房產(chǎn)中介公司專(zhuān)用買(mǎi)賣(mài)合同

1、房產(chǎn)中介公司專(zhuān)用買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽單寶制作賣(mài)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：托付代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：買(mǎi)方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：托付代理人：身份證/護(hù)照號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、合同雙方在公平、自愿、公正、友好協(xié)商的根底上就本合同所所涉及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房地產(chǎn)位于以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該物業(yè)，其次條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】賣(mài)方自愿將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為(￥)第三條【交易定金】買(mǎi)方同意在本合同生效之日起日內(nèi)含當(dāng)日向賣(mài)方支付定金(￥)，第四條【付款方式】除定金外的房款(￥)請(qǐng)選擇付款方式第五條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

2、】該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)屬于。第六條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方需于前或符合過(guò)戶條件時(shí)個(gè)工作日共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該物業(yè)的新房地產(chǎn)權(quán)證由領(lǐng)取。第七條【稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)】經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，交易過(guò)戶稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)支付：，在收件回執(zhí)注明的回復(fù)日期屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)，繳稅方應(yīng)交納稅費(fèi)。第八條【房地產(chǎn)交付及交樓押金】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該物業(yè)交付予買(mǎi)家，并履行以下手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并辦理交接手續(xù)，移交該房屋鑰匙。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交樓清單上對(duì)上述狀況簽名確認(rèn)。雙方協(xié)商同意在定金或首期款中預(yù)留(￥)作為交樓押金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付該物業(yè)時(shí)

3、進(jìn)展結(jié)算。買(mǎi)賣(mài)雙方商定交樓押金由居間方托管。賣(mài)方在交房前應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有限電視、物業(yè)管理效勞費(fèi)含修理基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn)。上述手續(xù)辦理完成，經(jīng)買(mǎi)方同意，交樓押金支付給賣(mài)方。否那么，買(mǎi)方有權(quán)要求居間方從交樓押金中抵扣上述欠款。第九條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方須保證對(duì)該物業(yè)享有完好所以權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃、清還抵押等事宜，賣(mài)方應(yīng)在物業(yè)交付用法前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后賣(mài)方無(wú)需負(fù)責(zé)。否那么賣(mài)方必需擔(dān)當(dāng)由此引起的一起經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。第十條【居間方效勞內(nèi)容及費(fèi)用】居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方供應(yīng)房地

4、產(chǎn)交易詢問(wèn)效勞，專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)賣(mài)萌簽約指導(dǎo)，并幫助辦理房地產(chǎn)交接等效勞。由買(mǎi)方于本合同簽訂之日向居間方支付效勞費(fèi)(￥)，由賣(mài)方于本合同簽訂之日向居間方支付效勞費(fèi)(￥)。(該效勞費(fèi)在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)前支付第十一條【違約責(zé)任】如買(mǎi)方未能履歷本合同之條款以致本合同不能順當(dāng)進(jìn)展，那么已付定金將由賣(mài)方?jīng)]收，賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣(mài)方在簽訂合同后不依合同條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方，那么賣(mài)方須賠償買(mǎi)方已付定金的雙倍金額以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。違約方還需支付給居間方的雙方效勞費(fèi)。合同履行中，如有一方不按本合同條款執(zhí)行而引起的另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還須賠償守約方因訴訟或仲裁所產(chǎn)生的包括但不限于以下費(fèi)用：

5、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、交通費(fèi)及誤工費(fèi)等如銀行貸款申請(qǐng)或贖樓申請(qǐng)不能勝利除外。第十二條【本合同與其他文件沖突解決】1、本合同作為買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易中心簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，如房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不致，以本合同為準(zhǔn)。2、在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條【法律適用與管轄】如發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，實(shí)行向人民法院起訴。第十四條【合同數(shù)量及效力】本合同一式叁份內(nèi)容須全都，任何一方不得私自修改合同內(nèi)容，修改局部那么視為無(wú)效，自三方代表人簽字蓋章之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方、居間方各持壹份，具同等法律效力。第十五條【備注】如備注條