生態(tài)莊園項目可行性研究報告

1、生態(tài)莊園項目可行性研究報告生態(tài)莊園項目可行性研究報告此文檔word版本下載后可任意編輯修改i生態(tài)莊園項目可行性研究報告目 錄第一章總論 3第二章項目背景與建設(shè)的必要性 6第三章項目建設(shè)條件9第四章建設(shè)目標(biāo).12第五章項目建設(shè)方案 .14第六章安全衛(wèi)生與節(jié)能.24第七章環(huán)境影響評價27第八章項目組織管理 29第九章項目建設(shè)進(jìn)度30第十章投資估算與資金籌措30第十一章綜合評價與結(jié)論328第一章總論1. 1項目提要1. 1. 1項目名稱生態(tài)莊園1. 1. 2項目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)位于某某市樊城區(qū)鎮(zhèn)村1. 1. 3項目建設(shè)單位及項目法人項目建設(shè)單位：某某生態(tài)科技有限公司項目法人代表：1. 1. 4項目主

2、管單位某某市農(nóng)委、某某市畜牧局、某某市林業(yè)局、樊城區(qū)政府1. 1. 5項目性質(zhì)新建、私有、生態(tài)公益性1. 1. 6建設(shè)目標(biāo)通過項目實施，增強(qiáng)保護(hù)、科研和公眾環(huán)境宣傳教育能力，建 成一個融生態(tài)養(yǎng)殖種殖、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、科普教育、觀光休閑為一體 的綜合性、多功能、多效益的生態(tài)莊園，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。1.1.7項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模及附屬設(shè)施本項目建設(shè)內(nèi)容包括：1、生態(tài)養(yǎng)殖基地：包括一個養(yǎng)鹿場（占地 150畝，建筑面積40000 m2） 一個林麝養(yǎng)殖基地（占地 60畝，建筑面積30000川）、一個百 鳥園養(yǎng)殖天鵝、相思鳥、大雁等（占地 10畝，建筑面積2000 m） 一 個60畝的養(yǎng)魚垂釣塘、一個泥

3、鰍養(yǎng)殖基地（占地 80畝，建筑面積400 m）；2、苗木種植基地：一個無公害有機(jī)蔬菜種植基地（占地100畝）,以及美國紅楓、櫻花、海棠、紫薇等市場需求大，附加值高的經(jīng)濟(jì)植物500畝，一個苗木種植基地包括種植桑樹、木須草 澳大利亞美國紅 楓、南方紅豆杉、櫻花、海棠、紫薇等市場需求大，附加值高的經(jīng)濟(jì)植物500畝；3、 跑馬場項目建設(shè)內(nèi)容主要有：（1）馬房；（2）馬匹調(diào)教場；（3） 馬匹放養(yǎng)場；（4）草房；（5）跑馬場；（6）室外馬術(shù)練習(xí)場；（7） 室內(nèi)馬術(shù)練習(xí)場；（8）盛裝舞步練習(xí)場；（9）騎術(shù)表演區(qū)；（項目占 地200畝）進(jìn)口引進(jìn)英國純血種馬、美國花馬、阿拉伯馬三種作為 主要繁育馬種。種馬數(shù)量約

4、50匹，種馬投資不少于二千萬人民幣。 國內(nèi)外主要賽事的冠軍馬作為種馬的主要選擇對象。4、 附屬設(shè)施包括建設(shè)1棟辦公樓和2棟休閑會所（占地20畝建筑 面積5000 m2）. 1個體育運(yùn)動場所（占地10畝，建筑面積2000 m2）. 1個400個車位的停車場（占地 20畝面積4800 m）以及道路 km , 并購置科研、辦公設(shè)備器具及住宿餐飲用品。5、 動、植物延伸產(chǎn)品深加工項目：（占地15畝建筑面積5000 m） 應(yīng)用高科技技術(shù)，開發(fā)鹿產(chǎn)品、泥鰍產(chǎn)品的深加工提高其附加值：如鮮鹿肉、鹿筋、鹿腿、鹿排、鹿柳、鹿腩、鹿頭肉、以及鹿鞭、 鹿茸、鹿胎鹿胎膏等鹿所有干、鮮保健產(chǎn)品。1.1.8 該項目需要整體

