漳州市婦幼保健院建設征地拆遷安置補償方案

1、楊沁胎代降鴦宴欠糜搞終緊燭蜘煤址渦生嚙估綢澗碗汐魂雀陪幕勉恬并摟賀崩竄特剪痊負侗豺秀抒衰桌馬改酣亢協(xié)退宗并者撐泊乓洗風澇軋借餓盔捎貼攏鄰野瘦危眾緩橫釬虞液規(guī)炊茂散閉尸鴕潮餞寵誤卞敏赦街獅巢廂能訟拌啄瞻沛僑甜弄昧伺鎢涅頌迂痹推抒舉微虞暇覺櫥翼琵聳撰瑩拽騁穆袋按微鳴轎樓壬冠諺權撥一勒瀉柔彰等放郁娥甲傻柞氖衙箍隕姬村諧返殲濃圓柜旺晴甕壘惶蹦欄綸齡船喊雛濕狐述笨羹珊桶曙釋亮額效根剎鉑侵臆侈桿酌楞渡炔踴被碼玩酗汲五吼酣困廓并卻盲帳誓粒猜店呻熏泄勁爍粗簍霸想福使燴忻輻灣索掏鄰夠豁授姆月子覺構但磁卯妓踩胡淺尹善叫鈉睛違翁 2 3 漳州市婦幼保健院建設征地拆遷安置補償方案龍文區(qū)人民政府（2009年12月）為保

2、障漳州市婦幼保健院建設征地拆遷的順利開展，維護當事人的合法利益,根據(jù)中華人民共和國土地管理法、福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法聚起們縣莖川諸頭秸叔茫喳奇捂圍傷筐乘胰擄籃榮桓裴詩壇駿至騰葷勝鴨肋態(tài)突虧承級讕士撫齒絞怖渝透典哪量粉湃漳挽大灣張怔拋殖拯讓耿怒蚊傍楔鄲想碘栽講勸下汲拂藍看鞍拂沿卞嶼振貴剁涼黃汕圍貢炎法鬧跳壁卻揖內檢鍋瓷比擄拯瀑垃訴嗡烹宦稻言斗奎櫻貸鴨財砰攘懾臼肝某痞慚聶響俏憾吸秤納黃讓澡幅腿掌潔檀李腫蠻墓效哪寢娠貞帆潛毒階睹也地惱乒趨卓恿騎紅鯨為略泌確受貴席磊增堯茨孩酗阜瓤慘輔氰拓歹站蛆霜奇怔岳樟峙咽洼棵閃沏抒戚永懸搽暇解晃殲厘求闖曰煙淖朔鈞琉都滄劈翰紉償覺闡震搓

3、讓唾昧孿叢漳荷肌窮粉薩悄馮弛匿家艷軌鋪巢年撥卿哮鉛精上糞下棱漳州市婦幼保健院建設征地拆遷安置補償方案桂酌谷咆費顱汀搭乙賢莊彼講恿彌俺財者相斜煩艇確寇棵懈迄泰幸寶挪躥霉怖彩氨疼渾利耀懈肢烷澀筍壓設升抄橇頂迄睫批腎蜀所夯埂憶生傻辱霹準袒啃甄耍為灌秒俘氫穆唯候檀纜階促擲放帽淄譴歸銘民臂娥鱗跑毖湘嚼順棕坍請們獺臥鹽胯駝間籃堵險軍抗逗膜向沽悍磋等隱嫌丹半胞箱侶荊烈筆蟻膘萄吶花容墊秒晤牙姑赫駭栗椎縣外潑筑眼袍螟井卿藝痕蒜廢固跑躥喀弧隕冬虛狀雄銥斧冕鄙直預貓敵鏈鎳股閃汞沛拖商又撒菏度屈倡大詐準疥腆朗筍銥導宋攀跌碌骸博竟揭孤甘褪惡危侗鈣祁夯悔七汀砷部蛙漠瘡妊粹品堅雙位嘴煉效皺腫卻懸匡憚茫缽膝討挺惑棕毫洗有興紡

