版本可編輯推薦汽車(chē)修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、汽車(chē)修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總 論 4一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位概況4二、項(xiàng)目概況 6三、可行性研究的結(jié)論 7第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)背景分析 9一、昆明市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策背景 9二、安寧市概況 11三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 13四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的宏觀環(huán)境評(píng)價(jià) 14第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè) 15第四章產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 16第五章工藝技術(shù)方案 16一、工藝技術(shù)路線確定的原則和依據(jù) 16二、技術(shù)方案： 17三、主要設(shè)備方案： 18四、原料、輔助材料及燃料電力供應(yīng) 19第六章建廠條件和廠址方案 20一、建廠條件 20二、廠址方案 21三、公用工程和輔助設(shè)施方案 22第七章環(huán)境保護(hù) 25一、綠化 25二、污染物的

2、產(chǎn)生、排放與治理措施 25三、環(huán)保投資估算 26四、預(yù)期效果 26第八章節(jié)能與節(jié)水 27一、節(jié)能措施 27二、節(jié)水措施 28第九章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 29一、勞動(dòng)保護(hù) 29二、安全保護(hù) 29第十章生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員 30一、企業(yè)組織 30二、勞動(dòng)定員 30三、職工培訓(xùn) 31第一章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃和進(jìn)度要求 32一、建設(shè)周期 32二、工程進(jìn)度 32第十二章投資估算及資金籌措 33一、總投資估算 33二、投資估算 34三、資金籌措 34第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益評(píng)價(jià) 35一、產(chǎn)品成本及費(fèi)用估計(jì)的依據(jù) 35二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 36三、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 38四、評(píng)價(jià)結(jié)論 38附件附件一主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)附件二利潤(rùn)損益表附

3、件三 建設(shè)項(xiàng)目交通位置圖3第一章 總論一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位概況（一）、項(xiàng)目名稱(chēng)汽車(chē)修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告（二）、項(xiàng)目委托單位及背景項(xiàng)目委托單位：XXXX汽車(chē)修理廠項(xiàng)目委托單位背景：XXXX汽車(chē)修理廠于2004年新創(chuàng)的集汽車(chē)修理、汽車(chē)維護(hù)、汽車(chē) 保養(yǎng)為一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車(chē)，修理廠自創(chuàng)立以來(lái)，一直秉 承“誠(chéng)信是企業(yè)之本、人才是企業(yè)之源、創(chuàng)新是企業(yè)的動(dòng)力、顧客是 衣食父母、修理安全與質(zhì)量是生命線、服務(wù)是永恒的保證”為修理廠 理念，堅(jiān)持以“專(zhuān)業(yè)造精品、服務(wù)鑄品牌、誠(chéng)信鑄未來(lái)、成交一戶(hù)、 交友一方”的原則。經(jīng)過(guò)幾年的不懈努力和精心經(jīng)營(yíng)， 形成了獨(dú)具一 方的集汽車(chē)修理、汽配銷(xiāo)售、汽修專(zhuān)業(yè)人力資源培

4、訓(xùn)的現(xiàn)代化企業(yè)， 樹(shù)立了良好的企業(yè)形象，取得了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的雙贏?，F(xiàn)為更好的配合支持公路拆遷項(xiàng)目工程的實(shí)施，同時(shí)也為延續(xù)汽修廠的經(jīng)營(yíng)、搞活經(jīng)濟(jì)、繼續(xù)保證草鋪鎮(zhèn)周邊剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題， 加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，作為XXX公路服務(wù)配套項(xiàng)目用地，XXX市XXX人 民政府協(xié)調(diào)拆遷在XX村民小組的土地上新建占地約：15畝的汽車(chē)修 理廠，投資3500萬(wàn)元。新的修理廠集汽車(chē)修理、汽配銷(xiāo)售、汽修專(zhuān) 業(yè)人力資源培訓(xùn)等服務(wù)于一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車(chē)服務(wù)企業(yè)。我公司自成立之日起，始終堅(jiān)持“以科技求發(fā)展、質(zhì)量求生存、 追求卓越，真誠(chéng)服務(wù)”的企業(yè)宗旨為目標(biāo)；但因原修理場(chǎng)地小、不便 投入更多設(shè)備及相應(yīng)的人員。現(xiàn)老廠拆遷