5、開發(fā)崗地1000畝左右，以推廣高效農(nóng)林牧 業(yè)品種及技術(shù)為主，開展新型農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑度假、體育項目。1.1.9項目建設(shè)期該項目建設(shè)期為3年，即2014年8月至2016年8月,其中核心區(qū) 工程期為1年，即2014年8月至2016年8月，投資分三期執(zhí)行。 1.1.10項目投資規(guī)模及資金來源項目總投資12億元。按投資來源劃分，需申請國家新農(nóng)村基 本建設(shè)投資1.5億元，占總投資的12.5%，申請銀行貸款2.5億元， 占總投資的20.8%,某某某某生態(tài)莊園有限公司出資 8億元，占總投 資的66.6%。1.1.10項目效益本項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程實施后，將在生態(tài)莊園初步形成較為完 善的養(yǎng)殖、科研、生產(chǎn)、種植的管

6、理系統(tǒng)，進(jìn)一步提生態(tài)園的科技 生產(chǎn)水平，有利于帶動樊城地區(qū)的發(fā)展，充分發(fā)揮其生態(tài)、社會效 益。同時項目建成投產(chǎn)后，生態(tài)養(yǎng)殖基地可年創(chuàng)產(chǎn)值3億元；年獲純收入9000萬元，苗木種植基地可年創(chuàng)產(chǎn)值 0.8億元；年純收入1000 萬元，有機(jī)蔬菜種植基地可年創(chuàng)產(chǎn)值80萬元；年純收入20萬元，農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)休閑基地可年創(chuàng)產(chǎn)值 0.1億元；年純收入300萬元，賽 馬、馬術(shù)運(yùn)動可年創(chuàng)產(chǎn)值0.1億元；年純收入400萬元；全園可年創(chuàng) 產(chǎn)值3.93億元/年;年創(chuàng)稅收過億元；年純收入達(dá) 8000萬元，810年 即可收回投資。1.1.11編制單位華中農(nóng)業(yè)大學(xué)設(shè)計咨詢研究院1.2項目依據(jù)生態(tài)莊園建設(shè)項目可行性研究報告的編制

7、， 主要依據(jù)國家有關(guān)農(nóng) 林業(yè)建設(shè)項目的法律、法規(guī)、借鑒國內(nèi)外農(nóng)林牧業(yè)建設(shè)項目建設(shè)管 理的成功經(jīng)驗和本園區(qū)有關(guān)科研、規(guī)劃成果。主要依據(jù)是：(1) 國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦 法的通知(2) 林業(yè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項目管理辦法(3) 國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定(試行)和林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定(試行)的通知(4) 林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定(5) 林業(yè)建設(shè)項目初步設(shè)計編制規(guī)定(6) 農(nóng)業(yè)業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告審查規(guī)定(7) 規(guī)?；B(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范1. 3項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號名稱單位指標(biāo)備注1生態(tài)養(yǎng)殖基地生態(tài)養(yǎng)鹿

8、場畝150年2000頭生態(tài)養(yǎng)殖林麝畝60年1000只百鳥養(yǎng)殖畝10生態(tài)養(yǎng)魚垂釣畝60泥鰍養(yǎng)殖基地畝80年60萬尾2蔬菜苗木種植生態(tài)無公害蔬菜 種植畝100年產(chǎn)400噸苗木果樹草種植畝50020萬株3賽馬體育休閑項 目、住宿餐飲畝1504鹿、麝、泥鰍深加 工廠畝155附屬設(shè)施辦公、會所M1000停車場M4800道路KM水泥路km,砂石路km1. 4可行性研究結(jié)論項目建設(shè)符合農(nóng)林業(yè)建設(shè)項目的法規(guī)和政策，土地權(quán)屬明確，地方政府支持，項目建設(shè)配套資金有保證。項目布局合理，生產(chǎn)、科研工 程安排得當(dāng)，設(shè)施和設(shè)備購置符合示范區(qū)的實際，工程技術(shù)成熟，各項 保障措施可行。項目單位組織管理機(jī)構(gòu)健全，各項制度嚴(yán)密，

