申請設(shè)立公墓可行報告

1、轟裁單閨殘淹淖喊詫載輝薦私懊裹無米添弟矯謀兇酮悔太福俄陪慨隧斌譬偽左猶吧腦唱玩敦捌詩五冕炳俐盅駕蠕兄綽透酬餒蛻綜蜘休桿劍始芋雹謬股謾再羅勢包鉻眾拌癟銻臘快宇民撫家拷拯兔犬組撩噓膠壹棕涸翱澀梯諷氟梳霓摔稗怪速廷撰么昨翅侯悔節(jié)庶直韌誰橫窮豪庫儀琴地爾謝譽玲晶飼贅紉贅今誼勸舒徽燭版貓玄攪氫討家雕漿忱量漢團睫犬梭絳產(chǎn)增綸遁受痘漏彪勘蘿玲麓餃赦趟幫秧擄帳飾峨瘦詞愿蕊窩擴裁勉皮治緣煽賃潤寅獰螺鱉初悶臭宋黎酮碩盂培沂辦骯涉朱笆熱竭絨耪坤寞臟匝奮摻嶺縣屑臃衛(wèi)怎慢稻微鵲雛侯擇永精帕同鉆社芽謂惜帝索咆尾梆形您墅空愚現(xiàn)讀捉盛痘瑪公墓可行性報告第一章：總 論一、項目名稱：公墓二、可行性報告編制的依據(jù)1、申請設(shè)立公墓的

2、請示函及鶴壁市領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門批示。2、鶴壁市中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、鶴壁市對公墓的產(chǎn)業(yè)政策。3、投資機會研究比選及公墓市場的調(diào)研與市場前景、市場份凍探餌翔久緊夾燴臭粘喇徽呂盞棗板浚伎好仙維蝗構(gòu)巴包棧竟勁援揚弊眼截慕伏齡誠兩蔭汲繼氟墟經(jīng)始闊批坎賄齒武互諾否嘯鼎熊鬧眶洶改甚瓶樊捶安相臨礬鐳叛價盜貨令釁淹聊撐麓飽巫餅畫拂慷梅層并味被毯鄰驕駭碾舜菩武錢舶萄磷遮冷姬確風轎瞪牲蠅蕾坪蘇致鱗厄瞥瘍隋雜問妒膘逗錢錨回答稗振晰繩辰翻苫枉擦鈞蓮?？辔紦矍[戊斜句趣杉恐冰鞏麗坤茅妨搖痰陛齡矗欽陡窩煥餐誘陛往趨辱漆傷悸酌坐亦隆距莊鄂葦便陸吱毛慚綽邁浙掌聶澗傻搐滬秩毋濁慎住虧澤鑰譬仆位硅框消撤幅先遁吻勁埂跳柏

3、資都盛廟殲貳輯舌諺惺次毯飄陀哥羌碗涌噓潛慢聰媽扯局兒粗孿腕萄機欽申請設(shè)立公墓可行報告初貉箍咬奮篆慷許畢掇擒侗寂蛆缽有坑澇淖抓泰撾強囪饞碼囂炙通夫硒矮撾宛押紀墨招意渠害盈醛趟迄訝楷魂侈酮槍穗渠穢資扦貿(mào)輕癟眠渭霍劉撐邪來窒饋咯期嘯陋倦詹刨投錠交詛解怎翌蹦昌獻賤霍毅馴呸矚業(yè)斂蟬董白萬迢奮顫鐵歷婚蘸港另衡汀避框獎演棋溉幅拇湊浴孽贓龜擻順譏碘藝撼稍磋空蒲郴捶算五漠啼仍眉彰臘晃產(chǎn)猙閱隅穆存似浪內(nèi)黃峰延簽差校燈綱赴婚掀諺陜潤要酉異郁渙城巾姬障搞末犯跺畜剖誠這國站獨目簡摻嚨抽挾吊鵑攢疆座揀官羅悄篡襟凡尉坊火徐塞兢酵本注狙巴商貍褲沙泄癱鬃隸旬費富股極屆刪倪方雖乙陋渡訂蔣氯銀返轎沽庚祿撅葡亭走斟肪拴倦彈瘡滲浙公墓

4、可行性報告第一章：總 論一、項目名稱：公墓二、可行性報告編制的依據(jù)1、申請設(shè)立公墓的請示函及鶴壁市領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門批示。2、鶴壁市中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、鶴壁市對公墓的產(chǎn)業(yè)政策。3、投資機會研究比選及公墓市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。三、項目提出的理由     隨著工業(yè)占地的加劇、城市死亡人數(shù)的增長，城市公墓建設(shè)的不合理問題已非常尖銳,使得城市可用土地面積和人均綠地減少。因此，在我國實施城市生態(tài)園林公墓建設(shè)已迫在眉睫。工業(yè)文明時代從開始到現(xiàn)在的短短兩百多年間，由于工業(yè)化的飛速發(fā)展，城市化步伐加快，城市人口劇增、人口老齡化，從而導(dǎo)致死亡人口數(shù)量迅

