土地管理法試題題目

1、   土地管理基礎(chǔ)  老題目，有空看一下哈 答案在后面一 判斷題（共20題，題號(hào)120，每題1分。請(qǐng)判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂" "，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分）  1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。  2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地  價(jià)。  3土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。&

2、#160; 4土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。  5農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。  6兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，必須共同申請(qǐng)土地登記。  7出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。  8土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地，因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。  9國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。  10承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)

3、給第三人。  11同一宗地多次抵押時(shí)，以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。  12地下資源，埋藏物，市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。  13集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。  14公民個(gè)人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以繼承。  15我國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有。  16土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償，安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。&#

4、160; 17未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進(jìn)行投資開發(fā)和利用的土地不得出租。  18土地整理所需費(fèi)用，按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承擔(dān)。  19鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，并經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后，由縣級(jí)人民政府發(fā)給集體土地建設(shè)用地使用證。  20耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。  二單項(xiàng)選擇題 （共80題，題號(hào)21100 ， 每題0.5分。每題A.B.C.D四個(gè)備選答案，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。選錯(cuò)不得分

5、，不倒扣分）  21根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（   ）倍。  A.   46       B.   610       C.   810         D. 

6、;  47  22關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準(zhǔn)確的是（ ）  A. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程  B. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強(qiáng)度的過程  C. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程  D. 在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程  23按照法律規(guī)定，

7、我國(guó)的土地登記發(fā)證工作具體由（ ）負(fù)責(zé)。  A. 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門  B. 土地登記代理事務(wù)所  C. 縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門  D.A和B均可  轉(zhuǎn)貼于24、把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是（    ）。A、地形特征      B、利用特征       C、植被特征     &

8、#160;  D、氣候特征25、以下土地用途中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級(jí)類土地用途的是（    ）。A、耕地          B、牧草地         C、交通用地         D、特殊用地26、土地的自然供給量是指（    ）。A、地球表面積B、地球表面的陸地面

9、積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積D、除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積轉(zhuǎn)貼于：考試大_土地估價(jià)師：27、土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指（    ）遞減。A、土地總報(bào)酬     B、土地邊際報(bào)酬     C、土地臨界報(bào)酬      D、土地平均報(bào)酬28、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的（

10、60;   ）倍。A、15             B、30              C、46               D、61029、建筑地段地租的顯著特點(diǎn)之一是（ 

11、60;  ）占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。A、級(jí)差地租       B、絕對(duì)地租        C、經(jīng)濟(jì)地租           D、壟斷地租30、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)（    ）審批。A、國(guó)務(wù)院   B、省級(jí)人民政府   C、市人民政府  D、省級(jí)國(guó)土資源主管部門31、國(guó)家能源、交通、

12、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)（    ）批準(zhǔn)方可征用。A、縣級(jí)人民政府    B、市級(jí)人民政府    C、省級(jí)人民政府    D、國(guó)務(wù)院32、土地的供給按其性質(zhì)可分為（    ）。A、彈性供給和無彈性供給                B、劃撥和出讓C、有限供給和無限供給

13、                  D、自然供給和經(jīng)濟(jì)供給33、某塊土地在利用中所用資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等的點(diǎn)正是該宗地的（    ）。A、集約邊際      B、粗放邊際      C、無租邊際        D、

14、增租邊際34、根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（    ）。A、40年          B、50年         C、60年            D、70年35、農(nóng)村居民建住宅申請(qǐng)用地時(shí)，對(duì)（  

15、  ）的，政府不予批準(zhǔn)。A、使用原有宅基地                  B、使用村內(nèi)空閑地C、使用村內(nèi)廢棄地                  D、出租住宅后再申請(qǐng)宅基地36、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起（  

16、  ）日之內(nèi)繳納耕地占用稅。A、10          B、15          C、30               D、6037、下列稅種中，屬于資源稅類的為（    ）。A、城鎮(zhèn)土地使用稅    B、土

17、地增值稅      C、房產(chǎn)稅       D、營(yíng)業(yè)稅38、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以（    ）方式處置。A、出讓      B、授權(quán)經(jīng)營(yíng)       C、保留劃撥土地         D、以上都不對(duì)39、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要，在自家承包的一

18、般農(nóng)田上申請(qǐng)住宅用地100平方米，需要經(jīng)（    ）批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級(jí)人民政府    B、縣級(jí)人民政府      C、省級(jí)人民政府    D、國(guó)務(wù)院40、我國(guó)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由（    ）負(fù)責(zé)。A、政府土地行政主管部門                B、政府房屋行政主管部門C、

