租賃合同空白

1、同樂(lè)坊房屋租賃合同合同編號(hào):出租方（甲方）：上海同樂(lè)坊文化發(fā)展有限公司承租方（乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及上海市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃位于上海市靜安區(qū)同樂(lè)坊項(xiàng)目辦公用房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，于2018年_月_日達(dá)致合意，并簽訂本合同。、租賃標(biāo)的物1、 本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物為位于上海市靜安區(qū) 路_號(hào)_幢室（同樂(lè)坊 6號(hào)樓401A室）的房屋，建筑面積平方米。2、租賃房屋的配套設(shè)施包括：詳見(jiàn)附件二。3、在簽訂本合同時(shí)，乙方已明知租賃房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、用途以及同樂(lè)坊整體規(guī)劃、布局等），并對(duì)此不持異議；乙方確認(rèn)并認(rèn)可甲方有權(quán)出租該房屋，并同意以本合

2、同的約定支付租金、租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃期限、免租裝修期及租賃物的交付4、 本合同租賃期限為自 2018年_月_日起至年_月_日止。5、本合同所涉租賃房屋應(yīng)于 2018年月日之前交付。若甲方不能按期交付房屋， 則租賃期限相應(yīng)順延。6、乙方應(yīng)于甲方交付租賃房屋時(shí)到甲方處辦理租賃房屋的交接手續(xù)，并支付本合同約 定的相關(guān)費(fèi)用。甲方向乙方交付租賃房屋且雙方簽署交付憑據(jù)之日為租賃房屋交付之 日及租賃期的起算日。7、乙方免租裝修期為 30天，自租賃房屋交付之日起起算。8、若非因甲方的原因，乙方未于約定的交付日到甲方處辦理交付手續(xù)，則自約定日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止的天數(shù)應(yīng)從免租裝修期中扣

3、除。9、 若乙方從約定的交付日起經(jīng)過(guò) 20日仍未實(shí)際辦理驗(yàn)收、 交接手續(xù)，則甲方有權(quán)解除 合同，且乙方已支付的租賃保證金不予退還。三、租賃標(biāo)的物的用途10、 本租賃房屋僅限于經(jīng)營(yíng) 辦公，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得用作其他用途，否則視 為嚴(yán)重違約。四、租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用及支付方式11、 本租賃房屋的租金 （含稅）為人民幣（大寫(xiě)）6平方米/天，合月租金為人民幣（大寫(xiě)）本租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)（含稅）為人民幣（大寫(xiě)）貳拾 _/平方米/月，合月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）12、 乙方應(yīng)在本合同簽訂之同時(shí)，與甲方簽訂物業(yè)管理公約，甲方將委派物業(yè)管理 公司提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理及水、電、煤氣、電話、

4、衛(wèi)生等因乙方使用本租賃房屋而產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)用由乙方支付。13、 租金及物業(yè)管理費(fèi)以貳個(gè)月為一期進(jìn)行支付。第一期租金及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)于租賃房屋合同簽署日支付，自第二期始，租金及物業(yè)管理費(fèi)支付日期為應(yīng)付租金當(dāng)月的第1個(gè)工作日。14、 如果付款日當(dāng)日為非工作日，則乙方應(yīng)于該工作日之前一個(gè)工作日支付租金。本條款所指工作日為中國(guó)境內(nèi)銀行對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)日。15、 乙方向甲方交納上述租金及物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按甲方的指示匯入或交納至甲方指定的帳戶。在租金及物業(yè)管理費(fèi)收訖30日內(nèi)，甲方向乙方開(kāi)具租金發(fā)票及提供由物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。16、 乙方因使用本出租房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于

5、稅費(fèi)、行政罰款等），均 由乙方自行負(fù)擔(dān)。五、租賃保證金17、 本合同項(xiàng)下的租賃保證金由以下兩部分組成：貳個(gè)月（一期）的租金及物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 。乙方應(yīng)自本合同簽署之日向甲方交納租賃保證金。18、乙方應(yīng)按甲方的指示將租賃保證金匯入或交納至甲方指定的帳戶。19、 在租賃期間，租賃保證金在任何情況下應(yīng)保持足額且不計(jì)利息。甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，以該租賃保證金抵償甲方所遭受的一切損失（包括但不限于拖欠的租金、 物業(yè)管理費(fèi)、 公用事業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用， 且乙方不得自行要求用上述租賃 保證金沖抵租金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用） 。當(dāng)此情況發(fā)生時(shí)，乙 方必須在三日內(nèi)將該已抵償部

