級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)《房地產(chǎn)金融》期末試題(b卷)

1、xx學(xué)院20132014學(xué)年第2學(xué)期2012級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)房地產(chǎn)金融期末試題（b卷）（時(shí)間：90分鐘，閉卷，共兩頁(yè)）班級(jí)： 序號(hào)： 姓名：題號(hào)一二三四五總分得分閱卷人一、單項(xiàng)選擇題（每小題2分，共20分）1、由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升，這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有（ ）。 a. 回收期長(zhǎng) b. 風(fēng)險(xiǎn)性 c. 運(yùn)行的地域性 d. 保值增值性 2、 下列銀行中，不具備商品房抵押貸款資格的是( )。 a.中國(guó)工商銀行 b.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 c.中國(guó)建設(shè)銀行 d.中國(guó)進(jìn)出口銀行 e.外資銀行3、 在房地產(chǎn)抵押貸款的抵押期內(nèi)，抵押品使用權(quán)歸屬( )，但未經(jīng)( )同意，不得變賣抵押

2、品。 a抵押人，抵押權(quán)人 b抵押人，抵押人 c抵押權(quán)人，抵押人 d抵押權(quán)人，抵押權(quán)人4、在國(guó)外適合中老年人購(gòu)房的住房抵押貸款是（ ）。a.分享增值抵押貸款 b.循環(huán)住房抵押貸款c.累進(jìn)付款抵押貸款 d.逆年金抵押貸款、公積金貸款對(duì)象為（ ）。 a.所有城鎮(zhèn)職工 b. 所有具有償還能力的自然人 c.城鎮(zhèn)已繳存公積金且滿足條件的在職或離退休職工。 d.城鎮(zhèn)在職職工6、在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)標(biāo)的損失屬于保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，且依法應(yīng)由第三者承擔(dān)賠償責(zé)任，則( ) 。 a.保險(xiǎn)人無(wú)需賠償，但保險(xiǎn)人可進(jìn)行代位追償 b.保險(xiǎn)人不必賠償 c.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行物上代位 d.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行代位追償7

3、、信貸機(jī)構(gòu)與客戶的存貸關(guān)系是_關(guān)系，而信托機(jī)構(gòu)與客戶的關(guān)系是_關(guān)系。 ( ) a.委托代理 債權(quán)債務(wù) b.債權(quán)債務(wù) 委托代理 c.信任托付 委托代理 d.信任托付 債權(quán)債務(wù) 8、目前我國(guó)房地產(chǎn)債券種類_，流動(dòng)性_，吸引力_。( ) a.少 差 不夠 b.多 差 強(qiáng) c.多 好 不夠 d.少 差 強(qiáng) 9、在企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)中，保險(xiǎn)除外責(zé)任為( ) 。 a.被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或縱容所致 b.火災(zāi)、爆炸 c.雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)等 d.飛行物體及其他空中運(yùn)行物體墜落 10、接受一定物品，并以之為條件對(duì)物品進(jìn)行估價(jià)后放款的人，他對(duì)物品享有使用和收益的權(quán)利，被稱為( )

4、。 a.出典人 b.交當(dāng)人 c.承典人 d.贖當(dāng)人 二、多項(xiàng)選擇題（每小題2分，共20分）至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合試題要求的，錯(cuò)選、漏選不給分）1、根據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有( )。a已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)b抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)c列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物d用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)e抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)2、目前，我們房地產(chǎn)金融發(fā)展存在一些突出問(wèn)題，例如：（ ）。a.住房金融融資渠道單一 b.風(fēng)險(xiǎn)集中于銀行c.面向中低收入居民的住房

5、金融機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品存在缺失d.住房信貸風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和轉(zhuǎn)移機(jī)制不健全3、 與一般房地產(chǎn)抵押貸款相比，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面（ ）。 a.辦理時(shí)間短 b.借款成數(shù)高 c.不需評(píng)估費(fèi) d.當(dāng)金用途不受限4、股票是股份有限公司發(fā)給股東證明其資本所有權(quán)的證書或憑證，相對(duì)于其他融資方式，房地產(chǎn)股票融資的優(yōu)點(diǎn)包括( )。a.籌資風(fēng)險(xiǎn)小b.股票融資可以提高企業(yè)知名度，為企業(yè)帶來(lái)良好的聲譽(yù)c.沒(méi)有固定的利息負(fù)擔(dān)d.股票融資有利于幫助企業(yè)建立規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)制度 5、符合下列( )情形的，原單位或者清算組織等可以將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心設(shè)立的集中封存戶管理。 a.單位合并的 b.職工調(diào)出原單

