上海市房屋租賃合同

1、上海市房屋租賃合同(完整版)合同編號：yt-fs-3175-57上海市房屋租賃合同(完整版)clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富強mutual benefit and common prosperity上海市房屋租賃合同(完好版)備注：該合同書文本主要說明合作框架

2、下每個條款，并依據(jù)當事人全都協(xié)商達成協(xié)議，同時也明確各方的權利和義務，對當事人具有法律約束力而制定。文檔可依據(jù)實際狀況進展修改和用法。用法說明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例以及上海市居住房屋租賃管理施行方法等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人商定采納。合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商全都后，訂立補充條款予以明確。二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當事人可依據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當事人應互相校驗有關

3、身份證明，同時，出租人還應向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權證或其他權屬證明。四、居住房屋租賃，應符合規(guī)定的條件和標準。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均用法面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均用法面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應當符合上述規(guī)定的人均承租面積標準，并書面告知出租人。五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人包括承租的同住人，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)社區(qū)事務受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應當根據(jù)國家和本市的有關規(guī)定，辦理居住登記，領

4、取上海市居住證或上海市臨時居住證。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人商定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人擔當?shù)馁M用外，剩余局部應當歸還承租人。七、依據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應按人民幣元件的標準向登記備案機構繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣元件；而辦理租賃信息記載的，那么不收費。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務受理中心購取

5、。雙方當事人用法本合同前應認真閱讀，仔細理解各條款內(nèi)容。九、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，那么租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最終一頁簽字、蓋章。十、本合同簽訂生效后，出租人應將房屋出租的狀況準時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)把握房屋用法狀況，更好地供應效勞。上海市居住房屋租賃合同(合同編號： )甲方出租方：住宅：郵編：【本人】【法定代表人】：聯(lián)絡電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡電話：乙方承租方：省市/地區(qū)：性別：出生年月日：住宅址：郵編：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)絡電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡電話：住宅址：郵編：乙方的其他承租同住人

6、共人，姓名和公民身份號碼狀況如下：序號姓名公民身份號碼依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用處11 甲方將座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_【弄】【新村】_【號】【幢】_室(部位)_的房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【用法面積】為_平方米，房屋類型為_，構造為_，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：_】【_，編號：_】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。12 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住

7、用法，。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。13 該房屋的公用或合用部位的用法范圍、條件和要求，；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備情況以及需商定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。其次條交付日期和租賃期限21 甲、乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。22 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需連續(xù)承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付

8、方式和限期31 甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【用法面積】租金為(_幣)_元。月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，那么應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。32 乙方應于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_支付違約金。33 乙方支付租金的方式：_。第四條保證金和其他費用41 甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即(_幣)_元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

9、商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。42 租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_、_費用由【甲方】【乙方】擔當。除上述費用外，其他費用均由另一方擔當。第五條房屋用法要求和修理責任51 租賃期間，乙方應合理用法并愛惜該房屋及其附屬設施，發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進展修理。其中，因乙方用法不當或不合理用法，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。52 依據(jù)前款商定，應由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當；應由乙方負責修理而拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

10、53 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協(xié)作。54 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，那么還應由【甲方】【甲方托付乙方】報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其修理責任由甲、乙雙方另行書面商定。第六條房屋返還時的狀態(tài)61 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_幣)_元/平方米【建筑面積】【用法面積】向甲方支付該房屋占用期間的用

11、法費。62 乙方返還該房屋應當符合正常用法后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自應當擔當?shù)馁M用。第七條轉租、轉讓和交換71 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉租給別人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。72 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件81 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土

12、地用法權依法提早收回的；(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的；(四)該房屋在租賃期間因不行抗力導致毀損、滅失的；(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。(六)_。82 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意轉變房屋居住用處，致使房屋損壞的；(四)因乙方緣由造成房屋主體構造損壞的；(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與