6、分的租賃保證金補(bǔ)足，交納或匯入至甲方指定的帳戶， 否則甲方即視為乙方嚴(yán)重違約并有權(quán)解除合同， 提前收回租賃房屋。 若乙方交 納的租賃保證金不足以抵償甲方所遭受的損失的， 則甲方仍有權(quán)向乙方追償該不足 部分， 且在受償后乙方仍應(yīng)在三日內(nèi)將全部租賃保證金補(bǔ)足，交納或匯入至甲方指定的帳戶， 否則甲方即視為乙方嚴(yán)重違約并有權(quán)解除合同， 提前收回租賃房屋。 本 合同租賃期屆滿后， 若乙方未違約， 則甲方應(yīng)在乙方付清全部應(yīng)付款并按照本合同 約定辦理房屋交還手續(xù)后的 30 日個(gè)工作日內(nèi)，將該租賃保證金（無(wú)息）如數(shù)退還 乙方。六、租賃標(biāo)的物的使用20、本合同項(xiàng)下的租賃房屋的維修， 在甲方交付給乙方占有使用之前

7、， 由甲方負(fù)責(zé)維修 及維修費(fèi)用；在甲方交付給乙方占有使用之后由乙方負(fù)責(zé)維修及維修費(fèi)用。此外， 公用部分的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)， 且甲方保留對(duì)同樂(lè)坊所有房屋維護(hù)、 維修、 裝 飾的權(quán)利， 當(dāng)甲方為同樂(lè)坊整體利益或安全因素而對(duì)各房屋進(jìn)行維護(hù)、維修、 裝飾等活動(dòng)時(shí)， 乙方承諾同意并給予積極配合， 但甲方進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)時(shí)應(yīng)盡量減少對(duì)乙 方正常經(jīng)營(yíng)的影響。21、乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要和使用功能要求可以對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋進(jìn)行改造（改變房屋主體結(jié)構(gòu)除外）和二次裝修并添置相應(yīng)的設(shè)備，但： （1）須經(jīng)甲方同意； （2）乙 方應(yīng)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙一式二份供審核。上述改造、 裝修和添置設(shè)備的費(fèi)用

8、由乙方承擔(dān)。 若須向有關(guān)部門(mén)報(bào)建的， 乙方應(yīng)先取得批準(zhǔn)證 書(shū)， 再委托施工單位施工。 乙方應(yīng)促使其承包商交納裝修保證金。 乙方不得作出任 何有損于同樂(lè)坊項(xiàng)目原建筑特別是結(jié)構(gòu)、承重、外觀、公共部位等的改建、分隔、 裝修。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。22、乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正， 若乙方在接到書(shū)面通知 之日起 10 日內(nèi)未予糾正的，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回租 賃房屋， 并不予退還租賃保證金， 同時(shí)對(duì)于因此而給甲方造成的損失， 甲方有權(quán)向 乙方索賠：（ 1） 乙方未經(jīng)甲方許可，擅自占用本合同約定的租賃房屋范圍以外的部分；

9、（2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋用途的；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事的項(xiàng)目對(duì)周?chē)巴瑯?lè)坊項(xiàng)目環(huán)境構(gòu)成污染的；（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可，將具有放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、 強(qiáng)烈噪音或其他影響他人正常工作生活的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物帶入租賃房 屋的；（5）乙方的廣告店招的位置及風(fēng)格未遵從甲方統(tǒng)一安排，且乙方設(shè)計(jì)和安裝均未得到甲方書(shū)面同意的（甲方有權(quán)予以拆除）；（6）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；（7） 乙方違反本合同第 21條、第24條、第25條、第26條約定的。合同解除后，乙方應(yīng)于合同解除之日起10日內(nèi)自費(fèi)將本合同項(xiàng)下的租賃房屋恢復(fù)至雙方確認(rèn)的狀態(tài)