19、政府工商行政主管部門                D、政府人事主管部門41、以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)（    ）。A、由房屋所有權(quán)人與國(guó)家按約定比例分配B、上繳國(guó)家C、由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配D、全部歸房屋所有權(quán)人 42、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，下列（    ）經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置。A、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)

20、                  B、國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)C、非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)        D、外資企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)43、土地增值稅的稅率采用（    ）。A、累進(jìn)稅率            

21、0;           B、超額累進(jìn)稅率C、四級(jí)超率累進(jìn)稅率                D、四級(jí)定額稅率44、由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為（    ）。A、級(jí)差地租I      B、級(jí)差地租     C、絕對(duì)

22、地租      D、壟斷地租45、農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成（    ）社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件。A、低于           B、高于            C、等于          D、不低于46、編制和實(shí)施

23、（    ）是合理利用土地的基礎(chǔ)。A、土地利用總體規(guī)劃                     B、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃C、國(guó)土規(guī)劃                    &

24、#160;        D、城市規(guī)劃47、地籍按功能可分為（    ）。A、初始地籍、日常地籍                   B、稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍C、城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍           

25、;        D、常規(guī)地籍、數(shù)字地籍48、初始土地登記工作可分為五個(gè)階段，其中最基本的環(huán)節(jié)是（    ）。A、申報(bào)                                

26、; B、權(quán)屬審核C、地籍調(diào)查                             D、注冊(cè)登記，頒發(fā)證書49、省級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的（    ）總量不減少。A、耕地       &

27、#160; B、農(nóng)用地        C、建設(shè)用地         D、未利用地50、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由（    ）人民政府批準(zhǔn)。A、縣級(jí)                      

28、60;        B、市級(jí)C、省級(jí)人民政府授權(quán)的市級(jí)             D、省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)51、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模（    ）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊（集鎮(zhèn)）的建設(shè)用地規(guī)模。A、應(yīng)小于       B、不得小于    

29、     C、不得大于         D、應(yīng)等于52、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括（    ）。A、土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長(zhǎng)地籍調(diào)查C、土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D、氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查53、非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采?。?#160;   ）方式處置。A、出讓或者租賃        

30、;                B、保留劃撥用地C、土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)                  D、國(guó)家收回土地使用權(quán)54、國(guó)有企業(yè)改制中，不需要進(jìn)行地價(jià)評(píng)估的土地使用權(quán)處置主式為（    ）。A、國(guó)有土地使用權(quán)讓  

31、                  B、國(guó)有土地使用權(quán)租租賃C、保留劃撥用地方式                    D、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股55、申請(qǐng)境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于（    ）。A、1億元

32、人民幣                         B、2億元人民幣C、4億元人民幣                      

33、0;  D、10億元人民幣56、由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查可以臨時(shí)使用國(guó)有土地。臨時(shí)使用土地的期限一般不超過（    ）年。A、1         B、2         C、3            D、557、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使

34、用權(quán)歸（    ）所有。A、原承租人                        B、第三人C、原承租人和第三人共有            D、原承租人和第三人協(xié)商58、新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)有劃撥土地的，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

35、后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起三十日內(nèi)，申請(qǐng)（    ）。A、國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記                B、土地預(yù)登記C、國(guó)有土地使用權(quán)變更登記                D、土地他項(xiàng)權(quán)利登記59、國(guó)家工作人員（  

36、60; ），人民檢察院應(yīng)予直接立案。A、一次性非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田5畝以上B、一次性非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田10畝以上C、二年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田5畝以上D、二年內(nèi)累計(jì)非法批準(zhǔn)占用、征用基本農(nóng)田10畝以上60、國(guó)家對(duì)代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)等中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（    ）。A、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)      B、政府定價(jià)      C、自行定價(jià)        D、政府指導(dǎo)價(jià)61、土地登記以（&

37、#160;   ）行政區(qū)為基本單位。A、鎮(zhèn)級(jí)            B、縣級(jí)          C、市級(jí)             D、省級(jí)62、公司提取法定公益金的用途是（    ）。A、彌補(bǔ)公司虧損  

38、60;                   B、擴(kuò)大公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模C、轉(zhuǎn)增公司資本                      D、本公司職工的集體福利63、申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，申請(qǐng)者

39、必須向土地管理是部門提交的文件資料中不包括（    ）。A、土地登記申請(qǐng)表B、單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或者戶籍證明C、土地權(quán)屬來源證明D、土地登記審批表64、國(guó)有土地協(xié)議出讓最低價(jià)由（    ）擬定。A、國(guó)土資源部B、省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門C、縣級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門D、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府土地管理部門會(huì)有關(guān)部門65、單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足（    ）公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分