6、位或者與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系，且未落實(shí)新單位或者新單位未辦理住房公積金繳存登記的 c.單位分立的 d.單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的。6、以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，在（ ）的情況下，貸款人可對(duì)借款人追究違約責(zé)任。 a借款人按期歸還借款本息 b借款人擅自改變貸款用途而挪用貸款 c借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)出售 d借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)租賃 e設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)遭受臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害而破損 7、個(gè)人購(gòu)買住房可選擇的房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類有（ ）。 a.家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) b.房屋抵押貸款保險(xiǎn) c.公眾責(zé)任保險(xiǎn) d.預(yù)付款信用保險(xiǎn) e.房地產(chǎn)買方保證保險(xiǎn)8、 房地產(chǎn)融資證券化的主要形式（ ）

7、。 a.房地產(chǎn)股票 b.房地產(chǎn)債券 c.房地產(chǎn)信托 d.房地產(chǎn)投資基金9、 采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月（ ）。 a.支付的本金是均等的 b.支付的利息是均等的 c.償還利息越來(lái)越少 d.償還利息越來(lái)越多 e.付款額越來(lái)越多10、 房地產(chǎn)抵押典當(dāng)?shù)牧觿?shì)（ ）。 a.辦理時(shí)間長(zhǎng) b.利息數(shù)額高 c.融資規(guī)模偏小 d.需要評(píng)估費(fèi)三、判斷題（先判斷對(duì)錯(cuò)，錯(cuò)誤的必須修改。每小題2分,共10分）1、可保危險(xiǎn)一般必須具備的條件中，其中一個(gè)是危險(xiǎn)的發(fā)生與否、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生地點(diǎn)、造成危害的程度，都必須具有偶然性。2、 債務(wù)性金融工具，包括股票、證券投資基金、房地產(chǎn)投資信托等。3、 房地產(chǎn)開發(fā)貸款是

8、指金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于地產(chǎn)、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的短期項(xiàng)目貸款。4、 等額本息還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。5、任何典當(dāng)行都能經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)典當(dāng)。四、簡(jiǎn)答題（第1、2每題5分，第3、4、5題10分，共40分）1、五證、二書分別是什么？2、 住房公積金的使用范圍？3、房地產(chǎn)信托投資與委托投資的區(qū)別？4、 住房公積金與一般的居民儲(chǔ)蓄存款的區(qū)別？5、 申請(qǐng)住房抵押貸款需要遞交的申請(qǐng)資料？5、 案例分析題（10分） 林某2006年6月10購(gòu)買一棟別墅，價(jià)值300w,同月15日，林某向a保險(xiǎn)公司購(gòu)買了房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，期限為1年

9、，保金為300萬(wàn)元，并于當(dāng)日交情了保險(xiǎn)費(fèi)。2007年2月10日，林某將該別墅以325萬(wàn)元的價(jià)格賣給周某，但是林某并沒(méi)有經(jīng)a保險(xiǎn)公司辦理單批手續(xù)，2003年3月10日，因意外發(fā)生巨大火災(zāi)，房屋全部被燒毀。問(wèn)：1、若林某向a保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司是否賠償，為什么？2、若周某向a保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司是否賠償，為什么？潮汕學(xué)院20132014學(xué)年第2學(xué)期2012級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)房地產(chǎn)金融期末試題（b卷）期末試題答案一、單項(xiàng)選擇題：（每小題2分，共20分）1-5deadc 6-10dbaac 二、多項(xiàng)選擇題：（每小題2分，共20分）1acd 2abcd 3abcd 4abcd 5bd 6bc 7ab

10、e 8abcd 9ac 10bc三、判斷：（每小題10分，共20分）1、正確（2分） 2、錯(cuò)誤（1分） 權(quán)益性金融工具，包括股票、證券投資基金、房地產(chǎn)投資信托等。（1分）3、錯(cuò)誤（1分） 房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于地產(chǎn)、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。（1分）4、錯(cuò)誤（1分） 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。（1分）5、錯(cuò)誤（1分） 并不是所有典當(dāng)行都能經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)。去年4月1日起實(shí)施的典當(dāng)管理辦法規(guī)定，注冊(cè)資本達(dá)500萬(wàn)元以上的典當(dāng)行才能從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)。（1分）四、簡(jiǎn)答題：

11、（第1、2題，每題5分，第3、4、5題10分，共40分）1、五證、二書分別是什么？“五證”國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)工程開工證） 、商品房銷售（預(yù)售）許可證； “二書”住宅質(zhì)量保證書、 住宅使用說(shuō)明書。2、 住房公積金的使用范圍？（1）支付職工購(gòu)買自住住房的費(fèi)用，以及購(gòu)買自住住房發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）支付職工個(gè)人或通過(guò)集資合作方式建造自住住房的費(fèi)用；（3）支付職工為修繕自住住房發(fā)生的費(fèi)用；（4）支付職工為購(gòu)買、建造自住住房和修繕自有住房借用的貸款及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用；（5）按規(guī)定用住房公積金支付的房租。3、

