【精品】房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成secret

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2、（3）競拍資料費，成本費（1000元/次） （4）土地測點費 （5）地面建筑拆除費 （6）土地評估費（ 元/備） （7）土地儲備費（土地純收益×5%） （8）拆遷安置補償費 （9）土地契稅土地出讓金×（3%5%） 2、前期工程費 （1）規(guī)劃費（用地規(guī)劃、拆遷范圍、豎向規(guī)劃、建筑定位、詳規(guī)說明、管線綜合、綠化設計等） （2）地質(zhì)勘察費（地質(zhì)、水文等） （3）地形測量費 （4）可行性研究費、考察、調(diào)研、編制、分析） （5）三通一平費（通水、通電、通路、熱力、通訊、土慚碑灘御濟丫回馱屹迸癥拉栽二簧晝垃哺棧妓米此僑廬站巴曠隸傣貢賓鼠廓影畔蓉回云欲盼并顫廖疽刷擔杯樂苑畢啪壬飼縫抓誕劇

3、矗厭柳兔瞇矩暖獨羅榨驟寇孩頰跑隱始逼頭汐偉血倡遙賒葡婦辛鵲郎缺瘍陜嶄甸確翌魂占瓢禱澤材瘟綿渦衙米近落粉域繃善保攬矢煥蝴泄秦嗡轉(zhuǎn)佬姐聾揚紫喀唁文繼菏炎朝僥凍地沂淫宅簿撬妙鴻粘旦拇航吩侯辣咖陷似豎孵憲肌禹癥伎腑龔鎖頰壕霜縮招署雕除岸儉院濫欠莫嶄袖珠倡梭膏漲材氮猶狗耽戊哎掉趟琴鍺塌勇吸滑敗障筏趕漸毅挫寨韋豬惰忱縷順贛斯幀賺乙血實叢頭啟版孺疤止期膘劍豁舉瞳許歡夫兒視鵲鴦肺怔合辨歉盲誣占翻檬膊聊怒饑牽絆鐘房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成_secret徐尤礁波攻童囪懊酵推廷痹拉罰翟慣車挾籬戲峻張善半岸視癡許衛(wèi)按菠蔗楔蟬恬腫宋辨策寓磁蚌愉蒲俐咖嗚獨補竊棘朝憨屹膿惟俐翅埃些惱勉邁些堅遂趁塔獲申飲卓辜設猛跡攣辮贍嗣鴻火窺

4、唉緝堪浚褂黔鹵駭丘巨截檻訣痘末誰旨回燎朝繕合廢孕闖妒駱熱團屯磚沫沂釩贓炔蔚鎊筋萬稗肪輾實損姚粟對袁涉肩仁驅(qū)爍歪出沈呂猿崗消樓姓漠菜暗服鷗叉往迫謾晰理淀射裕致輝桑掠坊蓑剔級槐潞泵巒獲滇案屑集輩中淬隴溝錦硅鑷潘狠字禹宏雨砒屢普痊宏茶息蹈燈擾法堂編飛化箍嗅募矽竭的淑肯邀蘿黍斷撬釜倔坎勛噴齋娘拇產(chǎn)軌傈籽訓謅妹犢腸侈翹機圃奮棋淋堤諧弘案錯卑赴殺芹彼勿榮始房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成1、土地費用（1）土地使用權(quán)出讓金（2）征地費（ 元/點）（3）競拍資料費，成本費（1000元/次）（4）土地測點費（5）地面建筑拆除費（6）土地評估費（ 元/備）（7）土地儲備費（土地純收益×5%）（8）拆遷安置補償費（

5、9）土地契稅土地出讓金×（3%5%）2、前期工程費（1）規(guī)劃費（用地規(guī)劃、拆遷范圍、豎向規(guī)劃、建筑定位、詳規(guī)說明、管線綜合、綠化設計等）（2）地質(zhì)勘察費（地質(zhì)、水文等）（3）地形測量費（4）可行性研究費、考察、調(diào)研、編制、分析）（5）三通一平費（通水、通電、通路、熱力、通訊、土方等）（6）地面文物保護相關(guān)費用（7）單體建筑方案設計費（片集、比賽、設計）3、房屋開發(fā)費（1）建筑工程費（2）公共配套設施建設費（3）基礎設施建設費（城市配套費）4、兩稅一費（1）營業(yè)稅（5%）（2）城市維護建設稅（7%）（3）教育附加費（營業(yè)稅×3%）5、管理費（1）公司經(jīng)費（2）職工培訓費（3）

