè)對日用塑料制品行業(yè)的影響日用塑料制品行業(yè)的主要

11、原材料為PP(聚丙烯)、PE(聚乙烯)、PS（聚苯乙烯）、PC(聚碳酸酯)和ABS(丙烯腈-丁二烯-苯乙烯)，其中PP用量占比最大。上述主要原材料均為通用化工產品，供應量充足。作為石化產品，上述原材料的價格主要受國際石油價格波動及市場供求關系的影響。從長期來看，隨著世界各國對太陽能、風能、核能等各種新能源加大推廣應用力度，石油作為基礎能源的地位有所下降，石化產品的價格相應地將呈下行態(tài)勢，從而為日用塑料制品企業(yè)提供更為充沛和廉價的原材料，為其創(chuàng)造良好的外部發(fā)展條件。此外，國內金融市場日趨發(fā)達，基于石油石化產品的金融工具品種日益豐富，在原材料價格大幅波動時，大中型企業(yè)也能夠通過套期保值業(yè)務鎖定一部

12、分風險，提高生產成本的穩(wěn)定性。2、下游行業(yè)對日用塑料制品行業(yè)的影響日用塑料制品為日用消費品，主要通過商場、超市等各類零售終端，最終進入千家萬戶。隨著國民經濟持續(xù)、健康、快速的發(fā)展，人民生活水平穩(wěn)步提高，日用塑料制品在消費量和消費檔次兩方面都將有所提升，該行業(yè)不存在顯著的天花板，市場的發(fā)展最終將驅動行業(yè)集中度提高，從而提升品牌企業(yè)的盈利能力。而針對各類渠道，生產企業(yè)一方面是在產品開發(fā)、成本控制、物流、促銷活動、客戶管理等各環(huán)節(jié)提高企業(yè)的經營效率和經營成果，并與渠道分享利益，繼續(xù)強化與渠道的穩(wěn)定合作關系，實現(xiàn)雙贏；更重要的是通過在這些環(huán)節(jié)形成的綜合競爭力擴大渠道對產品的需求，建立品牌影響力，減少偶

13、然性因素對獨立生存發(fā)展能力的沖擊。三、 日用塑料制品發(fā)展概況日用塑料制品一般用PE（聚乙烯）和PP（聚丙烯）材料較多。臉盆、水桶、洗衣盆、塑料砧、塑料椅、部分口杯、篩子、以及藥瓶等多用PE料生產，其特征是質地偏軟而不易碎、耐腐蝕、耐碰撞，價格便宜、容易生產；質地叫硬的、帶半透明的則用PP料日用塑料制品，如部分口杯、篩子、保鮮袋、保鮮膜、背心袋等。有的塑料堅硬如石頭、鋼材，有的柔軟如紙張、皮革；從塑料的硬度、抗張強度、延伸率和抗沖擊強度等力學性能看，分布范圍廣，有很大的使用選擇余地。因塑料的比重小、強度大，因而具有較高的比強度。與其它材料相比，塑料也存在著明顯的缺點，如易燃燒，剛度不如金屬高、耐

14、老化性差、不耐熱等。塑料制品耐用，價格實惠受到老百姓的歡迎，塑料制品應用廣泛，龐大的下游行業(yè)為我國塑料制品行業(yè)的發(fā)展提供了強有力的支撐。塑料制品是采用塑料為主要原料加工而成的生活、工業(yè)等用品的統(tǒng)稱。包括以塑料為原料的注塑、吸塑等所有工藝的制品。塑膠是一類具有可塑性的合成高分子材料。它與合成橡膠、合成纖維形成了日常生活不可缺少的三大合成材料。具體地說，塑料是以天然或合成樹脂為主要成分，加入各種添加劑，在一定溫度和壓力等條件下可以塑制成一定形狀，在常溫下保持形狀不變的材料。相對于金屬、石材、木材，塑料制品具有成本低、可塑性強等優(yōu)點，在國民經濟中應用廣泛，塑料工業(yè)在當今世界上占有極為重要的地位，多年

