紅星宜居廣場A1地塊公共區(qū)域精裝修工程招標(biāo)文件

1、紅星宜居廣場a1地塊公共區(qū)域精裝修工程招標(biāo)文件紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程招標(biāo)文件昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司2014年12月23日投標(biāo)須知前附表序號條款號內(nèi) 容說 明 與 要 求11.5工程建設(shè)單位單位名稱：昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司21.6工程設(shè)計單位單位名稱：上海同濟(jì)室內(nèi)設(shè)計工程有限公司32.1工程概況工程名稱：紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程工程地址：昆明市廣福路42.2工程招標(biāo)承包范圍本次紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共樓梯間精裝修工程（注：招標(biāo)人有權(quán)將上述工程分成幾個標(biāo)段進(jìn)行施工投標(biāo)人對此不得有任何異議）53.6工程質(zhì)量等級達(dá)到國家有關(guān)施工質(zhì)量驗

2、收規(guī)范要求，并一次性驗收合格。64.1工期要求施工日歷天：45天具體開、竣工日期以甲方工程部書面通知為準(zhǔn)76.1投標(biāo)人資質(zhì)等級具備: 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)。87.1領(lǐng)取招標(biāo)文件時間：2014年12月23日地點：昆明市廣福路紅星國際廣場8棟4樓昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司成本部97.2踏勘現(xiàn)場時間：2014年12月24日107.3.1傳真澄清書面材料時間：2014年12月24日117.3.2答疑遞交書面質(zhì)疑的截止時間: 2014 年12月24日 12:00 時前向招標(biāo)人遞交書面質(zhì)疑，傳真號碼； 2014 年12月24日 17:00 時前，招標(biāo)人將書面

3、答復(fù)以補(bǔ)遺文件方式發(fā)至投標(biāo)人。127.3.3領(lǐng)取補(bǔ)充招標(biāo)文件（如有）時間：2014年8月5日地點：昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司137.4回標(biāo)回標(biāo)截止時間：2014年12月29日上午9:00 時前地點：昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司147.5開標(biāo)招標(biāo)人自行組織157.6詢標(biāo)及評標(biāo)招標(biāo)人自行組織1629發(fā)中標(biāo)通知書招標(biāo)人自行組織1613.1投標(biāo)有效期投標(biāo)截止日期之后的90個日歷天內(nèi)有效1714.1投標(biāo)保證金人民幣：10萬元（拾萬元整）。不接受現(xiàn)金且需用投標(biāo)單位的賬戶轉(zhuǎn)賬。賬號：53001875036051004562建行云南省分行營業(yè)部， 昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司1816.2投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件壹份

4、“正本”和壹份“副本”。須提供電子版（光盤）投標(biāo)文件一份。第一卷投標(biāo)須知、合同條件及合同格式第一章投標(biāo)須知一、 總則1 概述1.1 昆明紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程，本項目（以下簡稱“本工程” ）采用邀請招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇施工單位（中標(biāo)施工單位/承包人）。1.2 本文件是施工招標(biāo)過程中的規(guī)范性文件，是各投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的依據(jù)，也是建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂施工合同的依據(jù)，并將作為施工合同的附件之一，具有法律約束效力。1.3 工程名稱：昆明紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程。1.4 工程地址：昆明市廣福路湖畔之夢小區(qū)旁。1.5 建設(shè)單位（招標(biāo)單位/發(fā)包人）：昆明紅

5、星美凱龍置業(yè)有限公司。1.6 工程設(shè)計單位：上海同濟(jì)室內(nèi)設(shè)計工程有限公司2 工程說明2.1 工程概況：本項目地處昆明市廣福路湖畔之夢小區(qū)旁。項目所有建筑均2#樓地上27層框剪結(jié)構(gòu)，3#樓地上35層框剪結(jié)構(gòu)。本次招標(biāo)主要為昆明紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程，工期45天，本項目的裝修工程計劃于2014年 月 日開工，2014年 月 日竣工；所需建設(shè)資金為建設(shè)單位自籌。其他項目具體情況詳見工程量清單。2.2 本工程承包范圍包括（但不限于）以下內(nèi)容：2.2.1 樓地面裝修；2.2.2 天棚裝修；2.2.3 墻柱面裝修；2.2.4 燈具工程；2.2.5 水電工程施工；2.2.6 其它（

6、1） 承包范圍內(nèi)所有材料（含甲供材料）的運輸、裝卸及保管工作；（2） 竣工驗收前的清理保潔工作，保潔范圍應(yīng)包含精裝分包的工作項目；（3） 負(fù)責(zé)所有精裝修施工范圍內(nèi)成品保護(hù)工作；（4） 精裝修施工范圍的工程保修工作。3 現(xiàn)場條件3.1 施工場地情況： 現(xiàn)場應(yīng)服從總承包單位管理和監(jiān)理單位的管理、組織、協(xié)調(diào)。3.2 施工用水、電: 施工用臨時水、電 接入點到位，但發(fā)生 費用由本工程中標(biāo)單 位承擔(dān)（包括水電費用）。3.3 場內(nèi)外道路： 道路通暢。3.4 現(xiàn)場施工時間 ：安全文明施工。3.5 其它施工機(jī)械，材料進(jìn)退場道路由現(xiàn)場指定，同時施工過程中必須做到及時清理現(xiàn)場，工完場清。3.6 按照施工招投標(biāo)有關(guān)

7、規(guī)定，擇優(yōu)選定施工單位。4 工期4.1 本工程建設(shè)單位要求工期為45日歷天，初定開工日期為2014年 月 日（具體開工日期以建設(shè)單位“開工令”為準(zhǔn)）。4.2 各投標(biāo)單位可根據(jù)各自的優(yōu)勢自行測算其投標(biāo)工期，并做出有依據(jù)的施工進(jìn)度計劃表，一旦中標(biāo)即為合同工期。4.3 工程竣工，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工報告，由建設(shè)單位組織驗收，驗收時間不作為工期累計。工程驗收合格，則施工單位提交竣工報告的當(dāng)天即為竣工日期，如驗收不合格，則返工時間作為工期累計。5 安全文明施工要求5.1 嚴(yán)格遵守現(xiàn)場總承包單位相關(guān)安全文明管理的相關(guān)規(guī)定。工地現(xiàn)場管理辦公室在總承包單位劃定的區(qū)域內(nèi)自行搭設(shè)。臨水、臨電規(guī)范搭接。5.