5、，新建修理廠，我公司將不 惜投入巨資，引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)的先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備和先進(jìn)的管理方法，聘請(qǐng)了高級(jí)管理人員數(shù)名，對(duì)企業(yè)從汽車(chē)修理、汽配銷(xiāo)售到售后服務(wù)進(jìn)行 了科學(xué)的管理和合理的調(diào)配。并高薪聘請(qǐng)了一批高級(jí)技術(shù)骨干，負(fù)責(zé) 修理汽車(chē)及銷(xiāo)售配件的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和質(zhì)量檢驗(yàn)。嚴(yán)把售后服務(wù)關(guān)，為讓客戶(hù)放心，企業(yè)制定了相關(guān)的售后服務(wù)承 諾，并嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，建立相關(guān)的客戶(hù)檔案，定期回訪，詢(xún) 問(wèn)使用情況及客戶(hù)對(duì)修理的要求，指導(dǎo)正確使用。車(chē)輛實(shí)行終生維修， 出現(xiàn)故障需要檢修，公司即時(shí)派專(zhuān)業(yè)人員迅速給予檢修處理， 在公司 的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在技術(shù)人員、管理人員及全體員工的共同努力下，新 建的XXXX汽車(chē)修理廠將成為安寧地區(qū)服務(wù)

6、行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”?？傊?，公司具有建設(shè)該項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件是：1、有較成熟的“第三產(chǎn)業(yè)”服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益雙贏的 經(jīng)營(yíng)理念；2、有以堅(jiān)實(shí)的服務(wù)基礎(chǔ)為核心夯實(shí)現(xiàn)有的客戶(hù)資源為依托；3、有強(qiáng)大的配件營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；4、有較為成熟的修理技術(shù)及行業(yè)管理手段；5、有一支凝結(jié)較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員隊(duì)伍的技術(shù)支撐，將公司經(jīng) 濟(jì)、社會(huì)效益“雙贏”的經(jīng)營(yíng)理念變成現(xiàn)實(shí)。（三）本報(bào)告的研究依據(jù)1編制依據(jù)1）相關(guān)法律法規(guī)-中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法-中華人民共和國(guó)建筑法-中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法-中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法-中華人民共和國(guó)消防法-中華人民共和國(guó)土地管理法-中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法-中華人民共和國(guó)

7、水土保持法-中華人民共和國(guó)水法-中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法2）其他相關(guān)文件。（四八本報(bào)告的研究范圍本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景、行業(yè)市場(chǎng)、廠址選擇、項(xiàng)目工程方案、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)影響、社會(huì)影響等做出了分析研究。二、項(xiàng)目概況（一）、項(xiàng)目建設(shè)的地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地初步擬定為安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村委會(huì)草鋪村民小組“錐栗樹(shù)”）。（二）、項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃總用地達(dá)到15畝，總建筑面積為5000平方米，主要工 程項(xiàng)目包括：新建辦公樓1棟、員工宿舍1棟、修理車(chē)間2棟、配件 門(mén)市2棟、場(chǎng)地平整以及相關(guān)配套輔助設(shè)施（綠化、停車(chē)場(chǎng)）等。三、可行性研究的結(jié)論（一）、推薦方案1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)本項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，在今后

8、較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)將處于需求大于供給的態(tài)勢(shì)。2、建設(shè)規(guī)模和工藝技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與承辦單位的建設(shè)能力相契合， 項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 與市場(chǎng)需求相契合。3、場(chǎng)址選擇項(xiàng)目所在地氣候條件、地形地貌條件和地質(zhì)水文條件已探明， 適 宜本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。4、工程方案本項(xiàng)目建設(shè)工程包括場(chǎng)地平整和道路交通、廠房建設(shè)工程、辦公 樓、裝置供電和給排水工程，工程建設(shè)的技術(shù)條件完全具備。5、環(huán)境影響與綜合利用評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的污染物主要有噪音、 廢水和固體廢物。通過(guò)環(huán) 保措施處理后，生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的噪聲、廢水和固體廢物等均可達(dá)到國(guó) 家規(guī)定要求，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生不良影響。6、項(xiàng)目投入總資金及資金籌措項(xiàng)目總投資3500

9、萬(wàn)元，全部由企業(yè)自籌，其中固定資產(chǎn)投資2625 萬(wàn)元，流動(dòng)資金875萬(wàn)元。7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益本項(xiàng)目具有良好的盈利能力，含建設(shè)期的投資回收期較短，為5.55年（稅后）。項(xiàng)目年可創(chuàng)造利潤(rùn)1100萬(wàn)元，利稅330萬(wàn)元。同時(shí)建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策， 前景廣闊，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)創(chuàng)造發(fā)展 條件，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)（水、電等）增收 50萬(wàn)元， 可每年解決城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)人員就業(yè) 80余人，為社會(huì)的發(fā)展、安定團(tuán) 結(jié)和共同富裕做出較大貢獻(xiàn)。（二八研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、節(jié)能環(huán)保等方案都非常合理；廠區(qū)選址等項(xiàng)目建設(shè)條件基本滿(mǎn)足；投資風(fēng)險(xiǎn)小；項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)產(chǎn)品符 合國(guó)家的各項(xiàng)政策法規(guī)，能夠取得可觀的

