通信設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)管理要求范本

1、編號(hào)： _通信設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)管理要求簽訂日期： _年月日設(shè)備房環(huán)境要求 1、通信總機(jī)房(1 )通信交換機(jī)機(jī)房機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)該設(shè)有二扇對(duì)外岀入的門(mén)。如其中一扇門(mén)在正常情況下關(guān)閉不經(jīng)常使用，另一扇門(mén)上 方應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)；“通信交換機(jī)房”、“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”或“非值班工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)”，交換機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛“室內(nèi)禁止吸煙”等標(biāo)示牌及“交換機(jī)機(jī)房管理規(guī)定”。進(jìn)入機(jī)房應(yīng)換穿機(jī)房配備的專(zhuān)用拖鞋。地板應(yīng)為專(zhuān)用的防靜電地板，防靜電地板下，應(yīng)無(wú)施工遺留的痕跡，并保持干燥，地板下敷設(shè)的管線應(yīng)整潔有序。應(yīng)安裝專(zhuān)用空調(diào)，確保室內(nèi)全天候在一定的溫度及濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。室內(nèi)的墻身及天花板上，無(wú)滲漏水痕跡，無(wú)

2、蜘蛛網(wǎng)。機(jī)房在地下室內(nèi)的，墻身及地板上，應(yīng)無(wú)滲水現(xiàn)象。機(jī)房?jī)?nèi)的照明要求接入確?；芈分畠?nèi)，并保持良好狀態(tài)。機(jī)房?jī)?nèi)不應(yīng)堆放無(wú)關(guān)的雜物。但應(yīng)按要求配備滅火器。(2) 通信機(jī)房?jī)?nèi)的電源室門(mén)外應(yīng)標(biāo)示“通信機(jī)房電源室”室內(nèi)要保持干燥，并在規(guī)定的溫濕度范圍之內(nèi)。墻身及地面、天花無(wú)滲漏水現(xiàn)象。電池組應(yīng)放置在專(zhuān)用的電源架上，并保持清潔。室內(nèi)禁止堆放任何雜物。按要求配備手提消防滅火器。(3) 通訊機(jī)房?jī)?nèi)的話務(wù)員室門(mén)外應(yīng)有標(biāo)牌“話務(wù)員室”，“非工作人員，嚴(yán)禁入內(nèi)”，門(mén)應(yīng)使用向外開(kāi)的放火門(mén)。室內(nèi)應(yīng)安裝專(zhuān)用空調(diào)確保室內(nèi)保持一定的溫度及濕度，并保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。地面、墻身、天花、應(yīng)無(wú)滲水漏水的痕跡和無(wú)蜘蛛網(wǎng)。墻身應(yīng)掛上

3、“話務(wù)員職責(zé)”等規(guī)章制度。室內(nèi)應(yīng)按要求配備消防滅火器。2、通信管井房 門(mén)洞應(yīng)有不低于15cm的防水門(mén)檻，門(mén)向外開(kāi)，使用防火門(mén)，門(mén)外應(yīng)標(biāo)“通信管井房” 地板應(yīng)用水泥沙漿找平并涂上專(zhuān)用的防塵地板漆，墻身應(yīng)用白色涂料刷白。通過(guò)樓板的管線孔洞應(yīng)采用柔性填充材料進(jìn)行密封。通信電纜應(yīng)固定在管井內(nèi)的支架上，每一樓層的管井房?jī)?nèi)如有配線架。在該配線架應(yīng)標(biāo)明每對(duì) 線的編號(hào)。井房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的照明并應(yīng)配置有維修用插座。3、樓宇自控（BA）系統(tǒng)及CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備間CCTV控制間宜和消防控制中心同在一室，BAS控制室宜設(shè)置在設(shè)備管理部門(mén)合適的位置。（1）控制中心（含 CCTV FA、BAS）機(jī)房門(mén)外應(yīng)有“控制中心

