醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

1、第一章 總 論1.1 項目名稱及建設(shè)單位1.1.1 項目名稱某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目1.1.2 項目承辦單位及法人代表承辦單位：某某醫(yī)藥公司 法人代表：*1.1.3 項目擬建地點某某醫(yī)藥公司院內(nèi) 1.1.4 可研報告編制單位編制單位：某某工程咨詢中心資格證號：*法人代表：*委托編制合同號：*1.2 研究工作的依據(jù)與范圍1.2.1 研究工作的依據(jù) 1、中華人民共和國藥品管理法 2、醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例 3、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范 4、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范實施細則 5、醫(yī)療器械產(chǎn)品質(zhì)量管理辦法 6、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃衛(wèi)生發(fā)展重點專項規(guī)劃；7、河南省“十一五”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展計劃

2、；8、某某“十一五”發(fā)展規(guī)劃及衛(wèi)生規(guī)劃；9、項目承建單位提供的有關(guān)本項目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等；10、項目可行性研究報告編制委托書。1.2.2 研究工作的范圍根據(jù)國家對建設(shè)項目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報告在對項目的建設(shè)條件進行了實地查勘，對項目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、總平面布置及建筑結(jié)構(gòu)方案、公用工程、環(huán)境保護、消防安全及節(jié)能、組織機構(gòu)與定員、項目組織與實施進度安排、項目招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述了項目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及方案、投資估算與資金籌措，為項目的決策和建設(shè)提供可靠依據(jù)。1.3 可行性研究工作的組成某某

3、工程咨詢中心接受某某醫(yī)藥公司建設(shè)倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目可行性研究工作的委托后，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進行了現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項目進行可行性研究論證后，形成此報告。1.4 工程方案與研究結(jié)論1.4.1 建設(shè)必要性 目前，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費用支出高、效益差、管理機制僵化、物流操作不規(guī)范等問題。 1、在我國從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體

4、經(jīng)濟效益較低。 2、現(xiàn)行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。我國現(xiàn)有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；?、營銷區(qū)域全國化、流通技術(shù)科學(xué)化、經(jīng)營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達國家相比差距很大。多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務(wù)能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；⒓s化發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運作效率。 3、 國內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經(jīng)營的gsp認證要求，這些企業(yè)都在投資建設(shè)自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，并組織物流服務(wù)。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務(wù)和信

5、息進行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。 4、 醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運成本雖較低，但批量發(fā)貨、補貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運過程中由于中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補貨及時到達率較低，丟失、破損等問題時有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關(guān)需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響了市場銷售，給同類產(chǎn)品造成可乘之機，缺乏市場競爭能力。 5、 按照國家藥品監(jiān)管的gsp認證要求，對藥品銷售、批號管理、運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年1

6、1月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（gsp）認證管理辦法和實施細則）。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時醫(yī)藥企業(yè)在產(chǎn)品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補貨信息等），以求提供可靠的決策依據(jù)，預(yù)測市場變化，提升產(chǎn)品的價值鏈。 6、為提高產(chǎn)品市場競爭力，降低運營成本， 希望藥品銷售扁平化。同時醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競爭的需要，適應(yīng)市場銷售的變化，對物流服務(wù)商的配送時限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個性化需求。 政府部門的

7、管理和支持 1、 今年溫家寶總理在政府工作報告中講到中國老百姓的看病難、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實反映了當(dāng)前國內(nèi)急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價格不合理等方面的問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預(yù)防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、 建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實現(xiàn)社會資源共享。 3、 規(guī)范農(nóng)村藥品市場，服務(wù)

8、“三農(nóng)”建設(shè)。大力推行農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)和藥品流通網(wǎng)絡(luò)的“兩網(wǎng)”建設(shè)，加快解決農(nóng)民群體用藥難的問題 。“積極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、 加強藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進一步采取有力措施，引進先進的技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，探索藥品經(jīng)營管理新模式。其中加快藥品現(xiàn)代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進藥品經(jīng)營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。 2、 國

9、家藥監(jiān)局提出促進第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關(guān)于加強藥品監(jiān)督管理促進藥品現(xiàn)代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場經(jīng)濟體制改革與建設(shè)的角度來認識加強藥品監(jiān)管、促進藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲運設(shè)施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務(wù)”。同時提出通過發(fā)展第三方藥品現(xiàn)代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉(zhuǎn)變?yōu)榱魍ㄇ兰?、透明、?guī)范，保證藥品的安全、有效、及時。 3、 加強藥品監(jiān)督管理信息化