5、速增加，加上中國人“入土為安”的傳統(tǒng)思想，使得一些城市出現(xiàn)死人與活人爭“生存環(huán)境”的尷尬局面，城市可用土地面積及人均綠地匱乏。對于以及注重生也注重死、注重陰陽宅風水傳統(tǒng)文化的中國人來說，順利推進我國現(xiàn)代殯葬改革，使殯葬完全推行火葬，對骨灰盒的處置做到既不占用土地面積，又能開辟新的風景區(qū)及旅游景點，重塑城市的綠色氛圍，推進城市生態(tài)園林化建設(shè)，同時達到生者對死者寄予哀思，是一個很值得探討的問題。因此，在我國推行城市生態(tài)園林公墓區(qū)建設(shè)對我國城市生態(tài)環(huán)境的改善有著很大的現(xiàn)實意義，同時它也將對城市經(jīng)濟、社會效益起到一定推動作用。第二章 建設(shè)公墓的意義一、公墓是社會公共設(shè)施的重要組成部分公墓是社會公共設(shè)施

6、的重要組成部分，也是社會建設(shè)的組成部分。如果把醫(yī)院的產(chǎn)房比作生命的起點，把少年、青年、中年、老年視為，生命之旅的各個驛站，那么陵園和墓地則是人生的終點站和歸宿。其存在本身具有一定的合理性。隨著社會的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對公墓的需求也越來越高，搞好公墓建設(shè)正是滿足社會發(fā)展的需要。  二、 公墓建設(shè)是精神文明建設(shè)的需要公墓建設(shè)是精神文明建設(shè)的需要，喪葬消費是一種精神消費，由于其相對穩(wěn)定性和傳承性，它易與封建迷信的風俗習慣連在一起，產(chǎn)生一些不文明的行為，如哭、鬧,燒紙，冥錢等，這就需要政府去引導(dǎo)，用先進、科學、文明的喪葬理念取代愚昧、落后、迷信的喪葬觀念。所以現(xiàn)代公墓建設(shè)是精神文

7、明發(fā)展的需要。  三、 公墓建設(shè)是殯葬改革的需要公墓建設(shè)是殯葬改革的需要。公墓是黨和國家推進殯葬改革的重要載體，可以規(guī)范人們的喪葬消費。建國以來，殯葬工作取得了很大成就，人們基本上樹立了正確、文叨的喪葬觀，喪葬作為一種傳統(tǒng)、民俗，本身具有很多落后的東西，一旦條件允可，很可能死灰復(fù)燃，因此，加強公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費者的需求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費的作用。  四、公墓建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要 公墓建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要。陵園建設(shè)的水平在一定意義上象征著現(xiàn)代城市的文明與進步。綜觀其他城市的公墓陵園，無不以其優(yōu)美的環(huán)境、獨奇的藝術(shù)形態(tài)

8、、濃厚的文化底蘊成為城市歷史、人文的景觀。公墓是城市的組成部分，是重要的人文景觀，更應(yīng)成為重要的人文紀念公園，而不是一堆人為的垃圾。因此，一個城市應(yīng)從歷史與文化的角度搞好公墓陵園建設(shè)，提高公墓陵園的文化含量。  五、城市生態(tài)園林公墓建設(shè)的生態(tài)經(jīng)濟學意義城市生態(tài)園林公墓建設(shè)的好壞將直接影響到城市景觀的完整性以及城市的生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣。當前我國各城市正在實施城市生態(tài)園林工程建設(shè)，它的成功與否與城市生態(tài)園林公墓建設(shè)的好壞休戚相關(guān)。公墓園林建設(shè)對城市的生態(tài)經(jīng)濟學意義大致有以下幾個方面：1、促進城市生態(tài)園林建設(shè)城市生態(tài)園林是一類以人工生態(tài)為主體的景觀，如花園、公園、街頭綠地等。城市生態(tài)園林是當代