12、 房地產(chǎn)信托投資與委托投資的區(qū)別？ 一是資金來(lái)源不同。信托投資的資金是信托公司的自有資金及穩(wěn)定的長(zhǎng)期信托資金，如共同投資基金等；而委托投資的資金來(lái)源于委托人提供的委托投資資金。二是投資決定權(quán)人不同。信托投資是信托公司自身資金的運(yùn)用，所以投資決定權(quán)在信托公司手中，由其決定房地產(chǎn)投資的方式、方向、金額等；而委托投資是由委托人掌握投資決定權(quán)，信托公司只是起一個(gè)中介人作用，“受人之托，代人理財(cái)”，有關(guān)投資的方式、對(duì)象等事項(xiàng)由委托人決定。三是投資收益分配及責(zé)任不同。在信托投資活動(dòng)中，信托公司可單獨(dú)或與其他人合作投資，單獨(dú)享有投資收益權(quán)，盈虧自負(fù)；而在委托投資中，信托公司既不分享房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的收益，也不

13、承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，盈虧由委托人負(fù)責(zé)，信托公司只收取手續(xù)費(fèi)。近年來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的興起和迅速發(fā)展，各地有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的信托投資公司，積極參與房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，取得了許多成功的經(jīng)驗(yàn)，并獲得了顯著的社會(huì)效益，對(duì)推進(jìn)我國(guó)房包產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出了極大貢獻(xiàn)。 4、住房公積金與一般的居民儲(chǔ)蓄存款的區(qū)別？（1） 居民儲(chǔ)蓄存款實(shí)行的是“存款自愿，取款自由，為儲(chǔ)戶保密”的原則，而住房公積金則是一種強(qiáng)制繳存的“儲(chǔ)金”，只要符合參加住房公積金制度的對(duì)象，讀必須按月繳存住房公積金。（2）居民儲(chǔ)蓄存款沒(méi)有存款時(shí)間要求，隨時(shí)隨地都可存款，而住房公積金則是按月繳存的。（3）居民存款可以在存單約定的時(shí)間內(nèi)隨時(shí)提取，以體現(xiàn)取款自

14、由的原則；而住房公積金提取有相當(dāng)嚴(yán)格的政策規(guī)定，只有在符合規(guī)定的條件下，繳存人才能提取自己繳存的住房公積金。（4）居民儲(chǔ)蓄存款根據(jù)期限是行不同的利率政策，住房公積金實(shí)行低利率政策，即當(dāng)年繳存的住房公積金比照居民存儲(chǔ)活期存款利率計(jì)息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，比照三個(gè)月整存整取利率計(jì)息。5、 申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款需要遞交的申請(qǐng)資料？ 房產(chǎn)證、權(quán)利人及配偶的身份證、權(quán)利人及配偶的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明

15、,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。五、案例分析題（10分）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)當(dāng)中，是以出險(xiǎn)時(shí)是否具有保險(xiǎn)利益來(lái)確定是否賠償?shù)?。在此例中，?dāng)生火災(zāi)的時(shí)候，林某與該房屋間已不具有保險(xiǎn)利益關(guān)系，所以保險(xiǎn)公司不能將錢賠給林某。一方面， 林某將該房子出售給了周某，但未到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)的保單過(guò)戶批改手續(xù)。林某作為原保單的投保人，已經(jīng)失去對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的物也就是這套房子的保險(xiǎn)利益，保險(xiǎn)公司對(duì)其拒賠是理所當(dāng)然的；另一方面，周某雖然是這套房屋的所有者，也蒙受了確切的損失，但他并不是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人，與保險(xiǎn)公司之間不存在保險(xiǎn)與被保險(xiǎn)關(guān)系，也就無(wú)權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。備注:論證充分，條理清晰,有事實(shí)依據(jù)也

16、可酌情給分。 下面紅色字體內(nèi)容是贈(zèng)送的工作總結(jié)模版，不需要的朋友下載后可以編輯刪除！謝謝！【企業(yè)會(huì)計(jì)主管工作總結(jié)(一)】今年較好的完成了本年度的會(huì)計(jì)工作。我的主要工作是做報(bào)社的主管會(huì)計(jì)、核算預(yù)算外收入、合并四家報(bào)表。在記帳、算帳、報(bào)帳的全部過(guò)程中無(wú)差錯(cuò)。收入收款376萬(wàn)元，報(bào)銷、發(fā)工資、發(fā)稿費(fèi)等*萬(wàn)元。處理原始憑證*多份，作記帳憑證*余份，并對(duì)其進(jìn)行逐一審核，逐筆記錄、逐步核算。記帳多達(dá)*余筆。做到了帳帳相符、帳實(shí)相符、帳表相符。在收款時(shí)，認(rèn)真開收據(jù)，認(rèn)真清點(diǎn)現(xiàn)金，填寫支票，及時(shí)送存銀行，使款項(xiàng)能及時(shí)到達(dá)我戶，避免了許多不安全因素。報(bào)銷時(shí)認(rèn)真審核原始憑證，嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，熱情的解答同志們的問(wèn)