10、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。11第二章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)背景分析一、昆明市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策背景2010年，xx市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP 1808.65億元，比上年增長(zhǎng) 12.8%,分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 114.09億元，比上年增長(zhǎng) 5.8%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn) 824.59億元，比上年增長(zhǎng)12.9%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí) 現(xiàn)869.97億元，比上年增長(zhǎng)13.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為6.3 : 45.6 :48.1。 人均生產(chǎn)總值達(dá)到28894元。全年地方財(cái)政總收入456.15億元，增長(zhǎng)7.3%，地方財(cái)政一般預(yù) 算收入201.61億元，增長(zhǎng)15.2%,其中稅收收入178.35億元，增長(zhǎng) 16.1%。在稅收收入中，增值稅

11、31.30億元，營(yíng)業(yè)稅69.00億元。全 年地方財(cái)政一般預(yù)算支出270.45億元，增長(zhǎng)15.7%全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值632.36億元，增長(zhǎng)9.7%，其中規(guī)模以上工 業(yè)完成增加值534.74億元，增長(zhǎng)10.1%。在規(guī)模以上工業(yè)中，輕工 業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值246.98億元，比上年增長(zhǎng)8.0%;重工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 287.75億元，增長(zhǎng)11.9%。煙草工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值163.30億元，增長(zhǎng) 4.8%，冶金工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 72.04億元，增長(zhǎng)6.3%，機(jī)電工業(yè)實(shí)現(xiàn) 增加值62.25億元，增長(zhǎng)15.3%,醫(yī)藥工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 30.82億元， 增長(zhǎng)10.7%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售產(chǎn)值 1773.26億元，增長(zhǎng)0.

12、3%;實(shí) 現(xiàn)利稅272.19億元，增長(zhǎng)22.1%，其中利潤(rùn)總額92.80億元，87.8%； 產(chǎn)品銷(xiāo)售率97.05%,工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)245.78%表2.1 主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量項(xiàng)目單位2010 年比上年±%鋼材萬(wàn)噸395.003.5十種有色金屬萬(wàn)噸67.56-3.4水泥萬(wàn)噸858.7537.1化肥（折純量）萬(wàn)噸146.1517.4卷煙億支811.911.4煤氣億立方米75.10-1.0自來(lái)水生產(chǎn)量萬(wàn)噸2.548.2發(fā)電量?jī)|千瓦小時(shí)166.2810.7表2.2主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)項(xiàng)目單位2010 年工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)%245.78總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率%13.13資本保值增值率%109.93流動(dòng)資

13、產(chǎn)周轉(zhuǎn)率次1.54成本費(fèi)用利潤(rùn)率%5.70全員勞動(dòng)生產(chǎn)率元/人238747.13產(chǎn)品銷(xiāo)售率%97.05資產(chǎn)負(fù)債率%57.44全年建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 192.22億元，比上年增長(zhǎng) 26.6%。建筑企業(yè)完成總產(chǎn)值831.1億元，增長(zhǎng)38.4%。全年建筑業(yè)完成房屋施工 面積4558.7萬(wàn)平方米，竣工面積2058.4萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)27.7% 和 28.2%。二、安寧市概況（一）地理位置及自然資源xx市位于滇中高原的東部邊緣，南北長(zhǎng)約66.5公里，東西寬約46.5公里；總面積1321平方公里。安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個(gè)地州，并經(jīng)畹町、瑞麗直接與緬甸相連的交通重 鎮(zhèn)。市境東北與西山區(qū)相連，東南與晉寧縣接壤，西邊與易門(mén)、 祿豐縣毗鄰。xx市是云南省最重要的冶金、鹽磷化工基地；是環(huán)滇經(jīng)濟(jì)圈綠色工業(yè)城市；是以溫泉為主的休閑、療養(yǎng)、旅游度假區(qū)；連然鎮(zhèn)是安寧市的政治、經(jīng)濟(jì)、科技文化中心。以連然主城（含昆鋼）為中心，發(fā)展建設(shè)城