8、2 工地區(qū)域分布合理有序、場容場貌整潔文明 現(xiàn)場不得設(shè)置生活區(qū)域，場容場貌整齊、整潔、有序、文明、材料區(qū)域堆放整齊。5.3 設(shè)置醒目安全標(biāo)志 ，施工區(qū)域和危險區(qū)域設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)志，消防設(shè)施配備齊全。5.4 因施工場地有限，住宿由投標(biāo)人在工地附近自行解決。嚴(yán)禁在施工場地內(nèi)、樓道內(nèi)大小便。6 資質(zhì)與合格條件的要求6.1 投標(biāo)單位資質(zhì)要求：投標(biāo)單位必須具有獨立法人資格和同類工程專業(yè)承包壹級以上施工企業(yè)資質(zhì)，有類似工程施工經(jīng)歷。6.2 投標(biāo)項目部近兩年內(nèi)承建過與本次招標(biāo)同類的項目并獲較好業(yè)績，有足夠?qū)I(yè)技術(shù)人員和質(zhì)量保證體系支持售后服務(wù)。6.3 在以往建設(shè)項目中質(zhì)量、安全、市場競爭行為、合同履約

9、行為等各方面均沒有劣跡；6.4 為具有被授予合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)提供令招標(biāo)單位滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料：1）有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件的復(fù)印件（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、誠信手冊、安全生產(chǎn)許可證等）。2）提供承包人代表和項目總工的簡歷及擬在施工現(xiàn)場或不在施工現(xiàn)場的管理和主要施工技術(shù)人員情況（其中現(xiàn)場管理的安全員必須提供崗位資格證書）。7 招標(biāo)程序和日程安排7.1 領(lǐng)取招標(biāo)文件時 間：2014年12月23日地 點：昆明市廣福路紅星國際廣場8棟4樓昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司聯(lián)系人：崔平電 話：0871-6822

10、2611 158088490217.2 現(xiàn)場踏勘時 間：2014年12月24日地 點：昆明市廣福路紅星宜居廣場a1地塊工地現(xiàn)場7.3 投標(biāo)預(yù)備會（答疑）7.3.1 各投標(biāo)單位在2014年12月24日，上午12:00時以前，以書面形式返回招標(biāo)文件中需澄清的以及踏勘現(xiàn)場后情況不明之處的問題，需打印一份并加蓋投標(biāo)單位公章傳真至招標(biāo)單位（傳真號，同時電子版發(fā)至郵箱420623991。7.3.2 2014年12月24日，下午16:00 時，招標(biāo)人對招標(biāo)文件中以及各投標(biāo)單位書面返回的問題進(jìn)行書面澄清并告知個投標(biāo)單位。7.3.3 領(lǐng)取補(bǔ)充招標(biāo)文件（如有）（答疑會紀(jì)要）時 間：2

11、014年12月24日地 點：昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司成本部7.4 回標(biāo)（投標(biāo)截止日期）時 間：2014年12月29日，上午9:00時前地 點：昆明市廣福路紅星國際廣場8棟4樓昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司成本部。7.5 開標(biāo)會（招標(biāo)人自行組織）7.6 詢標(biāo)和評標(biāo)會（招標(biāo)人自行組織）上述招標(biāo)程序和日程安排若有變化將另行通知。二、 招標(biāo)文件8 招標(biāo)文件的組成8.1 本招標(biāo)文件包括下列文件及所有按本須知第9條發(fā)出的補(bǔ)充資料和第15條所述的投標(biāo)預(yù)備會記錄（答疑會紀(jì)要）。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一卷投標(biāo)須知、合同條件及合同格式第一章 投標(biāo)須知第二章 合同條件第二卷技術(shù)規(guī)范第三章 技術(shù)要求和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)第三

12、卷投標(biāo)文件格式第四章 投標(biāo)書第五章 投標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)）第六章 投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）第四卷圖紙、工程量清單第七章 圖紙（另附電子文檔，紙質(zhì)圖紙）第八章 工程量清單8.2 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、工程量清單和圖紙。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。9 招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同）向招標(biāo)代理單位提出，招標(biāo)單位和招標(biāo)代理單位將以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會的方式予以解答（包括對詢問的解釋，

13、但不說明詢問的來源），答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。10 招標(biāo)文件的修改10.1 在投標(biāo)截止日期5日前，招標(biāo)單位都可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。10.2 補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對招投標(biāo)單位雙方起約束作用。當(dāng)原招標(biāo)文件與補(bǔ)充招標(biāo)文件或補(bǔ)充通知有差異的，以生效時間在后者為準(zhǔn)；10.3 為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日，投標(biāo)截止日期的延長將以書面通知為準(zhǔn)。三、 投標(biāo)報價11 投標(biāo)報價須知11.1 投標(biāo)前的檢查11.1.1 投標(biāo)單位在投標(biāo)前須事先檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容，核

14、對頁數(shù)。一旦發(fā)現(xiàn)存有意義模糊或相互間矛盾之處應(yīng)立即通知招標(biāo)單位。11.1.2 投標(biāo)報價依據(jù)11.1.3 招標(biāo)文件（包括提供的附件）11.1.4 補(bǔ)充招標(biāo)文件11.1.5 招標(biāo)單位提供的工程量清單11.1.6 招標(biāo)單位提供的圖紙及施工現(xiàn)場等條件11.1.7 招標(biāo)文件中的其他要求11.1.8 建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法（建設(shè)部第107號令）11.1.9 市建設(shè)主管部門頒布發(fā)的有關(guān)工程造價的現(xiàn)行文件和規(guī)定11.1.10 市建設(shè)主管部門頒布發(fā)的有關(guān)工程造價的現(xiàn)行文件和規(guī)定11.1.11 國家、建設(shè)主管部門頒布發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)范、規(guī)程以及安全文明施工等規(guī)定。11.