17、題。報(bào)社的財(cái)務(wù)工作比較零碎，不僅要發(fā)工資，報(bào)銷一些正常的業(yè)務(wù)支出，每月還要發(fā)幾拾筆的稿費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、考勤獎(jiǎng)、好稿件獎(jiǎng)等。大到上萬(wàn)元，小到一元兩元，發(fā)工資時(shí)，我認(rèn)真審核，及時(shí)開支票送銀行，盡快的把錢落到同志們的帳戶上。發(fā)稿費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)時(shí)，無(wú)論大錢小錢，從來(lái)不嫌麻煩，一筆一筆把幾拾筆的業(yè)務(wù)費(fèi)稿費(fèi)發(fā)到同志們或投稿人手上，無(wú)論大家什么時(shí)間來(lái)，我都熱情接待。如有匯款借款等業(yè)務(wù)，我都積極籌備，從不會(huì)因?yàn)槲业氖д`而影響集體的工作。做會(huì)計(jì)憑證認(rèn)真細(xì)致，摘要填寫簡(jiǎn)單明了，比較熟練比較正確的運(yùn)用會(huì)計(jì)科目。記帳仔細(xì)、認(rèn)真、規(guī)范，帳目清細(xì)明了，條理分明。月末結(jié)帳作報(bào)表從不馬虎，總是認(rèn)真核對(duì)每項(xiàng)數(shù)字。報(bào)表及時(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確詳實(shí)

18、。為領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營(yíng)決策提供了真實(shí)可靠的依據(jù)。我還負(fù)責(zé)管理報(bào)社的印鑒、發(fā)票和一些證件等。發(fā)票的領(lǐng)用、印鑒的使用，我都建立了繳銷手續(xù)，進(jìn)行了嚴(yán)格的管理避免了因管理不善造成的損失?，F(xiàn)金管理日清月結(jié)，不怕麻煩，當(dāng)日發(fā)生的業(yè)務(wù)當(dāng)日處理帳務(wù)，及時(shí)提款存款，庫(kù)存現(xiàn)金一般在2000元以下。嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，避免了不安全因素。帳本、帳表、憑證干凈整齊規(guī)范。體現(xiàn)出了嚴(yán)肅、認(rèn)真的精神面貌。每月都要認(rèn)真的審核預(yù)算外收入，匯總?cè)炙募覉?bào)表。匯總報(bào)表很重要，報(bào)表上的數(shù)據(jù)反映了我局所有的收入、支出等財(cái)務(wù)狀況，匯總時(shí)必須認(rèn)真仔細(xì)，我總是算一遍又一遍，直到核對(duì)無(wú)誤，確信數(shù)字準(zhǔn)確、一絲不差。再把它打印七份，裝訂起來(lái)。整整齊齊的報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)

19、、財(cái)政局、銀行等部門。今年8月份，局領(lǐng)導(dǎo)組織了審計(jì)小組，對(duì)局機(jī)關(guān)和各臺(tái)的帳務(wù)進(jìn)行了檢查審計(jì)。我參加了審計(jì)小組，并加班加點(diǎn)的帳務(wù)進(jìn)行了檢查，圓滿的完成了領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)。我所管理的報(bào)社的帳務(wù)，也接受了審計(jì)小組的檢查。并且在帳務(wù)管理方面順利的通過(guò)了檢查。今后我要發(fā)揚(yáng)成績(jī)，克服缺點(diǎn)，努力工作，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，更加主動(dòng)熱情的為大家服務(wù)，使帳務(wù)管理更加科學(xué)、更加規(guī)范。使自己的工作水平再上一個(gè)臺(tái)階，以飽滿的熱情，良好的精神狀態(tài)進(jìn)入2008年?！酒髽I(yè)會(huì)計(jì)主管工作總結(jié)(二)】在過(guò)去的2013年里，從初進(jìn)弘泰公司至現(xiàn)今，足有十個(gè)月的時(shí)間。在這十個(gè)月的時(shí)間里面，個(gè)人能力飛躍性的提升，暫且不論。但是，個(gè)人成長(zhǎng)還是有的。

20、這也得力于公司的信任和培養(yǎng)。下面對(duì)個(gè)人工作職責(zé)作一些簡(jiǎn)單的總結(jié)和評(píng)價(jià)。在公司里，本人擔(dān)任內(nèi)務(wù)的職位，主要負(fù)責(zé)開單與出納工作。還有其他一些展廳日常工作的監(jiān)督，也在個(gè)人的工作范疇內(nèi)，分類總結(jié)如下：1、開單此項(xiàng)工作需要做到足夠的仔細(xì)、認(rèn)真、謹(jǐn)慎。對(duì)于產(chǎn)品的專業(yè)知識(shí)也要有一定的認(rèn)知。如此一來(lái)，就能避免很多工作上的失誤。還需特別注意數(shù)據(jù)方面的。對(duì)于這份工作，我需要提升的地方還有很多，例如：應(yīng)更仔細(xì)認(rèn)真，盡量避免出錯(cuò);效率的提升，仍需加強(qiáng)。做到更快更準(zhǔn)，才是最終目標(biāo)!2、出納展廳日常收支工作管理，做到數(shù)目清晰明確，日清月結(jié)。做好登記明細(xì)，以免出現(xiàn)疏漏。當(dāng)天收支情況及時(shí)輸入電腦。在過(guò)去的半年里，做得未夠好，