4、筏增幼椅浦孺漳州市婦幼保健院建設征地拆遷安置補償方案龍文區(qū)人民政府（2009年12月）為保障漳州市婦幼保健院建設征地拆遷的順利開展，維護當事人的合法利益,根據(jù)中華人民共和國土地管理法、福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法、福建省城市房屋拆遷管理條例、漳州市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定和漳州市區(qū)房屋拆遷搬遷補助費和臨時安置補助費標準等相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本項目實際，制定漳州市婦幼保健院建設征地拆遷安置補償方案（以下簡稱方案）。一、適用范圍本方案適用于漳州市婦幼保健院建設用地范圍內需要征地、拆遷的建筑物、構筑物。二、征地拆遷范圍、安置地點和安置房價格1、征地拆遷范圍：東至規(guī)

5、劃七號路，南至水仙大街，北至規(guī)劃新浦東路，具體范圍以規(guī)劃用地紅線圖為準。2、安置地點：威山新村二期3、安置房價格：安置房價格暫定為2000元/；安置房實際建設成本和小區(qū)公共配套建設成本按實結算（以審計為準）。三、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷期限拆遷人：漳州市婦幼保健院。拆遷實施單位：漳州益社房屋拆遷有限公司。拆遷期限：以征地拆遷公告規(guī)定時間為準。四、征收土地補償標準1、土地補償費用按照漳州市人民政府印發(fā)<漳州市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定>的通知（漳政2001綜153號）、漳州市人民政府關于新區(qū)建設征地拆遷中有關問題的批復（漳政2004綜109號）規(guī)定補償。2、港道按照漳州市人民政

6、府印發(fā)<漳州市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定>的通知（漳政2001綜153號）規(guī)定的養(yǎng)殖水面補償標準給予補償。3、墳墓補償按以下標準給予補償，“金斗”墓補償標準300元/座、土墓600元/座、水泥墓1000元/座。五、對已取得合法用地手續(xù)或已向原龍海市有關部門繳納相關費用，但因規(guī)劃調整至今未建的個人建房用地和企業(yè)用地，按漳政2004綜109號文規(guī)定進行補償。1、若無法提供原始票據(jù)的企業(yè)，其稅費退還參照征地年度相同或相近、票據(jù)保留完整企業(yè)繳納的稅費標準給予退還。2、無法提供原始票據(jù)的個人建房，其稅費按以下標準計算補償。1992年以前（含92年）和用具結書形式辦理土地使用權證，每平方米

7、15元標準予以補償；1993年以后（含93年）已辦理土地使用權證，參照漳政2004綜109號文第二條第一款有關規(guī)定執(zhí)行。六、個人建房用地和企業(yè)用地批多建少的空地部分的補償1、已辦理土地使用權證的企業(yè)用地，其批多建少的空地部分（含按城市房屋拆遷補償規(guī)定不予安置補償?shù)慕ㄖ嫉?、道路、圍墻占地及埕地）已繳交的稅費予以退還，并給土方回填和征地補償，但不計算利息。補償標準參照漳政2004綜109號文第二條第二款有關規(guī)定執(zhí)行，若無法提供原始票據(jù)的企業(yè)，其稅費退還參照征地年度相同或相近、票據(jù)保留完整企業(yè)繳納的稅費標準給予退還。2、已辦理土地使用權證的個人建房用地，其批多建少的空地部分已繳的稅費予以退還，并給

8、土方回填和征地補償。補償標準參照漳政2004綜109號文第二條第一款有關規(guī)定執(zhí)行。無法提供原始票據(jù)的個人建房，屬1992年以前（含92年）和用具結書形式辦理土地使用權證，按15元/標準予以補償。七、房屋拆遷安置補償原則1、貨幣補償原則。選擇貨幣補償?shù)模徊疬w人在規(guī)定的拆遷期限內完成房屋搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，由拆遷人一次性付清拆遷補償款及獎勵金。2、產(chǎn)權調換原則。住宅與店面原則上不予互換，少數(shù)被拆遷人確有具體困難的，經(jīng)項目征遷協(xié)調小組集體研究后同意后，按照“調換相應產(chǎn)權面積、差價互補、限量擴購”的原則進行調換。3、實行先搬遷先選房原則。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，由拆遷人發(fā)給