15、來塑料制品的生產在世界各地高速度發(fā)展。我國塑料制品產量在世界排名中始終位于前列，其中多種塑料制品產量已經位于全球首位，我國已經成為世界塑料制品生產大國。從需求來看，我國人均塑料消費量與世界發(fā)達國家相比還有很大的差距。據(jù)統(tǒng)計，作為衡量一個國家塑料工業(yè)發(fā)展水平的指標塑鋼比，我國僅為30:70，不及世界平均的50:50，更遠不及發(fā)達國家如美國的70:30和德國的63:37。未來隨著我國改性塑的技術進步和消費升級，我國塑料制品需要預計可保持10%以上的增速。日用塑料制品應用廣泛，龐大的下游行業(yè)為我國塑料制品行業(yè)的發(fā)展提供了強有力的支撐。隨著振興石化行業(yè)規(guī)劃細則的出臺，我國塑料制品行業(yè)迎來新的發(fā)展機遇。

16、我國塑料制品市場需求主要集中于農用塑料制品、包裝塑料制品、建筑塑料制品、工業(yè)交通及工程塑料制品等幾個方面。第二章 項目概述一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱江西塑料用品項目（二）項目投資人xx投資管理公司（三）建設地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準）。二、 編制原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)范、標準規(guī)定；2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；3、設備的布置根據(jù)現(xiàn)場實際情況，合理用地；4、嚴格執(zhí)行“三同時”原則，積極推進“安全文明清潔”生產工藝，做到環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施和工程建設同步規(guī)劃、同

17、步實施、同步運行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本、美觀的生產環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象；6、滿足項目業(yè)主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各類風險，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。三、 編制依據(jù)1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)；4、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；6、關于實現(xiàn)產業(yè)經濟高質量發(fā)展的相關政策；7、項目建設單位提供的相關技術參數(shù)；8、相關產業(yè)調研、市場分析等公開信息。四、 編制范圍及內容報告是以該

18、項目建設單位提供的基礎資料和國家有關法令、政策、規(guī)程等以及該項目相關內外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎,針對項目的特點、任務與要求，對該項目建設工程的建設背景及必要性、建設內容及規(guī)模、市場需求、建設內外部條件、項目工程方案及環(huán)境保護、項目實施進度計劃、投資估算及資金籌措、經濟效益及社會效益、項目風險等方面進行全面分析、測算和論證，以確定該項目建設的可行性、效益的合理性。五、 項目建設背景對于本行業(yè)中、高端市場的潛在進入者，建設擁有良好研發(fā)設計能力的團隊需要花費大量成本和時間，研發(fā)設計經驗和對市場需求信息把握能力的積累也需要經歷較長的過程。對潛在進入者而言，研發(fā)設計能力成為一個重要的障礙?？傮w來看，

19、“十三五”時期我省將向中高收入發(fā)展時期和工業(yè)化中后期階段邁進，我省仍然處于大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但也面臨諸多矛盾和嚴峻挑戰(zhàn)，經濟社會發(fā)展突出表現(xiàn)為“六期融合”的階段性特征，即邁向全面小康的決勝期、經濟轉型升級的關鍵期、區(qū)域開放融合的深化期、生態(tài)文明建設的提升期、全面深化改革的攻堅期、法治江西建設的推進期。全省上下務必適應新常態(tài)、把握新常態(tài)、引領新常態(tài)，保持戰(zhàn)略定力，抓住用好機遇，應對風險挑戰(zhàn)，不斷開創(chuàng)發(fā)展新局面。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約88.00畝。（二）建設規(guī)模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xx萬件塑料用品的生產能力。（三）項

20、目實施進度本期項目建設期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資52858.91萬元，其中：建設投資41230.26萬元，占項目總投資的78.00%；建設期利息572.72萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金11055.93萬元，占項目總投資的20.92%。（五）資金籌措項目總投資52858.91萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）29482.47萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額23376.44萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：106700.00萬元。2、