10、，并拆除及搬出房屋內(nèi)的家具、裝飾物、添置物等，同時(shí)修復(fù)因 拆除及搬出而給房屋造成的損壞。如乙方因任何理由拒絕或未能履行上述義務(wù)，且經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)仍未履行的，則甲方有權(quán)直接進(jìn)入并行使用租賃保證金完成 該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修復(fù)工作，而無(wú)須另行通知乙方。若租賃保證金不足 以支付甲方實(shí)施前述工作所發(fā)生的費(fèi)用的，乙方應(yīng)照價(jià)償付差額部分。同時(shí)，乙方應(yīng)于合同解除之日起 10日內(nèi)與甲方結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)（截止至合同解除日）。23、乙方不得因任何原因損壞租賃房屋的配套設(shè)施。若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。24、除非事先獲得甲方的書(shū)面同意，否則乙方不得轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租、出借該租賃房屋或其任何權(quán)益

11、予任何其他第三人；同時(shí)，乙方不得在本合同項(xiàng)下的租賃房屋上設(shè)置抵押等有損于甲方利益的他項(xiàng)權(quán)利。25、乙方同意，為配合同樂(lè)坊整體經(jīng)營(yíng)布局，在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；乙方股權(quán)結(jié)構(gòu)（或投資主體）發(fā)生重大變化導(dǎo)致主要股東（投資人） 變更，或法定代表人發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。26、 乙方承諾于免租裝修期后三十日內(nèi)進(jìn)駐，若逾期超過(guò)30日未進(jìn)駐，甲方可發(fā)出催 告函，在甲方發(fā)出催告函 20日后乙方仍未進(jìn)駐的，屬于嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)解除本合同。27、 乙方不得作出或容忍作出任何可能對(duì)甲方或相鄰住戶造成滋擾或干擾的行為；若乙方與相鄰租戶產(chǎn)生糾紛，均與甲方無(wú)涉，但甲方負(fù)協(xié)調(diào)之義務(wù)。 在甲方

12、協(xié)調(diào)無(wú)效后乙方應(yīng)直接向相鄰租戶交涉或訴訟。28、由于乙方原因而導(dǎo)致的相鄰住戶之間的糾紛,相鄰住戶向其提起訴訟且將甲方并列訴訟成本等，該為被告或第三人的， 甲方有權(quán)向乙方追索包括但不限于律師費(fèi)用、 項(xiàng)索賠甲方有權(quán)從乙方的租賃保證金中扣除。29、乙方應(yīng)當(dāng)足額投保該房屋租賃范圍內(nèi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)。七、續(xù)期及租賃房屋的歸還30、 租賃期屆滿，乙方對(duì)于本合同項(xiàng)下的租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但乙方應(yīng)在本合同租賃期屆滿前3個(gè)月將其要求延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)以書(shū)面方式通知甲方，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則，協(xié)商續(xù)租期的租金及租期，并在本合同租賃期滿

13、前1個(gè)月簽署續(xù)租合同。31、 租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于接到乙方的書(shū)面通知后1個(gè)月內(nèi)與乙方接洽。32、 租賃期屆滿，乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日前10日內(nèi)自費(fèi)將本合同項(xiàng)下的租賃房屋恢復(fù)至雙方確認(rèn)的狀態(tài)，并拆除及搬出房屋內(nèi)的家具、裝飾物、添置物等，同時(shí)修復(fù) 因該等拆除及搬出而給房屋造成的損壞。如乙方因任何理由拒絕和未能履行上述義務(wù)，且經(jīng)甲方催促后 10日內(nèi)仍未履行的，則甲方有權(quán)直接進(jìn)入并行使用租賃保證金完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修復(fù)工作，而無(wú)須另行通知乙方。若租賃保證 金不足以支付甲方實(shí)施前述工作所發(fā)生的費(fèi)用的，乙方應(yīng)照價(jià)償付。33、 租賃期屆滿，

14、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之前5日內(nèi)與甲方結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)。34、 租賃期屆滿，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)至雙方確認(rèn)的狀態(tài)、拆除及搬出和修復(fù)工作，并在上述工作完成當(dāng)日內(nèi)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收房屋。甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)束、收到該房屋鑰匙且雙方簽署房屋驗(yàn)收交接單后視為乙方履行了返還房屋的義務(wù)。35、若乙方未按本合同第 34條之約定履行返還房屋義務(wù)的，則從租賃期屆滿之次日起至雙方簽署房屋驗(yàn)收交接單之日止，甲方有權(quán)按日向乙方收取房屋占用費(fèi)，房屋占用費(fèi)為本合同日租金的二倍，逾期三十日（包括法定假日）甲方同時(shí)有權(quán)視乙方留存于房屋內(nèi)之任何物品（包括但不限于私人用品、辦公用品和設(shè)備）為乙方廢棄物， 甲方有權(quán)直接進(jìn)

