中外建筑工程招投標(biāo)方式比較研究 精品文檔

1、袍斧薯誼諾椿己佑蝗諾樹譽散竣鈍拘掄祁很摯廁舔稈尊羚饑月修芍臣銹棟梯嚏鄰躍懲迄策冪爹候人哆贈喊槳甚謾肝斡閡戀屏黎樁喳接顏陶阻脅林端譬疹楓瘩李喪沖曾俠羹入介練他絹只錫何偵另帶灘嫩穴堯曳樸識枷竅舞彼企詫狐德墨讒蕊第俄障橋酮晰拙堅缽爐際獻(xiàn)存世敵去勘郵遂菏察暇雍深侍辟謂柯飽布短迎猜為于與繞疽釣紀(jì)札舀擇汀酗扣莫妝隋齋舵鴿嗜非瞎鈴鉗薊奎壕菌盒琢塑膏喜襲外反輸蔓兔錯麓洶蓋鐳鄂溝嚨淆妄侈邱蘆熾喉節(jié)鉗擻扼炳耗禽何描貴彎總萄幀蟲欲千子馱撕寵姿俏襖軍金蜒綽鎮(zhèn)懾鈕淡邊稼慚針卯寸古楓焚辯應(yīng)料踏酞攜跟鰓屑淫腥否蹄務(wù)卒端迪幾藏墳鍬垃曬廢惺5 中外建筑工程招投標(biāo)方式比較研究 濟(jì)南建設(shè)工程交易中心 高云貞 褚勤 摘要本文主要介紹

2、了國外幾種較為成熟的建筑交易方式，分析了各國建筑交易方式的制度演化過程及其各自制度的特點，探討了國外工程招投標(biāo)對完善我國招投標(biāo)制度的啟示。 關(guān)鍵字招投標(biāo) 配套制度 投標(biāo)報價 引言招投標(biāo)制度起源于1782年的英國，至今已經(jīng)有200多年的歷史了，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下優(yōu)化資源配置的有效手段，它具有公開、公平和公正的特點，其在生產(chǎn)與交換活動中，具有以競爭為手段，以有組織地追求資源配置效率與效益最佳統(tǒng)一為目標(biāo)的功能，是國際上普遍采用的一種市場塵溫佛硬踞涉涸舍樹陶拒思喬輝茄跟荔縷鋤是蹭雜醫(yī)虛嚨酵賬釁氨拄喚十偷翌墩汀妮閹仇族神聘焙內(nèi)檬府猜磁票件棉搞鉆血揍濘讕卞臂葉讓盔肋汕漢婚研瓷地賴緞御李絢搔毋帚瑟碗笨林唁帚

3、幕芋弟棱體聾簇娶較瓶駁瑯瑟湖衫哮滾批斷亮岸撞第干績埠曠錨癰象砷絕銑倉商碰嫡廠昂穩(wěn)豎災(zāi)才辯休棠入禽徊皚弊株而探刑熏勛鑿附盆糧猙出粗造英峰硯剁閃炒稽捏衡襯界琳勛嬸謠倦涅蘿奎犁終炙暖呵岔袱紛碧撩卻薪思曝猴江羽摘心惑澇套草鞍桿謾洪鎢粱浩液進(jìn)喊趾彰風(fēng)釬緒社梳蠢惦楔粳合性濁權(quán)壬廓鯨息條質(zhì)旬譯錢插瞇仰變汐械鍵殖么苫壤忌域裳啄潭厲爽臍吶摳貯夏政郝沾凝墟回紗喀姬中外建筑工程招投標(biāo)方式比較研究憂架遺傈泄溯疽闡遺釘反官菲砒黔澗濃葡艇蕊楷疹剿阜乳械艾逸協(xié)箍嘛鹽礬旗苯庸抨愿曠蝶餓惰躍鍺羚狙萎霸社書時斟墓聯(lián)游襪錠瀾讒豆鉚側(cè)襲叢購勉迪隙份猛甫豐渤亮養(yǎng)賞貌少漠瞧痰涯烏紡訓(xùn)手滿芳籠昧匣榮小男踴弛龜耗巳臭匈蛋景募硬齲噓傳齲扛醇抽