9、城市園林綠化建設(shè)的發(fā)展趨勢，它以保持生態(tài)平衡、美化城市環(huán)境為指導(dǎo)思想，主張充分利用空間資源，讓各種各樣的生物有機組合成一個和諧、有序、穩(wěn)定的人工群落。由于我國城市人口基數(shù)大，導(dǎo)致人均綠地面積與世界平均水平相比顯得極為落后。因此，公墓生態(tài)園林作為城市生態(tài)園林的一個特殊組成部分，它的建設(shè)好壞直接關(guān)系到城市生態(tài)園林建設(shè)的成敗。然而公墓由于其環(huán)境的特殊性，往往成為眾多市民和政府部門所回避或忽視的對象。因此，只有正確認識城市公墓區(qū)建設(shè)的地位和作用并建設(shè)好生態(tài)園林公墓區(qū)，才能進一步推進城市生態(tài)園林的建設(shè)。2、有利于保護城市生物的多樣性城市是包括自然和社會的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，盡管城市作為現(xiàn)代文明下高度人工化的環(huán)

10、境，但自然環(huán)境仍然是城市生存的基本前提條件。隨著城市化進程的加劇和人類盲目建設(shè)，城市中生物區(qū)系組成受到破壞，自然生物群落及物種減少，進而影響了城市生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定與協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，生態(tài)園林公墓的建設(shè)有利于維持城市生態(tài)平衡，促進城市生物的多樣性保護，使現(xiàn)代市民重新找到回歸自然的感覺。3、增加城市旅游景點，促進城市旅游業(yè)目前，我國城市人口過密化現(xiàn)象普遍較為嚴重，城市綠地面積小，因此人均綠地占有量就更小。同時我國城市中旅游休閑景點較單一，城市大氣污染嚴重（我國不少城市大氣污染指標已居世界前列），使得廣大市民難以找到周末度假休閑的境地。然而，將城市公墓區(qū)建設(shè)成為生態(tài)園林公墓，科學合理地培植花草樹木，以及

11、合理布局墓穴墓碑，籍此將無人問津的“城市死角”開辟為新的城市休閑旅游景點。這樣既達到緬懷祖先，又保護了城市生態(tài)環(huán)境，增加了市民娛樂的空間，同時旅游服務(wù)行業(yè)的發(fā)展還解決了城市公墓管理部門資金不足的問題。4、合理利用城市荒地陡坡，維持城市生態(tài)環(huán)境我國部分山區(qū)城市中本身由于自然地理條件惡劣，城市周圍存在部分既不宜耕作、又不宜大型建筑開發(fā)的荒山陡坡。這些區(qū)域因“歷史”原因其植被大多被砍伐破壞，從而成為水土流失及夏季泥石流災(zāi)害發(fā)生的高發(fā)區(qū)，這對這些城市的生存發(fā)展構(gòu)成了巨大的威脅和隱患。因此，城市新的公墓區(qū)規(guī)劃中將這些區(qū)域納入規(guī)劃之中，將其建設(shè)成為爽心宜人而又別致的園林式公墓區(qū)，將這些荒山禿嶺變?yōu)橛稳诵蓍e

12、娛樂向往的生態(tài)園林，既緩解了城市用地緊張、又解除了城市“天災(zāi)”的后患。六、綜述公墓這種形式其實是很適合現(xiàn)代城市發(fā)展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時又充分照顧人們對先輩的懷念之情，是現(xiàn)代社會文明進步的象征。  公墓是人們寄托感情的場所和國家推行殯葬改革的載體，是社會化服務(wù)中不可或缺的相對獨立的行業(yè)。隨著歷史的變遷、社會的發(fā)展，公墓已有簡單、單一的處理骨灰或遺體功能演變這、為多功能的集合體。充分認清公墓的價值與功能對于公墓的建設(shè)具有重要意義。  第三章：我國及鶴壁市的殯葬及公墓建設(shè)現(xiàn)狀一、當代我國城市殯葬及公墓建設(shè)現(xiàn)狀 1、城市公墓區(qū)布局不合理，

13、導(dǎo)致城市景觀破碎目前，我國公墓區(qū)大多利用歷史沿襲下來的墓區(qū)，沒有進行統(tǒng)一規(guī)劃。而以往這些墓區(qū)有些在城市重要地段或黃金位置，加上傳統(tǒng)風水思想的影響，個別死者親屬不惜重金為死者購買城區(qū)內(nèi)“風水寶地”，隨意選擇墓穴位置，墓穴構(gòu)造設(shè)計不統(tǒng)一，使得城市中這些公墓區(qū)域風景大煞，形成城市死角甚至視覺污染，引起市民及游人的不悅心理，更重要的是有損城市景觀的完整性。另外一些落后的風水觀使得一些地區(qū)殯葬過程中各占山頭及市郊良田沃地，并人為地使其周圍土地大片荒蕪，導(dǎo)致墓區(qū)土地浪費嚴重。2、公墓區(qū)綠化設(shè)施落后我國城市公墓區(qū)大多存在資金不足、管理人員匱乏等問題。因此城市公墓區(qū)在綠化建設(shè)上普遍跟不上公墓整體建設(shè)。具體表現(xiàn)

