花卉基地可行性報(bào)告

1、花卉基地可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目概述： 名稱：花卉基地項(xiàng)目 地點(diǎn)：聊城市郊區(qū)（類似聊城市江堤樂(lè)園地理位置） 項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模概述：建立以銷售會(huì)展室內(nèi)盆栽裝飾、節(jié)日慶典盆景為主，以旅游觀賞為輔 的花卉基地。大規(guī)模種植常見(jiàn)觀賞類花卉。在聊城東昌府區(qū)周邊租地七千平米，建設(shè)花卉苗 木核心基地（植物園） ，同時(shí)在相關(guān)網(wǎng)站建立網(wǎng)店直銷。通過(guò)各種宣傳途徑 , 例如借助一些 有影響力的人，店招，條幅廣告，贈(zèng)品，燈箱和霓虹燈，利用流動(dòng)工具等等宣傳實(shí)體店；再 利用 flash 廣告等宣傳網(wǎng)店。同時(shí)聘用本地有經(jīng)驗(yàn)人員若干，壯大基地規(guī)模。該項(xiàng)目的投資 額大體應(yīng)包括 : 租地費(fèi)用，建棚費(fèi)用，員工工資，公關(guān)費(fèi)用，以及廣告推廣

2、費(fèi)用，以及購(gòu)買 花種費(fèi)用。二項(xiàng)目提出的背景和依據(jù) :考慮到同行競(jìng)爭(zhēng)力度對(duì)我們未來(lái)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的造成的可能的影響 , 我們上網(wǎng)著重了解 了下聊城市東昌府區(qū)目前的已有的花圃或是花卉基地的情況。通過(guò)百度搜索等，在環(huán)球經(jīng)貿(mào)網(wǎng)、中國(guó)花卉網(wǎng)，聊城比較大型的花卉基地或者花卉公 司有山東聊城綠澤園林科技有限公司、 聊城江北水城花卉基地， 其中山東聊城綠澤園林科技 有限公司位于濟(jì)南地區(qū)，聊城江北水城花卉基地位于聊城陽(yáng)谷。至于東昌府區(qū)內(nèi)，數(shù)量大、 品種多、純度高、質(zhì)量好、價(jià)格低的花卉經(jīng)營(yíng)基地?fù)?jù)我們了解還沒(méi)有，對(duì)于江北水城花卉基 地也只是常年經(jīng)營(yíng) 30 個(gè)左右的花卉品種并不是太多，所以競(jìng)爭(zhēng)力并不是太大。另一方面， 對(duì)

3、于江北水城花卉基地的養(yǎng)殖品種，比如草花系列： 【三色堇、金盞菊、一串紅、萬(wàn)壽菊、 孔雀草、彩葉草、矮牽牛、石竹、地被石竹、雞冠花、百日草、翠菊、太陽(yáng)花 、國(guó)慶菊、 羽衣甘藍(lán)、月季、美人蕉、金娃娃萱草、四季海棠、吊蘭牽牛等】 ；盆花系列：【杜鵑、仙客 來(lái)、一品紅等】；綠化苗木：【金葉女貞、紅葉小檗、瓜子黃楊、龍柏、雪松等】 ?？梢钥闯?， 聊城地區(qū)的土質(zhì)或者是氣候， 是比較適合較多的花卉苗木生長(zhǎng)的， 所以對(duì)于大眾的花卉苗木 我們不必太過(guò)于擔(dān)心非人為的因素， 至于那些需要精心培育的品種，那些我們將以之為特色 的，我們會(huì)著重酌情，技術(shù)和資金方面在后面會(huì)詳情述說(shuō)。對(duì)于觀賞方面的競(jìng)爭(zhēng)， 據(jù)了解，東昌府區(qū)目

4、前有植物園和人民公園附近的小型花卉基地。 對(duì)于植物園，是以春夏時(shí)節(jié)的牡丹花卉和荷花為主，品種并不是太多；對(duì)于那些小型的花卉 基地，規(guī)模不大，品種不多。對(duì)于銷售方向，聊城市大中小型企業(yè)、 花店、學(xué)校禮堂等需要盆栽等作觀賞或者儀式 等需要花的數(shù)量是可觀的。 綜上，我們相信聊城東昌府區(qū)建立花卉基地可以取得可觀的收益。三建設(shè)規(guī)模和目標(biāo) :（一）總體建設(shè)目標(biāo) 花卉基地項(xiàng)目的總體目標(biāo)是，利用四年左右的時(shí)間， 在聊城市及周邊地區(qū)擴(kuò)展本公司的花 卉業(yè)務(wù)，形成一定影響力， 在此基礎(chǔ)上建立網(wǎng)上花卉商店、大力宣傳本公司產(chǎn)品，形成品 種齊全，價(jià)格實(shí)惠，誠(chéng)信可靠的形象。以網(wǎng)絡(luò)為依托，重構(gòu)和優(yōu)化業(yè)務(wù)處理模式，建立規(guī)范 的