10、建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機地結(jié)合起來，使藥品營、銷、存、管、運及批號管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標準化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現(xiàn)代物流試點工作。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥工商企業(yè)，承擔(dān)著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務(wù)，發(fā)揮者主渠道作用，在保護區(qū)域內(nèi)人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現(xiàn)有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師4

11、9人，會計師2人，助師會計師4人，擁有89個藥品零售連鎖門店。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人力資源部、業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、門店管理部、財務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過gsp認證。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，長期滯后，存在者安全隱患和公司的后續(xù)發(fā)展，建設(shè)某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應(yīng)時代要求，全面改善經(jīng)營條件，滿足用藥治療需求，促進某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行建設(shè)，已是當(dāng)務(wù)之急。1.4.2 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本次建設(shè)項目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)

12、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，建設(shè)在某某醫(yī)藥公司院內(nèi)進行，參照醫(yī)藥倉庫管理規(guī)則和醫(yī)藥商品質(zhì)量管理規(guī)范試行等相關(guān)規(guī)范和標準，結(jié)合某某醫(yī)藥公司的實際情況，本次建設(shè)項目擬在公司院內(nèi)進行，主要建設(shè)二層標準倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。1.4.3 組織管理、定員與實施進度項目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。公司成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管經(jīng)理任組長，下設(shè)辦公室，具體辦理本項目有關(guān)事宜。項目勞動定員128人，建設(shè)期為12個月。1.4.4 環(huán)境保護與消防安全項目所在地位于某某城區(qū)內(nèi)，距工業(yè)區(qū)遠，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小

13、。項目按照環(huán)境保護法的要求，項目建設(shè)按照“三同時”的原則同步進行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染為生活垃圾和生活污水，經(jīng)處理后達標排放，對周邊環(huán)境造不成影響。建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施。各建筑物設(shè)置有完整的防雷保護裝置。在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)嚴格遵守電氣安全規(guī)程。按建筑設(shè)計防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相應(yīng)的滅火器。1.4.5 投資估算與資金籌措本項目總投資1200萬元，由項目承辦單位自籌解決。1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)據(jù)備注1建設(shè)規(guī)模平方米13700 2 占地面積 畝 113 日用水量 立方米 2534 用電負荷 kw 2435

14、總 投 資 萬元 12006 資金籌措 萬元 1200 自 籌 萬元 12001.6 結(jié)論與建議該項目的建設(shè)符合當(dāng)前以認為本、關(guān)注民生的方針，是某某醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要。項目的實施將有利于當(dāng)?shù)厮幤菲餍蒂Y源的優(yōu)化配置，推進和諧和會建設(shè)，為保障人民身體健康提供物質(zhì)支持，具有深遠意義，項目建設(shè)是適時、必要的。項目建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實可行。項目建成后，公司要加強內(nèi)部管理，充分調(diào)動廣大干部職工的積極性，增強公司活力，以提高商品服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益，建議建設(shè)單位加快項目的前期工作進程，積極落實建設(shè)資金，落實設(shè)計及施工單位，盡早開工，保質(zhì)保量按時完成工程建設(shè)，及時投入使用，盡快發(fā)揮項目應(yīng)有的效益。第二

15、章 項目背景及建設(shè)必要性2.1 公司概況某某位于河南省東部，黃河故道南側(cè)。全縣轄18個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，84萬人口，面積1200平方公里。是一個典型的農(nóng)業(yè)大縣、工業(yè)小縣、財政窮縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點縣。某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)，承擔(dān)著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務(wù)，發(fā)揮者主渠道作用，在保護區(qū)域內(nèi)人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現(xiàn)有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師49人，會計師2人，助師會計師4人，擁有89個藥品零售連鎖門店。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人

16、力資源部、業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、門店管理部、財務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過gsp認證，取得了顯著成績。 2.2 項目背景 目前，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費用支出高、效益差、管理機制僵化、物流操作不規(guī)范等問題。主要表現(xiàn)在： 1、 在我國從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經(jīng)濟效益較低。 2、 現(xiàn)行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。我國現(xiàn)有醫(yī)藥流通企業(yè)在

17、流通組織規(guī)?；?、營銷區(qū)域全國化、流通技術(shù)科學(xué)化、經(jīng)營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達國家相比差距很大。多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務(wù)能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)模化、集約化發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運作效率。 3、 國內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經(jīng)營的gsp認證要求，這些企業(yè)都在投資建設(shè)自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，并組織物流服務(wù)。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務(wù)和信息進行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營成本較高，商業(yè)信