40、。A、0.2         B、0.33        C、0.67        D、1.3366、根據(jù)外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的，應(yīng)由（    ）經(jīng)營(yíng)。A、開發(fā)企業(yè)          &#

41、160;               B、開發(fā)區(qū)管委會(huì)C、開發(fā)區(qū)所在地人民政府              D、地方公用事業(yè)企業(yè) 67、城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計(jì)稅依據(jù)是（    ）。A實(shí)際占用的土地面積        

42、60;       B、土地價(jià)格C、土地質(zhì)量                          D、土地使用權(quán)取得方式68、對(duì)獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數(shù)額為應(yīng)納稅款的（    ）

43、。A、10%       B、2       C、3         D、569、不同（    ）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。A、土地等別    B、土地級(jí)別     C、土地用途     D、土地質(zhì)量70、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)（ 

44、60;  ）起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A、自批準(zhǔn)征用之日               B、自開工建設(shè)之日C、自實(shí)際使用土地之日           D、自批準(zhǔn)征用次月71、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)（    ）。A、高產(chǎn)田的85%以上     &

45、#160;       B、耕地的80%以上C、農(nóng)用地的75%以上             D、管轄范圍的70%以上72、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃區(qū)定界的基本單位是（    ）。A、村        B、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）        C、縣（市） 

46、60;     D、省（自治區(qū)、直轄市）73、基本農(nóng)業(yè)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地是（    ）。A、經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地B、年產(chǎn)量超過1000公斤/畝的耕地C、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地D、需要退耕還林的耕地74、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，依法應(yīng)由（    ）處理。A、省級(jí)以上人民政府        

47、60;           B、市級(jí)以上人民政府C、縣級(jí)以上人民政府                    D、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府75、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)（    ）批準(zhǔn)。A、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)   

48、0;                       B、原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)C、地方人民政府                        

49、D、土地行政主管部六會(huì)同其他部門76、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)（    ）棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A、一年         B、二年             C、三年             D、五年77、因挖損

50、、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于（    ）。A、農(nóng)業(yè)                           B、復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè)C、工業(yè)         

51、                  D、房地產(chǎn)開發(fā)78、依照中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)（    ）的責(zé)任。A、賠償損失       B、賠禮道歉        C、恢復(fù)土地原狀 

52、;      D、刑事處分轉(zhuǎn)79、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（    ）。A、由國(guó)家先行征用                      B、先轉(zhuǎn)讓給國(guó)家C、經(jīng)集體土地所有者同意         &

53、#160;      D、經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意80、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（    ）申請(qǐng)續(xù)期。A、2個(gè)月        B、3個(gè)月         C、6個(gè)月         D、1年81、以出讓方式取得土地使用

54、權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（    ）的土地閑置費(fèi)。A、10%以下      B、15%以下        C、20%以下       D、30%以下82、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期（  &#

55、160; ）未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、滿一年        B、滿二年          C、滿三年        D、滿四年83、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是（    ）。A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先

56、受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償84、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋（    ）。A、不屬于抵押財(cái)產(chǎn)                         B、是抵押財(cái)產(chǎn)的附屬物C、屬于抵押財(cái)產(chǎn)           

57、60;               D、是抵押財(cái)產(chǎn)的增值85、根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)（    ）。A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金                     B、執(zhí)行法

58、定的租金標(biāo)準(zhǔn)C、由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定                     D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定86、在我國(guó)，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在（    ）以上的城市。A、20萬         B、30萬      

59、0;   C、100萬           D、50萬87、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或個(gè)人使用，但使用期限最長(zhǎng)不能超過（    ）。A、15年         B、30年         

60、; C、50年            D、60年88、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得（    ）。A、建設(shè)工程規(guī)劃許可證                       B、房屋所有權(quán)證C、開工許可證&#

61、160;                              D、土地開發(fā)權(quán)證書89、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自（    ）起生效。A、土地變更登記之日       

62、0;                 B、土地實(shí)際占用之日C、土地交付之日                             D、換發(fā)土地權(quán)利證書之日90

63、、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（    ）。A、10年         B、15年        C、20年          D、50年91、根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是（    ）。A、1年     &#

64、160;    B、5年         C、3年            D、6年92、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由（    ）批準(zhǔn)。A、鄉(xiāng)級(jí)人民政府     B、縣級(jí)人民政府       C、省級(jí)人民政

65、府      D、國(guó)務(wù)院93、征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起（    ）內(nèi)全額支付。A、1個(gè)月           B、2個(gè)月              C、3個(gè)月        

66、0;   D、6個(gè)月94、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（    ）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A、1年             B、2年                C、3年     