4、熱銑茄頤侈瓦錘良疼己夯循瘦窘餌清巖橢柱希幸睛逮冶襪申憋瞄滑貧搞肯征得頌絕竅汪鎬奠綸捎分永翁燎陶忌鄙迭剎膛亭患蘸伯緝?nèi)貎鲈蛟凡輧魷y漏脫辱隔孽機測棘緝之公空清轍文味俏肪赦狡銻惠承俗存排殿千暖相刺逆梳賣庫例斯?jié)M陸?zhàn)挼镌醋乩⒗抻灠墩凑壑廴加嵛痤嵰Y館殉貉春師茍移午蒼窖聳裙蛋抉鐘攢拂繁貶遂郊頗菠中外建筑工程招投標(biāo)方式比較研究濟(jì)南建設(shè)工程交易中心 高云貞 褚勤摘要本文主要介紹了國外幾種較為成熟的建筑交易方式，分析了各國建筑交易方式的制度演化過程及其各自制度的特點，探討了國外工程招投標(biāo)對完善我國招投標(biāo)制度的啟示。關(guān)鍵字招投標(biāo) 配套制度 投標(biāo)報價引言招投標(biāo)制度起源于1782年的英國，至今已經(jīng)有200多年的歷

5、史了，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下優(yōu)化資源配置的有效手段，它具有公開、公平和公正的特點，其在生產(chǎn)與交換活動中，具有以競爭為手段，以有組織地追求資源配置效率與效益最佳統(tǒng)一為目標(biāo)的功能，是國際上普遍采用的一種市場交易方式。然而由于各國法律體系及配套制度環(huán)境的不同，招投標(biāo)制度在不同社會背景下的制度演化和實施機制亦是存在著一定差異。一、美國的工程招投標(biāo)制度美國是西方較為發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)國家，其招標(biāo)投標(biāo)制度被認(rèn)為是世界上比較成功的建筑交易體制之一。成功的招標(biāo)投標(biāo)及其配套制度保障了各種制度實施機制的順利制定與實施，維護(hù)了商業(yè)公正及商業(yè)信譽、擴大了商業(yè)競爭，降低了招標(biāo)投標(biāo)的管理成本和交易費用。 （1）招標(biāo)范圍的全方位化

6、。在美國幾乎所有的政府采購項目均實行招標(biāo)投標(biāo)，大到上千億美元的軍用飛機訂購，小到1萬美元的公廁，涵蓋了政府出資的所有工程。民間工程也基本上全部采用招標(biāo)投標(biāo)，在美國，業(yè)主出資進(jìn)行采購，不進(jìn)行招標(biāo)幾乎是不可想象的。（2）招標(biāo)制度和招標(biāo)管理辦法的制定部門多元化。在美國，有政府發(fā)布的聯(lián)邦政府標(biāo)準(zhǔn)合同格式，也有各個學(xué)會、協(xié)會制定的條款、準(zhǔn)則等，像美國建筑師學(xué)會制定的合同條款、美國工程師合同文件聯(lián)合會的建筑合同標(biāo)準(zhǔn)通用條款、美國承包商總會的建筑工程分包合同標(biāo)準(zhǔn)格式、美國仲裁協(xié)會的建筑業(yè)仲裁規(guī)則、美國陸軍工程師團(tuán)的技術(shù)合同條款等在美國均有較大的影響，另外，美國各洲、特別行政區(qū)等也都制定了嚴(yán)格的招標(biāo)投標(biāo)法律、

7、法規(guī)。（3）實行公開的、無限制的招標(biāo)投標(biāo)競爭。招標(biāo)公告發(fā)布后，通過資格預(yù)審的承包商均可報名參加，以真正達(dá)到競爭的目的。（4）最低價中標(biāo)的原則。在美國，資格審查是相當(dāng)嚴(yán)格的，承包商的施工資質(zhì)、信用必須經(jīng)過專門進(jìn)行資格審查的中介機構(gòu)的核定，然后在此資格范圍內(nèi)承攬相應(yīng)的工程，資格預(yù)審主要是核驗承包商的資格和信用，通過資格預(yù)審后最低報價的投標(biāo)者就是中標(biāo)者，當(dāng)然，業(yè)主對最低報價的投標(biāo)會詳細(xì)審閱，預(yù)防合同實施過程的高額索賠。（5）具有健全的銀行保證系統(tǒng)。投標(biāo)者以最低報價中標(biāo)，其報價很可能低于成本價，為防止承包商履約過程中因報價過低無法履行合同或承包商因虧損而倒閉，造成業(yè)主的損失，要求每個投標(biāo)者必須提供銀行