18、息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。4、 醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運成本雖較低，但批量發(fā)貨、補貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運過程中由于中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補貨及時到達率較低，丟失、破損等問題時有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關(guān)需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響了市場銷售，給同類產(chǎn)品造成可乘之機，缺乏市場競爭能力。 5、 按照國家藥品監(jiān)管的gsp認證要求，對藥品銷售、批號管理、運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（gsp）認證管理辦法和實施細則）。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企

19、業(yè)都能嚴格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時醫(yī)藥企業(yè)在產(chǎn)品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補貨信息等），以求提供可靠的決策依據(jù)，預(yù)測市場變化，提升產(chǎn)品的價值鏈。 6、 為提高產(chǎn)品市場競爭力，降低運營成本， 希望藥品銷售扁平化。同時醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競爭的需要，適應(yīng)市場銷售的變化，對物流服務(wù)商的配送時限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個性化需求。 2.3項目建設(shè)必要性 政府部門的管理和支持 1、 今年溫家寶總理在政府工作報告中講到中

20、國老百姓的看病難、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實反映了當(dāng)前國內(nèi)急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價格不合理等方面的問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預(yù)防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、 建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實現(xiàn)社會資源共享。 3、 規(guī)范農(nóng)村藥品市場，服務(wù)“三農(nóng)”建設(shè)。大力推行農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)和藥品流通網(wǎng)絡(luò)的“兩網(wǎng)”建設(shè)，加

21、快解決農(nóng)民群體用藥難的問題 ?！胺e極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、 加強藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進一步采取有力措施，引進先進的技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，探索藥品經(jīng)營管理新模式。其中加快藥品現(xiàn)代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進藥品經(jīng)營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。 2、 國家藥監(jiān)局提出促進第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)

22、局下發(fā)了關(guān)于加強藥品監(jiān)督管理促進藥品現(xiàn)代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場經(jīng)濟體制改革與建設(shè)的角度來認識加強藥品監(jiān)管、促進藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲運設(shè)施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務(wù)”。同時提出通過發(fā)展第三方藥品現(xiàn)代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉(zhuǎn)變?yōu)榱魍ㄇ兰?、透明、?guī)范，保證藥品的安全、有效、及時。 3、 加強藥品監(jiān)督管理信息化建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機地結(jié)合起來，使藥品營

23、、銷、存、管、運及批號管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標準化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現(xiàn)代物流試點工作。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，長期投入不足，存在者安全隱患，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應(yīng)時代要求，全面改善經(jīng)營條件，滿足用藥治療需求，促進某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行建設(shè)，已是當(dāng)務(wù)之急。 第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條

24、件3.1 建設(shè)場地某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所在地，場地平坦，位置適宜，交通便利，便于物流和人流的疏散，適宜項目建設(shè)。3.2 建設(shè)條件1、地形地貌項目位置區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，項目所在區(qū)內(nèi)總的地勢平坦,略有坡度，西南高、東北低，平均地形坡度約5左右。2、氣候某某屬溫帶氣候，年平均氣溫14.4，一月最低，平均氣溫0.2，七月最高，平均氣溫27.3，極端最高氣溫43.0，極端最低氣溫-17.9。根據(jù)某某氣象站建國后的資料統(tǒng)計，年平均降水量為629.7mm，各年的降水量很不均衡。由于強盛的季風(fēng)控制，降水多集中在汛期7、8、9三個月，其降水量占全年50-56%。冬季受干冷的大陸性氣團控制，空氣

25、干燥，雨雪稀少，降水量占全年4-5%。無霜期205-235天。年平均風(fēng)速2.8-3.2米/秒，最大風(fēng)速為18-22米/秒，以春季最大，秋季最小，風(fēng)頻較大的有ne、ees、wnw。3、工程地質(zhì)條件(1)地形和地貌條件項目區(qū)地形平坦，場內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。項目區(qū)地貌單元屬黃河沖積平原的組成部分，據(jù)鉆孔揭示，地層主要由粉土、粘土、砂土組成的第四系全新統(tǒng)河流堆積物。(2)地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)特征在勘探深度范圍內(nèi)的地層，按巖性和工程地質(zhì)性質(zhì)，可劃分為6個工程地質(zhì)單元，從上至下描述如下：1層粉土：褐黃色，飽和，疏松至稍密，含云母，頂部0.3-0.5m為填土夾磚塊、灰碴，本層厚度1.7-2.0m。2層粉