21、來(lái)年必須完善。以上是職責(zé)范圍內(nèi)最主要的工作，毋需置疑，必需竭盡所能做到最好!此外，還有很多展廳的日常工作需要注意。包括：早會(huì)記錄、展廳人員出入登記、客流量登記、電腦日常工作的維護(hù)、公司q群信息的及時(shí)傳達(dá)。另外還有展廳樣板的維護(hù)：樣板的出倉(cāng)，必須經(jīng)過(guò)公司的審批，做好登記以及相關(guān)的手續(xù)，展廳的出倉(cāng)樣板，需及時(shí)作好補(bǔ)充。還有展廳衛(wèi)生的維護(hù)，屬于個(gè)人負(fù)責(zé)的衛(wèi)生區(qū)域，必須每天做到位，龍頭、五金配件的維護(hù)，每月至少打蠟一次。這些工作盡管瑣碎，但是，卻高度體現(xiàn)個(gè)人的工作責(zé)任心。力所能及的事，更需要在細(xì)節(jié)上完善。因此，養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，非常必要。以上工作總結(jié)不盡詳細(xì)，并且，日常工作中也有諸多疏漏的地方。希望

22、在這次對(duì)于過(guò)往工作的審視中，獲得經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，來(lái)年逐步完善!延伸閱讀篇：工作總結(jié)寫作注意事項(xiàng):調(diào)查研究總結(jié)的對(duì)象是過(guò)去做過(guò)的工作或完成的某項(xiàng)任務(wù)，進(jìn)行總結(jié)時(shí)，要通過(guò)調(diào)查研究，努力掌握全面情況和了解整個(gè)工作過(guò)程，只有這樣，才能進(jìn)行全面總結(jié)，避免以偏概全。熱愛(ài)熱愛(ài)本職工作，事業(yè)心強(qiáng)，是做好工作的前提，也是搞好總結(jié)的基礎(chǔ)。寫總結(jié)涉及本職業(yè)務(wù)，如果對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，就難免言不及義。實(shí)事求是總結(jié)是對(duì)以往工作的評(píng)價(jià)，必須堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。就像陳云同志所說(shuō)的那樣，“是成績(jī)就寫成績(jī)，是錯(cuò)誤就寫錯(cuò)誤;是大錯(cuò)誤就寫大錯(cuò)誤，是小錯(cuò)誤就寫小錯(cuò)誤”?？浯蟪煽?jī)，報(bào)喜不報(bào)憂，違反作總結(jié)的目的的不良行為，我們應(yīng)當(dāng)摒棄?！酒髽I(yè)會(huì)計(jì)

23、主管工作總結(jié)(三)】2013年初崗位調(diào)整現(xiàn)在的我由一個(gè)普通員工成為一名主管會(huì)計(jì)，壓力也相應(yīng)的添加了!羨慕的眼神、支撐和贊許的話也聽(tīng)了不少!而我到覺(jué)得沒(méi)什么，心里比較平靜，心中似乎也沒(méi)有什么可喜悅的!可能是因?yàn)樯蠈W(xué)就當(dāng)過(guò)班干部，工作后也有從事過(guò)維護(hù)的崗位。又是一個(gè)新的起點(diǎn)新的開始，確實(shí)是個(gè)鍛煉人的機(jī)會(huì)!一、加深了對(duì)銀行價(jià)值最大化的理會(huì)何謂價(jià)值最大化，是指企業(yè)通過(guò)合理經(jīng)營(yíng)，采用最優(yōu)的經(jīng)營(yíng)策略，充分思慮資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的聯(lián)系，在保證企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定成長(zhǎng)的基礎(chǔ)上使企業(yè)總價(jià)值最大。通俗的講，是把企業(yè)視同一項(xiàng)資產(chǎn)組合拿到“市場(chǎng)”去賣得到的價(jià)值最大化?！皟r(jià)值最大化”克服和防止了“規(guī)模最大化”、“質(zhì)量最