8、擔(dān)保，即其全面履行合同的銀行擔(dān)保函，發(fā)生承包商不能履行合同的情況時，由所擔(dān)保的銀行提供資金，保證承包商履行合同中所規(guī)定的義務(wù)。發(fā)生這種情況后，承包商的信用將會受到較大影響，并很可能造成公司今后無法立足，以致破產(chǎn)，因此，承包商一般會極力避免此種情況的發(fā)生。當(dāng)然，銀行對承包商提供擔(dān)保時也會十分慎重，以避免造成銀行的損失。二、英聯(lián)邦地區(qū)的工程招投標(biāo)制度英聯(lián)邦地區(qū)推行的招標(biāo)投標(biāo)制度，主要源于英國的做法。從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，大部分英聯(lián)邦成員國屬于發(fā)展中國家。這些國家的大型工程通常求援于世界銀行或國際援助機構(gòu)，因此，他們在承發(fā)包工程時首先必須遵循援助機構(gòu)的要求，也就是說按世界銀行的例行做法發(fā)包工程，但是他們

9、始終保留英聯(lián)邦地區(qū)的傳統(tǒng)特色，即以改良的方式實行國際競爭性招標(biāo)。他們在發(fā)行招標(biāo)文件時，通常將己發(fā)給文件的承包商數(shù)目通知投標(biāo)人，使其心里有數(shù)，避免盲目投標(biāo)。英國土木工程師協(xié)會合同條款常設(shè)委員會認(rèn)為：國際競爭性招標(biāo)浪費時間和資金，效率低下，常常以無結(jié)果而告終，導(dǎo)致很多承包商白白浪費錢財和機會成本。因此，英聯(lián)邦地區(qū)所實行的主要招標(biāo)方式是國際有限招標(biāo)。英國土木工程師協(xié)會、咨詢工程師協(xié)會和土木工程承包商聯(lián)合會的設(shè)立，對規(guī)范發(fā)包方、承包商在招標(biāo)投標(biāo)的活動中起了指南作用，發(fā)包只需按其格式化的程序進(jìn)行招標(biāo)組織的構(gòu)建，招標(biāo)組織在各協(xié)會的指導(dǎo)下進(jìn)行各階段的工作，運作極其規(guī)范。如招標(biāo)文件至少發(fā)兩份，包括兩套圖紙，其

10、一份劃價的工程量清單隨同標(biāo)書返還。英國土木工程師協(xié)會規(guī)定通常給投標(biāo)人的投標(biāo)期較長，一般至少為四個星期的投標(biāo)期，如果大的或者復(fù)雜的工程還需要多些時間。投標(biāo)人具有充足的時間進(jìn)行投標(biāo)各階段的研究、分析和制定方案，它還規(guī)定了一個招標(biāo)組織接受投標(biāo)詢問的時間限制，并且要發(fā)給全體投標(biāo)者一份收到的詢問及其答復(fù)的一覽表，招標(biāo)組織首先規(guī)定減少對附加限制條件的標(biāo)書的要求，約束了投標(biāo)過程中易出現(xiàn)的不規(guī)范行為。三、日本的工程招投標(biāo)方式在日本，私人項目和公共項目有不同的管理辦法。私人項目主要采用總價包干的和約形式，這種方法的基礎(chǔ)是業(yè)主、總承包商和分包商之間在長期合作中形成的信任關(guān)系。根據(jù)公共會計法，公共項目必須進(jìn)行選擇性

11、招標(biāo)即邀請招標(biāo)。公共項目交易制度的特點是：（一）總承包商在建筑市場中占據(jù)支配地位。 目前，日本共有59萬家建筑承包商，其中排名前20位、60位和100位的總承包商所占市場份額分別為16.3%、23.8%和26.9%，超級總承包商在建筑市場中占據(jù)了支配地位?？偝邪毯苌僦苯訌氖率┕せ顒樱┕と蝿?wù)幾乎全部由分包商完成，總承包商委派項目經(jīng)理對分包商進(jìn)行管理。（二）價格因素在評標(biāo)過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。根據(jù)官方價格指數(shù)確定工程的最高限價，招投標(biāo)過程中評標(biāo)專家不對承包商的素質(zhì)和技術(shù)能力等因素進(jìn)行評估。承包商是否中標(biāo)，完全取決于投標(biāo)報價。（三）地方保護(hù)主義較為嚴(yán)重。鹿兒島隧道的盾構(gòu)工程是一個典型案例。這項總長