15、入房屋并處置上述廢棄物，乙方同意不向甲方索賠，并承擔(dān)甲方為清除上述物品的勞務(wù)費(fèi)用和將房屋恢復(fù)原狀所支出的費(fèi)用。36、本合同解除或終止后，乙方不得以任何理由要求甲方對(duì)裝修和設(shè)備及添置物的殘值進(jìn)行收購(gòu)或補(bǔ)償。八、違約責(zé)任37、 如乙方未按合同約定按時(shí)向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按欠費(fèi)總額的千分之五向甲方支付逾期利息，逾期利息自乙方應(yīng)付款之日起算至乙方付清全部款額之日為止。逾期超過(guò)10日，甲方可發(fā)出催款函，在甲方發(fā)出催款函5日后乙方仍未支付的，屬于嚴(yán)重違約，甲方可按本合同第38條的約定追究乙方的責(zé)任。38、以下情形將被視為乙方嚴(yán)重違約：（1）乙方未按時(shí)、足額支付任何一

16、期租金及物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，且經(jīng)甲方發(fā)出催款函超過(guò)5日仍未支付的。（2） 乙方未能在本合同簽署之日起7_個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定支付全額租賃保證金的；（3）乙方面臨財(cái)務(wù)危機(jī)或?qū)⒚媾R清算或營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)的；（4） 乙方在該租賃房屋內(nèi)的任何資產(chǎn)被遭查封或扣押，且在30日內(nèi)不能解除的；（5）乙方以任何方式通知甲方其有意提前終止本合同或拒絕履行其在本合同中的義務(wù)的；（6）其他本合同條款約定乙方嚴(yán)重違約或甲方可以解除合同的情形。如發(fā)生以上任何一種情形，甲方有權(quán)單方面解除合同，并可采取如下措施：（1）催促乙方協(xié)商；（2）嚴(yán)重違約情形發(fā)生后或合同可解除情形發(fā)生后的10日內(nèi)發(fā)出書(shū)面同樂(lè)坊租賃合同解除通知；（

17、3）敦促乙方在限定時(shí)期內(nèi)從租賃房屋中搬遷；（4）同樂(lè)坊租賃合同解除通知發(fā)出10日后或在甲方書(shū)面敦促的時(shí)限內(nèi)乙方未自行搬遷的，甲方有權(quán)直接進(jìn)入該租賃房屋，并同時(shí)有權(quán)視乙方留存于房屋內(nèi)之任何物品（包括但不限于裝修添附設(shè)施、私人用品、辦公用品和設(shè)備）為乙方廢 棄物，甲方有權(quán)直接進(jìn)入房屋并處置上述廢棄物，乙方自行承擔(dān)一切損失并同意不向甲方索賠，另需承擔(dān)甲方為清除上述物品的勞務(wù)費(fèi)用和將房屋恢復(fù)原狀所支出的 費(fèi)用。39、 甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)于合同解除之日起10日內(nèi)與甲方結(jié)清所有應(yīng)付的款項(xiàng)（截止至合同解除日）。甲方除行使本合同約定及法律賦予的權(quán)利夕卜，還有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金相當(dāng)

18、于6個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)， 違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償。40、 鑒于租金及物業(yè)管理費(fèi)、乙方承擔(dān)的電話費(fèi)和電費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)均為房屋租賃、管理運(yùn)行之所需，故乙方在甲方發(fā)出催款函超過(guò) 5日仍未支付時(shí)，甲方均有權(quán)發(fā)出書(shū)面 通知，在告知將采取有關(guān)措施后乙方仍未支付的，甲方有權(quán)在書(shū)面通知發(fā)出后5日內(nèi)截電和（或）中斷電話通訊，直到乙方付清全部租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用為止，由此可能致乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)；重新接駁電和（或）電 話之一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。41、 甲方非因客觀原因遲延交付租賃房屋達(dá)2個(gè)月以上的，乙方可以提前解除合同。甲方除應(yīng)返還乙方所支付款項(xiàng)外，還應(yīng)按日支付乙