21、年綜合總成本費用（TC）：84797.83萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：16024.66萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：24.11%。5、全部投資回收期（Pt）：5.28年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：40556.20萬元（產值）。（七）社會效益該項目的建設符合國家產業(yè)政策；同時項目的技術含量較高，其建設是必要的；該項目市場前景較好；該項目外部配套條件齊備，可以滿足生產要求；財務分析表明，該項目具有一定盈利能力。綜上，該項目建設條件具備，經濟效益較好，其建設是可行的。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的

22、就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積58667.00約88.00畝1.1總建筑面積114120.181.2基底面積38133.551.3投資強度萬元/畝445.202總投資萬元52858.912.1建設投資萬元41230.262.1.1工程費用萬元35065.172.1.2其他費用萬元4870.472.1.3預備費萬元1294.622.2建設期利息萬元572.722.3流動資金萬元11055.933資金籌措萬元52858.913.1自籌資金萬元29482

23、.473.2銀行貸款萬元23376.444營業(yè)收入萬元106700.00正常運營年份5總成本費用萬元84797.83""6利潤總額萬元21366.21""7凈利潤萬元16024.66""8所得稅萬元5341.55""9增值稅萬元4466.26""10稅金及附加萬元535.96""11納稅總額萬元10343.77""12工業(yè)增加值萬元34593.14""13盈虧平衡點萬元40556.20產值14回收期年5.2815內部收益率24.11%所

24、得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元22296.37所得稅后第三章 行業(yè)、市場分析一、 影響行業(yè)的有利及不利因素1、有利因素（1）國家政策的鼓勵和支持國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要提出了堅持需求引領、供給創(chuàng)新的同時，還提出了“推動傳統(tǒng)產業(yè)改造升級、加強質量品牌建設”的發(fā)展規(guī)劃，該規(guī)劃將為包括日用塑料制品在內的消費品生產企業(yè)創(chuàng)造良好的外部市場環(huán)境，亦將有助于提升日用塑料制品行業(yè)的產業(yè)集中度，特別有利于具有品牌效應的大中型企業(yè)開發(fā)國內市場，進行并購重組，促進日用塑料制品行業(yè)的產業(yè)升級。輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）在綱要的基礎上進一步明確了“推動傳統(tǒng)產業(yè)改造升級”的具體措施，該規(guī)劃的實施將有利

25、于大型日用塑料制品企業(yè)進一步提升制造能力、增強競爭優(yōu)勢。中國塑料加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃指導意見則明確了塑料加工業(yè)的支柱產業(yè)和新型制造業(yè)的產業(yè)地位。國家政策對消費的鼓勵和引導以及對消費品工業(yè)的改造提升將為日用塑料制品消費創(chuàng)造良好的市場環(huán)境，有利于品牌企業(yè)進一步增強品牌影響力、發(fā)揮自身優(yōu)勢促進產業(yè)整合，從而引導產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。（2）居民可支配收入和購買能力的持續(xù)提高日用塑料制品作為日常消費品，其消費規(guī)模直接受居民收入的影響。隨著中國經濟規(guī)?？焖僭鲩L，我國居民人均可支配收入不斷增加。隨著我國國民經濟的持續(xù)快速發(fā)展、居民收入水平的穩(wěn)步提高以及社會養(yǎng)老和醫(yī)療保障體系的完善，居民的消費能力將得到進一步