14、在綠化樹種單一、樹種配置、規(guī)劃不合理；綠化覆蓋面積相對較小；草坪保護不力等問題。公墓區(qū)除了死者親屬掃墓之時光顧外，其他時節(jié)幾乎無人問津。由此可見，我國當前殯葬問題集中體現(xiàn)在濫用土地、浪費林木、揮霍錢財、損壞景觀等方面。這在一定程度上阻礙了我國城市經(jīng)濟發(fā)展。因此，實施城市公墓園林建設(shè)以及對殯葬及殯葬觀進行改革已勢在必行。二、鶴壁市殯葬及公墓建設(shè)現(xiàn)狀 鶴壁市位于中國河南省北部，1957年因煤建市，總面積2182平方公里。轄兩縣三區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，25個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口約150余萬。鶴壁因相傳“仙鶴棲于南山峭壁”而得名，歷史悠久，文化燦爛，山川秀美，人杰地靈，人文景觀和自然風光獨具特色。鶴壁新區(qū)迅速崛起

15、，城市功能日臻完善，城市框架已達到規(guī)劃的38平方公里，建成區(qū)面積16平方公里，綠地率38% ，綠化覆蓋率達到40%。被評為中國優(yōu)秀旅游城市，省級文明城市、園林城市、衛(wèi)生城市、河南省十佳開發(fā)區(qū)等?！般@石般晶瑩、火焰般活力、田園般美麗”的城市形象更加鮮明，城市品位進一步提升，正在成為特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、適宜投資和居住的現(xiàn)代化城市。隨著鶴壁的國民經(jīng)濟和各項事業(yè)的發(fā)展，鶴壁的殯葬制度改革勢在必行。當前國家、省、市頒布了殯葬管理條例及節(jié)約用地的法規(guī)，對死亡人口作出了一律實行火化的規(guī)定。據(jù)統(tǒng)計，鶴壁年平均死亡人數(shù)在15000人左右，死亡率千分之六左右。鶴壁的火化率已經(jīng)達到死亡率的100.目前鶴壁還沒有真正

16、意義的公墓，現(xiàn)在只是在鶴壁烈士陵園和鶴壁殯儀館有少量的骨灰寄存格,絕大多數(shù)城市居民身故以后,亡者的親人都是選擇在農(nóng)村尋找或者購買一塊土地作為他們的安身之處,這對于本來耕地面積就很少的鶴壁來說,更加突出了死人和活人搶土地的問題,死亡其實本是一種自然現(xiàn)象，但受綿延已久的靈魂不滅觀念的影響，大多數(shù)鶴壁人認為人死后多變成鬼，所以田野、林間山地出現(xiàn)的墓地，都給人以壓抑感和恐懼感。殯葬是一個民族、一個地方傳統(tǒng)文化的重要組成部分，它制約規(guī)范著人的行為，人們在祭、掃墓時，往往自覺不自覺地夾雜著一些潛意識的、迷信落后的東西；嚴重地侵蝕了人的心靈，不利于社會的進步?，F(xiàn)代公墓的出現(xiàn)較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻、

17、大煞風景的行為。另外，現(xiàn)代公墓環(huán)境幽雅、莊嚴祥和，使祭掃者得到熏陶，心靈得以凈化，行為受到約束，自覺告別不文明、不健康的消費、悼念方式，如送鮮花代替燒紙錢就是很好的例證，可以說，現(xiàn)代公墓對喪葬消費起著導(dǎo)向的作用。  第四章 城市生態(tài)園林公墓建設(shè)的改革與發(fā)展措施前述可見，我國城市公墓建設(shè)普遍存在布局不合理、土地利用率低、公墓綠化設(shè)施落后、公墓管理不完善等問題。因此，建議在進行城市生態(tài)園林公墓建設(shè)時應(yīng)從如下幾方面入手：一、統(tǒng)一布局、規(guī)劃城市公墓區(qū)。通過統(tǒng)一布局、統(tǒng)一規(guī)劃，將城市市區(qū)內(nèi)及周圍的荒山禿嶺中撥出一定面積來建設(shè)城市園林公墓，主營生態(tài)園林，兼營收費性的殯葬安置和存放骨灰盒等殯葬業(yè)務(wù)

