【南京】房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略擴張模式與品牌塑造培訓-中房商學院_百.

1、【南京】房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略擴張模式與品牌塑造培訓(3(3 月 22-2322-23 日房企建筑工程量清單計價及施工合同解析培訓【課程背景】房地產(chǎn)培訓：房企建筑工程量清單計價及施工合同解析培訓；近日國家九部委聯(lián) 合發(fā)布了關(guān)于廢止和修改部分招標投標規(guī)章和規(guī)范性文件的決定，自 20132013 年 5 5月 1 1 日起施行。對招標投標法實施以來國家發(fā)展改革委牽頭制定的規(guī)章和規(guī)范 性文件進行了全面清理。為了配合兩個新規(guī)范的出臺宣貫，幫助相關(guān)企業(yè)及時 了解掌握兩個規(guī)范重點內(nèi)容和相關(guān)疑難法律問題 ，同時為進一步深化招投標從 業(yè)人員及監(jiān)督管理人員在招標采購及評標活動中依法組織實施，提高管理技能和實 務(wù)操作水平

2、，避免招投標環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，掌握招投標監(jiān)督管理的內(nèi)容、程序和方法。【課程對象】各地建設(shè)局、招標辦、公共資源交易中心、工程交易中心、財政局、財政投資 評審中心、審計局、監(jiān)察局、交通局、水利局、鐵路局、檢察院、監(jiān)獄管理局等政 府相關(guān)部門；各中、高等院校、各大醫(yī)院及科研機構(gòu)、項目業(yè)主、房地產(chǎn)開發(fā)企、 事業(yè)單位從事工程造價、預(yù)算、合同、基建財務(wù)、基建審計、項目開發(fā)、法律事 務(wù)、招投標管理的領(lǐng)導及紀委監(jiān)督等相關(guān)工作人員 ；施工企業(yè)、招標代理、工程造 價、備考全國招標師考試人員、項目管理機構(gòu)相關(guān)人員等?！九嘤杻?nèi)容】、20132013 版建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范起草背景與亮點分析1 1、新規(guī)范修改起草的形勢

3、與背景；2 2、新、舊版清單計價規(guī)范的有效銜接和重點條文對比分析3 3、新規(guī)范修改起草的主要內(nèi)容和十大亮點；4 4、新規(guī)范的強制性條文的應(yīng)用；二、工程招投標米購的實務(wù)操作與管理1 1、 即將出臺的政府采購法實施條例征求意見稿條文解析 ；2 2、采購管理; ;招標前期策劃、招標方案制定。3 3、招投標文件編制、評標的技術(shù)及商務(wù)指標體系構(gòu)成 ；招標文件中對風險的設(shè) 定。4 4、如何預(yù)防高價圍標、低價搶標、陪標、串標等違規(guī)行為 ；5 5、開標異議與答復(fù)中的注意事項；6 6 工程質(zhì)量要求與質(zhì)量評定；計劃工期的確定與工期定額。7 7、招標采購中如何預(yù)防陪標，圍標, ,串標；高價圍標、低價搶標等違法亂紀行

4、為 違紀投標。8 8、工程量清單與定額計價；清單的組成及報價分析。9 9、 合同履行過程中糾紛和索賠的正確處理確保，質(zhì)量、價格、采購工作效率三 大招標采購目標。II中房商肖三、招標投標法實施條例解讀及監(jiān)督稽查相關(guān)法規(guī)釋義及案例分析1 1、 招標投標法實施條例解讀、應(yīng)用與實務(wù)；2 2、 電子招標投標辦法解讀、應(yīng)用與實務(wù)；3 3、 關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實施招標投標活動行政監(jiān)督的職責分工的意見4 4、 國家發(fā)改委、監(jiān)察部開展政府投資工程招投標情況專項檢查工作介紹。5 5、 目前我國招投標領(lǐng)域存在的主要問題及對策。(1(1 地區(qū)封鎖、行業(yè)壟斷；(2(2 虛假招標、規(guī)避招標；(3(3 違法 串標”分包和轉(zhuǎn)