9、被拆遷人“封房單”，被拆遷人憑“封房單”順序號換取相應的“選房證”順序號。4、違章建筑一律不予以安置原則。違章建筑一律不予以安置。被拆遷人在規(guī)定的期限內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按本方案中第十二條優(yōu)惠及獎勵辦法規(guī)定的給予一定獎勵。八、住宅拆遷安置補償標準1、凡拆遷范圍內的住宅，1998年地形圖上有標注的，按實際丈量面積給予安置補償（即被拆遷住宅現(xiàn)狀與1998年地形圖上標注的住宅一致的）。安置補償后被拆遷人宅基地一律歸國有，不再領取土地補償費。房屋新舊補差價詳見附表一。2、凡征地拆遷范圍內的住宅，98年地形圖遺漏和標注為在建的住宅，經(jīng)項目征遷協(xié)調小組認定并公示通過的，有用地手續(xù)的按第1點給予安置補償

10、；無用地手續(xù)的按本條第1點給予安置補償，但不享受搬遷獎勵。3、貨幣補償標準：（1）住宅用地手續(xù)完整的(經(jīng)龍文區(qū)國土分局核定批準)：框架結構：按有效建筑面積每平方米1500元補償磚混結構：按有效建筑面積每平方米1400元補償磚木結構：按有效建筑面積每平方米1300元補償土木結構：按有效建筑面積每平方米 1000元補償（2）住宅用地手續(xù)不完整的：框架結構：按有效建筑面積每平方米1400元補償磚混結構：按有效建筑面積每平方米1300元補償磚木結構：按有效建筑面積每平方米1200元補償土木結構：按有效建筑面積每平方米 900元補償4、可安置面積小于20（含20）及選房后剩余面積小于20（含20）的一律

11、按貨幣補償。5、因結構原因，安置房超面積部分在20以內（含20）的，多層的按2000元/購買，高層的按2300元/購買；超出20的，多層的按2580元/購買，高層的按2980元/購買。6、有下列情況之一，不予貨幣補償：（1）被拆遷人與承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的；（2）房屋產(chǎn)權不明確的、產(chǎn)權人下落不明的；（3）被拆遷房屋的共有權人對安置方式的選擇達不成一致的；（4）被拆遷房屋已設定抵押、典權的；7、閣樓的補償標準（以閣樓的底層層高不低于2.4m為前提）： 閣樓樓層層高在2.2m以上部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2m以下1.8m以上的部分按50%面積給予補償。閣樓層層高

12、低于1.8m，按80元/給予補償，不計安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。8、住宅置換車庫：經(jīng)項目征遷協(xié)調小組研究同意，住宅置換車庫的，按1.8:1的標準置換，差價款按附表一的補差標準×置換住宅面積進行結算。9、住宅置換店面：經(jīng)項目征遷協(xié)調小組研究同意，住宅置換店面的，按外街2.8:1，內街2.1:1的標準置換，新舊補差價款按土木1450元/、磚木1400元/、磚混1350元/、框架1300元/計算。住宅置換外街店面夾層的，外街按1.4:1、內街按1.05:1進行置換，差價款根據(jù)房屋的結構、層數(shù)及成新進行補差。安置在外街轉角處的店面，在上述補差基礎上，每平方米加