5、業(yè)務(wù)管理體系、嚴(yán)密的產(chǎn)品以及物流制度，完善的貼心服務(wù)體系和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理體系， 實(shí)現(xiàn)對(duì)網(wǎng)上商店花卉經(jīng)營(yíng)配送和物流全過(guò)程的管理。（二）總體建設(shè)規(guī)模 首先在聊城東昌府區(qū)建立一定規(guī)模的花卉生產(chǎn)基地， 再公司發(fā)展完善并達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn) 后向聊城周邊地區(qū)逐步擴(kuò)展。在東昌府區(qū)設(shè)立花卉基地總部，上聯(lián)網(wǎng)上花卉商店，下聯(lián)各個(gè) 縣級(jí)地區(qū)。全市共有 7 個(gè)縣市，一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，爭(zhēng)取最終讓自己的公司擴(kuò)展到這些地區(qū)，樹(shù)立 自己的品牌形象， 最終擴(kuò)展整個(gè)聊城花卉市場(chǎng)的規(guī)模和影響力。 利用開(kāi)放花卉基地供外地以 及本地客戶的觀賞及旅游服務(wù)，贏得一定利潤(rùn)，從而在花卉銷售上樹(shù)立產(chǎn)品價(jià)格實(shí)惠，品種 多樣化的特色。四、項(xiàng)目方案：1. 指導(dǎo)思

6、想是： 以改良土壤、平整土地、配置完善花卉栽培技術(shù)措施，提高花卉良種的生產(chǎn)水平，積極 擴(kuò)大花卉栽培規(guī)模、提高花卉檔次為目的，精心組織，強(qiáng)化管理，努力提高資金使用效益， 最終把項(xiàng)目建設(shè)成為集生產(chǎn)、觀光于一體、兩大效益兼顧的花卉繁育基地。2. 規(guī)模布局：項(xiàng)目建設(shè)平整土地、改良土壤 6000 平方米，引進(jìn)花木良種 10-15 個(gè)，及水電路等基礎(chǔ)設(shè) 施的建設(shè)。 并在此基礎(chǔ)上建設(shè)花卉繁育大棚約 5000 平方米，建設(shè)辦公區(qū)及住宿樓約 1000 平 方米及水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3. 建設(shè)內(nèi)容： 花卉基地建設(shè)，是將項(xiàng)目區(qū)內(nèi)槽、洼地進(jìn)行平整，并施以客土或有機(jī)肥等措施，對(duì)項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)土壤進(jìn)行改良，使其適合花木良

7、種的生產(chǎn)、繁育，并在此基礎(chǔ)上，完善花卉溫室大棚、 水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。1）土地改良土壤改良是花卉繁育工作的基礎(chǔ)， 是基地建設(shè)的重要組成部分， 也是將現(xiàn)有的科研成果迅速轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的前提。 項(xiàng)目建設(shè)首先運(yùn)用大型推土機(jī)進(jìn)行全面整平，然后每畝施土雜肥 3 立方米，并以旋耕機(jī)機(jī)耕 2-3 次，使之與土壤結(jié)合均勻，以提高土壤肥力。2）溫室建設(shè)總面積約 5000 平方米，建設(shè)兩棟。溫室建成后主要生產(chǎn)在北方室外不易越冬的溫室花卉。 包括觀葉類植物和觀花類植物。3）繁育區(qū)的建設(shè) 繁育區(qū)劃分為草本花卉繁殖區(qū)、盆景繁殖區(qū)、盆栽繁殖區(qū)。草本花卉繁殖區(qū)占地 3000 平方 米，盆景繁殖區(qū)占地 1000平方米，盆栽

8、繁殖占地 1000 平方米。草本花卉繁殖區(qū)主要生產(chǎn)矮牽牛、彩葉草、小麗花、一串紅、小菊、萬(wàn)壽菊等，生產(chǎn)供應(yīng)的 主要目的是布置花境、節(jié)日組擺等。盆景繁殖區(qū)主要生產(chǎn)松類、柏類、榕樹(shù)、榆樹(shù)、福建茶 等盆景，以供應(yīng)不同層次、滿足不同需求。盆栽繁殖區(qū)主要生產(chǎn)蘭花、菊花、梅花、茶花、 海棠等。五、市場(chǎng)前景分析：從國(guó)際社會(huì)來(lái)看， 花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一， 苗木花卉 產(chǎn)品已成為國(guó)際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 1985 年世界花卉苗木消費(fèi)額 150 億美元，1998 年接近 300億美元，1991年開(kāi)始，我國(guó)的花卉綠化苗木市場(chǎng)需求量以平均 每年 30%以上的速度增長(zhǎng)。世