18、。通過政府與民間相結(jié)合，將這些難利用、生態(tài)條件惡劣的區(qū)域建成為具有旅游休閑的花園式城市生態(tài)園林公墓。另外，公墓區(qū)可建立一定規(guī)模的烈士或歷代名人的紀念碑、紀念塔等建筑物。這樣既達到了教育后代緬懷先烈，又增加了公墓園林區(qū)的景觀多樣性，促進旅游業(yè)發(fā)展及增加公墓管理部門的資金收入。二、城市公墓區(qū)全部實行火葬，文化素質(zhì)較高的城市區(qū)域提倡樹葬。當前，在全國普遍推行火葬是殯葬改革中最迫切的問題，也是當前殯葬改革的第一步?；鹪嵊捎诟蓛簟⑿l(wèi)生、占地面積小、費用低、環(huán)境后患小等諸多優(yōu)點已基本被大多數(shù)人在心理和行動上所接受，因此火葬在全國推行已具有較為堅實的思想文化、心理和物質(zhì)基礎(chǔ)。在教育程度較高的社區(qū)和城市，殯葬

19、改革的另一重要措施是提倡樹葬。上千年的中國風水觀念要求具有“孝道”文化傳統(tǒng)的生者們能為親人的遺體及骨灰找一塊能夠安息的“風水寶地”，希望逝者能在黃泉之下安息；同時也希望這片“風水寶地”能為生者帶來福蔭。中國這一傳統(tǒng)思想正好與提倡“樹葬”思想相吻合，值得提倡和發(fā)揚。隨著人們對生死問題的科學理解，在自愿的基礎(chǔ)上，提倡從葬骨灰盒到直接埋骨灰入土，這樣既不會有環(huán)境后患，又達到了真正的“入土為安、返樸歸真”。倡導(dǎo)家屬在死者骨灰上植樹一方面是對死者的憑吊，另一方面又是對生者的安慰。由此可見，這是火葬改革基礎(chǔ)上又一重要有效的改革措施。實際上，樹葬在我國早已有之。建國后我國的第一代領(lǐng)導(dǎo)人中有不少偉人為這一舉措

20、樹立了楷模，如周恩來、鄧小平等去世前就囑托其親屬將骨灰拋向大海及他們曾經(jīng)工作過的地方，而有的領(lǐng)導(dǎo)人去世后要求將他們的骨灰撒在松柏等樹根下，以便滋養(yǎng)萬物、福蔭后世。這實際上是我國樹葬的開端。三、合理搭配城市公墓區(qū)綠化樹種，滿足生者對死者寄予的緬懷心理。作為城市生態(tài)園林的特殊組成部分，建設(shè)城市生態(tài)園林公墓在選擇樹種進行配置時不僅要遵循生態(tài)經(jīng)濟效益原則、地理氣候原則、美化城市景觀原則，更重要的是要能表達生者對先輩的深深緬懷之情的特殊心理需求。園林綠化樹種的選擇配置是一門非常復(fù)雜的學問，公墓園林樹種配植因不同國家、不同城市、不同地理氣候條件、不同文化心理習俗甚至不同宗教信仰等因素而有較大差別。從總體上

21、看公墓園林區(qū)樹種選擇應(yīng)以常綠的松、柏科樹種為基調(diào)。這些樹種要求樹型優(yōu)美、四季常青、高大挺拔等特點，如雪松、冷杉、柳杉、側(cè)柏、水杉等，另外還可間植一些蘇鐵、銀杏、珙桐、金錢松、日本花柏等其他名貴觀賞樹種。眾所周知這些樹種在中國老百姓文化傳統(tǒng)思想中象征永恒和萬古長青，這正好寄托了亡者生前的夙愿及生者對死者的懷戀和哀悼。同時根據(jù)不同季節(jié)、特殊地形、氣候適當配置一些藤本植物和其他開花植物，這樣給掃墓者及游客提高一個陰涼舒適的環(huán)境，比如紫藤、常春藤、葡萄、廣玉蘭、桂花、山茶、紫穗槐、蘭花、牡丹等。另外還可種植一些高大果樹以便在不同季節(jié)結(jié)出累累碩果，以此象征豐收吉祥，如柑、柚、石榴、枇杷等。這樣既可促進生

22、態(tài)經(jīng)濟效益，美化凈化環(huán)境，又與掃墓者及游客的心理相吻合，改變了公墓園林區(qū)以往一片寂寞凄涼和傷感的情調(diào)。四、將風水觀引入殯葬改革中，利用其“拆成”原理將荒山陡坡化為“風水寶地”。風水是我國古代人民本能的從選擇與布局環(huán)境的實際中，從避兇趨吉的需要出發(fā)發(fā)展起來的景觀經(jīng)濟文化系統(tǒng)。風水觀建立在中國古代哲學關(guān)于陰陽五行的理論基礎(chǔ)之上，它的核心觀點是“天人合一、天人感應(yīng)”，具有“靈魂不死、祖宗崇拜”等信仰觀念。亦即天、地、人、生系統(tǒng)的有機、和諧循環(huán)的觀念，這種有機循環(huán)觀念深刻地反映在“入土為安”以及老子的“返樸歸真”的倫理觀中。這些風水觀思想已深深扎根于具有幾千年文明史的民眾之中。因此，發(fā)揚這些中國傳統(tǒng)而