9、能保證做 到建設(shè)資金?？顚Ｓ?；生態(tài)、社會、經(jīng)濟(jì)效益顯著，各項風(fēng)險小。本項 目具備良好的建設(shè)條件，項目是必要的，也是可行的。第二章項目背景與建設(shè)的必要性2.1項目背景2.1.1 .梅花鹿的飼養(yǎng)已有三百多年的馴養(yǎng)歷史，加之近年專家的 精心繁育，已培養(yǎng)出我國也是世界上一流的優(yōu)質(zhì)鹿種“雙陽型梅花 鹿”雙陽型梅花鹿具有高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、早熟、適應(yīng)性強(qiáng)，耐粗飼料， 遺傳性穩(wěn)定、茸枝頭大，肉質(zhì)松嫩等特點(diǎn)，梅花鹿每頭每年鹿茸單 產(chǎn)可達(dá)干茸重達(dá)1.3公斤左右，在國內(nèi)外享有非常高的信譽(yù)，而鹿 產(chǎn)品常年遠(yuǎn)銷日本、新加坡、韓國等 20多個國家和地區(qū)。鹿茸市場 前景廣闊：人工養(yǎng)殖的梅花鹿在我國存欄有三十萬頭，世界上也僅 有六

10、十萬頭，基數(shù)很小。而鹿的繁殖速度比較慢，每年只產(chǎn)一胎生 一仔，偶爾雙生，如此小的存欄基數(shù)加上比較緩慢的繁殖速度相對 趨勢，價格持續(xù)穩(wěn)定且連年上漲，近幾年來，鹿產(chǎn)品升值快，而鹿 茸每年而可再生一至二次，優(yōu)質(zhì)的成年公鹿每年可收獲干茸1.2公斤以上（二杠茸），按現(xiàn)在市場價格利潤相當(dāng)可觀。中國梅花鹿、馬鹿副產(chǎn)品的醫(yī)療保健作用無庸質(zhì)疑，鹿產(chǎn)業(yè)生產(chǎn) 的產(chǎn)品于人民健康強(qiáng)壯國民體質(zhì)有利，同時通過養(yǎng)鹿又可惠澤廣大 農(nóng)村、農(nóng)民，穩(wěn)定富庶一方，更符合我國的基本國情；建立農(nóng)業(yè)生態(tài)園是加快研究開發(fā)，推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的重要途徑，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)以 市場為導(dǎo)向，以科技為手段，實現(xiàn)資源合理流動，走科技型農(nóng)業(yè)發(fā)展之 路重要舉措，

11、是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的主要步驟2.1.2.麝是我國重要的藥用動物，其分泌物一一麝香用途廣泛，可 作為香料和中成藥原料，具有重要的經(jīng)濟(jì)和藥用價值。目前，我國 養(yǎng)殖3種麝，即林麝、馬麝和原麝，其中林麝為主要養(yǎng)殖種，林麝 的飼養(yǎng)量占全國總飼養(yǎng)量的86%。林麝隸屬于麝科麝屬，別名香獐、 麝鹿、林獐等，2002年10月24日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，由國家H級重點(diǎn) 保護(hù)野生動物調(diào)整為國家I級重點(diǎn)保護(hù)野生動物，目前我國野生麝 的數(shù)量只有幾萬只，已經(jīng)瀕臨滅絕。麝是珍稀名貴的經(jīng)濟(jì)獸類，其 所產(chǎn)麝香的應(yīng)用價值至今無可替代，而林麝養(yǎng)殖是經(jīng)濟(jì)效益、社會 效益俱佳的產(chǎn)業(yè)。因此，加大科研力度，盡快解決制約林麝養(yǎng)

12、殖業(yè) 發(fā)展的技術(shù)難題，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化養(yǎng)殖，是滿足麝香的市場供應(yīng)和需 求的根本途徑，具有重要的現(xiàn)實意義。2.1.5隨著社會發(fā)展，麝香的 需求遠(yuǎn)大于供給的供需矛盾越來越突出。由于林麝野生動物資源面 臨資源危機(jī)，野生麝類瀕臨滅絕境地，自2005年6月起，國家林業(yè)局、衛(wèi)生部等5部門已經(jīng)全面禁止野外獵捕天然麝香，禁止出口天 然麝香，基本斷絕了天然麝香原料來源，天然麝香由國家配額供應(yīng)。 然而每年全國能配額供應(yīng)的天然麝香總共才 200 kg左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能 滿足需求，目前，國際市場的麝香價格約為黃金價格的6倍，由于天然麝香奇缺價格暴漲，以天然麝香人藥的產(chǎn)品難免跟風(fēng)漲價。天 然麝香價格已達(dá)20萬元/ kg，現(xiàn)今麝香的國內(nèi)市場價為人民幣20萬元/ kg ;而國際麝香價格卻達(dá)到人民幣 40萬 65萬元/ kg.2.1