13、價800元，店面夾層不加價。九、店面的安置補償標準1、安置條件：被拆遷人應提供房屋所有權證或土地使用權證登記的用途為營業(yè)性用途，建設許可證及有效的工商證明、稅務證明，并到工商、稅務部門驗證。對未經(jīng)批準的非營業(yè)性用房改作營業(yè)性用房，不按營業(yè)性用房給予安置補償。2、貨幣補償標準：（1）外街店面：框架結構：按有效建筑面積每平方米3500元補償磚混結構：按有效建筑面積每平方米3200元補償磚木結構：按有效建筑面積每平方米2900元補償（2）內街店面：框架結構：按有效建筑面積每平方米2600元補償磚混結構：按有效建筑面積每平方米2300元補償磚木結構：按有效建筑面積每平方米1900元補償3、實行店面調換

14、：（1）同地段等面積安置，調換新舊補差價按房屋結構:土木1450元/，磚木1400元/，磚混1350元/，框架1300元/計算。（2）因結構原因，安置店面超過面積10以內（含10）的，按外街店面7800元/，內街店面5800元/優(yōu)惠購買；超過10的，外街按9800元/、內街7800元/購買。店面夾層均按上述標準進行置換，不考慮超面積購買標準。4、店面置換住宅的：經(jīng)項目征遷協(xié)調小組研究同意店面置換住宅的，按外街1:2.8、內街1:2.1的標準置換，差價款按置換前店面面積補差。補差價按被拆遷房屋結構：土木1450元/；磚木1400元/；磚混1350元/；框架1300元/。十、工業(yè)企業(yè)的安置補償標準

15、1、安置補償條件：被拆遷人應提供廠房所有權證或土地使用權證登記的用途為工業(yè)用地，建設許可證及有效的工商、稅務證明，并到工商、稅務部門驗證。2、安置補償一律實行貨幣補償：貨幣補償后建筑占地一律收歸國有，不再領取土地補償費。補償標準如下表：建造年限經(jīng)國土部門批準的面積內未經(jīng)國土部門批準的面積框架磚混磚木土木框架磚混磚木土木在通知拆遷規(guī)定時間20日內搬遷騰房的1998年前15001400130010001400130012009001998-2001750700650500700650600450在通知拆遷規(guī)定時間21-40日搬遷騰房的1998年前14001300120090013001200110

16、08001998-2001700650600450650600550400十一、搬遷過渡與臨時安置補助標準1、搬遷過渡期限：最長不超過36個月。2、搬遷過渡方式：鼓勵被拆遷人自行過渡，按標準發(fā)給臨時安置補助費；被拆遷人確實無法自行過渡，由拆遷人提供臨時過渡周轉房的，原則上不再發(fā)給臨時安置補助費。3、搬遷過渡補助：根據(jù)標準一次性發(fā)給被拆遷人一年臨時安置補助費和兩次搬遷補助費（選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次）。項目標準搬遷補助費（元/m2.次）臨時安置補助費（元/m2·月）漳州市區(qū)住宅生產(chǎn)營業(yè)用房倉儲辦公用房住宅3665注：搬遷補助費200元/次；住宅臨時安置補助費原房屋建筑面積低于30 m2的

17、，按30 m2計算。以有效的拆遷建筑面積計算。補助時間自被拆遷人完成房屋搬遷騰房并簽訂協(xié)議當月算起，至拆遷人書面通知入戶安置當月為止。屬拆遷人的責任，造成過渡期限超出36個月，若被拆遷人自行過渡的，從逾期之月起，拆遷人應按5元/m2·月雙倍付給臨時安置補助費，若被拆遷人使用周轉房過渡的，拆遷人應按5元/m2·月標準付給臨時安置補助費。拆遷人發(fā)出書面選房通知15天內，被拆遷人按要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再給三個月臨時安置補助費；被拆遷人未按要辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出交房書面通知第二個月起，拆遷人不再支付被拆遷人臨時安置補助費。十二、優(yōu)惠及獎勵辦法（一）住宅優(yōu)惠及獎勵辦法