15、2 投標(biāo)價格11.2.1 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)單位提供的工程量清單計算工程項目的單價和合價。工程量清單中的每一項均需計算填寫單價和合價，投標(biāo)單位沒有填寫單價和合價的項目將不予支付，并認(rèn)為此項費用已包括在工程量清單的其他單價和合價中。11.2.2 投標(biāo)單位須嚴(yán)格按分部分項工程量清單報價，所報單價為綜合單價，涵括了人工費、材料費、機(jī)械費，并應(yīng)綜合考慮到現(xiàn)場條件、人工、材料及機(jī)械價格波動的風(fēng)險等所有相關(guān)費用，采用固定總價包干合同。11.2.3 各種材料包括主材、重要的輔材等在投標(biāo)時應(yīng)提供樣品，并注明品牌、型號。（甲供材料：裝飾吊燈，投標(biāo)方只需報安裝費用；甲指乙供材料：墻地磚、墻紙等，詳見清單材料表，該材

16、料價只計取管理費、利潤、稅金，不在而外計取任何費用；其余材料為乙供材料甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，該部分材料只計取管理費、利潤、稅金，不在計取任何費用，投標(biāo)時該材料價格可自行報價，注明品牌、型號。）材料檢測費在報價中由投標(biāo)單位自行考慮。11.2.4 甲指乙供材料的損耗率，可根據(jù)二次深化鋪裝圖計算損耗率，材料運輸、搬運過程中的損耗自行承擔(dān)，施工中的損耗率按3%計取。11.2.5 在施工期內(nèi)材料價格的調(diào)整：本項目因為施工周期短，工程內(nèi)容簡單，報價為綜合單價，合同固定總價閉口，材料價格過程中不予變更，施工單位應(yīng)充份考慮到材料漲價等各種因素。11.2.6 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件工程量清單的所有項目做綜合單價分析，且其

17、報價應(yīng)與分部分項工程量清單中相應(yīng)項目的報價一致。11.2.7 投標(biāo)單位必須根據(jù)工程量清單投報單價、合價及總價，投標(biāo)書內(nèi)的投標(biāo)總價必須與報價單總價相符。單價、合價應(yīng)填寫至小數(shù)點后兩位。11.2.8 投標(biāo)采用人民幣為計價單位，投標(biāo)書上的金額必須與工程價匯總表總計一致，任何在工程量清單內(nèi)未有報價的項目，將被視為已包括在其余項目內(nèi)。有關(guān)投標(biāo)價計算方法如下：(1) 本項目實行招標(biāo)圖基礎(chǔ)上固定總價閉口，除設(shè)計變更外不做任何調(diào)整。投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮自投標(biāo)之日起至竣工驗收期間各類建材的市場漲跌風(fēng)險和國家政策性調(diào)整風(fēng)險系數(shù)，并計入報價，今后不作調(diào)整。(2) 投標(biāo)人在填報工程量清單時根據(jù)所提供的圖紙，工程量清單子

18、目有漏項的，需單獨在各單位工程量清單后補(bǔ)充列出并將此部分造價計入總投標(biāo)價中，未列項或未報價部分，均視為投標(biāo)單位對業(yè)主的優(yōu)惠。(3) 合同中綜合單價因工程量變化需調(diào)整時，除合同另有約定外，一般按照下列辦法確定：a、設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)，具體條款在合同中約定；b、由于設(shè)計變更引起工程量增減，均執(zhí)行原有的綜合單價，不再調(diào)整。11.2.9 投標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)人提供的付款條件自保優(yōu)惠的付款方式（見合同條款）11.2.10 招標(biāo)圖需在保證現(xiàn)場效果的情況下進(jìn)行二次深化，該費用請自行考慮。11.2.11 投標(biāo)單位視現(xiàn)場情況以及質(zhì)量、工期要求，

19、自行投報需要計取的有關(guān)費用列入措施項目清單。（如措施項目清單沒有的項目投標(biāo)單位可以補(bǔ)充）項目措施費是一項固定費用一經(jīng)中標(biāo)，不論實際情況與總承包單位的估計有多大出入，亦不論設(shè)計變更與否，該價款包干使用不作調(diào)整。11.2.12 若招標(biāo)單位對投標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)有任何的錯誤或?qū)τ嘘P(guān)標(biāo)價存有疑問，可以書面向投標(biāo)單位提出詢問。但此舉并不表示要求投標(biāo)單位改變投標(biāo)報價。11.2.13 投標(biāo)單位在編制其投標(biāo)文件，或在隨后的會議及磋商中發(fā)生的任何費用，招標(biāo)單位均不承擔(dān)。11.2.14 投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件報價中的單價和合價全部采用人民幣表示。四、 投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來往

