工程施工管理合同協(xié)議書范本

1、精品word 編號：_工程施工管理合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日發(fā)包方甲方： 承包方乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點，甲、乙雙方在自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承接甲方家庭居室裝飾工程施工管理事宜，達成丈下協(xié)議：一、施工管理方式：1.公司材料配送；2.材料由公司統(tǒng)一訂購，配送。工人由工程監(jiān)理支配，施工單價由公司統(tǒng)一訂制代發(fā)。二、管理費領(lǐng)付方式：l.工程竣工后，業(yè)主簽字驗收并交清工程尾款后,工程監(jiān)理結(jié)清公司配送的全部材料款、人工費、保修金，扣除完后公司賜予二次給付：第一次為木工工序完成客戶三期進度款到賬)給付管理費總額的50%，余額

2、待工程竣工(客戶辦理結(jié)算)后結(jié)清工程管理費。三、工程質(zhì)量、驗收標準：1.按公司規(guī)定?家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準?2.國家質(zhì)量監(jiān)督局檢驗檢疫局制定的?室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量?3.中華人民共和國國家標準GBIT1883-2021?室內(nèi)空氣質(zhì)量標準?4.施工中甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，由此增加的費用，應(yīng)另簽訂補充協(xié)議。四、材料供給：1.工程部收到材料申購單(根底)保證材料三天內(nèi)到場，訂貨材料(含材料)乙方須按相關(guān)規(guī)定提前上報無特殊緣由)。如材料因質(zhì)量問題乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)告知甲方，所配送的材料如不符合設(shè)計要求，可拒絕收貨。因收貨驗收過程不認真導致成品不符合標準要求的由工程

3、監(jiān)理負。(工程工程材料各品種配送次數(shù)按工地材料配送管理規(guī)定進行，任何品種材料都按本錢分析數(shù)量配送，工地鋪張超出局部材料費用由工程監(jiān)理自行擔當)。2、偷工減料或使用次料、劣料、假料等未按設(shè)計要求施工的，除擔當局部費用外，另加以重罰外500-1000元)，當即予以解除合約。對公司造成極其惡劣的負面影響的，還將公布在行業(yè)內(nèi)的黑名單。五、工程工期與風險擔當：1.設(shè)計圖紙有誤，造成返工鋪張，由公司酌情賜予補停。2.施工工期延誤，因個人緣由每延遲一天，按 罰款如因業(yè)主不付款造成延誤工期的，請工程監(jiān)理向業(yè)主簽認?施工延期單?)，其他緣由都不能作為延期簽單的理由。3.因工程監(jiān)理個人緣由造成的施工延期超過一個月

4、的，取消其本工程的管理資格。全部管理提成不計。因管理不善造成的材料、人工等費用超支，應(yīng)擔當賠償責任。賠償方式：1工程監(jiān)理現(xiàn)金補足；2從另外一個工程管理費中抵扣。)4因施工質(zhì)量問題或施工組織不善等緣由造成業(yè)主不滿足，導致延期或拒絕支付工程款時，公司有權(quán)更換工程監(jiān)理，全部管理提成不計。如乙方緣由造成的退單，所產(chǎn)生的損失由乙方負責。5.施工工程中如因客戶提出需要變更設(shè)計方案或增減裝修工程時，工程經(jīng)理在取得業(yè)主簽字認可，并收齊變更款前方能進行施工，否那么發(fā)生后果與責任均由工程經(jīng)理擔當。六、甲、乙雙方責任：1.工地預放樣：合同簽訂前甲方組織該工程相關(guān)人員同乙方前去施工工地核對圖紙尺寸、工程數(shù)量、合同預算

5、、圖紙、用料是否有出入。核對完畢后，乙方如覺察有圖紙標注、工程、預算數(shù)量上有問題的應(yīng)以書面(工地預放樣記錄表)形式上報給甲方確認后調(diào)整。乙方工地預放樣沒有提出異議的等于認同圖紙、預算沒有向題，且不得向業(yè)主提出增加數(shù)量事宜，否那么因此產(chǎn)生的不良后果由工程監(jiān)理負責。2開工之前甲方為乙方入場施工制造條件，負責供給圖紙、預算書及相關(guān)文件給乙方。3乙方在施工過程中嚴格依據(jù)有關(guān)工程的平安操作標準，防火，防水，防電及相關(guān)平安標準、施工標準質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程工程。4.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5乙方在施工過程中應(yīng)保護好被裝飾居室室內(nèi)的家具陳設(shè)(具體保護工程如下)：1鋪

6、好的全部墻、地磚、門檻石、窗臺石，施工中所用水源只取一處，地面可做特殊保護(只允許在陽臺用水)；2己做好各種成品。6.乙方負責工程質(zhì)量監(jiān)督及各種驗收工作。如工藝標準達不到甲方要求須無條件整改。7.乙方組織好各階段工序驗收程序。8.施工班組由工程監(jiān)理自行組織，公司統(tǒng)一管理，工程監(jiān)理組織的施工班組可優(yōu)先使用，施工班組施工前應(yīng)與公司簽訂施工協(xié)議，未簽訂施工協(xié)議的施工工程不發(fā)放人工費，施工班組單項單價由公司統(tǒng)一制定，施工班組人工費發(fā)放參照施工協(xié)議規(guī)定發(fā)放。9.乙方在施工過程中務(wù)必做到衛(wèi)生每天一小清，三天一大清的規(guī)定。工地文明施工及成品形象保護依據(jù)公司統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。10乙方一旦承接甲方的工程工程后，不得