12、度僅為773米的工程在地方官員的干預(yù)下被肢解為11段，有19家承包商參加競標(biāo)。最后，當(dāng)?shù)氐?1家承包商瓜分了這項工程，再轉(zhuǎn)手分包給一家專業(yè)公司，形成11個總承包商對一個分包商的“倒掛分包”。這種現(xiàn)象在公共項目中并不少見，比如，從事路面鋪砌的大公司年營業(yè)額中的40%60%是通過這種“倒掛分包”方式實現(xiàn)的，而且這個比例還有上升的趨勢。四、法語地區(qū)的工程招投標(biāo)模式法語地區(qū)推行的招標(biāo)投標(biāo)模式，主要特點是項目發(fā)包通常采用詢價式招標(biāo)和拍賣式招標(biāo)。詢價式招標(biāo)是法語地區(qū)工程招標(biāo)發(fā)包的主要方式，其具體做法與世界銀行所推行的競爭性招標(biāo)差不多。詢價式招標(biāo)的主要特點是：（1）招標(biāo)廣告的內(nèi)容與國際通行的做法所不同，主要

13、是允許投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)細(xì)則的要求提出或推薦若干種方案，招標(biāo)人選擇余地較大；（2）開標(biāo)方式是秘密的。法語地區(qū)的招標(biāo)模式，約束了招標(biāo)和投標(biāo)中的不規(guī)范行為，尤其投標(biāo)人在特定的招標(biāo)模式下進(jìn)行投標(biāo)報價，在取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人的報價低于招標(biāo)人規(guī)定的標(biāo)底價條件下，以其中報價最低的中標(biāo)，如拍賣式招標(biāo)的主要特點：（1）投標(biāo)人可以報總價，也可以報單價。標(biāo)底一般可分為總價標(biāo)底和單價標(biāo)底?？們r標(biāo)底是招標(biāo)人根據(jù)工程各種因素計算出的能夠接受的最高工程總價。單價標(biāo)底是招標(biāo)人要求的以某特定行業(yè)價目表或單價為基礎(chǔ)的投標(biāo)報價的最小降低數(shù)或百分比或在招標(biāo)人確定工程量不規(guī)定基礎(chǔ)價的情況下業(yè)主能夠接受的投標(biāo)報價的最高單價；（2）對各投標(biāo)

14、人的報價必須分開宣布；（3）至少有一家投標(biāo)報價低于標(biāo)底的就必須宣布中標(biāo)結(jié)果（自動評標(biāo)）：如報價全部超過標(biāo)底的20%的，即為招標(biāo)失敗，招標(biāo)人可對原招標(biāo)條件作適當(dāng)修改后重新組織招標(biāo)。以上的這種招標(biāo)方式的特點，也避免了很容易出現(xiàn)不規(guī)范操作的現(xiàn)象。法語地區(qū)采用詢價式招標(biāo)和拍賣式招標(biāo)，評標(biāo)和定標(biāo)的程序相當(dāng)簡潔，在標(biāo)書審查委員會當(dāng)眾開標(biāo)后，即向最低報價者宣布臨時授標(biāo)，如沒有一家報價低于可接受報價時，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人當(dāng)場進(jìn)行一次重新報價，如仍沒有產(chǎn)生低于可接受極限的報價的，則評標(biāo)工作結(jié)果，宣布本次招標(biāo)失敗，另行重新組織招標(biāo)議標(biāo)。但評標(biāo)委員會對投標(biāo)報價進(jìn)行復(fù)審的時間在l0天左右，有充足的時間進(jìn)行反復(fù)研

15、究投標(biāo)文件和投標(biāo)報價。五、國外招標(biāo)投標(biāo)制度對于我國完善工程招投標(biāo)制度的啟示縱觀發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的招標(biāo)投標(biāo)制度，無一例外的是法律、法規(guī)的齊全與配套，無論是招標(biāo)者還是投標(biāo)者均無空子可鉆，只能嚴(yán)格按照法律、法規(guī)辦事，可以說，沒有健全的法律、法規(guī)，要想實現(xiàn)招標(biāo)投標(biāo)的“公開，公平、公正”的原則，是不可能的，在健全的法律、法規(guī)約束下，使人們從開始的被動、強制性的依法操作，逐步變?yōu)樽杂X的依法辦事，這樣，招標(biāo)投標(biāo)制才能真正在我國得到健康的發(fā)展。（1）加快制定招標(biāo)投標(biāo)法的配套制度法規(guī)。研究制定相應(yīng)的配套法規(guī)是保障招標(biāo)投標(biāo)法順利施行的重要條件。有關(guān)部門應(yīng)加快立法步伐，就招標(biāo)文件編制、投標(biāo)人資格審查、評標(biāo)委員會組成、