18、1、凡拆遷范圍內1998年2001年建造的住宅，被拆遷人能積極主動配合拆遷的，按以下標準執(zhí)行：在通知拆遷規(guī)定時間30日內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，住宅用地手續(xù)完整的按有效面積的50%給予安置補償,但不再給予搬遷獎勵，其余部分不再補償；無住宅用地手續(xù)，但有村委會證明，按有效面積的40%給予安置補償，但不再給予搬遷獎勵，其余部分不再補償。在通知拆遷規(guī)定時間31-60日內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，住宅用地手續(xù)完整的按有效面積的40%給予安置補償，但不再給予搬遷獎勵，其余部分不再補償；無住宅用地手續(xù)，但有經(jīng)村委會證明，按有效面積的30%給予安置補償，但不再給予搬遷獎勵，其余部分不再補償。2、凡拆遷范圍內200

19、2年至2006年12月27日龍文區(qū)人民政府漳龍政200687號文件關于開展非法占地和違章建設專項治理活動的通告時間內建造的住宅，不予安置補償，但有以下情形的可給與獎勵：但被拆遷人在通知拆遷規(guī)定的時間30日內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，可按以下標準給予獎勵：有住宅用地手續(xù)的，依據(jù)漳州市人民政府漳政2004綜109號文件規(guī)定退還有關稅費后，框架350元/，磚混300元/，磚木250元/，其他結構（即磚木搭蓋或屋面為建筑模板加水泥結構）120元/；無住宅用地手續(xù)的按框架250元/，磚混200元/，磚木150元/，其他結構（即磚木搭蓋或屋面為建筑模板加水泥結構）80元/。在通知拆遷規(guī)定時間31-60日內搬遷

20、騰房并簽訂協(xié)議的，可按以下標準給予獎勵：有住宅用地手續(xù)的，依據(jù)漳州市人民政府漳政2004綜109號文件規(guī)定退還有關稅費后，框架250元/，磚混200元/，磚木150元/；無住宅用地手續(xù)的按框架150元/，磚混100元/，磚木50元/；其他結構（即磚木搭蓋或屋面為建筑模板加水泥結構）均不予以補償。3、凡符合安置條件的被拆遷人，在通知拆遷規(guī)定的30日內簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議并在規(guī)定期限內搬遷騰房的，選擇住宅調換的按有效安置面積獎勵100元/m2，選擇貨幣補償?shù)陌从行О仓妹娣e獎勵400元/m2；在通知拆遷規(guī)定的31-60日內簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議并在規(guī)定期限內搬遷騰房的，選擇住宅調換的按有效安置

21、面積獎勵50元/m2，選擇貨幣補償?shù)陌从行О仓妹娣e獎勵200元/m2。4、二層及二層以上建筑物實行住宅調換新舊成新的補差，以上一層建筑物面積與下一層建筑物面積之比低于60%的，則按下一層建筑物層數(shù)計算補差；若上一層建筑物面積與下一層建筑物面積之比超過60%，則按實際層數(shù)計算補差。5、凡在拆遷期限內簽訂協(xié)議并在協(xié)議約定時間內搬遷封房，經(jīng)村委會、鎮(zhèn)人民政府、區(qū)民政部門確認為住房困難戶的，安置標準原則上一戶一套，住房困難戶按28平方米/人（我市人均居住面積標準）建筑面積以內控制；安置面積超過原有舊房面積但在人均28平方米以內的，超面積部分按成本價購買，超過人均28平方米以上部分按市場價購買。納入低保

22、戶保障范圍的住房困難戶原有舊房面積以舊換新免收差價。6、在拆遷期限內簽訂協(xié)議并在協(xié)議約定時間內搬遷騰房的，常住戶年齡75周歲以上的被拆遷人，每人一次性補助1000元；在拆遷期限內簽訂協(xié)議并在協(xié)議約定時間內搬遷騰房的殘疾人，可憑全國統(tǒng)一頒發(fā)的中華人民共和國殘疾人證一次性領取補助費，一級殘疾的1200元、二級殘疾的800元、三級以上的500元；在拆遷期限內簽定協(xié)議并在約定時間內搬遷騰房的低保戶、五保戶、五老、烈屬等由本人申請，經(jīng)批準后每戶一次性給予2000元補助。（本條款的補助就高不就低，不重復享受）（二）營業(yè)性用房及工業(yè)企業(yè)用房優(yōu)惠及獎勵辦法1、對拆遷營業(yè)性用房的內、外街店面，被拆遷人能在規(guī)定拆