20、通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。12 投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩部分組成。12.1 技術(shù)標(biāo)標(biāo)書的編制12.1.1 技術(shù)標(biāo)標(biāo)書的主要內(nèi)容·編制說明·主要分部分項工程施工技術(shù)方案·施工現(xiàn)場平面布置圖·保證工程安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)措施·保證質(zhì)量的技術(shù)措施·其他需采取的技術(shù)措施·施工進(jìn)度計劃（可用網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖表示）·各種需要計劃（包括主要施工機(jī)械、主要勞動力使用計劃表等）·注冊建造師、項目總工及主要施工管理人員名單及簡況（須附注冊建造師證書及身份證復(fù)印件、安全員持有的建委和勞動局的證書復(fù)印

21、件）12.1.2 技術(shù)標(biāo)編制要求：投標(biāo)人在技術(shù)標(biāo)的編寫中突出本工程的重點和難點，不得在技術(shù)標(biāo)中提供與本工程項目無關(guān)的內(nèi)容，如果未采用新工藝、新技術(shù)、應(yīng)避免把工法、操作規(guī)程和規(guī)范抄入投標(biāo)文件中。技術(shù)標(biāo)正文須采用宋體小四號為主，行距為1.5倍，紙張規(guī)格為a4（除個別資料如平面布置圖可采用a3紙），其中技術(shù)標(biāo)部分頁數(shù)不得超過60頁。12.2 商務(wù)標(biāo)標(biāo)書的編制12.2.1 投標(biāo)書綜合說明12.2.2 建設(shè)工程施工投標(biāo)標(biāo)書情況匯總表 12.2.3 報價編制說明12.2.4 分部分項工程量清單報價匯總表12.2.5 工程量清單報價表12.2.6 措施項目報價表12.2.7 其他項目報價表12.2.8 主要

22、綜合單價項目分析表12.2.9 主要材料設(shè)備報價表12.2.10 提供電子版本的工程量清單報價12.2.11 商務(wù)標(biāo)書編制要求·商務(wù)標(biāo)書按上述要求編制，如有需要說明的其他事項，一律寫入“投標(biāo)書綜合說明”及“報價編制說明”中。·建設(shè)工程施工投標(biāo)標(biāo)書匯總表（必須加蓋投標(biāo)單位公章及法定代表人印章）。12.3 附件的編制 12.3.1 附件的編寫要求：有關(guān)投標(biāo)人的企業(yè)資質(zhì)情況、項目管理機(jī)構(gòu)人員資質(zhì)證書、其他如各類獎勵及處罰情況、各類證明材料等必須單獨裝訂成冊，只需提供一份即可。12.4 要求提交一份電子版標(biāo)書，以光盤形式均可（word及excel版，不得使用pdf格式），與書面的投

23、標(biāo)文件分開密封，其密封蓋章應(yīng)符合第17條有關(guān)規(guī)定。 12.5 對提供與工程項目無關(guān)內(nèi)容的投標(biāo)書，將根據(jù)程度不同在評標(biāo)時作扣分處理。12.6 投標(biāo)書不按規(guī)定編制的，視作對招標(biāo)文件未實質(zhì)性響應(yīng)，將被拒絕。13 投標(biāo)有效期13.1 投標(biāo)文件在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的90日歷天內(nèi)有效；14 投標(biāo)保證金14.1 本工程投標(biāo)保證金為人民幣拾萬元整，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分；14.2 投標(biāo)保證金支付截止時間為2014年12月29日上午10：00時之前。為保證投標(biāo)保證金及時到帳及招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。 14.3 投標(biāo)保證金支付方式：不接受現(xiàn)金，只接受轉(zhuǎn)賬（且需用投標(biāo)單位的賬戶轉(zhuǎn)賬），其有效期超過投

24、標(biāo)有效期30天。賬號：53001875036051004562，建行云南省分行營業(yè)部，昆明紅星美凱龍置業(yè)有限公司14.4 投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，或提供虛假、無效票函的，其投標(biāo)文件將被拒絕。14.5 投標(biāo)保證金的退還。14.6.1招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，在五個工作日內(nèi)向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出“未中標(biāo)通知書”，未中標(biāo)的投標(biāo)人憑招標(biāo)人發(fā)出的“未中標(biāo)通知書”、原提交投標(biāo)保證金憑據(jù)、法人代表授權(quán)委托書及本人身份證到原提繳納地退還投標(biāo)保證金本金。14.6.2對被確認(rèn)中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人辦理好履約保函并簽訂合同后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。14.6.4經(jīng)評標(biāo)小組評審，投

25、標(biāo)文件有重大偏差或其他原因被依法作廢處理的投標(biāo)人，自評標(biāo)小組的評標(biāo)報告生效之日起五個工作日內(nèi)由招標(biāo)人出具證明，退還投標(biāo)保證金本金。14.6 如投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件，將被沒收投標(biāo)保證金。15 投標(biāo)預(yù)備會（答疑，書面形式傳真至各投標(biāo)單位）15.1 投標(biāo)單位于本須知第6.3款所述時間將疑問書面形式傳真至招標(biāo)人；15.2 投標(biāo)預(yù)備會的目的是澄清、解答投標(biāo)單位提出的問題；招標(biāo)人并以書面形式傳真至各投標(biāo)單位。15.3 勘察現(xiàn)場15.3.1 投標(biāo)單位將被邀請對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)單位自己

26、承擔(dān)。15.3.2 招標(biāo)單位向投標(biāo)單位提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)單位現(xiàn)有的能使投標(biāo)單位利用的資料。招標(biāo)單位對投標(biāo)單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。15.4 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在日程安排規(guī)定的時間前，以書面形式送達(dá)或傳真至招標(biāo)代理單位。15.5 投標(biāo)預(yù)備會議記錄（答疑會紀(jì)要）將迅速提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。由于投標(biāo)預(yù)備會而產(chǎn)生的按本須知第7.1款中所列的招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，由招標(biāo)單位按照本須知第9條的規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。16 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署16.1 投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)及附件共三冊，要求商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)和附件分別單獨裝訂；商務(wù)標(biāo)還須提