7、轉(zhuǎn)包，因故無法進行施工的，經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)交給另一個工程監(jiān)理，工程提成不計。11.乙方在施工過程中應(yīng)自覺接受甲方監(jiān)督，嚴格依據(jù)裝修設(shè)計方案施工。12.在施工過程中，如甲方認為乙方不具備連續(xù)施工的力量，或乙方消滅質(zhì)量問題并抗拒管理，甲方有權(quán)停止乙方的施工權(quán)，乙方應(yīng)無條件聽從，并在規(guī)定時間內(nèi)撤消滅場。不得以任何理由拖延，否那么，發(fā)生一切后果由乙方自行負責。13、如乙方申請須終止合同，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，其保證金和工程修理金在無任何遺留問題的狀況下，合同期滿后退給乙方。14.對工程材料、施工工藝、工程管理、工程進度進行監(jiān)督檢查，對施工的各種問題提出整改通知，責令整改。對拒不整改

8、，態(tài)度不端正的工程監(jiān)理下達懲罰通知。仍不配者，終止其施工現(xiàn)場管理資格。公司工程部將另派其他人員對其施工現(xiàn)場進行接管連續(xù)施工，造成的塤失由工程監(jiān)理負責賠償。15.工程監(jiān)理負責催交工程款、變更款和工程結(jié)算款。16.工程監(jiān)理承接的工程工程施工后，在工地效勞的過程中，假設(shè)中途被客戶請退拒絕連續(xù)負責該工地施工監(jiān)理的，屬重大管理事故，遵循以下法那么：1被清退，該工地的監(jiān)理負責權(quán)被撤消，同時無論工地進行到什么程度，該工地的全部收益與該無關(guān)。2該工地當下存在的不合格項，全部整改費用由該擔當，一時支付不起的，可從其質(zhì)保金中扣發(fā)(支付)。 (3由于支付整改費用后，質(zhì)保金缺乏的，從該的其他工地收益中補回。 (4一年

9、中消滅兩次被清退的將予以除名。17. 附件?工程監(jiān)理工作流程?、?住宅裝飾裝修工程施工標準?、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?、?博雅施工工藝標準?、?博雅施工現(xiàn)場平安、文明標準?、?工程監(jiān)理管理費執(zhí)行方法?、?施工圖紙?、?施工備忘錄?、?工程預算書?、?程進度表?18.附那么本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽章之日起生效。未盡事宜另訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方： 乙方：日期： 日期：.精品word簽訂合同有哪些留意事項一、核實確認對方當事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份、行為力量及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以

10、避開風險。2、合同對方為法人：1到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司狀況，確定其真實性；特殊留意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持全都，還應(yīng)留意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的全都。2一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，假設(shè)不是法定代表有人，那么應(yīng)特殊留意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)托付書，并且應(yīng)把授權(quán)托付書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。3應(yīng)留意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。4簽訂合同必需加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方為“其他組織：1對方當事人為個人合伙或個人

11、獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹狀況是否全都；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。2法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。1在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方(如驗收單上)都要留意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)托付書，否那么簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。5、合同主體的考察方法1、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，那么應(yīng)留意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,假設(shè)簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分

12、廠、分公司、辦事處等，那么應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格(是否有授權(quán))?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?假設(shè)有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約力量外，還應(yīng)審查公司的履約力量的狀況，因為在分支機構(gòu)無力擔當責任的狀況下，公司還應(yīng)擔當補充責任?？醋再Y本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差異較大，那么可能風險也較大，應(yīng)加以留意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，假設(shè)沒有，那么簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的狀況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)

13、等進行實地考察和確認。2、要核實對方資信狀況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，那么應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)分，假設(shè)是老客戶，那么可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的狀況，如履約狀況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。假設(shè)交貨期較長，那么應(yīng)要求對方先支付肯定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄狀況后，如履約狀況一般或履行狀況良好，那么應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方供給資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益狀況，稅務(wù)證

14、明，銀行信用等級證明以及單位的根本狀況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所供給的資信證明狀況，同時還可以對公司的注冊資本狀況、會計資料、股東等進行核實，最終依據(jù)對方的資信狀況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方供給資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約力量后再與之簽定合同，假設(shè)在此過程中能讓對方供給履約擔保那么會極大的削減風險。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、 、電子

15、數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等形式簽定合同時肯定要要求以書面的形式做最終確實認，以避開雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然假設(shè)當事人未接受書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來很多不必要的風險和麻煩，應(yīng)當盡量的避開；2、接受口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必需簽訂確認書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當事人名稱須真實、全都；2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、留意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合

16、同履行地；7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟，商定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡幫助、通知義務(wù)；2、訂約時獵取的對方商業(yè)隱秘，不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)托付書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要準時收回。業(yè)務(wù)人員離職要準時收回上述文件，無法收回的準時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。覺察業(yè)務(wù)人員在托付授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，準時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任

17、。4、遇有重大誤會、顯失公正、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，準時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)(即一年)。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身損害或因有意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。五、簽定合同時還應(yīng)留意到重要細節(jié)1、保存好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書、身份證復印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時肯定要清楚；3、合同中有修改的地方肯定要簽字蓋章確認；4、無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導致局部企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺躲避違約責

18、任。完備的書面合同對于保證交易平安乃至維系與客戶之間的長期關(guān)系格外重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全全都并妥當保存。5、有行動必留痕妥當保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、 、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作商定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴峻危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶實行換頁、添加等方法轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件上盡可能明確具體地列舉授權(quán)范圍，以避開不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)托付書、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負責聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職狀況。9、撤銷問題合同留意時效假設(shè)您認為客戶在與您