農(nóng)村民房建房施工合同書

1、建房施工加層包工合同書甲方（建房房主，以下簡稱甲方）乙方：（承包施工方，以下簡稱乙方）甲方胡鳳鮮在自己已修的一幢磚混結(jié)構(gòu)房屋上加一層， 經(jīng)洽談承包給乙方修建。結(jié)合建房具體情況， 雙方本著平等、 互利、誠信原則，確保建房安全、 優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，安期共同遵守。一、承包方式1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方修建。即甲方負(fù)責(zé)提供給乙方一切建筑材料（水泥、鋼筋、砂子、磚塊等）以及施工用的水、電。2、建筑材料由甲方負(fù)責(zé)運送到工地前面后，由乙方負(fù)責(zé)及時搬運或吊運到工地內(nèi)。3、乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)，包括：建筑主體的施工、房屋內(nèi)外的裝修。4、乙方負(fù)責(zé)建筑施工所需的工具及機(jī)械設(shè)

2、備（振動板、磚刀由乙方自備）。5、乙方負(fù)責(zé)請人打板，乙方負(fù)責(zé)扎編鋼筋、用振動板振動和將板抹平，打板生活由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方施工人員的食宿問題由乙方自理 (打板生活甲方負(fù)責(zé) )，甲方負(fù)責(zé)提供給乙方食宿場所、水、電。二、施工要求1、本工程必須由乙方自己施工完成，不得轉(zhuǎn)包或分包。2、根據(jù)工程需求合理地利用、切剪材料，不能隨意地浪費。3、房屋的機(jī)構(gòu)設(shè)計： 方案按甲方事先擬定的施工， 設(shè)計好后乙方不能因施工的簡便而自行更改方案， 如需改變結(jié)構(gòu)或作修改， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。若乙方為圖簡便而自行更改方案，則由乙方負(fù)責(zé)返工，并補償材料損失費。4、樓層的高度要求：1 丈零 8 寸， 80 公分的女兒墻

3、。5、外裝修要求：房屋 四面均底糙抹平后清光（清光要求光滑平整，不能凸凹不平）。7、內(nèi)裝修要求：貼全地板磚、地腳線，客廳四面墻磚高度米， 衛(wèi)生間貼墻磚、地板磚，且貼滿。 樓梯間墻面貼 1 米高墻磚。 貼地腳磚，房內(nèi)裝修面要保持平整光滑。三、工程質(zhì)量要求1、甲方要求乙方對所有施工人員 (磚匠工等技工人員 )必須具備一定的操作技術(shù)。2、乙方必須認(rèn)真按照甲方確定的方案施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。3、乙方施工時要保證質(zhì)量。施工時不偷工減料，不馬虎粗糙，不能因包工圖快而忽視工程質(zhì)量。沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個一”砌筑法，即一塊磚、一鏟灰、一擠揉。拌漿時水泥與沙子要按標(biāo)準(zhǔn)的比例操作， 砌磚

4、時要吊線拉線標(biāo)準(zhǔn)操作，確保墻體橫為水平線，豎為垂直線，不出現(xiàn)彎曲歪斜現(xiàn)象，貼瓷磚、墻磚時漿要飽滿，做到平整規(guī)范、不彎曲、不凸凹不平，磚與磚的縫隙要控制到最小限度。4、甲方要求乙方在打板或圈梁過梁時要達(dá)到要求的厚度，寬度，不露筋，扎箍鋼筋時疏密要合理， 水泥、粗沙、細(xì)沙的比例要合理， 板面做到平整不積水，頂層板面加漿磨光，同時作好防滲透水處理，梁要做到橫平豎直不歪歪扭扭。5、施工的每一個細(xì)節(jié)都務(wù)必認(rèn)真完成，不貪圖減時簡便而進(jìn)行不符合要求的施工，如果因乙方原因達(dá)不到工程要求條件的， 乙方應(yīng)該按照甲方及其委托人員的要求返工修改。并補償材料損失費。6、房屋建成后一年內(nèi)，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲

5、方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任， 并由乙方承擔(dān)所需的費用， 一并賠償甲方的有關(guān)損失。四、安全要求1、乙方在施工中應(yīng)積極采取安全措施，所有施工人員必須身體健康，且對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督， 控制好各種可能存在的危險因素， 消除安全事故的隱患， 確保安全生產(chǎn)。 施工中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)由于自身安全措施不到位或監(jiān)管不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用，均與甲方無關(guān)。五、承包價格1、每平方米單價為二百二拾伍（元）整（不含樓梯） ，樓梯面積經(jīng)雙方協(xié)商另行計價。六、工期要求1、竣工時間： 2017 年農(nóng)歷 11 月之前。2、除客觀原因（如

6、磚廠磚塊、沙場沙子緊缺等）或自然環(huán)境條件（如接連下雨等）造成的時間延誤，乙方不得無故延誤施工。七、付款方式1、預(yù)付工價定金：伍佰圓（元）整。2、打好板付工價伍仟圓（元）整。3、余下工價施工完進(jìn)行房屋檢查，房屋無質(zhì)量問題后付清。八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄；造成損失的，乙方要賠償所有損失。 乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付給乙方的工價。2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合支付工價，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。九