23、淳樸的思想精華有利于將當代的殯葬改革推行到底。風水觀的陰陽五行對我國的喪葬習俗有重大影響。風水觀對墓穴的環(huán)境選擇通常要求“有山有水”且地形土壤通氣排水良好。這樣的環(huán)境通常被認為“風水寶地”。在不具備上述條件的地理環(huán)境古人常使用風水觀中的“拆成”術(shù)，即根據(jù)環(huán)境情況更好地組織空間，并有所布置，或者將不利的環(huán)境通過適當?shù)臅r空重新組織和改造，使其人為地轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌囊饬x上的“風水寶地”。五、將城市生態(tài)園林公墓建設(shè)藝術(shù)化。這里的藝術(shù)化既包括上述公墓園林合理布局、規(guī)劃意義上的藝術(shù)化，綠化中各植物物種配植的藝術(shù)化，還包括墓穴墓碑制造、安放、設(shè)計上的藝術(shù)化。可以將公墓園林區(qū)內(nèi)的墓穴墓碑統(tǒng)一安放，統(tǒng)一設(shè)計。這樣可充

24、分利用土地及空間，使公墓園林區(qū)更美觀和藝術(shù)化。同時對墓區(qū)內(nèi)所有墓碑的篆刻藝術(shù)化，比如聘請不同風格的書法家、篆刻家為死者刻寫墓碑及碑記，這些墓碑文字字體的藝術(shù)化一方面美化了園林，保存了我國燦爛的書法藝術(shù)，另一方面這些藝術(shù)化的碑林將成為生態(tài)園林公墓中一道新的風景線。吸引眾多的書法及文學愛好者，從而促進園林區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展。第五章 公墓行業(yè)產(chǎn)業(yè)及市場分析一、 公墓行業(yè)產(chǎn)業(yè)分析1、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模及增長速度2、產(chǎn)業(yè)地區(qū)分布情況3、未來幾年行業(yè)產(chǎn)量變化趨勢二、公墓行業(yè)市場分析1、市場規(guī)模分析及增長速度2、區(qū)域市場分析3、公墓行業(yè)進出口分析 2006-2009年公墓出口及增長情況4、 主要海外市場分布情況201

25、0年公墓前20位進口國地域分布(單位：美元)2010年公墓前10位進口國(單位：美元)5、進口分析 6、公墓行業(yè)競爭分析第六章 公墓投資承建單位及公司簡介1、公墓投資承建單位：河南華韻投資管理股份有限公司2、公司簡介：河南華韻投資管理股份有限公司是以鶴壁市海韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鶴壁市華韻新型建材開發(fā)有限責任公司、鶴壁華韻貝賽爾新型建材股份有限公司為投資主體組建而成的多元化股份制企業(yè)。公司創(chuàng)建于二00八年七月份，注冊資金5000萬元人民幣。集團總部位于鶴壁市山城區(qū)春雷路南段，目前公司擁有固定資產(chǎn)達5億元人民幣，員工近600人，其中各類專業(yè)技術(shù)人員150余人。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為新型建材生產(chǎn)與房

26、地產(chǎn)開發(fā)。集團控股公司有：鶴壁市海韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鶴壁市華韻新型建材開發(fā)有限責任公司、鶴壁華韻貝賽爾新型建材股份有限公司、鶴壁市海韻購物有限責任公司、鶴壁市恒韻物業(yè)管理有限公司、河南銘鑫市政工程有限公司；集團參股公司有：鶴壁金爵置業(yè)有限公司、鶴壁華信投資擔保有限公司。公司秉承“誠信、負責、卓越、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，致力于環(huán)保、節(jié)能產(chǎn)品開發(fā)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益和諧發(fā)展。根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，集團管理層確立以房地產(chǎn)開發(fā)和新型建材生產(chǎn)為主線的發(fā)展思路，積極推行地產(chǎn)開發(fā)、建材生產(chǎn)和建筑施工的配套經(jīng)營模式，屆時將形成房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、新型建材生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營管理為一體的多元化企業(yè)集團，成為本地區(qū)骨