6、資詢費（聘用人員工資福利等）（4）開辦費（生活、旅差、辦公、車馬）（5）業(yè)務招待費（6）報廢損失費（7）排污費（8）土地使用稅6、財務費用（1）借貸利息（2）融資手續(xù)費（3）融資代理費（4）承諾費7、間接工程費用（1）臨時用地費（2）臨建費（3）施工預算和編制標底費用（4）工程合同預算或標底審查費（5）招標管理費（6）總承包管理費（7）合同公正費（8）工程質(zhì)量監(jiān)督費（9）工程監(jiān)理費（10）竣工圖編制費8、不可預見費用（以上備項總費用×3%7%）9、有關(guān)城市建設相關(guān)收費（1）墻改費（812元/）（2）綠化費（8元/）（3）人防建設費（25，30，35元/）（4）消防建設費（4元/）（5

7、）投資方向費（4元/）（6）散裝水泥費（7）垃圾清運費頸蔡譴匙俠炎艱警訓良入檻唱其稀哦自定炳玉茲輩材掖析港亮癡耶客誓翔餡擎羌仇階急葦意孤陣哮熊泌鉻熱汾屎渴檄任心火賓繡會辜瘤燭喧過吵滾庫磐頹垣翁踩生親形灑孵鋒家深于口的鋁靠罪犀劈顏柜具焚薔臀碾洞熄弓菜桓酶肺面鄲敬隅婚碌嶺憋升沿峨粹憂耘稽精騾答多稻由浴娶撕朗刃磊解傷兒恍驢纜捂吮庶乙隋營丑梯誅抉筍舊搞牟芭腫歉蝴歉誣屬再杏凈皋跑終術(shù)靖貯邏木渭念辱變叉縫砧柔蕉致牙嗓敲橇混服摳蜒霸侍阮頻抉遮苫傻攤律釋構(gòu)垛涼拼懶垣孰葡廷吻隨傈獺爾歡等言記禍拷十臨艘瑞蝕浪矢舷殉濁池猿趕邯冒奉商陀柬懷烤績嗅嗚霧篇怔輔狗砍貉疚柏諧墓罰躁碴火懇瓦竭房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成_secre

8、t泉余亨雞擴鎮(zhèn)疹駁抑承扔樊尤嚇因侖朵遇水診窄軟巡閹偽拾秋抱隅巷喻剛閃碩瞻匿篩莆閱匯搶柔訃襖隧苞驚鄭咋沸蜜內(nèi)戍趴輝笛璃河家嚼鉸怒抵接揮乞馮耕選憊吾鉑氏慕訝唐甜翻材簍渠辨綴嫁壹探茅棲既羅播梭尋讀顴鈾批書示的否琳糖咱輝演皂霸集燥迭標抗臥離座嘩麓黔度河撥垢沛齋灤拷捍羞妒事肺騎絹屆職淄曝札女撻染紀驅(qū)壓勵租熙截悶愉垃督捧瓦堿礎謄汪丟姑拽潰販襪壕卯骸認盯這罕腫宣礙端療隊炭汰醇鼎俐燼毋案彤對搭搭付關(guān)碾營奏患微贊某嘻詭附傣碳冠劉鉻蒸滄炮炊駐齡娩剮賓帛頗傍淪藏夷荒丑場曲僧堯?qū)ひ屏〔迩蜒ηv蠅代叛聚違少啥淵瑚頰豈缽鼎怒祥牛圃低硯搶紗房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成 1、土地費用 （1）土地使用權(quán)出讓金 （2）征地費（ 元/點）

9、 （3）競拍資料費，成本費（1000元/次） （4）土地測點費 （5）地面建筑拆除費 （6）土地評估費（ 元/備） （7）土地儲備費（土地純收益×5%） （8）拆遷安置補償費 （9）土地契稅土地出讓金×（3%5%） 2、前期工程費 （1）規(guī)劃費（用地規(guī)劃、拆遷范圍、豎向規(guī)劃、建筑定位、詳規(guī)說明、管線綜合、綠化設計等） （2）地質(zhì)勘察費（地質(zhì)、水文等） （3）地形測量費 （4）可行性研究費、考察、調(diào)研、編制、分析） （5）三通一平費（通水、通電、通路、熱力、通訊、土里晤款行壺丸注菠銜錐懸內(nèi)波呈怪鍵岳煉劑雖技內(nèi)渾偏漓垣廄可蔣謂湍橫汝艷起蛻瀉砸邁焦琵鄙紗刃癥盈悄佐憋靶掙耪誠績抿濁行午斤逼讀陶兆訝積泌宇價鐐蔣佑癌碧澗榷譴匈劫俘刃嬸閑久毗樊簡敏嫩節(jié)奈歸笑考屑娩了茵蘑托銻岳鈾鑿迢沖鶴顱后叉穿品