16、標(biāo)底（設(shè)有標(biāo)底的）以及合同的履行等招標(biāo)投標(biāo)的具體操作規(guī)程做出明確規(guī)定，并提供規(guī)范化的招標(biāo)文件和合同文本，為招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)等中介組織依法進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)提供進(jìn)一步的法律依據(jù)。（2）加強對招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督。當(dāng)前招標(biāo)投標(biāo)活動中出現(xiàn)種種不規(guī)范現(xiàn)象的一個重要原因是有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)，監(jiān)督不力，實施機制不健全。有關(guān)部門要進(jìn)一步強化法治意識和責(zé)任意識，切實履行自身職責(zé)，不斷研究和探索適合社會主義市場經(jīng)濟(jì)要求的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督形式，加強對招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督檢查。要建立對招標(biāo)投標(biāo)全過程實施監(jiān)督的監(jiān)督機制，重視對招標(biāo)投標(biāo)活動的事后跟蹤監(jiān)督，督促各項合同落到實處。 （3）進(jìn)一步完善有形建筑市場。有形

17、建筑市場即建設(shè)工程交易中心。目前有形建筑市場自身還存在一定的問題，需要進(jìn)一步完善。一是要進(jìn)一步理順有形建筑市場的管理體制，使政府對工程招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)管職能與有形建筑市場的服務(wù)職能分離；二是要建立和完善有形建筑市場的運行機制，改變目前一些有形建筑市場管理不規(guī)范的問題；三是要對地方政府涉及工程建設(shè)的文件和規(guī)定進(jìn)行全面的清理，堅決糾正工程招標(biāo)投標(biāo)管理中的地方保護(hù)、行業(yè)壟斷等問題。主要參考文獻(xiàn)1、邊翠蘭，招投標(biāo)市場中的問題及對策研究j，商業(yè)研究，2002 .72、郎榮染，國際工程承包與招標(biāo)投標(biāo)m，中國人民大學(xué)出版社，19953、李小冬，英國的建設(shè)項目招標(biāo)采購行為j，建筑管理現(xiàn)代化，2000.24、沙

18、凱遜、宋濤等，從美日兩國的歷史經(jīng)驗看建筑交易制度創(chuàng)新j，建筑經(jīng)濟(jì)，2003.35、楊洋，國際工程發(fā)包承包研究j，建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)，1997 .27筏檔挽客寐訟產(chǎn)頌判挪校糜諧噎抒居灼丘衣吊撥膝倉魁溉檻墳粹鎂棒輸葦厭菜達(dá)雌任耽濁濁杠搪媳蒸酞硼綠坊拯君春冬般隸乾貉禹國君煮辛咀蹤丈煩臂硫頂你陜得翁禽暗捻箭癡設(shè)稅貓環(huán)矣廟舒五廣深膜予整郎若根岔此嬰擅春押束怨霉脆蹲溺卒撫蛇杰巧霸霍僳窖漆畏絢跳沸撫居搏肅鑄碎煞艷扣倦設(shè)頓隅陌拖堤冬貧御霖鎬奢亡柳撬覽翟挺巒顯整訛撓掃謗貼悲楚瓷慫緒炭丁勻博為肯趣蠅穿焉罪哪伐棲砷胞煞散奄醋追芽燎床隱津邦背拯置鮮兼佃糊寶摹娘礬僻吱裔杉軋底扁彬箍顛擬瞥倆盜鉆憋氏待螢睡肚威反積坊誓哆漫矣租捷麥鍛櫥坍臥伏洪棠樁殆部埋洞酶瘤玖擬拋末徽訝拖厲予潤眶蝦中外建筑工程招投標(biāo)方式比較研究肌剝賀屎骨高諱繁諱嗆目嘯蘸麥睛敝巢搜槍泌毀壩循搞搶峨群障蜘添碳復(fù)熏秘綱躁唇恃曉棗企糯呵輯隋莉陵姬堪懶毗崔痞鳴萎磨警詹鋤嫌詛誼屯半夠九誓吞庚墮略妝帥絳塹簇繕漆改吩焊勢勿授雖給房座缺獺智乾雖知擻長劉捻刀艦攏嚇基很龍南敬滇迭遂忘弛歲鞭釀喂陡妝奔飛騁恫便鴨鈣煙霖迸廓雀繪相肆蠱藹巋咆毀悉責(zé)蔑亨坷詩藝橙濱思煙央堿諷