商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本

1、商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本商鋪?zhàn)赓U現(xiàn)象在近幾年越來(lái)越普遍，簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么呢 ?一起來(lái)看看 為大家精心整理的“商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本”，歡迎大家閱讀，供大家參考。更多內(nèi)容還請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)哦。商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本(1)出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔?hào)、門 1 樓、 邊 號(hào)鋪面租給乙方。二、 租賃期限及用途1、雙方商定鋪位租期為年，自_年 _月 _日起

2、至 _年_月_日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。 如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪， 則應(yīng)于租憑期滿前 天，向甲方提出續(xù)租要求。 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為， 否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。三、 租金和租金交納期及條件1、每( 月 / 季度 / 年) 租金為人民幣， 大寫：佰拾元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月日前交至甲方 ( 出租方)。2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣元整，大寫：仟佰拾元整。合同終止， 乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可

3、退還乙方押金( 不計(jì)息 ) 。 若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、 水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi) ( 含損耗 ); 乙方應(yīng)于次月 10 號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。 ( 水表底數(shù)為 _ 度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， ( 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線

4、電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 。4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的， 甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。五、 租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān) ; 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳

5、納租金及其他費(fèi)用， 如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金， 滯納金為實(shí)欠租 %。拖欠租金不得超過(guò) 天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用， 遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定， 合法經(jīng)營(yíng)。 因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出， 不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用， 并有權(quán)訴之法律。5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸

6、還乙方身份證復(fù)印件。7、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán) ( 但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整 ) 。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。十、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1 式 2份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。甲方 ( 公章 ) ： _ 乙方 ( 公章 ) ： _

7、法定代表人 ( 簽字 ) ：_ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月 _日_年 _月 _日商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本(2)出租方： _( 以下筒稱甲方 )承租方： _( 以下筒稱乙方 )甲方將 _出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為_年，從_年_月_日到 _年_月 _日止。二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三 : 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金， 逾期未付清租金的， 甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。四：乙方務(wù)必對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照

8、價(jià)賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下， 務(wù)必征得甲方同意后方可進(jìn)行， 所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1- 在租賃未到期間， 需要解除合同時(shí)， 甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租， 務(wù)必得先透過(guò)甲方同意， 由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。八：乙方租賃期間滿，務(wù)必將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。九：本合

9、同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲 方 簽 字 ： _ 乙 方 簽 字 ：_身 份證： _ 身份證：_聯(lián) 系 電 話 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：_簽訂日期： _年_月_日簽訂日期： _年_月 _日商鋪轉(zhuǎn)租賃合同范本(3)出租方 ( 以下稱甲方 ) ：承租方 ( 以下稱乙方 ) ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地

10、址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 _年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣萬(wàn) 仟元整 ( ￥ 元 ) 。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元 ( 即第二年為 元，第三年為元，第四年為元， ) 。3.( 或)

11、為減輕乙方負(fù)擔(dān)， 經(jīng)雙方協(xié)商， 甲方同意乙方租金分 _期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年 _月_日。第二期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年 _月_日。第三期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年 _月_日。( 或 3. 乙方每 (_ 月、年 ) 繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期， 從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部

12、分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;( 水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿) 。4. 維修費(fèi)：租賃期間， 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀， 包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， ( 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 。第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出賣房屋， 須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等

13、條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任 1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3. 承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