修建房屋合同書

1、房屋建設(shè)合同書房屋建設(shè)合同書甲方（全稱）：（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：（以下簡稱“乙方”）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法 律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙 方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同書。一、工程概況工程名稱：周玉龍私家住宅工程地點(diǎn)：漢濱區(qū)建民辦黃溝村三組。地面面積約360平米左右。樓房層數(shù) 暫定 層。第一層米高，其他層高米，整棟樓有兩個(gè)樓梯，具體尺寸見甲方提供的施工圖。二、工程承包范圍承包范圍：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、混泥土結(jié)構(gòu) 倒置式屋面；墻面及天棚抹灰；底層地面混凝土墊層、樓面找平

2、；室內(nèi)外墻地磚、 衛(wèi)生間墻地磚；雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝；衛(wèi)生間潔具、室外簡易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具 均由乙方負(fù)責(zé)提供。三、合同工期：開工日期：二0五年五月十七日竣工日期：二0五年九月十四日工程合同總工期定為121天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：工程質(zhì)量要求符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001合格標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的事項(xiàng)：1 、土方回填過程中，要求夯實(shí)緊密，不準(zhǔn)未夯實(shí)就擅自進(jìn)行隱蔽。2 、砌筑墻體過程中，乙方必須保證灰漿飽滿，組砌方法正確，軸線偏移不 得大于規(guī)范要求，砌筑磚體不得出現(xiàn)上下通縫現(xiàn)象。3 、構(gòu)造柱、梁關(guān)模前，應(yīng)再次檢

3、查鋼筋安裝位置、數(shù)量、間距是否正確，不得少筋漏筋，保護(hù)層留置是否正確，待合格后方可進(jìn)行關(guān)模。模板支撐應(yīng)牢固 可靠，混凝土澆筑過程中，應(yīng)充分振搗，不得漏振，以保證混凝土成型質(zhì)量?；?凝土澆筑完畢后，必須進(jìn)行充分的養(yǎng)護(hù)。4 、抹灰工序，必須保證表面平整度、立面垂直度符合要求，陰陽角方正。5 、墻地磚安裝，粘貼牢固，灰漿飽滿無空鼓、裂縫，表面平整。6 、工程投入使用的鋼材、水泥等所有材料，不得在施工中浪費(fèi)，每天砌筑 時(shí)的落地灰及時(shí)收用。同時(shí)嚴(yán)禁偷工減料，必須保質(zhì)保量地施工。7 、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的住宅設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。（住宅設(shè) 計(jì)方案圖附后）五、合同價(jià)款承包金額：據(jù)實(shí)按建筑面積每平方米 30

4、0.00元（大寫：人民幣叁佰圓整）進(jìn) 行人工單包結(jié)算（含水電安裝）。六、工程質(zhì)量：6.1 工程質(zhì)量以國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)工程總造價(jià) 1%勺違約金責(zé)任。6.2 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，并且無法整改的，乙方承 擔(dān)全部違約責(zé)任。6.3 經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人認(rèn)定施工過程中不符合施工規(guī)范及質(zhì)量要求的， 甲方 有權(quán)要求拆除和重新施工。經(jīng)過整改，符合質(zhì)量要求的，由乙方承擔(dān)拆除和重新 施工的費(fèi)用，并按不合格部分工程造價(jià)的 5%承擔(dān)違約金。七、雙方責(zé)權(quán)7.1 甲方供應(yīng)該工程所需建筑材料及產(chǎn)品。7.2 甲方應(yīng)及時(shí)對工程進(jìn)度進(jìn)行審核，對工程進(jìn)

5、度款應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí) 撥付。7.3 甲方指定現(xiàn)場施工用水、施工用電。7.4 乙方應(yīng)按照本合同約定或甲方正式通知的開工日期開工，嚴(yán)格按照協(xié) 議工期完工。7.5 甲方有權(quán)對現(xiàn)場工程材料的使用進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方必須聽取甲方 的意見并及時(shí)糾正。乙方不得把不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料用于本工程，否則由此造成的 后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。八、安全施工8.1 工程安全要求達(dá)到JGJ59-99建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全事故，因乙方責(zé)任達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大安全事故的，由乙方承擔(dān)事故所產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2 乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安 全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工。8.3 乙方

6、必須遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)職工健康安全、環(huán)境管理及保護(hù)的 法律法規(guī)，保證施工場地的清潔和交工前施工現(xiàn)場的清理。8.4 乙方必須遵守安全安全生產(chǎn)管理的相關(guān)制度，并隨時(shí)接受安全生產(chǎn)管 理部門的安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查。8.5 乙方采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，因乙方安全措施不力 造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方全部承擔(dān)。8.6 乙方不允許與施工無關(guān)的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，由此造成的大小安全事 故由乙方負(fù)責(zé)。8.7乙方應(yīng)按勞動(dòng)法規(guī)之規(guī)定，在施工期間應(yīng)做到文明施工、安全施工,設(shè)立安全標(biāo)記，并由乙方向其施工人員提供必要的安全保護(hù)裝備等，嚴(yán)格施工管理。8.8 乙方在施工期間必須確保施工人員和周圍居民及行人的安全，在施工期間所發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)，甲方也不承擔(dān)任何賠償責(zé)九、工程款支付自本協(xié)議簽訂后，工程施工至主體一層完工后，甲方支付給乙方工程進(jìn)度款 7萬元；二層工程主體完工，再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬元;三層工程主體完工， 再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬元;四層工程主體封頂完工，再支付給乙方工程進(jìn) 度款6萬元;工程施工至裝飾階段的80%再支付給乙方工程進(jìn)度款6萬元;至工 程全部竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同收方確認(rèn)，再結(jié)算至本工程總款的 95%本工程總款的5%乍為質(zhì)量保證金，