27、供電子版工程量（光盤）清單報價文件一份。16.2 投標(biāo)單位按本須知第12條的規(guī)定，編制壹份投標(biāo)文件“正本”和貳份“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”，正本、副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)；附件只要求提供一份。16.3 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，投標(biāo)文件的封面應(yīng)加蓋投標(biāo)單位的公章和法定代表人印鑒；16.4 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯誤，且修改處須加蓋校正印鑒。五、 投標(biāo)文件的遞交17 投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志17.1 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和每份副本密封包封，要求封條上須加蓋投標(biāo)單位公章或合

28、同專用章，以及法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的代理人印鑒；17.2 包封應(yīng)寫明招標(biāo)單位名稱和地址、工程名稱、并注明開標(biāo)時間以前不得開封。在包封上還應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達(dá)時能原封退回；17.3 商務(wù)標(biāo)的電子文檔，可以光盤方式提交，與書面投標(biāo)文件分開，單獨密封包裝，蓋章要求參照17.1款，當(dāng)遞交的電子文檔在開標(biāo)時不能被正常打開時，招標(biāo)人可限期要求投標(biāo)人提供與書面報價相一致的電子文檔，逾期不能提供的，將取消其進(jìn)入以后評審的資格。17.4 如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還

29、給投標(biāo)單位。18 投標(biāo)截止期18.1 投標(biāo)單位應(yīng)按本須知第7.4款規(guī)定的日期和時間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位。18.2 招標(biāo)單位可以按本須知第10條規(guī)定的以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。18.3 投標(biāo)文件在投標(biāo)截止期后送達(dá)，招標(biāo)人將不予受理。19 投標(biāo)文件的修改與撤回19.1 投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。19.2 投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知

30、規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（在內(nèi)層包封標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。19.3 根據(jù)本須知第14條的規(guī)定，在投標(biāo)截止時間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。20 投標(biāo)費用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。六、 開標(biāo)21 開標(biāo)21.1 投標(biāo)文件有下列情況之一的招標(biāo)人不予受理：21.1.1 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的；21.1.2 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封。21.2 投標(biāo)文件有下列情況之一的，由評標(biāo)小組初審后按廢標(biāo)處理：21.2.1 無單位蓋章或無法定代表人

31、蓋章的；21.2.2 未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；21.2.3 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪個有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；21.2.4 投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致；21.2.5 未按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金；21.2.6 兩個或兩個以上投標(biāo)人之間使用同一臺電腦和加密器編制投標(biāo)文件的一律作串標(biāo)處理。并提交評標(biāo)小組按廢標(biāo)處理。七、 回標(biāo)分析、澄清與評標(biāo)22 回標(biāo)分析22.1 招標(biāo)單位在詳細(xì)評審前對投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件、投標(biāo)報價是否有算術(shù)錯誤等進(jìn)行回標(biāo)分析，并可就有

32、關(guān)問題要求投標(biāo)單位予以書面澄清。在此基礎(chǔ)上，招標(biāo)單位對有效投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審。22.2 分部分項清單報價經(jīng)澄清、說明、補(bǔ)正后，應(yīng)對評標(biāo)總價進(jìn)行修正，修正辦法如下：22.2.1 主要分部分項的綜合單價報價低于“平均報價”且明顯低于市場合理低價，招標(biāo)單位認(rèn)定后，按照該項的有效標(biāo)中最高報價予以修正。22.2.2 暫定(指定)單價的材料(設(shè)備)項目的綜合單價報價，扣除稅金后等于或接近于暫定(指定)單價的，由投標(biāo)人作補(bǔ)充綜合單價分析并說明理由。如無充分理由，按照此項有效投標(biāo)人中最高報價予以修正。22.2.3 綜合單價報“0”或“負(fù)”的報價，投標(biāo)人無充分理由說明的，按照該項有效標(biāo)中最高報價予以修正。22

33、.3 評標(biāo)總價的修正值，不等于中標(biāo)價，一旦中標(biāo)，修正值按最不利于該投標(biāo)人的原則處理。22.4 其他評審的控制22.4.1 對寫入招標(biāo)文件的上述條款，投標(biāo)人不接受或不按要求進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的，可拒絕該投標(biāo)人的投標(biāo)。22.4.2 投標(biāo)人做出的優(yōu)惠、讓利應(yīng)在投標(biāo)文件中說明并提供相應(yīng)的證明。沒有列入投標(biāo)文件，而在澄清、說明和補(bǔ)正時作的補(bǔ)充說明，評標(biāo)時不予考慮。22.5 投標(biāo)的書面文件與電子文本應(yīng)當(dāng)一致，總報價與分項報價之和應(yīng)當(dāng)相符，綜合單價報價與綜合單價分析表應(yīng)當(dāng)相符，主材、人工、輔料清單單價與分部分項綜合單價中的主材、人工、輔料單價應(yīng)當(dāng)相符，當(dāng)出現(xiàn)，不一致或不相符的情況時，以招標(biāo)單位評審的文件為

34、準(zhǔn)，且按最不利于該投標(biāo)人的原則處理。書面文件與電子文本不一致時，以書面文件為準(zhǔn)。23 投標(biāo)文件的符合性鑒定23.1 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)小組將首先審定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求；23.2 就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)力及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)單位的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響；23.2.1.1 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單

35、位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。24 投標(biāo)文件的修正24.1 招標(biāo)單位將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行報價評估，看其是否有計算上或累計上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：24.1.1 如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)；24.1.2 當(dāng)單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，通常以標(biāo)出的單價為準(zhǔn)。除非招標(biāo)單位認(rèn)為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。24.2 按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)單位書面確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報價對投標(biāo)單位起約束作用。如果投標(biāo)單位不接受