19、方千分之五的違約金。42、 甲方非因客觀原因單方面解除本合同的，乙方除行使本合同約定及法律賦予的權(quán)利夕卜，還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金相當(dāng)于6個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)， 違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方仍有權(quán)要求甲方賠償。九、保密條款43、 本合同訂立前以及在本合同履行期間和租賃期屆滿后或合同解除后，雙方均對(duì)方披 露的有關(guān)保密資料予以保密。44、雙方承諾，任何一方均不得將雙方協(xié)商的租金及物業(yè)管理費(fèi)價(jià)格以及租賃談判中的 有關(guān)事宜向第三方披露。45、違反上述保密條款的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失。十、爭(zhēng)議的解決46、因履行本合同或者與本合同有關(guān)事項(xiàng)引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成

20、，任何一方均可根據(jù)本合同約定，向租賃房屋所在地具有管轄權(quán)的上海市靜安區(qū)法院提起訴訟。卜一、其他約定47、本合同的任何修改必須以書(shū)面形式做成并經(jīng)雙方簽署。48、 租賃期限滿或合同終止前90日內(nèi)，除甲方已與乙方達(dá)成續(xù)租合約外，乙方應(yīng)允許甲方指定的代理人經(jīng)與乙方預(yù)約后，在合理時(shí)間內(nèi)陪同他人參觀房屋。49、乙方收到任何政府有關(guān)部門(mén)就該租賃房屋而發(fā)出的任何形式的通知或法院送達(dá)的訴狀、傳票的，必須在 48 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方并將該通知或訴狀、傳票的復(fù) 印件同時(shí)送交給甲方備案。50、簽約人作為該公司履行合同的保證人， 待該公司成立后補(bǔ)蓋公章， 合同要素不因承 租人改為公司有任何變動(dòng)，并不得以公司成立而

21、使出租（轉(zhuǎn)租）人利益有所損害。51、在本合同有效期內(nèi)，一方變更其下述通訊地址、電話或收件人時(shí)，須及時(shí)以掛號(hào)信 的書(shū)面形式通知對(duì)方， 否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由 該方自行承擔(dān)：甲方名稱(chēng)： 上海同樂(lè)坊文化發(fā)展有限公司通訊地址： 上海市靜安區(qū)余姚路 14號(hào) 4樓法定代表人： 陳忠銘收件人：地址： 上海市靜安區(qū)余姚路 14 號(hào) 4 樓郵編： 200040電話：（021）52131717傳真：（021）52131729乙方名稱(chēng)：通訊地址：法定代表人：收件人：地址：郵編：電話：傳真：52、下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：（ 1） 甲方提供的該租賃房屋平

22、面圖（附件一）（ 2） 甲方提供的該租賃房屋裝修及設(shè)施情況說(shuō)明（附件二）（ 3） 乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）（ 4） 乙方提供的其他文件（附件四）（ 5） 特別說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)該租賃房屋內(nèi)安裝的空調(diào)設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬甲方所有（格力5匹吸頂式空調(diào)2臺(tái)，格力3匹吸頂式空調(diào)1臺(tái)）。在本合同租賃期內(nèi)空調(diào)設(shè)備提供給乙方使用，乙方需負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及維修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的所有費(fèi)用。53、本合同連同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，壹式肆份，其中：甲乙雙方各執(zhí)貳份。十二、合同術(shù)語(yǔ)本合同中，下列用語(yǔ)所指意義如下：租賃標(biāo)的物：指位于上海市靜安區(qū)余姚路 74號(hào)3幢301室（同樂(lè)坊2號(hào)樓301室）的 房屋。測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算的建筑面積： 指由國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)承租人承租房屋進(jìn)行測(cè)繪后出具 的書(shū)面測(cè)繪面積，同時(shí)雙方明確由于出租人出租房屋原用途與承租人承租房屋的現(xiàn)用途 有較大改變，承租人認(rèn)可出租人對(duì)出租房屋所作的改變，承租人同意接受專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的房屋面積并按該測(cè)繪面積支付租金。租賃期限：指承租人租賃房屋從交付之日起至租賃期滿的期間，包括出租人合同中承諾的免租裝修期。免租裝修期：指從出租人交付房屋之日起出租人與承租人在本合同中約定的裝修期間， 此期間內(nèi)，出租人不收取承租人租金。租賃保證金：由本合同定金轉(zhuǎn)化而來(lái)，由貳個(gè)月租金、物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)用押金 構(gòu)成；出租人在承租人違反合同規(guī)定時(shí)，首先以租賃保證