26、土：棕紅、暗棕紅色，飽和，可軟塑狀，可見氧化鐵，本層厚度0.5-0.7m。3層粉土：褐黃、褐灰色，飽和，稍密至中密，含云母，本層厚度1.5-1.7m。4層粉土：上部為粘土，深灰、棕灰色平暗棕紅色，可塑狀，飽和，含氧化鐵。下部為粉土，褐黃色，飽和，中密。本層厚度1.8-2.0m。5層粉土：棕灰、灰、暗棕紅、綠至雜色，可塑狀，下部硬塑，飽和，含鈣質(zhì)結(jié)核，本層厚度3.2-3.8m。6層細砂：褐黃色，中密，砂顆粒主要有石英、長石組成，本層揭示厚度3.0-4.1m。(3)地下水場區(qū)地下水屬隙潛水類型，主要由大氣降水和地表水側(cè)滲補給。場區(qū)地下水埋藏較深，對基礎(chǔ)施工無影響。(4)地質(zhì)條件根據(jù)各層土的室內(nèi)土工

27、試驗結(jié)果和靜力觸探成果，經(jīng)綜合評定，地基地土承載力標準值如下：土層承載力標準(kpa)備注1層1202層1003層1204層粘土1104層粉土1305層1206層160(5)抗震烈度該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)河南省地震局1978豫震字第12號文件和“河南省地震烈度一覽表”的規(guī)定，防震設(shè)計按七度設(shè)防。4、基礎(chǔ)設(shè)施條件(1)供、排水某某秋水路市政供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網(wǎng)，可作為項目水源，滿足公司生活、消防用水需求。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網(wǎng)，管徑dn750。擬建設(shè)項目敷設(shè)排水管網(wǎng)，雨、污水經(jīng)收集后排入城市管網(wǎng)。(2)供電擬建地市政供電線路現(xiàn)有獨立變壓器兩臺，雙回路供電，

28、可保障供電需要。(3)通訊某某城現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。5、建設(shè)材料及運輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由某某建筑材料市場供應(yīng)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1 依據(jù) 1、某某醫(yī)藥衛(wèi)生改革與發(fā)展“十一五”規(guī)劃；2、某某醫(yī)藥公司三年發(fā)展規(guī)劃及遠景規(guī)劃。4.2 建設(shè)原則1、滿足防火間距，結(jié)合公司實際，進行項目規(guī)劃建設(shè)。2、交通運輸路線短捷，有效整合公司現(xiàn)有資源，擴大經(jīng)營面積增加經(jīng)營品種，提高經(jīng)濟效益為目標。3、物資出入方便，根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合某某醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣城建設(shè)規(guī)劃進行設(shè)計。4、充分考慮某

29、某醫(yī)藥公司的實際情況，近遠期結(jié)合，實事求是、因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項目的需要。4.3 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模本建設(shè)項目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，本次建設(shè)主要內(nèi)容為：建設(shè)二層標準倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。第五章 總平面布置與建筑方案5.1 設(shè)計指導(dǎo)思想及平面布置原則5.1.1 設(shè)計指導(dǎo)思想1、空間形式多樣化，展現(xiàn)新時代公司風(fēng)貌。2、空間和建筑布局的開放性?！伴_放性”體現(xiàn)了新世紀公司與社會廣泛的聯(lián)系和交流。3、用發(fā)展的眼光進行設(shè)計。建筑分區(qū)和使用功能的合理，交通流線的便捷，將為員工

30、和客戶提供最大的方便，提高工作效率。4、新穎而富有藝術(shù)活力。5、生態(tài)縣城規(guī)劃以保持公司寧靜。主要噪聲源均有綠化隔離帶屏蔽，形成安靜優(yōu)美的環(huán)境，以達到建筑與綠化的和諧統(tǒng)一。將綠化引入建筑庭院及其內(nèi)部，形成分散配置的多個怡人小景，使綠地不再是建筑及其組合體以外的專利。5.1.2 平原布置原則在進行倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施總平面布置設(shè)計時為了達到安全、經(jīng)濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布置設(shè)計。 第一，倉儲區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。 第二，交通運輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。 第三，倉儲區(qū)自然條件的適應(yīng)和利用，

