大樓工程冬季維護(hù)方案

1、力旺·格林春天三期（37#-41#、76#樓）越冬維護(hù)方案建設(shè)單位：長(zhǎng)春建源置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：吉林省利達(dá)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司施工單位：長(zhǎng)春建工集團(tuán)有限公司2010年 10 月 20 日力旺·格林春天三期2010年越冬維護(hù)方案力旺·格林春天三期按照總控計(jì)劃安排，力旺·格林春天76#地下車(chē)庫(kù)上的防水和覆土不施工，因此2010年冬季需要制定詳細(xì)的越冬維護(hù)計(jì)劃，以確保地下車(chē)庫(kù)及五棟樓不受凍脹，使冬季遺留問(wèn)題最少，房屋質(zhì)量受溫度影響最小，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合力旺·格林春天的實(shí)地狀況，編制如下越冬維護(hù)方案。一 、越冬維護(hù)范圍： 76#地下車(chē)庫(kù)及37#

2、、38#、39#、40#、41#樓二 、越冬維護(hù)措施： 1、76#地下車(chē)庫(kù)頂板上采用70mm厚擠塑板上鋪2層草簾子，上面用塑料布包裹嚴(yán)密后再在上面滿鋪100mm厚砂；2、37#-41#樓內(nèi)能進(jìn)入車(chē)庫(kù)的13個(gè)樓梯口使用鋼管架架設(shè)后滿鋪木跳板和竹膠板，上面覆蓋塑料布，最后覆蓋500厚珍珠巖。3、37#、38#樓夾層所有的洞口采用紅磚砌堵，外用雙層防寒門(mén)簾保溫。4、39#、40#、41#樓一層地面及37#、38#夾層上鋪2層草簾子，上面用塑料布包裹嚴(yán)密后再在上面滿鋪300mm珍珠巖.5、各棟號(hào)的一層門(mén)窗洞口采用木方及竹膠板封堵；6、每棟樓梯采用鋼管搭設(shè)上面滿鋪木跳板和柱竹膠板，上面覆蓋塑料布，最后覆

3、蓋500厚珍珠巖；7、兩個(gè)車(chē)庫(kù)入口門(mén)內(nèi)側(cè)砌200厚煤矸石空心砌塊留置1000×2000mm門(mén)口，在外側(cè)和內(nèi)側(cè)加上雙層防寒門(mén)簾。8、地下室照明采用50盞200w白熾燈，白熾燈采用bv2.5塑銅線并聯(lián)，統(tǒng)一閘制。9、電梯洞口用木方和竹模板封堵，在用塑料布封堵，外用2層防寒門(mén)簾保溫。電梯洞口水平方向鋪木跳板和竹膠板，上面覆蓋塑料布，最后覆蓋500厚珍珠巖。10、地下室坡道采用70mm厚擠塑板上鋪2層草簾子，上面用塑料布包裹嚴(yán)密后再在上面滿鋪100mm厚砂；11、夾層四周的墻體有孔洞的地方用塑料布和絲帶子封堵，出墻管的管口用塑料布扎緊。頂板上的豎井混凝土墻體的穿墻螺栓孔用素灰封堵。12、據(jù)中

4、國(guó)氣象局專家分析：今年我國(guó)天氣氣候極端異常。拉尼娜事件發(fā)生后，我國(guó)北方地區(qū)秋雨偏多，冬季全國(guó)大部以降水偏少為主，氣溫偏低。就目前氣候狀況來(lái)看，今年冬天出現(xiàn)低溫現(xiàn)象的可能性極大。故在地下室設(shè)置2000w電爐20臺(tái)，平均分布地下車(chē)庫(kù)四周，每臺(tái)電爐子每天工作時(shí)間按實(shí)際天氣情況而定，配置一臺(tái)1wa三相電表進(jìn)行計(jì)量。電爐采用一爐一閘制，即一個(gè)電爐一個(gè)15a單相閘刀，電爐采用鋁芯電纜4×70+1×35mm2連結(jié)。派專人負(fù)責(zé)，及時(shí)巡視檢查，在地下車(chē)庫(kù)設(shè)溫度計(jì)二十個(gè)，保持車(chē)庫(kù)溫度在5度以上。13、越冬維護(hù)期間，需設(shè)四個(gè)門(mén)衛(wèi)室，含火坑等設(shè)施，每個(gè)門(mén)衛(wèi)室4000元，每個(gè)門(mén)衛(wèi)室經(jīng)計(jì)算在維護(hù)期間需

5、要3t煤，4個(gè)門(mén)衛(wèi)室合計(jì)需要12t煤，五個(gè)高層每棟各設(shè)置2個(gè)碟燈，共設(shè)置10盞碟燈，每個(gè)碟燈功率2kw，每天按每盞使用一個(gè)臺(tái)班計(jì)算，10盞碟燈越冬維護(hù)151天期間用電量約為24320度，越冬維護(hù)用電設(shè)置一臺(tái)100a三相電度表計(jì)量。三、越冬采暖期限：根據(jù)天氣的狀況的具體確定采暖的期限，現(xiàn)根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)初步確定在2010年11月15日至2011年4月15日。四、溫控措施1、配備經(jīng)培訓(xùn)后的測(cè)溫員2人，負(fù)責(zé)測(cè)量溫度和測(cè)量記錄五、安全消防措施1、設(shè)8個(gè)人輪流晝夜看管現(xiàn)場(chǎng)。2、對(duì)人員進(jìn)行安全防火教育和安全防火交底工作。3、冬維現(xiàn)場(chǎng)人員加強(qiáng)防火意識(shí)。4、用火點(diǎn)設(shè)專人看管，易燃物遠(yuǎn)離火源，消防器具齊全。5、現(xiàn)場(chǎng)用電、電源、電線設(shè)專人負(fù)責(zé)看管，防止觸電。6、冬期用火點(diǎn)必須寫(xiě)用火申請(qǐng)，經(jīng)公安科批準(zhǔn)后方可生火。7、看護(hù)人員做好交接班。8、4個(gè)門(mén)衛(wèi)室，含火坑等設(shè)施，每個(gè)按4000元計(jì)算。9、1個(gè)門(mén)衛(wèi)室采暖用煤炭3t,4個(gè)門(mén)衛(wèi)室用12t。 主要材料、半成品、構(gòu)配件需要量計(jì)劃表序號(hào)名稱規(guī)格 需用量備注單位 數(shù)量1珍珠巖m312502中砂m36603測(cè)溫計(jì)支204塑料布m29000 5擠塑板60mm厚m27068 6電 爐1000w臺(tái)507鋁芯電纜4×70+1×35mm2m10008電鍍表100a臺(tái)19電鍍表1wa臺(tái)111煤矸石空心磚190*190*