26、提升，作為日用品類的日用塑料制品行業(yè)將面臨良好的發(fā)展機遇，市場空間廣闊。（3）行業(yè)相關產品標準的制定有利于行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展近年來，日用塑料制品行業(yè)中的國家標準如塑料保鮮盒、餐飲具質量安全控制規(guī)范、塑料家用垃圾桶、塑料毛刷、塑料儲物盒、塑料收納箱、塑料提桶、塑料飲水口杯、熱塑性塑料餐具等陸續(xù)發(fā)布并實施。行業(yè)標準的制定有利于規(guī)范市場，避免市場無序競爭。隨著行業(yè)標準的出臺和完善，國內日用塑料制品的產品質量將得到保障，生產不規(guī)范和產品不符合標準的企業(yè)將被淘汰，這將有利于促進市場的有序競爭，為日用塑料制品行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎。（4）消費觀念和消費能力的升級隨著人均可支配收入的不斷提高，品牌

27、消費、時尚消費成為消費的潮流。消費者在購買家居用品時，除了滿足基本的使用功能外，更加關注家居用品在便捷、時尚、健康、環(huán)保和個性化方面的特點。在家庭追求美化創(chuàng)意環(huán)境的情況下，塑料制品所具備的可塑性強、色彩豐富等特點使其成為家居用品的理想選擇。同時，消費者對品牌關注度的提升將為具備品牌影響力的中高端產品創(chuàng)造更大的市場空間。（5）國內領先企業(yè)的崛起正在帶動產業(yè)升級在日用塑料制品市場迅速發(fā)展的背景下，國內領先企業(yè)充分利用市場機遇，提升制造技術及研發(fā)設計水平、發(fā)展營銷網絡、擴大業(yè)務規(guī)模，實現(xiàn)了企業(yè)實力的快速壯大。更重要的是，領先企業(yè)率先投入大量資源，提高自身研發(fā)設計能力、生產技術創(chuàng)新能力和質量控制能力，

28、加強自主品牌建設，并且已經取得了顯著成果。這些領先企業(yè)的快速發(fā)展將有利于帶動整個日用塑料制品行業(yè)的產業(yè)升級。2、不利因素（1）中小企業(yè)眾多，行業(yè)整體裝備水平較為落后目前，日用塑料制品行業(yè)中小企業(yè)眾多，家庭作坊式的企業(yè)仍普遍存在，由于缺乏資金投入，生產設備普遍較為落后陳舊，裝備自動化水平低，生產出的產品粗糙、美觀度不高，導致低端產品充斥市場。（2）技術研發(fā)投入不足、產品設計水平與國際品牌存在較大差距由于日用塑料制品行業(yè)分散，行業(yè)內企業(yè)普遍在技術研發(fā)方面投入不足，新品研發(fā)能力弱，多數(shù)企業(yè)的產品開發(fā)仍停留在模仿的階段，產品設計水平與國際品牌“特百惠”、“樂扣樂扣”等存在較大的差距。（3）勞動力成本不

29、斷抬升近年來，“勞動力儲備”問題成為困擾我國產業(yè)發(fā)展的一大主要因素，尤其是沿海的江蘇、浙江、福建等地，熟練工及高端技術工人存在較大缺口。首先，曾經是產業(yè)發(fā)展生力軍的勞動力已逐漸老化，相當比重的勞動者選擇轉行或返鄉(xiāng)，而80后及90后新進勞動者從業(yè)意愿較低；其次，大量農民工受文化教育程度和經歷經驗所限，流動比較困難；第三，現(xiàn)代企業(yè)規(guī)范化運作需求使得用工成本進一步提高。勞動力緊缺和企業(yè)承擔社會責任導致勞動力成本不斷抬升，從而給日用塑料制品企業(yè)帶來了較大的成本壓力。二、 市場規(guī)模目前中國是全球最大的塑料生產國與消費國，據(jù)卓創(chuàng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，塑料的表觀消費量在8,000萬噸附近，塑料制品的表觀消費量在6,00