9、界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國(guó)市場(chǎng)，許多 國(guó)家紛紛向中國(guó)輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國(guó)的花 卉綠化苗木市場(chǎng)。據(jù)目前資料顯示，全國(guó)以旅游為目的的花卉基地為數(shù)不多，如果將旅游為重點(diǎn)，將有很 可觀的發(fā)展前景。 而且我們將設(shè)置大棚基地， 無(wú)論四季氣候如何， 都有適宜花卉生長(zhǎng)的環(huán)境， 并且結(jié)合花卉的習(xí)性從外面引進(jìn)適宜花卉生長(zhǎng)的土壤， 加上從外面引進(jìn)先進(jìn)的培養(yǎng)技術(shù)， 即 可培養(yǎng)出特色鮮明的花卉，創(chuàng)出我們花卉基地的特色！在聊城實(shí)驗(yàn)基地，我們將花卉基地設(shè) 置在郊區(qū)，環(huán)境幽靜自然，為旅游者提供一個(gè)清新悠閑的氛圍，真正陶醉于其中！而且本地 的交通比較方便，有利于旅游的

10、便利性！由于資金有限及投資的風(fēng)險(xiǎn)性，初步將花卉基地定 在聊城，在實(shí)踐過(guò)程中逐漸完善培養(yǎng)技術(shù)及管理制度，再往外面擴(kuò)展。在逐步發(fā)展經(jīng)營(yíng)的過(guò) 程中，不斷完善銷售方式，引進(jìn)新品種，淘汰銷售量較低的品種，同時(shí)不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)， 提升專業(yè)水平。六. 建設(shè)工期實(shí)施進(jìn)度根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，花卉基地計(jì)劃分兩期進(jìn)行，按照早施工、早見(jiàn)效、早受益的原則，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排如下：(1) 2012年5月底前，做好基地規(guī)劃設(shè)計(jì)和各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。(2) 2012年6月一一2012年7月底前，進(jìn)行一期項(xiàng)目建設(shè)。完成土地平整和土壤改良工作，同時(shí)進(jìn)行深水井、水利設(shè)施配套、大棚建設(shè)、道路修建等基礎(chǔ)設(shè)施。建成占地500

11、0平方的繁育大棚及配套設(shè)施，規(guī)范種植基地。(3)2012年7月-2015年5月引進(jìn)花種進(jìn)行花卉培養(yǎng)。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)本著早建設(shè)、早受益的原則，抓緊項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下表:項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)2012 年2013年3456789101112123451科研編制及審批V2設(shè)計(jì)及審批VV3土建工程施工TVV4員工培訓(xùn)V5生產(chǎn)VVVVVVVVVVV注：在花圃獲得相關(guān)部門許可后，抓緊初步設(shè)計(jì)編制和審批工作。在大棚建設(shè)及試驗(yàn)基地、 生產(chǎn)基地建設(shè)的同時(shí)，進(jìn)行員工的培訓(xùn)工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。 預(yù)計(jì)本項(xiàng)目2012年4月投產(chǎn),2013年春暖花開(kāi)時(shí)銷售。七、投資估算該

12、項(xiàng)目的投資額大體應(yīng)包括：租地費(fèi)用，建棚費(fèi)用，員工工資，公關(guān)費(fèi)用，以及廣告推廣費(fèi) 用，以及購(gòu)買花種費(fèi)用。租地：1.5萬(wàn)元/年；7畝建棚：14萬(wàn)/2棟；出苗費(fèi)用及基地維修:600元/畝；花農(nóng)工資: 1.5萬(wàn)/年/人(招聘十人)；專家費(fèi)用：4萬(wàn)/年(招聘一人)；公關(guān)費(fèi)用：2萬(wàn)/年；廣告推廣 費(fèi)：5萬(wàn)/年；花種：3萬(wàn)/年(以后規(guī)模擴(kuò)大,每年以在增加利潤(rùn)的10%);投資概算經(jīng)概算，項(xiàng)目建設(shè)總投資為 48 萬(wàn)元投資估算表項(xiàng)目單位數(shù)量投資1基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)租地平方米700015000溫室大棚棟2130000供水工程10000供電工程5000辦公區(qū)300002.培育工程土地平整改良20000田木繁殖40000技術(shù)費(fèi)

