承包土地合同協(xié)議書

1、承包土地合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日發(fā)包方：_村民委員會（ 以下簡稱甲方）承包方：_ （ 以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù) 中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于_ 鄉(xiāng)_ 村面積 _ 畝（具體面積、位置以合同附圖為準） 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_ ，西至 _ ，北至 _ ，南至 _ 。附圖已經(jīng)甲乙雙方

2、簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_ 年，自_ 年 月 _ 日至年 月_ 日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護; 待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_ 元，承包金每年共計人民幣_元。2. _ 每年 月_ 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一） 甲方的權利和義務1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照

3、合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金 ; 在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。（二） 乙方的權利和義務1. 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共

4、設施的使用權。5. 乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2. 轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3. 本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務; 乙方與第 三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂， 即具有法律約束力， 任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商一致簽訂

5、書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中， 如因不可抗力致使本合同難以履行時， 本合同可以變更或解除， 雙方互不 承擔責任。4. 本合同履行期間， 如遇國家建設征用該土地， 甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施 的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路， 致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6. 本合同期滿， 如繼續(xù)承包， 乙方享有優(yōu)先權， 雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合 同。九、違約責任1.

6、在合同履行期間， 任何一方違反本合同的約定， 視為違約。 違約方應按土地利用的實際總 投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲 方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，律效力。十三、本合同一式_ 份