31、應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟合理。 第四，倉儲區(qū)安全防護設(shè)計，應(yīng)滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計規(guī)范。 第五，倉儲區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應(yīng)充分利用各種樹木、草坪改善倉儲區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應(yīng)性。第六、領(lǐng)先性與高起點，規(guī)劃設(shè)計要求高起點、高標準、高水平，以建設(shè)一流的、花園式公司為目標，設(shè)計具備超前性、先導(dǎo)性，體現(xiàn)新理念、新手法。第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結(jié)合，營造生態(tài)型公司環(huán)境，使人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。本次總體建設(shè)方案堅持可持續(xù)發(fā)展原則，設(shè)計應(yīng)具有可操作性，做到環(huán)境效益與社會效

32、益的統(tǒng)一。第八、以人為本，規(guī)劃強調(diào)人、環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高公司環(huán)境質(zhì)量為目標，創(chuàng)造更多人性化空間。5.2 規(guī)劃設(shè)計方案描述 倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施地址確定后，就必須對倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的平面進行合理的布置設(shè)計。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計是根據(jù)庫址的自然條件和倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的使用特點進行的設(shè)計。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個盡可能安全、經(jīng)濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在總平面布置設(shè)計時，主要是進行以下幾方面的設(shè)計：  (一)倉儲區(qū)的布置設(shè)計倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一般分為作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)。倉儲區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫房、貨場、作業(yè)臺等。輔助生

33、產(chǎn)區(qū)包括停車庫(場)、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。行政、生活區(qū)包括辦公場所、文娛場所、食堂、浴室、鍋爐房和集體宿舍等辦公生活福利用房。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)應(yīng)分區(qū)布置設(shè)計。規(guī)模較大的有條件的倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)用實體圍墻隔開。職工住宅必須與倉儲區(qū)分開，或用圍墻分隔，并應(yīng)有單獨的出人口，不得通過倉儲區(qū)。辦公場所是倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工作人員辦公的地方，包括各種辦公室、化驗室、警衛(wèi)室等。辦公場所是倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)管理的中心，應(yīng)布置在主要出入口處并與作業(yè)區(qū)用圍墻隔開，這樣既方便工作人員與作業(yè)區(qū)的聯(lián)系，又避免一般接洽業(yè)務(wù)的人員進入作業(yè)區(qū)。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進一步分為

34、裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷、密切，保證儲存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉(zhuǎn)性庫房與儲備性庫房應(yīng)分組均衡布置，避免周轉(zhuǎn)性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在倉儲區(qū)的布置設(shè)計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險性大的設(shè)施以縮小防火間距用地。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合工藝特點和自然條件，在保證安全和有利操作管理的前提下靈活布置。  (二)運輸線路的布置設(shè)計庫內(nèi)不論采用何種運輸

35、、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時應(yīng)注意滿足以下幾個方面的要求：第一，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進入倉儲區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災(zāi)發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。  (三)倉儲區(qū)安全防護設(shè)計倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施安全威脅最大的是火災(zāi)，為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢的蔓延，除采取必要的防火措施外，在倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計時

36、就應(yīng)給予充分考慮。從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設(shè)置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災(zāi)危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設(shè)計時要選擇有利的風(fēng)向，把有明火作業(yè)的場所(如鍋爐房)布置在經(jīng)常排放可燃蒸氣和可燃粉塵地區(qū)的下風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向。  (四)綠化布置設(shè)計 倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施平面布置時，要考慮倉儲區(qū)的綠化，在倉儲區(qū)內(nèi)，除道路、作業(yè)場外凡適于綠化的地方，應(yīng)大量種植樹木，覆蓋草皮，有些見土的地方，不能種植也該用一層小礫石蓋上，以避免揚土。5.3 建筑設(shè)計5.3.1 設(shè)計依據(jù)1、總平面布置圖；2、建筑設(shè)計方案、建設(shè)單位對建筑

37、物的功能要求；3、建筑平面及功能說明。主要建筑用料做法序號 名稱 選用材料 采用部位 1 層面合成高分子涂膜防水(級防水) 所有屋面 2樓面水磨石 地磚 防靜電、塑料地板 3地面 水磨石 4 外墻 外墻面磚 外墻面 5內(nèi)墻 仿瓷涂料 內(nèi)墻、頂棚 內(nèi)墻釉面磚 6 門 不銹鋼全玻門 財務(wù)室、接待室鋁合金門 7 窗 塑鋼窗 所有窗 8吊頂鋁合金龍骨、礦梯板吊頂門廳、計算機室、會議、多媒體演示室5.3.2 建筑消防說明1、防火分區(qū)根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范，本建筑物耐火等級為三級。2、安全疏散建筑物內(nèi)安全疏散距離、安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。5.3.3

