換房審批流程和處理規(guī)范

1、換房審批流程和處理標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)目的：為明確換房的操作原那么和流程，到達(dá)既效勞于客戶(hù)、同時(shí)保證公司利益的目的，特制訂本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：銷(xiāo)售部、客戶(hù)效勞中心及財(cái)務(wù)部 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容:處理根本原那么第一條：對(duì)于已簽署預(yù)定書(shū)，尚未簽署合同的，可以給予換房。第二條：對(duì)于已簽署合同，尚未辦理合同預(yù)售登記和未辦理按揭、公積金組合 貸款貸款手續(xù)的，在通過(guò)公司審批手續(xù)后，可以給予換房。第三條：對(duì)于已辦理完畢合同預(yù)售登記，并全部付清房款或者辦理完畢按揭或其 它貸款手續(xù)的，不予換房。但對(duì)于以小換大指合同額的換房，可以視情況報(bào) 公司特批，因注銷(xiāo)預(yù)售登記而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由客戶(hù)承當(dāng)；如客戶(hù)已辦理貸款手續(xù)，銀行貸款余額由客戶(hù)自行還清，

2、由此而產(chǎn)生的違約金和利息全部由客戶(hù)承當(dāng)。 第四條：對(duì)于已辦理入住手續(xù)的，一律不予更換。第五條：新?lián)Q入房屋的價(jià)格以“就高不就低的原那么確定：即如果現(xiàn)行單價(jià)低于 原售單價(jià)，換入時(shí)執(zhí)行原售單價(jià)；如果現(xiàn)行單價(jià)高于原售單價(jià)，換入時(shí)執(zhí)行現(xiàn)行 單價(jià)。第六條：客戶(hù)不能因換房延長(zhǎng)付款期限，即仍需按第一次的預(yù)定書(shū)合同約定的時(shí)間履行付款責(zé)任。第七條：客戶(hù)換房次數(shù)原那么上不得超過(guò)兩次。第八條：客戶(hù)購(gòu)置促銷(xiāo)房、優(yōu)惠房或已經(jīng)做過(guò)補(bǔ)償?shù)牟坏脫Q房。處理程序和部門(mén)第九條：換房審批程序：1、客戶(hù)資料未移交到客戶(hù)效勞中心：由銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)主辦。程序如下：未簽合同：客戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng) 銷(xiāo)售部審批 財(cái)務(wù)部審批 辦理?yè)Q房手續(xù) 已簽合同：客戶(hù)提

3、出書(shū)面申請(qǐng) 銷(xiāo)售部審批財(cái)務(wù)部審批主管總經(jīng)理 辦理?yè)Q房手續(xù);2、客戶(hù)資料已移交到客戶(hù)效勞中心：由客戶(hù)效勞中心負(fù)責(zé)主辦，程序如下：客戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng) 客戶(hù)效勞中心審批 財(cái)務(wù)部審批 主管總經(jīng)理 辦理?yè)Q房 手續(xù)；第十條：換房處理的審批應(yīng)包含以下附件：1、換房處理審批單；2、客戶(hù)要求換房的書(shū)面申請(qǐng)，包括已交房款的流轉(zhuǎn)說(shuō)明；3、原簽署的預(yù)定書(shū)、合同、付款發(fā)票收據(jù)；4、如乙方授權(quán)委托，須出具有效委托書(shū)。第十一條：在換房審批程序履行完畢后，由財(cái)務(wù)部收回原房屋的收款發(fā)票或收 據(jù)，重新開(kāi)具換入后房屋的收款發(fā)票或收據(jù)；由銷(xiāo)售部客戶(hù)效勞中心與 客戶(hù)簽署新?lián)Q入房屋的預(yù)定書(shū)、合同補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)收回原預(yù)定書(shū)、合同及 補(bǔ)充協(xié)議

4、。第十二條：如新?lián)Q入房屋總價(jià)低于原購(gòu)房屋的總價(jià)，差額在客戶(hù)簽署完新合同， 付清新?lián)Q入房屋的全部房款后退還。其他第十三條：本標(biāo)準(zhǔn)附換房的審批流程圖和執(zhí)行流程圖。第十四條：本標(biāo)準(zhǔn)由銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)解釋?zhuān)谇闆r發(fā)生變化時(shí)由銷(xiāo)售部提出修改意見(jiàn) 報(bào)公司標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)審定，總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。換房審批流程圖客戶(hù)資料未移交到客戶(hù)效勞中心客戶(hù)資料已移交到客戶(hù)效勞中心職責(zé)職責(zé)職責(zé)職責(zé) 專(zhuān)業(yè)經(jīng)理職責(zé)職責(zé)換房執(zhí)行流程圖通過(guò)換房審批流程，同意執(zhí)行復(fù)核換房后的預(yù)定書(shū)合同，修改后的預(yù) 定書(shū)合同送財(cái)務(wù)等 相關(guān)部門(mén)Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctrl + L左