小區(qū)物業(yè)工程部水電管理制度

1、小區(qū)物業(yè)工程部水電管理制度小區(qū)物業(yè)工程部水電管理制度1. 工程部水電管理規(guī)定1.11.21.31.3.1理。1.3.2 嚴(yán)厲處理。1.3.31.3.4目的加強(qiáng)對水電管理，堵住破綻。適用范圍物業(yè)公司各管理處工程部內(nèi)容全部工程部人員都有責(zé)任和義務(wù)對本管理處所管水電進(jìn)展仔細(xì)管全部員工必需以身作那么，凡與人串通偷水偷電者，一經(jīng)查出將作確保水電設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，水電正常平安供應(yīng)。隨時(shí)巡查，全部公共用水、用電須裝表并有完好記錄資料，發(fā)覺漏水、電現(xiàn)象，隨時(shí)修理，節(jié)省用水、用電1.3.5 1.3.6定期檢查各用戶水電用法狀況，防止偷水偷電現(xiàn)象發(fā)生。按時(shí)抄送水電表，并力求抄表正確、準(zhǔn)時(shí)，每月將水電用法狀況匯總

2、報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。1.3.7意方可。1.3.8嚴(yán)禁私拉亂接、水電線路的更改。水電表的安裝要經(jīng)主任以上同隨時(shí)向各水電用戶講解水電用法要求方法，留意事項(xiàng)，對出現(xiàn)的問題多做說明工作。1.3.9抄表人員施行輪換制，由副主任帶隊(duì)，最少2人抄表，除副主任為固定外，幫助人員每月更換，輪番抄表。1.4附表1.4.1 月份用電狀況匯總表1.4.2 月份用水狀況匯總表月份用電狀況匯總報(bào)表 no ：fm-rw356 抄表日期 制表：審核：說明： 批準(zhǔn)：月份用水狀況匯總報(bào)表no ：fm-rw357抄表日類別用電位置 用電量度電梯 水泵 室外公共照明風(fēng)機(jī)房 樓道照明應(yīng)急 樓道常規(guī)照明 停車場公共照明辦公用電 其它 商鋪 樓層

3、業(yè)主個(gè)人用 電公共用電 公共用電合計(jì) 個(gè)人用電合計(jì) 本月用電合計(jì) 電表總表讀數(shù) 用電損耗量公共用水類別 用水量立方個(gè)人用水量消防 衛(wèi)生清潔 說明：制表：2. 停電水管理規(guī)定 審核：批準(zhǔn)：2.1 2.2工程修理人員必需確保管轄范圍內(nèi)的水、電正常平穩(wěn)供給。 正常的修理保養(yǎng)應(yīng)盡量避開停電水，必需停電水時(shí)，需按如下步驟操作：2.3.1 準(zhǔn)。2.3.2 應(yīng)預(yù)備。2.3.3 2.3.4 2.3.5填寫停水停電通知單，注明緣由，停電的時(shí)間等，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批 將停水停電的通知提早一天公告各相關(guān)部門和用戶，以期做好相準(zhǔn)時(shí)開展工作，按時(shí)完成任務(wù)，隨時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。 常規(guī)維保應(yīng)盡量避開用法頂峰期，且不超過半天。正常停

4、電水時(shí)應(yīng)急搶修，應(yīng)快速判明緣由，將狀況向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。準(zhǔn)時(shí)通過辦公室前臺(tái)和其它公示方式向用戶公告說明停電水緣由， 復(fù)原供電水的也許時(shí)間等。2.3.4市政停電水時(shí)，如接獲通知那么應(yīng)根據(jù)其次項(xiàng)第 2 條進(jìn)展，如未接獲通知，工程主任應(yīng)快速致電供電水部門查詢緣由，同時(shí)按第三項(xiàng)進(jìn) 行。2.3.5停電水超過 8 小時(shí)，工程部門要組織人員盡量實(shí)行勝補(bǔ)救措施，內(nèi)部系統(tǒng)應(yīng)急搶修期間，工程人員須全部參與。復(fù)原供電水按“配電 房操作管理規(guī)程和“水泵房操作管理規(guī)程進(jìn)展。2.3.6停電水應(yīng)由值班人員具體記錄，故障內(nèi)部系統(tǒng)停電水綠化辦公用水 量公共洗手間本月實(shí)際用水量總表讀數(shù)本月理論用水量本月?lián)p耗 分清責(zé)任人，將事故處理結(jié)果

5、報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。 3.消防管理規(guī)定 3.1 于未然。3.2消防工作是物業(yè)管理的重點(diǎn)，每一個(gè)員工都要加強(qiáng)責(zé)任心，防患 各管理處應(yīng)建立健全消防現(xiàn)場搶救小組，各小組成員每月培訓(xùn)一次，把握消防滅火學(xué)問和消防器具的用法。3.3工程修理人員應(yīng)每月對消防監(jiān)控設(shè)備設(shè)施進(jìn)展修理保養(yǎng)，每日按班巡查，確保運(yùn)行正常。消防監(jiān)控應(yīng)保持 24 小時(shí)由專業(yè)人員監(jiān)控，隨時(shí)記錄監(jiān) 控狀況。3.4安管人員要每兩小時(shí)巡查一次，確保各處消火點(diǎn)設(shè)備齊全，各消防通道等暢通無阻，隨時(shí)發(fā)覺隱患，把事故處理在萌芽狀態(tài)，安管及消防工程 人員每月對物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)及消防存在的問題隱患提出總結(jié)報(bào)告給管理處主任。 3.5消防搶救小組成員由總指揮和十名左右隊(duì)員組成，分工明確，責(zé)任到人，并對外公布消防搶救小組成員名單。3.6 行追究。3.7 3.8消防事故必需記錄在案，事后應(yīng)組織人員總結(jié)，對事故責(zé)任人進(jìn) 消