38、結(jié)構(gòu)設(shè)計5.3.3.1 設(shè)計依據(jù)1、本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(gbj9-51)；建筑抗震設(shè)計規(guī)范(gbj50011-2001)；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(gbj11-89及96年局部修改)；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(gbj7-s9)。2、項目承辦單位提供的巖土工程勘察報告。3、建筑設(shè)計方案。4、其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。5.3.3.2 地基處理及基礎(chǔ)形式根據(jù)建設(shè)場地附近建筑的地質(zhì)情況，初步確定該地基承載力能夠滿足建筑物對強度及變形的要求，可以直接采用天然地基，宜采用條形基礎(chǔ)或柱下獨立基礎(chǔ)。5.3.3.3 結(jié)構(gòu)材料1、砼強度等級c302、鋼筋 級鋼筋fy=210kn/m2 級鋼筋fy=310k

39、n/m23、墻體240厚標準機制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼填充墻。第六章 公用工程6.1 給排水6.1.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(gbj15-88)；2、建筑設(shè)計防火規(guī)范(gbj16-87)；3、建筑滅火器配置規(guī)范(gbj40-90)；4、室外排水設(shè)計規(guī)范(gbj14-87)；5、污水綜合排放標準(gb8798-1996)。6.1.2 給水系統(tǒng) 6.1.2.1 水源某某縣城內(nèi)供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網(wǎng)，可作為供水水源，滿足生活、消防用水需要。6.1.2.2 設(shè)計原則根據(jù)規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測需水量，按各功能區(qū)用水要求合理分布供水區(qū)，在滿足用水量、水壓的要求及考慮施

40、工、維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長度。6.1.2.3 用水量分析項目區(qū)生活用水量，取職工生活用水量標準為200l/人.d。道路及綠化用水量：按27.12m3/d計算。未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量：按生活用水量的10%計，水量為48.23m3/d6.1.2.4 敷設(shè)方案從項目擬建區(qū)市政管網(wǎng)引入一條dn110的給水干管，作為項目區(qū)內(nèi)的供水干管。在項目區(qū)主干道下道路一側(cè)敷設(shè)供水干管，埋深為-1.0m，以供給項目區(qū)室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等；在主要路口預(yù)留dn75支管及1000閥門井；在給水干管上以閥門井將環(huán)狀管網(wǎng)分割成若干段，以便于檢修。室內(nèi)給水管管材用給水球墨鑄鐵管，與其他地下

41、管線交叉時，可做適當(dāng)上彎和下彎。室內(nèi)生活用水給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。6.1.2.5 消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)施防火規(guī)范，設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓滅火系統(tǒng)。消防用水量按同時發(fā)生火災(zāi)次數(shù)一次，室外消火栓消防用水量20l/s，室內(nèi)消火栓消防用水量10l/s，火災(zāi)持續(xù)時間即連續(xù)用水時間2h計算。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓組成。在環(huán)狀給水管網(wǎng)上，各主要路口及主要建筑單體前，沿道路一側(cè)設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓間距不大于120米，干管上兩個閥門井之間消火栓的數(shù)量不宜超過4個。在需要的建筑物體內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分

42、開獨立設(shè)置。消防立管及上下環(huán)狀管均采用100mm管徑，室內(nèi)消火栓選用65mm口徑消火栓、19mm噴嘴水槍、長度25m的麻質(zhì)水龍帶，每根消防立管每層設(shè)置室內(nèi)消火栓1個，消火栓口距地面1.10m。消防給水系統(tǒng)管材均采用熱鍍鋅鋼管。另外，在部分建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置足夠數(shù)量的手提式滅火器。6.1.3 排水系統(tǒng)6.1.3.1 設(shè)計原則根據(jù)總體規(guī)劃和項目區(qū)情況，合理預(yù)測污水量，合理計算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送公司污水，同時盡可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。6.1.3.2 排水量排污系數(shù)取0.8，即污水排放量為生活用水量的80%，則最高日排水量為424.41立方米，各排水立管