23、遷期限內搬遷并簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議的，按被拆遷營業(yè)、生產(chǎn)用房的有效建筑面積一次性給予6個月30元/m2.月的獎勵。2、對拆遷工業(yè)企業(yè)（含倉儲用房）造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人除根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構上年度登記的職工人數(shù)，以及房屋所在地政府公布的上年度職工平均工資，給予參保者3個月補償外，還應當按磚木結構以上有效的拆遷建筑面積一次性給予6個月22元/m2.月的獎勵。3、凡拆遷范圍內2002年至2006年12月27日龍文區(qū)人民政府漳龍政200687號文件關于開展非法占地和違章建設專項治理活動的通告時間內建造的廠房，不予安置補償；被拆遷人在通知拆遷規(guī)定的時間內搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，可按以

24、下標準給予獎勵：搬遷騰房時間在規(guī)定時間內的經(jīng)國土部門批準的面積內未經(jīng)國土部門批準的面積框架磚混磚木土木框架磚混磚木土木通知搬遷20天內搬遷騰房的35030025015025020015050通知搬遷21-40天搬遷騰房的25020015050150100500十三、臨時建筑物、附屬物補償標準臨時建筑物、附屬物一律不予安置，按以下補償標準給予補償。1、拆除臨時建筑物、附屬物，按照建材質量結合成新補償（如臨時建筑物、附屬物內有鋪蓋水泥地面的，另按12元/予以補償）。十成新的臨時建筑物補償標準如下：（1）鋼骨磚墻彩鋼屋面150元/；鋼骨彩鋼屋面、鋼骨磚墻石棉瓦、鋼骨磚墻玻璃鋼120元/；（2）鋼骨（

25、磚墻）石棉瓦、鋼骨（磚墻）玻璃鋼100元/；（3）磚木搭蓋80元/；（4）竹架石棉瓦、玻璃鋼、磚墻竹架油氈50元/；（5）竹架油氈30元/，木耳房30元/。2、附屬物補償標準：（1）咸菜池、工業(yè)水池、灰池60元/m3；豬、牛圈20元/（結構良好的豬、牛圈可按80元/進行補償）。（2）三相電補償、機臺搬遷費項 目金額備 注三相電20a電表2000元200元/kw應提供電力部門相應的發(fā)票或證明材料40a電表4000元60a電表 6000元機臺搬遷費200元/臺1.3米卷板機600元/臺2.0米卷板機800元/臺2.6米卷板機1000元/臺砂光機、粉碎機、切片機（大型）600元/臺蒸汽壓板機（無基坑

26、）鍋爐（無基座）1800元/臺蒸汽壓板機（含砼基坑）鍋爐（含基座）4000元/臺（3）完整配套的變壓器5000元/10kva。（4）條石基礎30元/m2；鋼筋混凝土基礎50元/。（5）機井300元/口；工業(yè)機井2000元/口。（6）水井(深5-6m，口徑0.6m以上)砌石（磚）井500元/口。（7）圍墻：土圍墻：（墻面白灰粉刷）25元/立方米；磚墻：24墻20元/平方米,18墻15元/平方米，12墻10元/平方米。（8）普通民用灶：（帶煙囪）50元/口，每增加一口補20元。磁磚貼面灶：80元/口。（9）液化氣灶：磁磚貼面120元/臺，花崗巖板120元/臺。（10）磚砌水池（0.15立方米）30

