建筑工程施工承包合同范本

1、建筑工程施工承包合同范本建筑工程施工承包合同范本model contract for construction project甲方：_乙方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日合同編號：xx-2020-01建筑工程施工承包合同范本前言：施工合同是指發(fā)包方 (建立單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確互相之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。本文檔依據(jù)施工合同內(nèi)容要求和特點綻開說明，具有理論指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和用法，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。國際工程承包是指一個國家的政府部門、公司、企業(yè)或工程全部人一般稱工程業(yè)主或發(fā)包人托付國外的工程承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件擔(dān)當(dāng)完

2、成某項工程任務(wù)。國際工程承包是一種綜合性的國際經(jīng)濟合作方式，是國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，也是國際勞務(wù)合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，是因為國際承包工程工程建立過程中，包含有大量的技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特殊是工程建立的后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主的技術(shù)人員，供應(yīng)所需的技術(shù)學(xué)問專利技術(shù)、專有技術(shù)，以保證工程的正常運行。一、工程承包合同的根本內(nèi)容招標(biāo)成交的國際工程承包合同不是實行單一合同方式，而是實行另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件contract documents。合同文件包括：招標(biāo)通知書、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和協(xié)議書等。根據(jù)國際上通

3、用的“合同條件，一般包括以下內(nèi)容：1.監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師準(zhǔn)時通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負(fù)責(zé)監(jiān)視工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。2.工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把局部工程分包給別人，但原承包人仍對全部工程負(fù)責(zé)。3.承包人一般義務(wù)條款依據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程工程的全部設(shè)計和施工，并無償供應(yīng)為施工所必備的勞務(wù)、材料、機器設(shè)備及管理學(xué)問。4.特別自然

4、條件和人為障礙條款工程承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特別自然條件和人為緣由給工程的施工帶來困難，必需實行肯定的措施才能排除，例如，增加施工機械設(shè)備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推延工程進度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。5.開工和推延開工條款合同中規(guī)定開工時間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗收無誤后發(fā)給開工證明，標(biāo)記著工程工程已全部開工。假如出現(xiàn)一些特別狀況，如，工程變更、自然條件改變、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長工程的開工期限。6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款承包

5、人或分包人須向發(fā)包人供應(yīng)專利和專有技術(shù)，并承擔(dān)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵害時的責(zé)任；承包人供應(yīng)的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。7.修理條款合同中的修理條款是說明修理期限和修理費用的負(fù)擔(dān)問題。修理期限一般是從開工證書簽發(fā)之日起計算，一般土木工程修理期為十二個月。在修理期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對工程缺陷進展修理、返工或彌補等。假如工程的缺陷是由于承包人的忽略造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費用。假如由于其他緣由造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費用。8.工程變更條款合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)轉(zhuǎn)變合同中規(guī)定的工程工程，承包人應(yīng)按變更后的工程工程要求進展施工。因工程變更增

6、加或削減的費用，應(yīng)在合同的總價中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)轉(zhuǎn)變。9.支付條款支付條款一般規(guī)定在合同條件的“特別條件之中，主要包括：1預(yù)付款：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一局部預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價的5-15以便承包人購置機械設(shè)備和選購材料等。2臨時結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金額的5-10左右，但保存金的累計金額到達(dá)合同總價款的5時，就不再拘留，承包人交付的保存金應(yīng)在工程開工和修理期滿后全部退還給承包人。3支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費用。4遲付加

7、息：假如發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程項目所在國中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部價款。10 .違約懲處條款合同項下的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，可能會出現(xiàn)違約的行為，針對各方違約的狀況，分別訂立違約懲處條款。1對承包人違約的懲處：承包人但凡未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程；承包人但凡無正值理由不按時開工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)備材料；承包人不聽從監(jiān)理工程師的正值警告；承包人無視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者實行其他必要的懲處措施。2對發(fā)包人違約的懲處。但凡以下狀況即構(gòu)成發(fā)包人違約：未向承包人按時支付費用

8、；干擾、阻礙或回絕向承包人簽發(fā)付款證明；無正值理由中途打算停工，有意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因預(yù)備開工或施工中全部費用的支出和機器設(shè)備折舊費用，運輸費用等。除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特別風(fēng)險條款等。二、工程承包合同的招標(biāo)方式招標(biāo)tender，invitation to invite tender是一方招標(biāo)人欲出售、購置商品，或欲建立工程工程按肯定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進展交易的一種方法。應(yīng)征人按招標(biāo)人的要求提出詳細(xì)方案并寄交招標(biāo)人稱為投標(biāo)to submittender 或submission of tender國際競爭性招標(biāo)的程序大致分為如下幾個階段：1.招標(biāo)前的預(yù)備工作1工程招標(biāo)委員會的組成招標(biāo)委員會應(yīng)由國家主管部門組織，聘請工程、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面的專家組成，負(fù)責(zé)解決工程招標(biāo)中所遇到的各種問題，并詳細(xì)指導(dǎo)招標(biāo)工作。2招標(biāo)公告在進展招標(biāo)前，應(yīng)在國