房地產(chǎn)買賣協(xié)議

1、房地產(chǎn)買賣協(xié)議賣方（甲方） : 買方（乙方） : 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律， 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定， 甲方和乙方應(yīng) 按照自愿，公平，誠(chéng)信的原則訂立本協(xié)議，以遵守本協(xié)議。第一條甲方將房屋和房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地 產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)情況如下（1）房地產(chǎn)位于 市（區(qū)/ 縣）（部分:）房屋類型 結(jié)構(gòu): ;（2）房屋建筑面積為 平方米， 房屋被占地區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)為 （面積 / 共用面積） 平方米。（3）房地產(chǎn)四至范圍:（4）房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為 （國(guó)有/ 集體所有）土地;土地使用權(quán)是通過(guò) （轉(zhuǎn)讓/分配）獲得的 ;（ 5 ）房屋的布局和附屬設(shè)施的條件以及室內(nèi)裝飾的標(biāo)準(zhǔn)6）甲方依法取得房地產(chǎn)

2、權(quán)證號(hào)碼 : ; 乙方充分了解上述甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的具體情況，并自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)第二條甲方和乙方一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（ 貨幣）元。 （資本） : 元。甲方和乙方同意乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起 天內(nèi)向甲方支付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體付款方式和期限另行支付。甲方應(yīng)出具乙 方交付房?jī)r(jià)的收據(jù)憑單。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)以 （轉(zhuǎn)讓方式 / 分配方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按照下列 處理。（ 1）甲方使用國(guó)有土地使用權(quán)為 年（從 年年年月天），其中乙方符合本協(xié)議一致同意上述實(shí)際使用權(quán)遺產(chǎn)有權(quán)使用國(guó)有土地 年（從 年個(gè)月天到 _ 年月天），乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家土地使用 權(quán)的有效期根據(jù)法。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給

3、乙方后， 轉(zhuǎn)讓協(xié)議中規(guī) 定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（ 2）根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律，法規(guī)，規(guī)章和有關(guān)規(guī)定， （應(yīng)處理 / 不得處理）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由 處理（甲 方） / 乙方）按照規(guī)定 轉(zhuǎn)讓手續(xù)的權(quán)利和支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi) / 轉(zhuǎn)讓土地收益從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給國(guó)家的收益） 。第四條甲方和乙方同意， 本協(xié)議生效后， 甲方除了不可抗拒的人 為因素外，還應(yīng)當(dāng)在 _ _ _ 月 月份提交乙方房地產(chǎn)交割（轉(zhuǎn)讓所有權(quán)）。交貨標(biāo)記 : 。第五條除非房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出不依法轉(zhuǎn)讓賬戶的決定， 否則上述房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓日期應(yīng)以 （市/ 區(qū)）的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。區(qū)（縣）接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

4、責(zé)任自房地產(chǎn) （轉(zhuǎn)讓 /轉(zhuǎn)讓所有權(quán)）之日起轉(zhuǎn)入乙方。第七條本協(xié)定生效后， 甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定繳 納稅費(fèi)。在上述房地產(chǎn) （轉(zhuǎn)讓 /轉(zhuǎn)讓所有權(quán)）之前使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，電信費(fèi)和其他 費(fèi)用，應(yīng)按照附件的規(guī)定支付。本協(xié)議的第四部分。 （權(quán)利轉(zhuǎn)讓 / 轉(zhuǎn)讓所有權(quán)）后房地產(chǎn)的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)定附件四的規(guī)定支 付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓乙方的房地產(chǎn)， 按照原房地產(chǎn)權(quán)證， 為（住宅 / 非住宅）房屋。相關(guān)關(guān)系（包括抵押，鄰近，租賃及其他相 關(guān)關(guān)系）見(jiàn)附件五。六。乙方在使用過(guò)程中不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu) 和用途。 乙方對(duì)與房地產(chǎn)相關(guān)的公共部分， 通道和設(shè)施的使用承擔(dān)相 應(yīng)

5、的義務(wù)， 并保護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)了上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 的業(yè)主公約， 并具有相應(yīng)的權(quán)利和相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓 后，甲方和乙方共同前往物業(yè)管理單位辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的使用變 更，維修管理賬戶名稱及相關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證上述轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在財(cái)產(chǎn)糾紛或財(cái)務(wù)糾 紛。如果在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交前存在產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 甲方應(yīng)承擔(dān) 全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限付款的， 應(yīng)當(dāng)按照逾期付款向 甲方支付利息。 利息應(yīng)從支付到期日的第二天起計(jì)算到支付日期， 利 息應(yīng)按計(jì)算。 天過(guò)后，甲方和乙方同意處理以下方法。（1）除支付利息外， 乙方還應(yīng)按照逾期付款的 向甲方支付違約金，并繼續(xù)履

6、行協(xié)議。（ 2）甲方有權(quán)通知乙方單方面取消該協(xié)議。甲方應(yīng)從乙方的付 款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付違約金 的逾期付款，余額退還乙方。乙方應(yīng)自收到甲方之日起 天付款。書(shū)面通知。如果乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失， 甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方的違 約金，則實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金之間的差額由乙方賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外， 如果甲方未在協(xié)議約定的期限 內(nèi)向乙方交付上述房地產(chǎn)，乙方應(yīng)按照收到的款項(xiàng)向乙方支付利息， 利息應(yīng)從第二天到交付日期交付。在一天結(jié)束時(shí)，利息計(jì)算為 。 天過(guò)后，甲方和乙方同意處理以下方法。（ 1）除支付利息外， 甲方還應(yīng)按照收到的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)議。（ 2）乙方有權(quán)通知

7、甲方單方面終止協(xié)議。甲方應(yīng)在收到書(shū)面通 知之日起 天內(nèi)（從乙方付款之日起至取消時(shí)）將有償房屋和利息退還乙方。 除協(xié)議日期外， 乙方還應(yīng)支付乙方支付 的款項(xiàng)。 如果甲方違反合同并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 如果乙方的實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)付的違約金， 則實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金之間的差 額由甲方按照甲方賠償。事實(shí)。第十二條經(jīng)甲方與乙方協(xié)議， 本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)， 在不影響本 協(xié)議原則的前提下， 可以補(bǔ)充或補(bǔ)充， 并由甲方和本協(xié)議訂立補(bǔ)充條 款，補(bǔ)充協(xié)議和附件。乙方應(yīng)是本協(xié)議的組成部分。本協(xié)議中的文本 和附件中的空格等同于印刷文本。第十三條本協(xié)定自 A，B 之日起生效（雙方簽字） （公證處公證）。簽署本協(xié)議時(shí)，甲方和乙方具備完全的民事行為