5、包; ;(4(4 評標專家不公正評標；(5(5 招標代理機構(gòu)不規(guī)范代理；(6(6 招投標投訴處理機制不完善(7(7 政府部門和領(lǐng)導干部干預(yù)招投標活動；(8(8 招投標活動中的行賄受賄。& &招投標監(jiān)督形式：行政監(jiān)督、經(jīng)濟監(jiān)督、審計監(jiān)督、社會監(jiān)督、國家權(quán)力機 關(guān)監(jiān)督7 7、企業(yè)紀檢監(jiān)察機構(gòu)在資審、開標、評標、處理投訴等招投標各個階段應(yīng)該 注意的重點。8 8、紀檢監(jiān)察審計、財務(wù)等部門全過程跟蹤監(jiān)督管理及有關(guān)程序四、新版建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范深度解讀及應(yīng)用操作1 1、基于新規(guī)范下基本條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng) ；新規(guī)范總則中關(guān)于規(guī)范適用范圍、造價管理責任承擔的條款 ；新規(guī)范中關(guān)于發(fā)

6、、承包雙方經(jīng)?；煜男g(shù)語的界定與解讀 ；新規(guī)范計價方式的變化解 讀與操作要領(lǐng)；新規(guī)范下發(fā)、承包雙方提供材料和工程設(shè)備的計價方法解讀；新規(guī)范下工程造價計價風險劃分、責任承擔的解讀與應(yīng)用。2 2、 基于新規(guī)范下招投標環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作要領(lǐng) ；新規(guī)范下 招標工程量清單”編制技巧與錯誤防范對策；新規(guī)范下 招標 控制價”編制技巧與錯誤防范對策；新規(guī)范下 投標報價”編制技巧與風險防范對J J 策o3 3、 基于新規(guī)范下合同價款約定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；4 4、 基于新規(guī)范下工程計量環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用操作 ；5 5、 基于新規(guī)范下合同價款調(diào)整環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；6 6 基于新規(guī)范下

7、合同價款中期支付環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀 ；7 7、基于新規(guī)范下竣工結(jié)算環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用 ；8 8、基于新規(guī)范下合同價款爭議的解決環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀 ；9 9、 基于新規(guī)范下工程造價鑒定環(huán)節(jié)相關(guān)條款的解讀與應(yīng)用；1010、基于新規(guī)范下工程造價檔案管理環(huán)節(jié)相關(guān)條款解讀1111、基于新規(guī)范下工程計價表格的應(yīng)用操作五、20132013建設(shè)工程施工合同（示范文本（一 20132013 版施工合同的起草背景、修訂原因及重點匚 20132013 版建設(shè)工程施工合同（示范文本重點解讀1 1、關(guān)于 20132013 版施工合同的法律理念；2 2、關(guān)于 20132013 版施工合同結(jié)構(gòu)體系解讀；3 3、關(guān)于合

8、同文件組成部分的解讀；4 4、關(guān)于合同價格形式解讀；5 5、關(guān)于監(jiān)理人地位分析；6 6 關(guān)于變更的理解和適用；7 7、關(guān)于價格調(diào)整條款的理解；8 8、關(guān)于暫估價項目條款的解析；9 9、關(guān)于暫停施工條款的解讀；1010、關(guān)于索賠條款的解讀；1111、關(guān)于缺陷責任與保修的分析比較；中房商電 - _ 1212、關(guān)于爭議解決條款的解讀。（三如何加強施工合同管理- -執(zhí)行 20132013 版施工合同及管理新制度應(yīng)注意的操作 問題；1 1、20132013 版施工合同法律地位和新的合同管理制度；2 2、 從我國建筑市場兩起特別重大的案件，看加強施工合同簽約和履約管理的重 要性；3 3、建設(shè)工程施工合同十個疑難復(fù)雜法律問題的研判以及準確處理?！菊n程說明】組織機構(gòu): :中房商學院時間地點:2014:2014 年 3 3 月 14-1514-15 日昆明（詳見報到通知20142014 年 3 3 月 28-2928-29 日成都（詳見報到通知20142014 年 4 4 月 18-1918-19 日西安（詳見報到通知20142014 年 5 5 月 10-1110-11 日廈門（詳見報到通知20142014 年 5 5 月 23-2423-24 日貴陽（詳見報到通知培訓費用：28002800 元從（含培訓費、資料費、結(jié)