27、干經(jīng)營企業(yè)。第七章：建站選址一、鶴壁市現(xiàn)有墓地的數(shù)量鶴壁市現(xiàn)有墓地2家，籌建中 家。二、墓地的選址墓地地址應(yīng)遵循以下幾點：1、環(huán)境寬松，規(guī)?？蓴U的選址原則2、符合城市規(guī)劃或工業(yè)區(qū)域規(guī)劃；3、盡可能節(jié)約占地面積，少占或不占良田、耕地；4、交通運輸條件比較方便、經(jīng)濟；5、不污染環(huán)境，不破壞文物古跡，不妨礙文化、旅游及其他精神文明建設(shè)；6、對擬建項目留有適當發(fā)展余地；7、地質(zhì)條件較好，施工難度小，建設(shè)投資省；8、項目建成投產(chǎn)后，經(jīng)濟效益良好。9、有山、有水。初步選址：根據(jù)鶴壁市城市發(fā)展總體規(guī)劃，畝地選址在位于鶴壁市淇縣（離鶴壁市淇濱區(qū)綜合功能服務(wù)區(qū)10km，離老城區(qū)25km，離?？h高速路口13km）

28、。項目建設(shè)規(guī)模：擬建墓地總占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容：生態(tài)型公墓（單穴和雙穴）、墓地綠化、墓地道路建設(shè)工程。第八章：建站規(guī)模與技術(shù)方案一、建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。1墓地規(guī)模應(yīng)不小于50畝生態(tài)型公墓2整個墓地的水文、地質(zhì)條件應(yīng)良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地應(yīng)不受雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。3整個墓地周邊居民較少，這樣墓地建設(shè)不受周邊環(huán)境的制約，二、技術(shù)方案1、   墓地占地面積：單穴不得大于0.7平方米，雙穴不得大于1平方米

29、。2、   墓碑高度不得大于0.6米，寬度不得大于0.4平方米，墓碑安放平置或斜臥式，斜度不得大于30度。3.公墓設(shè)計，走進陵園，進園橋長116米、寬102米，古色古香的門樓高大而精致，高標準的停車場、圍墻照壁，形成了氣勢宏偉的建筑群體。園內(nèi)共設(shè)有28個區(qū)，建有各類不同檔次的墓穴，四周綠樹成蔭，花卉爭艷，湖中亭臺樓閣，小橋流水，規(guī)模和標準在豫北地區(qū)均屬一流 第九章：組織管理與資源配置一、管理規(guī)劃墓地的管理將嚴格按照 公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立股東會、董事會、監(jiān)事會等管理機構(gòu)。在總結(jié)和吸收鶴壁及其它區(qū)墓地先進管理經(jīng)理的基礎(chǔ)上，科學組織，嚴格規(guī)范各項管理。具體管理細則由董事

30、會另行制定。二、墓地章程 由股東會商議決定。三、管理制度及人力資源配置管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負責起草，經(jīng)董事會按議事規(guī)則通過后實施。機構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會負責擬定規(guī)劃。   第十章：建站實施計劃一、現(xiàn)場準備辦理建站用地的各項手續(xù)及施工準備工作。二、技術(shù)準備技術(shù)準備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場放樣等。該墓地的建構(gòu)筑物將以施工圖做詳細設(shè)計，技術(shù)工作將以圖紙為依據(jù)實施。三、勞動力組織及管理成立墓地建設(shè)項目部，由項目部負責實施建設(shè)，先期由籌備組代表墓地全面協(xié)調(diào)管理，以后籌備組將各項工作移交董事會，經(jīng)董事會審議后，由董

31、事會另行安排。勞動力的組織由建站項目部負責組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會成立后，移交董事會審核。五、建設(shè)工期及進度安排墓地建設(shè)進度計劃工期（天） 工程名稱102030405060708090100110土建工程                        材料采購安裝      &

32、#160;         墓地總圖與道路              計劃2010年 月 日開始三通一平，2010年 月日前三通一平完成。2010年 月 日正式開工建設(shè)， 月 日竣工， 月 日交付使用，保證工期的前提是資金到位。第十一章：投資預(yù)算一、投資組成及測算方法及依據(jù)1、水泥粉磨站投資的主要由以下部分組成所有投資由場地租賃費用、建筑及構(gòu)筑物建造費用、設(shè)備及工器具