13、20000花種300003員工工資專家工資40000苗農(nóng)工資1500004其他公關(guān)費(fèi)用10000廣告推廣費(fèi)30000勞動(dòng)定員：本項(xiàng)目勞動(dòng)員共計(jì)16人，具體定員見(jiàn)下表:項(xiàng)目勞動(dòng)定員表序號(hào)部門管理人員技術(shù)人員生產(chǎn)工人合計(jì)1總經(jīng)理辦公室112財(cái)務(wù)部113技術(shù)開(kāi)發(fā)部1124市場(chǎng)部115生產(chǎn)部11011合計(jì)16勞動(dòng)力來(lái)源： 本項(xiàng)目所需管理人員主要有我們幾個(gè)股東擔(dān)當(dāng)，技術(shù)人員從社會(huì)招聘解決，生 產(chǎn)工人從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村青年中招收。八經(jīng)濟(jì)效益 項(xiàng)目建成后，草本花卉一畝年利潤(rùn)約 1 萬(wàn)元, 盆景一畝年利潤(rùn)約 1.5 萬(wàn)元, 盆栽一畝年利潤(rùn)約 1.5 萬(wàn)元. 總計(jì)年利潤(rùn)約 10 萬(wàn).九、社會(huì)效益1、生態(tài)效益：（ 1）保

14、持水土，凈化空氣，減少污染 , 促進(jìn)聊城旅游業(yè)的發(fā)展 .（2）吸收和降低噪音。2. 社會(huì)效益： 通過(guò)苗木基地帶動(dòng)周邊農(nóng)戶，發(fā)展苗木，增加青年就業(yè)，使農(nóng)民人均純收入增加，農(nóng)村閑散 勞動(dòng)力得到充分利用。該項(xiàng)目建成后， 一是可以提聊城市花卉生產(chǎn)水平和生產(chǎn)質(zhì)量， 生產(chǎn)出高科技、 高質(zhì)量的花木， 進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益， 帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝嗣裰赂弧?二是生態(tài)文明建設(shè)離不開(kāi)高質(zhì)量高檔次的花卉作 基礎(chǔ)。雖然以前，聊城市建立了一批規(guī)模不等的花木基地，并培育了一大批花木良種，花木 業(yè)有了一定的發(fā)展，但由于人類精神文明的提高，致使目前的花卉更需要擴(kuò)大規(guī)模。因此， 進(jìn)行花卉基地的建設(shè)，將會(huì)提高聊城周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

15、花卉基地的建設(shè)， 可以引進(jìn)、匯集一大批花卉良種資源， 豐富聊城市的花木種類， 提升檔次， 滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的對(duì)花卉欣賞的需求。 該基地的建設(shè)將初步發(fā)揮在地理位置上處于南北氣 候緩沖帶這個(gè)優(yōu)勢(shì)。該花卉基地可發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，同聊大院校，密切生產(chǎn)與科研、科教的關(guān)系，可以在較短的時(shí) 間內(nèi)把科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力， ，有利于生態(tài)建設(shè)，為加速花卉業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，并充分 展示花卉業(yè)發(fā)展前景。 項(xiàng)目的建設(shè)還可帶動(dòng)和促進(jìn)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 增加富余勞力就業(yè) 的機(jī)會(huì)。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)能夠增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高居民的生 活水平和生活質(zhì)量。 項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)能夠增加當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)的使用量， 改善基

16、礎(chǔ)設(shè)施配套 條件，提高城市整體服務(wù)功能，加快城市化建設(shè)步伐，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，提 高服務(wù)水平和消費(fèi)水平。十：項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展性：1、環(huán)境功能的持續(xù)性項(xiàng)目所選位置能被當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量所接受， 不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染，能夠?qū)崿F(xiàn)保護(hù)環(huán)境與國(guó)民經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展。2、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的持續(xù)性 項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)能夠促進(jìn)聊城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高效益、降低成本、節(jié)約費(fèi)用，培植 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增加財(cái)政收入，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康、持續(xù)發(fā) 展。3、項(xiàng)目效果的持續(xù)性 本項(xiàng)目是利用聊城市的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，所建設(shè)的特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，能夠轉(zhuǎn) 變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升城市化發(fā)展的水平和檔次，對(duì)滕州增加財(cái)政收入，提高人民的生 活消費(fèi)水平，創(chuàng)建平安濟(jì)寧有極大的促進(jìn)作用。 項(xiàng)目建設(shè)符合濟(jì)寧市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和時(shí)代要求， 市場(chǎng)前景較為廣闊，并具有強(qiáng)大的生命力，因此項(xiàng)目建成后能夠