4、機(jī)房” 或“非值班人員，嚴(yán)禁入內(nèi)” 等標(biāo)示牌，室內(nèi)應(yīng)有“室內(nèi)禁止吸煙” 或禁煙標(biāo)示牌。防火門(mén)應(yīng)向外開(kāi)，定期使用專(zhuān)用油漆刷新。使用專(zhuān)用防靜電地板的機(jī)房，地板下應(yīng)無(wú)施工時(shí)期遺留的痕跡，并且無(wú)滲水、潮濕等現(xiàn)象，地板下敷設(shè)的管線應(yīng)分別用標(biāo)牌標(biāo)識(shí)標(biāo)明，線管內(nèi)的各類(lèi)信號(hào)線、電源線應(yīng)整潔有序。墻身及天花無(wú)滲水、漏水的痕跡。室內(nèi)應(yīng)使用專(zhuān)用的空調(diào)，確保室內(nèi)全天候保持在一定的溫濕度范圍之內(nèi)，并保持良好的通風(fēng)狀態(tài)。墻上應(yīng)懸掛BA自動(dòng)控制的模擬屏或相關(guān)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖。UPS不間斷電源的電池表面清潔、無(wú)灰塵?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有有關(guān)電池電量的測(cè)量記錄。自控系統(tǒng)用的電腦、打印機(jī)，應(yīng)保持良好的狀態(tài)，機(jī)內(nèi)外整潔干凈，無(wú)浮塵。CCTV的主機(jī)

5、設(shè)備，保持良好的狀態(tài)，設(shè)備上無(wú)灰塵，電源線、信號(hào)線整齊，并做好分類(lèi)。室內(nèi)及所有機(jī)柜內(nèi)禁止放置無(wú)關(guān)的雜物。室內(nèi)按規(guī)定配備消防滅火器。二、運(yùn)行管理通信系統(tǒng)1、系統(tǒng)標(biāo)識(shí):2、設(shè)備運(yùn)行記錄要求3、運(yùn)行情況分析電池組應(yīng)放置在專(zhuān)用的電源架上，并保持清潔，電池水保持在規(guī)定的范圍之內(nèi)，若為干式電池組，應(yīng)定期檢查電池的電壓，要按該類(lèi)電池的技術(shù)要求作定期的充、放電。1、系統(tǒng)標(biāo)識(shí)(1) 樓宇的控制中心室的主要出入門(mén)外應(yīng)有“中央控制室”，“中央監(jiān)控室”，“自控設(shè)備房”，“非值班人員，嚴(yán)禁入內(nèi)”、“室內(nèi)禁止吸煙”等白底紅字的標(biāo)志牌。(2) 在控制中心室內(nèi)的進(jìn)線線槽的適當(dāng)位置上應(yīng)標(biāo)明“CCTV呆安監(jiān)控系統(tǒng)信號(hào)線”，“自動(dòng)

6、控制信號(hào)線”、“電源線”等。CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)的各個(gè)監(jiān)視器上要標(biāo)明樓層攝像槍的位置，如“大堂南，“ 21F/南”等。CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)的視頻信號(hào)線在岀線口，在每路信號(hào)線上標(biāo)明攝像槍所處位置，如28F/中筒，31F/北面。(5)樓層的設(shè)備間及專(zhuān)用管井應(yīng)有明確的標(biāo)示牌。2、樓宇自控系統(tǒng)及 CCVT呆安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行記錄要求。(一) 運(yùn)行技術(shù)參數(shù)記錄1、自控中心電腦，每年應(yīng)對(duì)自控系統(tǒng)所監(jiān)測(cè)的供配電系統(tǒng)，中央空調(diào)系統(tǒng)的電流、電壓、水溫 等指標(biāo)，使用刻錄光盤(pán)進(jìn)行記錄備份。2、 CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)，一般部位使用矩陣切換器每路信號(hào)，每3秒1次進(jìn)行切換顯示，重要監(jiān)測(cè)部位直接使用獨(dú)立的監(jiān)視器不間斷進(jìn)行監(jiān)視及

7、錄像，一般部位通過(guò)分割器進(jìn)行每隔5秒進(jìn)行連續(xù)錄像。采用數(shù)字錄象的除外。3、自控系統(tǒng)監(jiān)測(cè)到的供配電及中央空調(diào)系統(tǒng)的有關(guān)數(shù)據(jù)交到相對(duì)應(yīng)系統(tǒng)部門(mén)進(jìn)行歸檔。4、CCTV系統(tǒng)監(jiān)控到的可疑人員的錄像資料使用光盤(pán)作備份或用打印機(jī)打印岀來(lái)，交由保安部門(mén)處理。(二) 運(yùn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)1、每月空調(diào)運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì) 2、每月每臺(tái)空調(diào)主機(jī)負(fù)載情況變化曲線表。第4頁(yè)共7頁(yè)3、每月自控系統(tǒng)及 CCTV系統(tǒng)故障率統(tǒng)計(jì)表。（三）運(yùn)行記錄與備份1、自控系統(tǒng)當(dāng)班運(yùn)行人員要認(rèn)真做好運(yùn)行資料的記錄或在電腦上做備份，備份資料必須在兩種不同的物理記錄介質(zhì)上，例如備份資料與原始記錄在兩個(gè)不同的硬盤(pán)上，或者備份資料刻錄到光盤(pán)上，并 在記錄簿上做好登