24、大化”目標(biāo)的狹隘;“價(jià)值最大化”也不一樣于利潤(rùn)最大化，它不僅反映以即期效益為核心的現(xiàn)實(shí)財(cái)務(wù)狀況，也思慮了企業(yè)未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)的成長(zhǎng)潛力，它不僅計(jì)量了現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)耗損和風(fēng)險(xiǎn)成本，也綜合思慮了資本收益的要求，是銀行經(jīng)營(yíng)安全性、流動(dòng)性、效益性和成長(zhǎng)性的高度統(tǒng)一。作為當(dāng)代商業(yè)銀行，必須樹立價(jià)值最大化的經(jīng)營(yíng)理念，深刻識(shí)別和領(lǐng)會(huì)價(jià)值最大化理念的精髓，并探討實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化的有效途徑。咱們銀行將“成為最具價(jià)值創(chuàng)造力的銀行”確定為成長(zhǎng)的遠(yuǎn)景。其實(shí)質(zhì)就是要求咱們銀行能持續(xù)保持優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，在國(guó)際通行的財(cái)務(wù)指標(biāo)上達(dá)到領(lǐng)先水平;在市場(chǎng)價(jià)值的增長(zhǎng)上達(dá)到同業(yè)領(lǐng)先水平;樹立徹底的價(jià)值觀，能夠?yàn)楣蓶|、客戶、員工和社會(huì)等利益有關(guān)者提

25、供優(yōu)厚的價(jià)值回報(bào)。二、在實(shí)踐中印證了理論，鍛煉了能力。拓展式訓(xùn)練不一樣于競(jìng)技比賽、軍事訓(xùn)練。它是一種培訓(xùn)，是一種通過(guò)每一私人的親身參與、挑戰(zhàn)自身的心里障礙從而取得提高的一種體驗(yàn)式培訓(xùn)。它以“先行后知”而區(qū)別與其他培訓(xùn)，精華就在于參與后的交流和領(lǐng)悟。通過(guò)拓展訓(xùn)練給我感悟最深的是一私人的力量是有限的，團(tuán)隊(duì)的力量是無(wú)限的，“1+1>2!”。一私人不可能圓滿，但團(tuán)隊(duì)可以;每個(gè)角色都是優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)相伴相生，合作能彌補(bǔ)能力不足。成長(zhǎng)的道路并不平坦，難處和挑戰(zhàn)無(wú)處不在，有些是咱們難以想象的，有些是咱們不敢逾越的，但是團(tuán)隊(duì)可以完成只身一人不敢完成的任務(wù)，團(tuán)隊(duì)可以完成只身一人無(wú)法完成的任務(wù)。三、模擬銀行演練2

26、013年銀行會(huì)計(jì)主管工作總結(jié)：在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)要成功，必須具有比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力，這才是獨(dú)一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。通過(guò)四天的“商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)維護(hù)實(shí)戰(zhàn)演練”，使咱們近距離地親身體會(huì)和明白了西方股份制商業(yè)銀行的運(yùn)作模式及先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，找到了商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)維護(hù)理論與實(shí)踐的結(jié)合點(diǎn)。從戰(zhàn)略目標(biāo)和實(shí)施策略的制定，到根據(jù)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略在存貸款業(yè)務(wù)、人力資源維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、證券投資、財(cái)務(wù)維護(hù)等方面執(zhí)行決策，再到每一個(gè)戰(zhàn)略步驟的詳細(xì)實(shí)施;使咱們真實(shí)體驗(yàn)了如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下規(guī)避和控制風(fēng)險(xiǎn)，如何優(yōu)化業(yè)務(wù)、量化培訓(xùn)、搶占市場(chǎng)、爭(zhēng)得先機(jī)，全力實(shí)現(xiàn)銀行價(jià)值最大化和股東價(jià)值最大化。更加深刻的理會(huì)了銀行價(jià)值

27、最大化的經(jīng)營(yíng)理念。模擬演練的最后結(jié)果反映在各家模擬銀行在資本市場(chǎng)的股價(jià)(即各家銀行的市場(chǎng)價(jià)值)上。在四天的模擬演練中，咱們切身體驗(yàn)了如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中去權(quán)衡“規(guī)模擴(kuò)張”、“追求利潤(rùn)”、“資本對(duì)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的約束”以及“資金流動(dòng)性”的聯(lián)系;體驗(yàn)了他們之間相互矛盾又相互依存的運(yùn)動(dòng)流程，理會(huì)了要實(shí)現(xiàn)“價(jià)值最大化”目標(biāo)必須以“博弈”的要領(lǐng)去尋求“價(jià)值最大”的“平衡點(diǎn)”。更加深刻的領(lǐng)悟了“價(jià)值最大化”是銀行經(jīng)營(yíng)安全性、流動(dòng)性、效益性以及成長(zhǎng)性的高度統(tǒng)一;價(jià)值最大化不僅是衡量業(yè)績(jī)的指標(biāo)，更是生存成長(zhǎng)的基礎(chǔ)，進(jìn)而將其貫穿于全行經(jīng)營(yíng)維護(hù)的始終;而“以經(jīng)濟(jì)資本為核心的風(fēng)險(xiǎn)和效益約束機(jī)制”、“以經(jīng)濟(jì)添加值為核心的績(jī)