36、修正后的投標(biāo)報價則其投標(biāo)將被拒絕，其投標(biāo)保證金將被沒收。25 投標(biāo)文件的澄清25.1 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)單位會可以書面方式要求投標(biāo)單位對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補(bǔ)正。25.2 在評標(biāo)過程中，招標(biāo)單位會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，認(rèn)為其投標(biāo)報價有可能低于成本的，有權(quán)要求該投標(biāo)單位做出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)單位不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，評標(biāo)小組將認(rèn)定該投標(biāo)單位以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。25.3 有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，不允許更改投標(biāo)的實質(zhì)性內(nèi)

37、容，但是按照本須知第24條規(guī)定校核時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列。26 評標(biāo)內(nèi)容的保密26.1 公開開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息等都不應(yīng)向投標(biāo)單位或與該過程無關(guān)的其他人泄露；26.2 在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)單位對招標(biāo)單位和評標(biāo)機(jī)構(gòu)其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資格。27 詳細(xì)評審27.1 招標(biāo)單位會將僅對按照本須知第23條確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審與比較。27.2 在評審與比較時應(yīng)根據(jù)評標(biāo)辦法內(nèi)容的規(guī)定，通過評標(biāo)小組對投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

38、、施工方案或施工組織設(shè)計及以往業(yè)績等進(jìn)行綜合評價及打分。27.3 合格的書面澄清材料作為招標(biāo)單位會詳細(xì)評審的依據(jù)。八、授予合同28 合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本須知第27條規(guī)定評選出的投標(biāo)單位，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實施本合同的能力和資源。29 中標(biāo)通知書29.1 確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。在該通知書（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”）中給出招標(biāo)單位對中標(biāo)單位按本合同實施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價（合同條件中稱為“合同價格”），以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期；29.2 中標(biāo)通知書將

39、成為合同的組成部分；29.3 招標(biāo)單位將及時將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。30 合同協(xié)議書的簽署30.1 中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后十日內(nèi)，由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行洽談與簽訂工程承包合同協(xié)議書。若逾期，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)承包資格，并沒收其投標(biāo)保證金，且在以后本公司的工程招標(biāo)中取消下一次投標(biāo)資格。31 履約保證金31.1 履約擔(dān)保：中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書10天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂工程承包合同協(xié)議書，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，有效期從簽約開始到工程質(zhì)量保修責(zé)任書發(fā)出后28天結(jié)束。31.2 如果中標(biāo)人未能滿足第31.1款的要求，則招標(biāo)單位有充分理由取消其中標(biāo)承包資格并

40、沒收其投標(biāo)保證金。第二章 施工合同文本發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）發(fā)包人將紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程發(fā)包給承包人施工，為了明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1 工程名稱：紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程2 工程地點：昆明市西山區(qū)廣福路 3 工程范圍：紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程施工，具體詳情見甲方核定施工圖內(nèi)容4 工作內(nèi)容：4.1 按發(fā)包人提供的紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程施工圖，結(jié)合本合同范圍內(nèi)精裝修及

41、工程量清單約定的全部工作內(nèi)容。4.2 承包人具體工作界面詳見施工圖紙，主要工作內(nèi)容包含但不限于：4.2.1 樓地面裝修；4.2.2 天棚裝修4.2.3 墻柱面裝修；4.2.4 燈具工程4.2.5 水電工程施工；4.2.6 其它4.2.6.1 承包范圍內(nèi)所有材料（含甲供材料）的運輸、裝卸及保管工作；4.2.6.2 竣工驗收前的清理保潔工作，保潔范圍應(yīng)包含精裝分包的工作項目；4.2.6.3 負(fù)責(zé)所有精裝修施工范圍內(nèi)成品保護(hù)工作；4.2.6.4 精裝修施工范圍的工程保修工作。4.3 施工范圍、施工內(nèi)容或分包內(nèi)容如有增減，發(fā)包人在設(shè)計變更通知中具體明確調(diào)整，承包人不能拒絕，工期根據(jù)情況順延。4.4 施

42、工現(xiàn)場與發(fā)包人提供的紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程施工圖出現(xiàn)沖突的:按發(fā)包人提供的紅星宜居廣場a1地塊a棟、b棟公共部分精裝修工程施工圖為準(zhǔn)。4.5 由承包人管理精裝分包項目的進(jìn)度、質(zhì)量，負(fù)責(zé)整個精裝工程的工期，如因承包人原因延誤工期則承包人承擔(dān)責(zé)任。5 工程質(zhì)量及驗收要求：5.1工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本承包范圍內(nèi)的全部工程必須達(dá)到“合格”。本工程以施工圖紙、做法說明和建筑裝飾裝修工程施工驗收規(guī)范（gb50210-2001）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理單位的監(jiān)督。5.2驗收5.

43、2.1驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：以甲方確認(rèn)的施工圖紙及說明、施工技術(shù)文件，有關(guān)設(shè)計變更和技術(shù)交度及會議紀(jì)要，國家頒布的上述施工驗收規(guī)范和有關(guān)法規(guī)、規(guī)定為準(zhǔn)。因乙方原因延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的，本工程不能評定為合格。5.2.2乙方進(jìn)場的主要材料必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可使用。未經(jīng)甲方驗收的主要材料，乙方擅自使用的，乙方必須承擔(dān)返工及另行購料安裝所引起的一切費用。對甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.2.3甲方有權(quán)對產(chǎn)品質(zhì)量取樣送相關(guān)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗。如檢驗結(jié)果達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須立即停工并在兩日辦理材料、設(shè)備退場及退貨，并承擔(dān)相關(guān)費用和由此給甲方造成的損失，影響甲方工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)

44、相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.4乙方完成其承包的全部工程內(nèi)容，經(jīng)過自檢合格后 3 日內(nèi)書面通知甲方，甲方在收到通知后 7 日內(nèi)組織相關(guān)單位按合同約定進(jìn)行驗收。驗收不合格或需要整改的，由乙方維修整改至合格（以甲方和監(jiān)理驗收合格為準(zhǔn)）止；因此逾期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.5甲方作出的工程變更含設(shè)計變更、技術(shù)核定（洽商）下同等，乙方必須按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成。 5.2.6本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量（如滲水、倒塌、脫落、變形、損壞、松動、不能滿足環(huán)保及設(shè)計要求、不能正常使用等）或材料質(zhì)量原因產(chǎn)生的整治費（含空氣及環(huán)保整治費）、造成第三人人身、財產(chǎn)等一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償。5.