8、記和簽名，每天由控制中心負(fù)責(zé)人對(duì)其運(yùn)行記錄各類(lèi)統(tǒng)計(jì)表格進(jìn)行審核，再 交給系統(tǒng)工程師及部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽字后，歸檔。2、CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)當(dāng)班值班人員要認(rèn)真觀察每路攝像槍傳回的圖像是否清晰，并做好錄像備份，當(dāng)發(fā)現(xiàn)某部位有 設(shè)備異常情況，應(yīng)立即通知維修人員和相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)，并做好文字記錄（故障記錄）簽名， 對(duì)當(dāng)天各班的運(yùn)行記錄情況進(jìn)行檢查、簽名，每月集中交給系統(tǒng)工程師，對(duì)當(dāng)月該系統(tǒng)的運(yùn)行 記錄，各類(lèi)統(tǒng)計(jì)表格等進(jìn)行審核，再交給部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字，并交到資料管理人員歸檔。3、運(yùn)行故障報(bào)告當(dāng)自控系統(tǒng)或CCTV保安監(jiān)控系統(tǒng)在運(yùn)行期間岀現(xiàn)故障時(shí)，當(dāng)班運(yùn)行人員，應(yīng)在系統(tǒng)運(yùn)行故障報(bào)告單上填寫(xiě)好故障的原因，并通知工程主管及

9、維修人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，無(wú)法及時(shí)解決的應(yīng)及時(shí)通 知系統(tǒng)工程師協(xié)助維修人員排除故障，簽名后，最遲在故障發(fā)生后的第二天，將故障報(bào)告上交 給系統(tǒng)工程師及部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名、歸檔。3、運(yùn)行情況分析每年的 1 月份，由該系統(tǒng)的系統(tǒng)工程對(duì)上年度的系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行技術(shù)分析，提交系統(tǒng)運(yùn)行分 析報(bào)告，該報(bào)告必須包含如下內(nèi)容：1、全年由自控系統(tǒng)控制的中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行的時(shí)間。2、全年自控系統(tǒng)及 CCTV系統(tǒng)運(yùn)行的故障率。3、分析系統(tǒng)岀故障的主要原因，及解決辦法。4、分析系統(tǒng)運(yùn)行的主要技術(shù)特點(diǎn)。5、分析存在的問(wèn)題及解決辦法。6、對(duì)全年系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)。7、根據(jù)該系統(tǒng)去年全年運(yùn)行情況，提岀當(dāng)年運(yùn)行管理的意見(jiàn)，針對(duì)該系統(tǒng)

10、存在的缺陷，提岀可預(yù)見(jiàn)性的預(yù)防措施，以及系統(tǒng)升級(jí)的建議及意見(jiàn)。三、系統(tǒng)保養(yǎng)中控維護(hù)BAS CCTV綜合布線系統(tǒng)保養(yǎng)項(xiàng)目1、月度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目自控電腦：檢查打印機(jī)、UPS電源、網(wǎng)卡接口、線路、清潔除塵。模擬屏：檢查指示燈、穩(wěn)壓電源、點(diǎn)陣模塊線路、風(fēng)鳴器、清潔除塵。CCTV矩陣切換器：檢查線路接口、清潔除塵。NCU網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換器：檢查線路接口、清潔除塵。CCTV穩(wěn)壓電源：檢查電源線路接口、清潔除塵。四像分屏器：檢查線路接口、清潔除塵。監(jiān)視屏：檢查線路接口、清潔除塵。錄象機(jī)：檢查線路接口、清潔除塵。2、季度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目電梯轎箱攝像頭：檢查線路接口、除塵、調(diào)校。3、半年維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目CCTV監(jiān)控室設(shè)備：全面檢查和除塵緊線（電腦、模擬屏、CCTV矩陣切換器、NCU網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換器、穩(wěn)壓電源、四像分屏器、監(jiān)視屏、錄像機(jī)）。電梯轎箱監(jiān)控箱：檢查線路、除塵。4、年度維護(hù)保養(yǎng)電腦：備份數(shù)據(jù)。 各層紅外線報(bào)警感應(yīng)器：檢查線路；檢查距離、微波和紅外感應(yīng)力；清潔除塵。樓層的自控控制箱：檢查各類(lèi)開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器、線路絕緣情況；緊線、清潔除塵。 各樓層新風(fēng)機(jī)和風(fēng)柜機(jī)電動(dòng)閥：檢查電源線路、調(diào)校定位；檢修閥芯漏水。各樓層層間總閥：檢查線路、開(kāi)關(guān)