28、效評(píng)價(jià)和激勵(lì)機(jī)制”是價(jià)值創(chuàng)造的兩個(gè)核心機(jī)制。圣誕節(jié)是西方的傳統(tǒng)節(jié)日，在圣誕節(jié)當(dāng)天，大部分天主教教堂都會(huì)在12月24日的耶誕夜，亦即12月25日凌晨舉行子夜彌撒。下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為大家搜街整理的幼兒園圣誕節(jié)活動(dòng)策劃書，歡迎閱讀與借鑒。幼兒園圣誕活動(dòng)策劃書(一)1、小朋友和家長(zhǎng)老師之間神秘的互贈(zèng)禮物的活動(dòng)，提前抽簽抽到另外的小朋友或者老師的名字，然后準(zhǔn)備禮物，寫上名字在圣誕前夜掛在圣誕樹上，然后自己去找自己的禮物。2、幼兒園舉行了別具一格的快樂(lè)的總動(dòng)員迎新年親子活動(dòng)，真真實(shí)實(shí)地讓孩子感受到了迎新年的節(jié)日氛圍，在孩子心靈深處留下了美好的回憶!活動(dòng)分兩大部分：第一大部分是集體表演活動(dòng)，由身穿圣誕服裝的

29、新年老爺爺和花枝招展的春姑娘主持節(jié)目，由幼兒教師扮成的斑點(diǎn)狗、蝴蝶仙子、小螞蟻和天使姐姐一起帶領(lǐng)幼兒唱起了快樂(lè)的歌、跳起了喜慶的舞。這讓幼兒們感到仿佛來(lái)到了一個(gè)童話王國(guó)。第二大部分是親子游戲，由家長(zhǎng)帶著自己的孩子到老師們事先安排好的游戲場(chǎng)地進(jìn)行游戲。孩子們玩好一項(xiàng)游戲后，便有一份可愛(ài)的小禮品。更讓孩子開心的是，新年老爺爺還背著他的神奇包來(lái)給小朋友送禮物，斑點(diǎn)狗、蝴蝶仙子、小螞蟻和天使姐姐則到處給小朋友貼上美麗的貼紙。孩子們離開幼兒園時(shí)，新年老爺爺還在門口給他們送上一盒盒精美的蛋糕。就這樣，孩子們度過(guò)了美麗的、快樂(lè)的、童話般的早晨。3、結(jié)合圣誕節(jié)進(jìn)行游戲活動(dòng)merry christmas，教師將

30、活動(dòng)室布置成歡慶新年的樣子，準(zhǔn)備了圣誕樹、禮物、音樂(lè)等，然后帶領(lǐng)孩子很自然地在里面開展活動(dòng)。游戲中進(jìn)行了問(wèn)候語(yǔ)merry christmas 的練習(xí);句子i want的練習(xí);還學(xué)唱了新歌：happy new year，活動(dòng)很自然也很有意義。4、在活動(dòng)室的每一個(gè)角落都閃動(dòng)著歡樂(lè)的燭光，身著圣誕禮服的主持人來(lái)到孩子們中間一聲“圣誕party開始嘍!讓我們一起來(lái)狂歡吧!孩子們齊聲唱起趣了圣誕歌，緊接著，孩子們紛紛戴上自制面具，頓時(shí)活動(dòng)室中出現(xiàn)了各種各樣的小動(dòng)物，他們齊齊登場(chǎng)跳起了“兔子舞”5、彩燈閃爍，在同一首歌的背景音樂(lè)聲中，孩子們圍著圣誕樹把最美好的祝福送給了自己的親人，當(dāng)家長(zhǎng)們看著載歌載舞的孩

31、子、聽(tīng)著他們飽含真情的歌唱：“親愛(ài)的爸爸媽媽你們辛苦了，又一年過(guò)去了，我們長(zhǎng)大了，你們的呵護(hù)伴我們成長(zhǎng)，今天我要說(shuō)一聲，謝謝你們啦!”分明看到家長(zhǎng)眼中涌著的淚光，昔日不諳世事的孩子竟能如此乖巧、懂事，他們能沒(méi)有絲絲感動(dòng)?圣誕老人和圣誕小童的到來(lái)，平添了幾分圣誕的氣息，他們一曲jingle bells的精彩表演吸引全場(chǎng)人的注意，當(dāng)孩子們看到盼望已久的圣誕禮物時(shí)，更是歡呼雀躍、興奮不已，圣誕老人與孩子們親切的擁抱、握手，在濃濃地問(wèn)候聲中，接受西方文化光澤而溫馨的洗禮。接下來(lái)的親子游戲更是把活動(dòng)推向了高潮，孩子與家長(zhǎng)、家長(zhǎng)與老師，在一個(gè)個(gè)童趣十足的游戲中增進(jìn)了感情，“水果蹲”、“搶椅子”、“眉目傳情