30、0萬噸附近。塑料制品與人們生活息息相關，對塑料原料的影響也極其重大。通過2008年至今中國塑料制品產量數(shù)據(jù)增長可以看出，2008-2018年中國塑料制品行業(yè)保持著穩(wěn)定的增長，在2018年出現(xiàn)了明顯的下滑。這與國內行業(yè)政策出臺也有一定程度的關系，比如說環(huán)保嚴查，自2017年開始的環(huán)保嚴查，下游小廠、不合規(guī)企業(yè)被陸續(xù)取締、關停，制約了塑料制品產量的增加，在2018年表現(xiàn)的尤其明顯。同時，這也與2017年的基數(shù)大也有一定關系，2017年中國塑料制品增長344.99萬噸，增幅4.43%。近年來，全國塑料加工行業(yè)以供給側結構性改革為主線，深化改革創(chuàng)新，積極調結構、轉方式，結構調整明顯加快，而產量整體呈穩(wěn)

31、中有降的趨勢。2018年，行業(yè)塑料制品產量達6,040.65萬，行業(yè)利潤總額達853.61億元，兩項指標均較上年相比有所下降。2011-2017年，中國塑料制品產量整體呈快速增長的勢頭，具體來看，2011-2014年行業(yè)呈快速增長的勢頭，2014-2017年行業(yè)產量基本保持穩(wěn)定。近年來，全國塑料加工行業(yè)以供給側結構性改革為主線，深化改革創(chuàng)新，積極調結構、轉方式，結構調整明顯加快，而產量則整體保持穩(wěn)定。2018年，行業(yè)塑料制品產量達6,040.65萬噸，同比上年下降19.59%。從行業(yè)利潤總額的情況來看，2014-2017年，中國塑料制品行業(yè)利潤總額呈波動上升的趨勢。2017年行業(yè)利潤總額達1,

32、255.48億元，2018年行業(yè)利潤總額驟跌至853.61億元，同比上年下降至32.01%。具體來看，行業(yè)利潤總額構成情況，據(jù)2018年中國塑料機械工業(yè)年鑒統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年行業(yè)利潤總額占比最高的是“塑料板、管、型材的制造”業(yè)務，利潤總額為325.08億元，占規(guī)模以上企業(yè)利潤總額的24%；其次是其他塑料制品制造，利潤總額為252.96億元，占規(guī)模以上企業(yè)利潤總額的18.67%。增速最高的是塑料薄膜制造，同比增長12.71%；其次是塑料零件制造，同比增長12.06%；日用塑料制造利潤總額同比增長8.79%。分地區(qū)來看，塑料制品產量主要集中在浙江省、廣東省、河南省、江蘇省、四川省、山東省、福

33、建省、湖北省、安徽省等地區(qū)，其中浙江省和廣東省兩地穩(wěn)站第一梯隊。據(jù)2018年中國塑料機械工業(yè)年鑒數(shù)據(jù)顯示，2017年，浙江省產量占比為13.78%，產量同比上年增長3.88%；廣東省產量占比為13.51%，產量同比上年下降1.22%；河南省產量占比為9.59%，產量同比上年增長7.18%；江蘇省產量占比為8.01%，產量同比上年增長4.40%；四川省產量占比為6.55%，產量同比上年增長9.92%。我國塑料加工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)由2011年的12,963家增加到2017年的15,350家，市場競爭加劇的同時，行業(yè)集中度得到進一步提升；同期，規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入從15,583.74億元增長至22

34、,808.36億元，年復合增長率為7.93%。2017年，全國塑料制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)累計完成主營業(yè)務收入22,808億元，同比增長6.74%，增速比上年同期提高0.63個百分點。其中，總量最大的是塑料板、管、型材的制造，主營業(yè)務收入5,045億元，占22.12%，其次是其他塑料制品制造，主營業(yè)務收入4,180億元，占18.33%。增速最高的是其他塑料制品制造，增幅為10.57%。增長率較高的行業(yè)還有塑料薄膜制造、日用塑料制造、塑料零件制造，增幅分別為9.96%、9.84%、8.43%；增速最低的是塑料人造革、合成革制造，主營業(yè)務收入1,073億元，增幅為-4.11%。我國塑料制品行業(yè)在產業(yè)結

