房屋買賣合同協(xié)議范本模板 中價(jià)版

1、房屋買賣合同協(xié)議范本模板 中價(jià)版編號(hào)：_房屋買賣合同書甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方賣方：身份證號(hào)碼：；乙方買方：身份證號(hào)碼：；丙方中介方。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方供應(yīng)居間效勞，甲、乙雙方在公平自愿的根底上，就乙方購置甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。第一條房地產(chǎn)根本狀況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積_,房屋全部權(quán)證號(hào)_。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括。其次條甲方承諾甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應(yīng)如下承諾：1、保證該房地產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)

2、定及政策，否那么，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索 b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)；3、假設(shè)該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都該房屋成交總價(jià)為人民幣元整【】該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、

3、設(shè)備價(jià)格。第四條付款方式一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。二、為催促甲方準(zhǔn)時(shí)履約，乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙雙方商定實(shí)行以下第_種付款方式a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方實(shí)行貸款方式付款1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)

4、資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)展貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日挺直給付甲方。3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定按以下第_種方式處理：a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起_個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起_擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。c.甲乙雙方商定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)過戶一、甲乙雙方同意于 ,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。四、在房地產(chǎn)權(quán)過

5、戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)主動(dòng)幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔(dān)當(dāng)。第六條房屋交付一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、用法，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。二、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)展清點(diǎn)、查驗(yàn)。三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)。如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中挺直抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。四、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔(dān)當(dāng)。五、甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)

6、系遷出。第七條違約責(zé)任一、除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之_向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的_%向甲方支付違約金，并擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起_個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。二、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之_支付違約金，違約金可從履約保證金中挺直抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起_個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部

7、已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的_%向乙方支付違約金，且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。三、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起_個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的_%向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。四、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之

8、日起_個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)乙方已付購房款的_倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠(chéng)信原那么，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介效勞一、丙方為甲乙雙方供應(yīng)以下效勞，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，供應(yīng)法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導(dǎo)訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。二、中介效勞費(fèi)按房屋成交總價(jià)的_%收取，共計(jì)元整【】由方擔(dān)當(dāng)，應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費(fèi)不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔(dān)當(dāng)_%。假設(shè)甲方或乙方違約或違反誠(chéng)信

9、原那么導(dǎo)致未能交易勝利的，由違約方或過錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)全部中介費(fèi)。三、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的_%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方擔(dān)當(dāng)雙倍中介費(fèi)。四、丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。五、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證、土地用法權(quán)證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方臨時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，丙方準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)。假設(shè)以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，假設(shè)甲方或乙方毀約，適用定金罰那么。第九條補(bǔ)充或變更商定事項(xiàng)對(duì)以上條款的變更商定效力優(yōu)先于原商定。第十條其他條款一、二、本