67、0;         D、4年95、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的（    ）。A、土地使用權(quán)出讓金                      B、征用土地的成本C、土地開發(fā)收益  

68、60;                       D、平均土地純收益96、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)（    ）。A、免征收                 

69、0;              B、按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收C、延期征收                              D、按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收97、國(guó)家機(jī)關(guān)、工作人員徇私

70、舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，并致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是（    ）。A、三年以上六年以下                       B、二年以上五年以下C、三年以上七年以下     

71、0;                 D、五年以上十年以下98、劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)時(shí)，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（    ）。A、不得改變                      &#

72、160;        B、可以有條件的改變C、可以改變                               D、必須重新確定99、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土

73、地的，應(yīng)由（    ）批準(zhǔn)。A、縣級(jí)人民政府                           B、土地行政主管部門C、省級(jí)人民政府              

74、0;            D、國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)100、在法定條件下，國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（    ）。A、不必給予補(bǔ)償                         

75、;  B、應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償C、應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償                 D、應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償三、多項(xiàng)選擇題（共20題，題號(hào)101120，每題2分。每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個(gè)備選答案，其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）101、國(guó)有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物，應(yīng)滿足（ 

76、   ）等參數(shù)的要求。A、建筑容積率                           B、房屋最高限價(jià)C、綠化比率                 

77、;            D、建筑限高102、在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的有（    ）。A、企業(yè)用地      B、煤礦用地       C、工業(yè)用地        D、倉(cāng)儲(chǔ)用地103、與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、（ &

78、#160;  ）等特征。A、土地市場(chǎng)的地域性                      B、土地市場(chǎng)的壟斷性C、流通方式的單一性                     

79、 D、土地供給的彈性小104、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采?。?#160;   ）方式予以處置。A、國(guó)有土地使用權(quán)出讓                  B、國(guó)有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃C、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）      D、保留劃撥用地105、我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有（&#

80、160;   ）。A、土地增值稅      B、耕地占用稅      C、城鎮(zhèn)土地使用稅        D、地價(jià)稅106、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是（    ）。A、土地使用者使用土地的實(shí)際年限B、使用該土地的預(yù)期收益C、開發(fā)土地的實(shí)際情況D、土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金1

81、07、依照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理（    ）手續(xù)。A、土地使用權(quán)變更登記                      B、房產(chǎn)變更登記C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記           

82、0;              D、房產(chǎn)權(quán)取得登記108、衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有（    ）。A、是否建筑容積率達(dá)到最大B、是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟(jì)效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D、是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活的需要109、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、（    ）等。A、地籍測(cè)量      

83、B、土地登記       C、土地統(tǒng)計(jì)        D、地籍檔案管理110、在國(guó)有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、（    ）、比例尺、指北針等。A、土地使用者      B、四至          C、土地權(quán)屬性質(zhì)     

84、; D、界址點(diǎn)111、土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括（    ）等內(nèi)容。A、農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)                     B、土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C、耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)                &#

85、160;  D、占用耕地計(jì)劃指標(biāo) 112、一般情部下，土地使用權(quán)的受讓人可以是（    ）。A、境外的公司、企業(yè)                     B、境內(nèi)的公司、企業(yè)C、境外個(gè)人              

86、60;              D、境內(nèi)個(gè)人113、（    ）屬于有形土地市場(chǎng)的基本功能。A、土地市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)                      B、辦理交易事務(wù)C、提供交易信息   &#

87、160;                      D、代理土地交易114、下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有（    ）。A、承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期B、因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)115、有限責(zé)

88、任公司股東的出資方式包括（    ）。A、用貸幣出資                             B、以土地使用權(quán)作價(jià)出資C、以非專利技術(shù)作價(jià)出資           

89、        D、以專利技術(shù)作價(jià)出資116、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持（    ）申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。A、批準(zhǔn)用地文件                          B、土地使用權(quán)出讓合同C、土地使用權(quán)出讓金支票憑證&

90、#160;             D、國(guó)有土地使用證117、根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，按用途劃分，我國(guó)的土地分為（    ）。A、耕地       B、農(nóng)用地         C、建設(shè)用地       &

91、#160; D、未利用地118、國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，可采取（    ）的方式進(jìn)行補(bǔ)償。A、用地單位開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺、繳納耕地開墾費(fèi)C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅119、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有（    ）。A、軍事用地                 

92、60;            B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C、學(xué)校辦公樓建設(shè)用地                    D、國(guó)家機(jī)關(guān)用地120、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括（    ）。A、出售       

93、 B、出租        C、交換          D、贈(zèng)與 答案: 一、判斷題 1、      2、×      3、      4、      5、×6、×      7、×      8、×      9、×      10、 11、     12、