43、管徑為dn110，排水出口管管徑為dn160，均采用排水pvc管。污水主要為員工的生活污水。6.1.3.3 敷設(shè)方案項目區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。室內(nèi)主排水立管采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件。屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，排向校區(qū)內(nèi)雨水排放管網(wǎng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)。生活糞便污水設(shè)化糞池處理初步達標后，通過室外排水管網(wǎng)排向校外縣城市政污水管網(wǎng)。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網(wǎng)，管徑dn750，在擬建項目內(nèi)沿主干道硬化路面以下敷設(shè)污水干管，最小坡度i=0.003，采用dn500管徑的鋼筋混凝土排水管，干管上每隔30米設(shè)置1000污水檢查井，在各主要路

44、口和建筑單體前預(yù)留1000的污水檢查井；沿主干道敷設(shè)有雨水主干管，管徑為dn500。管道上每隔一定距離設(shè)置1000雨水檢查井，每個檢查井以dn300的混凝土排水支管與兩個雨水口相連，最小坡度i=0.008，以收集附近的雨水，雨水口為邊溝式雨水口，設(shè)置在道路兩側(cè)道牙內(nèi)，在交叉路口及地形平坦區(qū)域應(yīng)適當(dāng)增加雨水口與檢查井的數(shù)量，同時應(yīng)滿足雨水口的間距在25-50米以內(nèi)；支管收集的雨水，與室外雨水管網(wǎng)匯合后排向縣城雨水主干管。室內(nèi)給排水管道均采用upvc塑料管道或鋁復(fù)合管，室外排水管采用upvc排水管或鋼筋砼管。雨水管道選用鋼筋砼排水管。6.2 供電6.2.1 強電設(shè)計6.2.1.1 設(shè)計依據(jù)1、民用

45、建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/t16-92)；2、民用建筑照明設(shè)計標準(gbj133-90)；3、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(gb50057-94)；4、建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料。6.2.1.2 負荷計算 計算負荷： 243 kw 。6.2.1.3 供電電源1、負荷性質(zhì)：按二類負荷設(shè)計。2、電源項目區(qū)縣城市政道路現(xiàn)有獨立變壓器2臺，雙回路供電，完全可滿足項目要求。線路敷設(shè)方式：電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。3、電壓供電電壓380/220v。6.2.1.4 配電及線路敷設(shè)1、配電方式照明和動力負荷配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。由一層總低壓電箱直接引入，配電設(shè)備中的主要干線均垂直敷設(shè)以樹干式供電，水平干

46、線采用放射式，以穿管暗敷方式。2、線路敷設(shè)(1)豎向干線、水平支干線，采用電力電纜及bv型銅芯電線穿鋼管保護埋墻、埋地(樓板)暗敷設(shè)。(2)室內(nèi)分支線路均采用bv-300型銅芯塑料絕緣線穿鋼管或塑料pvc管保護沿墻、現(xiàn)澆樓板或地板暗敷設(shè)。(3)室外線路敷設(shè)采用電纜直接埋地和電纜溝相結(jié)合的方式。直埋電纜采用鎧裝電纜。6.2.1.5 防雷與接地1、高度在18米以上的建筑，均利用建筑物的金屬體作防雷設(shè)施。如：屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋用作避雷帶，與人工避雷一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，并使其接地電阻大于1，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成

47、完整的避雷接地裝置。2、所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進出建筑物的各種金屬管道均要可靠接地。3、接地形式與公司整個電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地、工作接地、保護接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1，并進行總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。6.2.1.6 照明照明控制，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，燈具均選用不同型式的節(jié)能燈具，以節(jié)約能源。根據(jù)民用建筑照明標準，采用高效節(jié)能型日光燈，照度不低于150lx。6.2.2 弱電設(shè)計6.2.2.1 設(shè)計依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(jgj/t16-92)；2、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(

48、gb50198-94)；3、建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料。6.2.2.2 廣播系統(tǒng)集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，設(shè)置有揚聲器。廣播系統(tǒng)平時播放背景音樂或事項通知，當(dāng)有突發(fā)事件發(fā)生時作為疏散指示系統(tǒng)。廣播導(dǎo)線選用zr-rv阻燃型導(dǎo)線，所有室內(nèi)導(dǎo)線均以鋼管暗敷設(shè)。6.2.2.3 電話通訊系統(tǒng)設(shè)有對外聯(lián)絡(luò)電話，以方便員工與倉儲區(qū)外的聯(lián)系。 6.2.2.4 電纜電視系統(tǒng)設(shè)電視插座，接收有線電視節(jié)目，豐富員工業(yè)余文化生活。6.2.2.5 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，既可滿足經(jīng)營使用，又可為管理提供服務(wù)，同時通過計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)加強公司內(nèi)、外信息交流，進一步提高公司的服務(wù)質(zhì)量和提高工作效率。第七章 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生