35、構調整、轉型和升級中不斷發(fā)展。近年來，我國塑料制品行業(yè)保持快速發(fā)展的態(tài)勢，產銷量都位居全球首位，其中塑料制品產量占世界總產量的比重約為20%。我國塑料加工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)由2011年的12,963個增加到2015年的14,763個，市場競爭加劇的同時，行業(yè)集中度得到進一步提升；同期，規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務收入從15,583.74億元增長至21,466.10億元，年復合增長率為8.34%。目前，我國合成樹脂產量仍然保持著較快的增長速度。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年，我國合成樹脂整體產量達6,303.5萬噸，至2018年，合成樹脂產量上升至8,558萬噸，年復合增長率達6.31%。在出口方面

36、，近幾年來，中國塑料制品行業(yè)出口數(shù)量呈穩(wěn)步增長的趨勢。根據(jù)中國海關總署數(shù)據(jù)顯示，中國塑料制品行業(yè)出口數(shù)量從2013年的851萬噸，上升至2018年的1,312萬噸，其年復合增長率達9.04%。截至2019年1-11月，中國塑料制品行業(yè)出口數(shù)量共計1,284萬噸。出口數(shù)量的穩(wěn)步增長反映了我國塑料制品行業(yè)在國際市場上競爭力不斷加強。隨著社會主義新農村建設、城市化進程的加快，中國城市化率的提高，對塑料管道、異型材、人造革、合成革等一系列塑料制品的快速需求增長的拉動作用，技術創(chuàng)新能力的提升將推動通用塑料制造業(yè)的發(fā)展，科技創(chuàng)新和制度管理創(chuàng)新將大大激發(fā)市場活力；國有股份制改造，民營經濟崛起，通過新的資本運

37、行和資源配置的調整將形成企業(yè)發(fā)展的動力；內需對塑料經濟增長的作用在加大，為中國通用塑料發(fā)展新增了市場空間；國家關于農業(yè)發(fā)展的決定，加強城市化進程、振興東北老工業(yè)基地、開發(fā)西部地區(qū)等戰(zhàn)略，促使塑料工業(yè)將隨著整個工業(yè)的戰(zhàn)略轉移，未來逐步由兩個三角洲地區(qū)向中部地區(qū)發(fā)展，同時實現(xiàn)區(qū)域性戰(zhàn)略轉變，推動通用塑料的大發(fā)展。2017年中國塑料制品制造市場營收規(guī)模達到2.44萬億元，隨著塑料行業(yè)逐漸成熟，塑料制品精度提高，預計2023年中國塑料制品制造市場營收規(guī)模將達到3.29萬億元。第四章 產品規(guī)劃方案一、 建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積58667.00（折合約88.00畝），預計場

38、區(qū)規(guī)劃總建筑面積114120.18。（二）產能規(guī)模根據(jù)國內外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產xx萬件塑料用品，預計年營業(yè)收入106700.00萬元。二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規(guī)劃方案一覽表序號產品（服務）名稱單位單價（元）年設計產量

39、產值1塑料用品萬件xxx2塑料用品萬件xxx3塑料用品萬件xxx4.萬件5.萬件6.萬件合計xx106700.00由于日用塑料制品行業(yè)分散，行業(yè)內企業(yè)普遍在技術研發(fā)方面投入不足，新品研發(fā)能力弱，多數(shù)企業(yè)的產品開發(fā)仍停留在模仿的階段，產品設計水平與國際品牌“特百惠”、“樂扣樂扣”等存在較大的差距。第五章 建筑工程技術方案一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據(jù)工藝需要，結合當?shù)氐刭|條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設速度

40、并為今后的技術改造留下發(fā)展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，實現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關規(guī)定。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結

41、構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水

42、設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現(xiàn)澆鋼筋

43、混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關規(guī)定，滿足設備區(qū)內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據(jù)生產過程中產生的介質的腐蝕性、環(huán)境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶

