重慶市公有房屋出售(完善產(chǎn)權(quán))合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。重慶市公有房屋出售完善產(chǎn)權(quán)合同合同編號(hào)：出售方以下簡(jiǎn)稱甲方：購(gòu)置方以下簡(jiǎn)稱乙方：根據(jù)?重慶市公有房屋出售管理方法?及相關(guān)房改政策的規(guī)定， 甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、乙方按原優(yōu)惠售房政策

4、已購(gòu)下表所列一套住房的局部產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)比例40%，現(xiàn)自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方補(bǔ)付 房?jī)r(jià)款，完善該房的產(chǎn)權(quán)。房屋座落：建筑結(jié)構(gòu)：戶型建筑面積： 川，其中分?jǐn)偣妹娣e m2配套情況：獨(dú)廚、獨(dú)廁、陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別原部份產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、甲方同意乙方按以下第 種方式計(jì)算購(gòu)置以上住房的實(shí)付款。1、以經(jīng)評(píng)估的本錢(qián)價(jià) 元平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)置其中工齡折扣 元年，夫婦雙方合計(jì)工齡 年，現(xiàn)住房折扣。2、以經(jīng)評(píng)估的本錢(qián)價(jià)計(jì)算，不享受二項(xiàng)折扣。3、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別本錢(qián)價(jià)的 25%計(jì)算。三、甲方同意乙方按以下第 種方式計(jì)算購(gòu)置該住房應(yīng)補(bǔ)付的金額。1、補(bǔ)付款=實(shí)付款-原付款2、補(bǔ)付款=實(shí)付款X 60%四、乙方

5、按第二條計(jì)算的實(shí)付款金額為 元，乙方購(gòu)置該套住房的局部產(chǎn)權(quán)時(shí)已付款 元，按第三條的計(jì)算方式，乙方應(yīng)交納的補(bǔ)付款為 元大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)仟佰 拾元角分。此款由乙方 年月日 一次性付給甲方，補(bǔ)付款 %計(jì)元建立住房公共維修基金，由甲方專項(xiàng)交存，其余局部金額 元為甲方的售房收入。五、乙方購(gòu)置該房取得?房屋所有權(quán)證?后享有完全產(chǎn)權(quán)，可以 按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使 用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。六、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但該房所在樓房的公 用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。七、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?， 辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承 擔(dān)。八、其他九、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并