45、3 施工與設(shè)計變更5.3.1甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。5.3.2施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并及時將修改或變更的設(shè)計文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工。5.3.3甲方如需變更設(shè)計，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方方可實施。乙方在收到甲方的指令后，須按甲方的指令執(zhí)行。6 工程工期：工期45天，開、竣工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期2014年 月 日。其中，屬于甲供材料

46、進(jìn)場影響施工期的，施工單位提出，工期順延；施工范圍或施工內(nèi)容如有增減，發(fā)包人在設(shè)計變更具體明確調(diào)整，承包人不能拒絕，工期根據(jù)實際情況順延。7 合同價款、結(jié)算辦理及工程付款7.1合同價款：本合同承包方式為固定閉口總價包干方式，本合同總價為人民幣 元整(￥ 元)。采用固定總價包干,該閉口總價包干，包括承包方實施該分項分部工程及缺陷修復(fù)所發(fā)生的所有費用，包括但不限于細(xì)化與完善圖紙的費用、人工、材料費（含材料原價、各種材料損耗費、采管費、運輸費、裝卸費、材料場內(nèi)二次運輸費、材料異形加工及施工損耗費、稅金與利潤、各種檢測費及試驗費等與材料有關(guān)的一切費用等）、機(jī)械費用（含機(jī)械使用費、進(jìn)出場及安拆費等）、圖

47、紙的深化設(shè)計費、石材和墻地磚磨邊、開槽、防污、防水、防返堿以及鋼型材除銹防腐費、吊裝費、工程及材料所須的各種檢測費及試驗費、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費用、技術(shù)處理費、合同工期內(nèi)的趕工費、施工水電費（包括夜間施工照明費用）、技術(shù)措施費、趕工補(bǔ)償費、各種施工措施費、安裝調(diào)試費、辦理本工程質(zhì)檢驗收及相關(guān)手續(xù)的費用、工程驗收所需的各種試驗費用；技術(shù)措施費、垂直運輸費、搭拆腳手架工料費用、安全防護(hù)費、雨季或異常氣候施工措施費、綜合管理費、現(xiàn)場施工及管理人員的場外住宿及辦公費用、各種施工風(fēng)險并考慮施工期間的物價上漲因素等完成工程內(nèi)容所需的全部費用、安全文明施工費（包括施工區(qū)域圍蔽等）、遠(yuǎn)程施工

48、增加費、雨季及冬季或異常氣候施工措施費、成品及半成品保護(hù)費、利潤、稅金、垃圾清運出場費用、綜合管理費及各種施工風(fēng)險并考慮施工期間的物價上漲因素等完成工程承包內(nèi)容所需的所有費用及本工程的所有風(fēng)險、責(zé)任等其他一切費用。 萬零玖佰伍拾包干價預(yù)算書中沒有的項目而施工圖有的或者承包人少報、漏報項目（無論清單是甲方提供的）的，承包人均應(yīng)當(dāng)完成，該部分內(nèi)容已包括在包干價中，不再調(diào)整包干價；因承包人預(yù)算不準(zhǔn)確，致使預(yù)算工程量與施工圖工程量不一致時，由此增加的工程量不調(diào)整包干價。本工程結(jié)算過程中或者結(jié)算后，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料有虛假或者不符合約定要求或者實際完成的工程與結(jié)算資料不一致或者有未完成的工程范圍及內(nèi)容的

49、，發(fā)包人有權(quán)不辦理該部分結(jié)算或者不支付該部分價款，如已支付的，由承包人負(fù)責(zé)退還。7.2結(jié)算計價方法：固定合同總價+技術(shù)核定單+設(shè)計變更+現(xiàn)場簽證=結(jié)算價此項目實行固定總價閉口。在施工中如發(fā)生設(shè)計變更，甲方通知調(diào)整時，所增減的工作內(nèi)容需由雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，增減內(nèi)容在工作清單中有報價的按所報價格結(jié)算；如施工中發(fā)生了合同未包含的項目，類似子目其綜合單價的確定按照前期已經(jīng)確認(rèn)的相同或相似的綜合單價結(jié)算，沒有相同或類似的子目由乙方按照已確認(rèn)的綜合單價取費標(biāo)準(zhǔn)組價，最終由甲乙雙方共同確認(rèn)計入結(jié)算。若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、完成

50、時間等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。7.3付款方式7.3.1合同簽訂后，支付合同總價的30%作為預(yù)付款。7.3.2乙方每月18日前向甲方報送上月19日本月18日工程形象進(jìn)度，每月20日由甲方工程部總監(jiān)、現(xiàn)場專業(yè)工程師、監(jiān)理工程師、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人確認(rèn)形象進(jìn)度，初驗合格，甲方成本部審核確認(rèn)月度工程造價，支付至甲方成本部審核確認(rèn)月度工程造價的85%（按比例扣除預(yù)付款）。7.3.3工程驗收合格后，7個工作日內(nèi)乙方上報工程竣工結(jié)算資料一式陸份，甲方收到結(jié)算資料后15個工作日辦理竣工結(jié)算，結(jié)算審核完成后支付至結(jié)算總價的95%。7.3.4余款作為保修金，保修期為兩