44、，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積114120.18，其中：生產工程85342.88，倉儲工程13133.19，行政辦公及生活服務設施13108.23，公共工程2535.88。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程22880.1385342.8811848.151.11#生產車間6864.042

45、5602.863554.441.22#生產車間5720.0321335.722962.041.33#生產車間5491.2320482.292843.561.44#生產車間4804.8317922.002488.112倉儲工程10677.3913133.191095.112.11#倉庫3203.223939.96328.532.22#倉庫2669.353283.30273.782.33#倉庫2562.573151.97262.832.44#倉庫2242.252757.97229.973辦公生活配套2585.4513108.231938.813.1行政辦公樓1680.548520.351260.2

46、33.2宿舍及食堂904.914587.88678.584公共工程1906.682535.88302.28輔助用房等5綠化工程9633.12166.65綠化率16.42%6其他工程10900.3325.377合計58667.00114120.1815376.37第六章 SWOT分析說明一、 優(yōu)勢分析（S）（一）工藝技術優(yōu)勢公司一直注重技術進步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發(fā)和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優(yōu)勢。公司根據(jù)客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數(shù)，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發(fā)，公司已經建立了豐富完整的產品生

47、產線，配備了行業(yè)先進的設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產優(yōu)勢公司圍繞清潔生產、綠色環(huán)保的生產理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產品結構和工藝技術的優(yōu)化來減少三廢排放，實現(xiàn)污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產執(zhí)行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產平臺，智能系統(tǒng)的建設有

48、利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗，能源配套優(yōu)勢明顯。產業(yè)集群效應和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。（五）經營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形

49、成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據(jù)客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。二、 劣勢分析（W）（一）資本實力不足公司發(fā)展主要依賴于自有資金和銀行貸款，公司產能建設、研發(fā)投入及日常營運資金需求較大，目前的信貸模式難以滿足公司的資金需求，制約公司發(fā)展。尤其面對國外主要競爭對手的資本實力，以及智能制造產業(yè)升級需求，公司需要拓寬融資渠道，進一步提高技術水平、優(yōu)化產品結構，增強自身的競爭力。（二）產能瓶頸制約公司產品核心技術國內領先，產品質量獲得客戶高度認可，但未來隨著業(yè)務規(guī)模擴大、產品質

50、量和性能不斷提升，訂單逐年增加，公司現(xiàn)有產能已不能滿足日益增長的市場需求。面對未來逐年上升的產品需求量，產能成為制約公司快速發(fā)展的重要因素，可能會削弱公司未來在國內外市場的核心競爭力。三、 機會分析（O）（一）長期的技術積累為項目的實施奠定了堅實基礎目前，公司已具備產品大批量生產的技術條件，并已獲得了下游客戶的普遍認可，為項目的實施奠定了堅實的基礎。（二）國家政策支持國內產業(yè)的發(fā)展近年來，我國政府出臺了一系列政策鼓勵、規(guī)范產業(yè)發(fā)展。在國家政策的助推下，本產業(yè)已成為我國具有國際競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略性新興產業(yè)，伴隨著提質增效等長效機制政策的引導，本產業(yè)將進入持續(xù)健康發(fā)展的快車道，項目產品亦隨之快速升級發(fā)

51、展。四、 威脅分析（T）（一）市場競爭風險本行業(yè)下游客戶對產品的質量與穩(wěn)定性要求較高，因此對于行業(yè)新進入者存在一定技術、品牌和質量控制及銷售渠道壁壘。更多本土競爭對手的加入，以及技術的不斷成熟，產品可能出現(xiàn)一定程度的同質化，從而導致市場價格下降、行業(yè)利潤縮減。國外競爭對手具有較強的資金及技術實力、較高的品牌知名度和市場影響力，與之相比，公司雖然具有良好的產品性能和本地支持優(yōu)勢，但在整體實力方面還有一定差距。公司如不能加大技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化產品結構，鞏固發(fā)展自己的市場地位，將面臨越來越激烈的市場競爭風險。（二）新產品開發(fā)風險多年來，公司始終堅持以新產品研發(fā)為發(fā)展導向，注重在產品開發(fā)、技