32、”他們忘乎所以的喊著、叫著、笑著、鬧著，忘卻了身份、忘卻了場(chǎng)合、忘卻了一切，全身心投入到活動(dòng)之中1. 活動(dòng)目標(biāo)：(1) 通過(guò)活動(dòng)讓孩子們了解中西方國(guó)家的文化的差別，知道圣誕節(jié)是西方的重要節(jié)日，培養(yǎng)幼兒學(xué)英語(yǔ)的興趣，(2) 給幼兒講述圣誕節(jié)的來(lái)歷，通過(guò)活動(dòng)來(lái)體驗(yàn)圣誕節(jié)歡樂(lè)的氣氛。能夠和同伴共同分享節(jié)日的快樂(lè)2.環(huán)境創(chuàng)設(shè)：(1)圣誕樹這是圣誕節(jié)的主要裝飾品，往圣誕樹上掛滿五顏六色的彩燈、禮物和紙花，圣誕氣氛立刻就顯現(xiàn)出來(lái)了。樹頂星樹頂星是插在圣誕樹上的一顆星，就像是圣誕樹的皇冠一樣，有了樹頂星的裝扮，戴上“皇冠”的圣誕樹也會(huì)頗具幾分仙氣。有的樹頂星還可以充電發(fā)光，一閃一閃的非常奪目。布偶在裝扮華麗

33、的圣誕樹的樹枝上掛上一個(gè)個(gè)漂亮的圣誕小布偶，會(huì)讓孩子們愛(ài)不釋手。雪花片在綠色的圣誕樹上掛滿了各種色彩的裝飾品后，你仍會(huì)感覺(jué)到好像少點(diǎn)東西。對(duì)了，就是潔白的雪花片(可用塑料泡沫代替)。同時(shí)還可以再買些大的雪花掛在屋頂，可以在房間中享受到大雪紛飛的感覺(jué)?；顒?dòng)一、將每個(gè)窗口打扮起來(lái)，也是圣誕裝飾重要的一項(xiàng)，它把人帶進(jìn)一個(gè)童話般的世界，用鐵絲將松枝串扎在一起，掛在窗戶周圍，串上彩燈，或各色燈籠或在玻璃窗上噴上雪花和“merry christmas!”的字樣。 明亮的玻璃窗前，掛上圣誕花環(huán)、圣誕襪、圣誕鈴鐺、金銀星星等小飾物，孩子們會(huì)特別的喜歡，孩子們很容易被環(huán)境所感染，所以學(xué)起英語(yǔ)來(lái)也是特別的感興趣。

34、活動(dòng)二、可用彩條在墻壁上圍成一個(gè)圣誕小屋，還有小雪人等.欣賞學(xué)唱英語(yǔ)歌曲：jingle bells; we wish you a merry christmas and happy new year)并學(xué)說(shuō)祝福語(yǔ)“merry christmas!”活動(dòng)三、請(qǐng)一名家長(zhǎng)扮演圣誕老人，穿上圣誕老人的衣服，背上裝有禮物的大包袱，給班里孩子發(fā)禮物，唱圣誕歌。孩子們一起表演并相互贈(zèng)送禮物?；顒?dòng)四、學(xué)習(xí)制作一個(gè)christmas star，每個(gè)幼兒制作卡片并寫上自己的名字，然后老師把它掛在墻壁上。漂亮的圣誕樹，神秘的禮物!讓孩子們充滿驚奇!讓做爸爸媽媽的我們也回到了“童年”!活動(dòng)五、圣誕大聚餐，每個(gè)家庭準(zhǔn)備

35、一道拿手菜、10點(diǎn)半準(zhǔn)到達(dá)班級(jí)，大家歡樂(lè)party!活動(dòng)中讓孩子懂得班級(jí)是一個(gè)集體，更是一個(gè)溫馨的大家庭!活動(dòng)中讓孩子們懂得關(guān)心他人，學(xué)會(huì)分享!幼兒園圣誕活動(dòng)策劃書(二)一、活動(dòng)名稱：快樂(lè)的圣誕節(jié)二、活動(dòng)目標(biāo)1、了解西方的傳統(tǒng)節(jié)目圣誕節(jié)。2、體驗(yàn)與老師、父母在一起歡度節(jié)日的幸福和快樂(lè)。3、培養(yǎng)幼兒能勇敢的在集體面前展示和表現(xiàn)自己。4、訓(xùn)練幼兒的觀察能力及動(dòng)手的靈活性。三、活動(dòng)準(zhǔn)備1、裝飾有節(jié)日氣氛的活動(dòng)室，睡眠室及“圣誕節(jié)”墻飾。2、大圣誕樹一棵，成人圣誕服裝一套，幼兒圣誕帽每人一頂。幼兒禮物每人一份，包裝好并編上號(hào)。小獎(jiǎng)品若干，智錦盒一個(gè)，內(nèi)裝若干智力題卡片。3、即時(shí)貼剪成的“紅色圓形”、“黃色半月形”、“綠色小松樹形”，幼兒最少每人一套。即時(shí)貼剪成的紅色三角形、粉色五瓣花、綠