房屋買賣合同三方協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

1、房屋買賣合同三方協(xié)議甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于_市_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭貸款。二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應款項支付給銀行。五、甲方

2、保證在_年_月_日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的'房屋租賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費_元，乙方預付代理方稅費_元

3、，交易完成后按實際結算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元服務費。乙方交付代理方_元服務費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。3.代理方確保在_年_月_日前交付乙方房屋所有權證，土地證在領取房屋所有權證、契證_個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂杭州市房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：

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