52、術升級的基礎上對市場需求進行充分的論證，使得公司新產品投放市場取得了較好的效果。但如果公司在技術研發(fā)過程中不能及時準確把握技術、產品和市場的發(fā)展趨勢，導致研發(fā)的新產品不能獲得市場認可，公司已有的競爭優(yōu)勢將可能被削弱，從而對公司產品的市場份額、經濟效益及發(fā)展前景造成不利影響。（三）核心人員及核心技術流失的風險公司已建立起較為完善的研發(fā)體系，并擁有技術過硬、敢于創(chuàng)新的研發(fā)團隊。公司的核心技術來源于研發(fā)團隊的整體努力，不依賴于個別核心技術人員，但核心技術人員對公司的產品研發(fā)、工藝改進起到了關鍵作用。如果公司出現(xiàn)核心技術人員流失或核心技術失密，將會對公司的研發(fā)和生產經營造成不利影響。（四）原材料價格波

53、動風險原材料占主營業(yè)務成本的比重較高，因此原材料價格變化對公司經營業(yè)績影響較大。公司采用“以銷定產、保持合理庫存”的生產模式，主要根據(jù)前期銷售記錄、銷售預測及庫存情況安排采購和生產，并在采購時充分考慮當時原材料價格因素。但若原材料價格發(fā)生劇烈波動，將引起公司產品成本的大幅變化，則可能對公司經營產生不利影響。（五）產品價格波動風險公司所面臨的是來自國際和國內其他生產廠商的競爭。除了原材料的價格波動影響以外，行業(yè)整體的供需情況和競爭對手的銷售策略都有可能對公司產品的銷售價格造成影響。假如市場競爭加劇，或者行業(yè)主要競爭對手調整經營策略，公司產品銷售價格可能面臨短期波動的風險。（六）毛利率下滑風險公司

54、各類產品的銷售單價、單位成本及銷售結構存在波動。未來如果行業(yè)激烈競爭程度加劇，或是下游廠商行業(yè)利潤率下降而降低其的采購成本，則公司存在主要產品價格下降進而導致公司綜合毛利率下滑的風險。（七）稅收優(yōu)惠政策變動風險如未來公司無法通過高新技術企業(yè)重新認定及復審或國家對高新技術企業(yè)所得稅政策進行調整，將面臨所得稅優(yōu)惠變化風險，可能對公司盈利水平產生不利影響。（八）產能擴大后的銷售風險如果項目建成投產后市場環(huán)境發(fā)生了較大不利變化或市場開拓不能如期推進，公司屆時將面臨產能擴大導致的產品銷售風險。（九）公司成長性風險行業(yè)雖然具有較好的發(fā)展前景，但發(fā)行人的成長受到多方面因素的影響，包括宏觀經濟、行業(yè)發(fā)展前景、

55、競爭狀態(tài)、行業(yè)地位、業(yè)務模式、技術水平、自主創(chuàng)新能力、銷售水平等因素。如果這些因素出現(xiàn)不利于發(fā)行人的變化，將會影響到發(fā)行人的盈利能力，從而無法順利實現(xiàn)預期的成長性。因此，發(fā)行人在未來發(fā)展過程中面臨成長性風險。第七章 法人治理一、 股東權利及義務1、公司召開股東大會、分配股利、清算及從事其他需要確認股東身份的行為時，由董事會或股東大會召集人確定股權登記日，股權登記日收市后登記在冊的股東為享有相關權益的股東。2、公司股東享有下列權利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會，并行使相應的表決權；（3）對公司的經營進行監(jiān)督，提出建議或者質詢；（4）依照法律、行政法規(guī)及本章程的規(guī)定轉讓、贈與或質押其所持有的股份；（5）查閱本章程、股東名冊、公司債券存根、股東大會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議、財務會計報告；（6）公司終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產的分配