49、、文物保護及節(jié)能7.1 環(huán)境保護7.1.1 現(xiàn)狀項目所在地位于某某縣城區(qū)內(nèi)，距工業(yè)區(qū)較遠，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。7.1.2 環(huán)保措施按照環(huán)境保護法的要求，項目建設(shè)按照；“三同時”原則同步進行，有關(guān)環(huán)保問題及時報環(huán)保部門審批。7.1.3 主要污染物本項目沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。7.1.4 治理措施生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入縣城污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄物由垃圾運輸車運至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。7.1.5 噪聲控制項目本身不產(chǎn)生噪音，但對周邊環(huán)境要求較高，要求有安靜的環(huán)境，設(shè)計中除要求主要建筑與主要噪聲源保持適當(dāng)?shù)姆雷o距離外，建筑四周宜設(shè)綠化帶作為

50、減弱噪音與灰塵的屏障。7.2 消防及安全1、建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護措施。按建筑設(shè)計防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。2、建筑物按規(guī)范規(guī)定的最低耐火等級和防火間距進行防火設(shè)計，并配備完善的滅火系統(tǒng)。3、在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)嚴格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。電氣線路全部采用加金屬套管保護的銅芯線7.3 文物保護某某地處中原，擁有眾多具有重大歷史價值的古代及近代文化遺產(chǎn)，除豐富的地上文物古跡外，保護存在地下的大量文物遺址，繼承和發(fā)揚縣城文化內(nèi)涵，提高縣城文化品位，是應(yīng)盡的義務(wù)

51、。項目開工建設(shè)前應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及地方文物保護的各項規(guī)定，進行文物勘探。在文物勘探中如有重要發(fā)現(xiàn)，嚴格按照文物法有關(guān)規(guī)定處理。7.4 節(jié)能措施1、采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力能源。2、給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以達到節(jié)約水源的目的。3、建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計采用先進合理的設(shè)計方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時間，減少工作量。第八章 組織機構(gòu)與定員8.1 組織機構(gòu)某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建成后，原有組織機構(gòu)不變。8.2 勞動定員本項目職工定員為128人，人員擬由內(nèi)部調(diào)配或公開招聘，實行競爭

52、上崗，競聘職位，明確職責(zé)，合理分工，充分調(diào)動廣大教職工的積極性。8.3 人員培訓(xùn)為提高服務(wù)質(zhì)量，建立健全公司管理組織機構(gòu)，進一步完善各項規(guī)章制度，加強對職工的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格后方能上崗。第九章 項目管理與實施進度安排9.1 項目管理本項目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。為做好該項目的規(guī)劃建設(shè)工作，應(yīng)成立項目建設(shè)指揮部，負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施等工作。指揮部由經(jīng)理任指揮長，下設(shè)辦公室，負責(zé)具體項目的組織、協(xié)調(diào)、管理，以確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工期完成。1、嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受財政、計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有

53、關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。2、嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理，?？顚Ｓ?，嚴禁挪用和擠占。3、實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。4、實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。9.2 實施進度本建設(shè)項目主要包括以下幾個階段：總體規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準備階段、施工階段、竣工驗收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉。項目建設(shè)工期為12個月。項目實施進度表1-2月 3-11月12月可研編制及報批 -總體

54、規(guī)劃-施工圖設(shè)計-場地準備 - 工程建設(shè)- - - - 竣工驗收 -第十章 項目招標方案為確保項目工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益，制定本項目招標方案。10.1 項目招標范圍及招標組織形式本項目招標的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標、施工監(jiān)理招標和施工企業(yè)選擇招標，面向社會全部進行公開招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招標活動，全部委托有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。10.2 投標、開標、評標和中標程序某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：1、項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，某某醫(yī)藥公司在國家指定的媒介上發(fā)布招標公告。2、在招標文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應(yīng)當(dāng)重新進行招標。投標文件應(yīng)當(dāng)對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設(shè)備。本項目不接受聯(lián)合招標。3、開標時由某某醫(yī)藥公司主持，邀請所有投標人參加 ，開標時由招標人委托公正機構(gòu)檢查并公