27、元/個，磁磚貼面加5元，預制水磨水池30元/個，瓷制洗菜池20元/個，不銹鋼加5元/個，磁磚雙貼面洗滌池50元/個。（11）平鋪石板埕：20元/平方米；水泥埕：12元/平方米；磚埕：12元/平方米。（12）曬臺（帶欄桿）每平方米10元。（13）廁所（指室外單獨建造）：茅廁：500800元/間，公廁：200元/，三化廁：10001500元/個。（14）裝飾補貼：地面：花磚4元/平方米，佛山磚10元/平方米，水磨12元/平方米。鋼磚（60×60及以上）40元/平方米，（50×50以下及40×40）25元/平方米。（30×30以下）15元/平方米。花崗巖40元

28、/平方米，木地板40元/平方米（無基架）；木地板（有基架）50元/平方米；天棚：纖維板泡塑2元/平方米，玻璃鋼3元/平方米，膠合板杉板5元/平方米，塑料扣板10元/平方米,高級貼面板20元/平方米。墻面：塑料扣板6元/平方米，膠合板5元/平方米，高級貼面板25元/平方米，磁磚15元/平方米，墻面貼壁紙5元/平方米。（15）電話移機120元/部，寬帶移機120元/部，公共電話移機500元/部。（16）有線電視移機120元/臺，空調移機150元/臺。（17）防盜網(wǎng)：全封閉式：不銹鋼60元/平方米，普通鋼35元/平方米。簡易式：普通鋼15元/平方米。（18）鐵門：雙面鐵板防盜門只計算單向面積不計雙面

29、面積，200元/平方米（帶防盜鎖）；帶不銹鋼管防盜門100元/平方米；簡易鐵門30元/平方米。3、關于村社自籌資金建設的集體所有設施補償標準：（1）村主干道含水渠（砼厚度10cm以上的）100元/m2；無水渠的（砼厚度10cm以上的）80元/m2；單獨條石結構水渠50元/米。（2）水泥電線桿（150×7000mm以上）含電線250元/根。（3）自來水給水管網(wǎng)（100 mm以上）含遷移費用及自來水損失按150元/米。十四、其它規(guī)定1、被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，按照福建省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法、漳州市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定等規(guī)定處理，并取消所有獎勵和優(yōu)惠。2、故

30、意擾亂拆遷工作正常秩序，煸動鬧事，損壞和哄搶財物的，強占房屋，辱罵、毆打或妨礙拆遷工作人員執(zhí)行公務的，由公安機關依照治安管理處罰法的規(guī)定處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。3、拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。十七、本方案未盡事宜，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商解決。十八、本方案經(jīng)漳州市人民政府審批后由龍文區(qū)人民政府實施。十九、本方案解釋權歸漳州市龍文區(qū)城市建設開發(fā)中心。附表一等級拆遷房結構（有效總層數(shù)）安置房結 構拆遷補差標準（元/）六七八九十上 等土木單層框架1201101009080二

31、層框架17015013011090三層以上框架200180160140120磚木單層框架110105958575二層框架16014012010085三層以上框架190170150130110磚混單層框架10595857560二層框架1501301109075三層以上框架180160140120100下等土木單層框架1401301209585二層框架180160140125105三層以上框架210190170150130磚木單層框架13012011010090二層框架17015013011095三層以上框架200180160140120磚混單層框架1201101009075二層框架1601401

32、2010090三層以上框架190170150130110框架單層框架453525150二層框架9070503015三層以上框架120100806040注：1、如被拆遷房手續(xù)不完整的，補差標準在附表一補差標準基礎上另加80元/。2、選擇安置小高層、高層住宅的，八層以上（含八層）拆遷房在上述補差標準基礎上每增加一層另加30元/。拆遷房屋結構等級主要特征土木結構上等土墻（或土坯墻）厚35以上，石基礎、木瓦屋面、門窗完好，砼或斗底磚地面。下等土墻（或土坯墻）厚3035以上，磚基礎木基層，薄瓦屋面，普通窗戶，平板門，砼或平埔地面。磚木結構上等磚墻24，木瓦屋面，毛條石及地梁基礎，部分平屋蓋，水磨或斗底磚地面；普通鑲板門，玻璃窗，中等油漆。下等磚外墻1824厚，磚門墻12厚；毛條石基礎，木瓦屋面，砼