51、年。甲方在裝修保修期滿10個工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項款項和違約金后無息向乙方結(jié)清。如若該建筑在保修期內(nèi)被甲方拆除，則視為保修期已到期，甲方應(yīng)把保修金在拆除該建筑后十五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。7.3.4支付以上款項時，發(fā)票由甲方代扣稅或指定稅務(wù)局代開，乙方加蓋財務(wù)章。在支付到結(jié)算總價95%時，提供結(jié)算總價100%的有效發(fā)票。7.4 履約保證金7.4.1本合同生效后，乙方投標(biāo)本工程時提交的投標(biāo)保證金（人民幣拾萬元整）自動轉(zhuǎn)為履約保證金，有效期從本合同生效至工程質(zhì)量保修責(zé)任書發(fā)出后28天結(jié)束。7.4.2工程施工過程中，甲方有權(quán)從履約保證金中

52、扣除乙方的違約金、給甲方造成的損失等，如履約保證金有不足的情況，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中扣除或要求乙方補(bǔ)足差額。7.4.3在乙方按合同要求履行了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)情況下，履約保證金在有效期屆滿后十五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。8 雙方責(zé)任及義務(wù)：8.1發(fā)包人責(zé)任8.1.1發(fā)包人派 電話： 為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)履行合同事宜。8.1.2提供施工圖紙并組織施工圖設(shè)計交底及圖紙會審，審查并確認(rèn)承包人施工組織設(shè)計，督促裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度。辦理工程中間驗收、隱蔽驗收和工程竣工驗收等。8.1.3提供承包人施工用水、用電接口；指定承包人臨時設(shè)施搭建場地；協(xié)調(diào)現(xiàn)場各家施工單位之間的關(guān)系。8.1.4確認(rèn)承包人階段施工進(jìn)度，

53、按合同約定支付承包人工程款。8.1.5保證甲供材料按乙方計劃及時供應(yīng),協(xié)調(diào)好供貨商與施工單位的材料交驗工作。8.1.5負(fù)責(zé)辦理完工程價款結(jié)算。8.2承包人責(zé)任：8.2.1委派 電話： 為項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行合同。8.2.2本合同簽訂后5日內(nèi)編制完成該工程施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃，并報送發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。8.2.3自行解決食宿，保證承包人現(xiàn)場施工人員的生活衛(wèi)生、安全。8.2.4堅決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。8.2.5嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的有關(guān)條款，確保工程施工質(zhì)量，接受發(fā)包人現(xiàn)場工程師依照條文規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。8.2.6認(rèn)真按國家

54、現(xiàn)行和合同約定的施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，確保工程質(zhì)量。8.2.7承包人要加強(qiáng)安全文明施工、防火、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理，制訂嚴(yán)格的防火、安全措施，堅決杜絕火警發(fā)生，嚴(yán)禁隨地大小便。8.2.8做好現(xiàn)場施工人員的安全文明施工教育和管理，防止偷盜事故、火災(zāi)事故、酗酒滋事、打架斗毆和不法行為，預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生；做好現(xiàn)場和周邊的成品保護(hù)工作，若有損壞，必須無條件返修。8.2.9現(xiàn)場施工工人和管理人員應(yīng)有明顯的著裝或標(biāo)識。8.2.10施工用水、電由發(fā)包人指定接點，由承包人安表計量付費。8.2.11乙方須在工程完成時,進(jìn)行全面的清理、保潔工作。將所有建筑垃圾按甲方指定的地點堆放并定期外運，若乙方在施

55、工中污染外墻、門窗,及甲方采購的家具等,在交付驗收時應(yīng)一并清潔并統(tǒng)一清運。8.2.12施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。8.2.13負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對本工程的消防報審、承保范圍內(nèi)的工程通過消防部門竣工驗收合格，如果由于本承保范圍內(nèi)的工程因乙方購買材料驗收不合格，沒有通過消防驗收，將承擔(dān)甲方的一切損失。8.2.14施工及維修保修過程中的安全由乙方負(fù)責(zé)，如因此發(fā)生安全事故由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，甲方對施工及維修保修過程中的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。8.2.15隱蔽工程（含預(yù)埋等）完成后須經(jīng)甲方及監(jiān)理驗收后方可隱蔽。材料、設(shè)備、配件等需提供樣品經(jīng)甲方及監(jiān)理單位認(rèn)可

56、后方可使用。8.2.16乙方在施工中應(yīng)當(dāng)遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，遵守環(huán)保及施工場地各項規(guī)定并申報各種審批手續(xù)（含需消防報驗材料的報驗審批），否則由此造成的損失（含罰款）由乙方承擔(dān)。8.2.17根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)實施工程中必要的技術(shù)變更及方案的設(shè)計修改。8.2.18保證所使用的材料、設(shè)備等有相關(guān)部門的備案證及質(zhì)檢部門的檢驗報告真實有效（甲方提供的材料、設(shè)備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由乙方承擔(dān)。9 材料的采購及驗收9.1.1所有由乙方采購的主材輔材及配件必須按甲方確認(rèn)的品牌、型號規(guī)格,并須附有質(zhì)保書、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、材料檢測、復(fù)試報告，設(shè)備須附有出廠說明書和技術(shù)資料。施工前，乙方須提交樣品供甲方代表核實簽字驗收合格后確認(rèn)并封存樣品。材料必須按質(zhì)、按量、按規(guī)格，結(jié)合施工進(jìn)度保證供應(yīng)。（乙供材料報價嚴(yán)格按甲方表格進(jìn)行報價）9.1.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。