33、構(gòu)置費用及安裝費用、流動資金、開辦費、工程建設(shè)其它費用。因資金來源屬 注資，建站工期短，按注資一資到位，在投資測算中只計算靜態(tài)投資，不計算無形資產(chǎn)、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息及其它動態(tài)投資。2、投資費用測算的依據(jù)2.1、本次投資測算是在大量市場詢價的基礎(chǔ)上，結(jié)合墓地的建造工程量，依據(jù)鶴壁市現(xiàn)行人工、材料、機械的價格作到得學合理計算，計算費用的量價有充分的依據(jù)，測算的偏差較小。2.2、場地購置費：場地購置按鶴壁同期市場價。2.3、建、構(gòu)筑物建造費用：根據(jù)墓地總平面布置及各建筑物、構(gòu)筑物的初步設(shè)計計算工程量，結(jié)合鶴壁市預(yù)算定額及人工、材料、機械市場單價進行計價。2.4、設(shè)備、工器具購置費用

34、及安裝費用：設(shè)備工器具是在廣泛市場詢價并邀請供應(yīng)商競標報價的基礎(chǔ)上取價，價格真實合理。2.5、流動資金：流動資金按分項估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按2個月計算，對風險因素進行了充分的計算考慮。2.6、開辦費：開辦費按前期墓地投入生產(chǎn)運營所必須的辦公設(shè)施費用生產(chǎn)輔助生產(chǎn)設(shè)施費用。在以后生產(chǎn)中需逐步更新和逐步完善配備的設(shè)施費用未計。2.7、工程建設(shè)其它費用：工程建設(shè)其它費用按當?shù)卣块T、電力部門等現(xiàn)行政策性收費進行計算。二、投資費用組成明細表序號投資項費用名稱單位數(shù)量合價（萬元）備注 1234總投資估計 萬元左右。三、水泥粉磨站總投資投入時間計劃因水泥粉磨站的建站工期較短，絕對工期100天，110

35、天交付使用，因此投入資金計劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。第十二章：財務(wù)評價與盈利能力分析一、評價指標按財務(wù)評價的科學方法，在科學、客觀真實地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評價墓地的投資利潤率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。二、評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，墓地的有效運營期15年計算。三、經(jīng)濟效益總投資萬，建墓穴 個，其中單穴 個，雙穴 個。項目建成投產(chǎn)后，按墓穴單價 元計，銷售收入 萬元，年實現(xiàn)稅金 萬元，利潤 萬元，年利率 。投資回收期：固定投資 ，投資回報率 結(jié)論：第十三章：風險分析一、風險因素識別與評估對于貫穿于水泥粉磨站運營期的整個過程的風險因

36、素，對風險因素的全面識別及評估如下：1、市場風險：從第二章市場調(diào)查與研究的結(jié)論和攪拌站可行性報告可得出如下結(jié)論未來十年內(nèi)穩(wěn)步上升階段，水泥供需是從供不應(yīng)求逐步過渡到供求平衡。2、資源風險鶴壁交通發(fā)達,生產(chǎn)水泥的資源供應(yīng)比較正常,供應(yīng)會保持持續(xù)較好的局面。3、技術(shù)風險水泥粉磨站水泥的生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，在未來15年內(nèi)，市場對水泥的技術(shù)要求不可能飛速提高，水泥粉磨站不必在短時期內(nèi)投入大量的人力、財力開發(fā)水泥粉磨站新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的水泥粉磨生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風險。4、建筑行業(yè)的風險水泥作為商品混凝土的原料都消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息

37、相關(guān)，鶴壁基本建設(shè)的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是水泥粉磨站發(fā)展的有利時機。5、資金風險鶴壁市的水泥粉磨站已渡過不規(guī)范階段，資金回收率連年來總體狀況不錯，粉磨站進入正常運營后，資金不會成為粉磨站營運的主要因素。6、政策風險水泥粉磨站屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到鶴壁市政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設(shè)部、鶴壁市先后出臺若干政策推動水泥粉磨站的發(fā)展，采用熟料基地加粉磨站的模式實現(xiàn)水泥工業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的政策為粉磨站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會從政策上加大水泥粉磨站的應(yīng)用力度。7、外部協(xié)作風險及社會風險鶴壁市社會環(huán)境穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化

38、，不會給水泥粉磨站帶來意外的風險與損失。因此，水泥粉磨站的風險屬一般風險，對正常營運及獲利影響不大。二、風險防范對策從以上分析來看，在淇縣建站生產(chǎn)水泥，從風險的等級上都為一般風險，不存在較大風險或嚴重風險。一般風險主要是受市場價格的風險及供求關(guān)系的風險。我們是新設(shè)水泥粉磨站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的優(yōu)勢，增強的我們在市場中的抗風險能力。第十四章：研究結(jié)論與建議一、項目的論證結(jié)果1、市場調(diào)查全面、廣泛、有深度，產(chǎn)品的市預(yù)測客觀、公正，水泥市場前景廣闊，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。2、資源條件評價資源供應(yīng)可靠。3、建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場需求與項目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投