成都市商品房買賣(預(yù)售)合同經(jīng)典版VIP

1、成都市商品房買賣(預(yù)售)合同經(jīng)典版 成都市商品房買賣(預(yù)售)合同經(jīng)典版 備案號：_ 售房人(以下簡稱甲方)：_ 購房人(以下簡稱乙方)：_ 身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議： 一、乙方所購商品房位于_ 二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準。 三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件 1.國有地地使用證，編號：_ 2.房屋所有權(quán)證，編號：_ 3.商品房預(yù)

2、售許可證，編號：_四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_元，大寫_幣_。 五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。 1.乙方在合同簽訂之日起_日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_%優(yōu)惠，即實付房款總額_元。 2.乙方在合同簽訂之日起_日內(nèi)首付房款_元，余款在_付清。 3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。 六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責(zé)任。 1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_%向甲方支付違約金，甲方實際

3、經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.合同繼續(xù)履行，乙方按_向甲方支付違約金。 七、甲須于_年_月_日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因_，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_種約定追究甲方違約責(zé)任。 1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_%向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2.合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙

4、方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_%(含本數(shù))至±_%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_%(含本數(shù))，乙方按下列第_種約定辦理。 1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。 2.合同繼續(xù)履行，雙方約定_。 十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后_日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利

5、息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標準、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_種約定處理。 1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_%支付違約金 2.合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙方支付違約金。 十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意