方案規(guī)劃補(bǔ)充協(xié)議

1、方案規(guī)劃補(bǔ)充協(xié)議.docx托付人 ( 全稱 ) ：承接人 ( 全稱 ) ：以下簡稱甲方以下簡稱乙方按照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和老實(shí)守信的原那么，甲方情愿托付乙方擔(dān)當(dāng)本工程的建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，全都同意簽訂本協(xié)議。第 1 條：工程概況1.1工程名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.2開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。1.3合同價(jià)款：(1)各類型建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)及建筑面積詳細(xì)如下表所示；建筑類型設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)元建筑面積總價(jià)元多層住宅小高層高層聯(lián)排別墅獨(dú)立別墅公共建筑地下車庫其他合計(jì)(2) 合同總價(jià)：元(人民幣大寫：) ；該金額除按本合同的商定外，不得

2、以任何方式調(diào)整或變更。(3)上述總價(jià)中已經(jīng)包含了甲方要求工作的全部相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)向甲方提供的各階段設(shè)計(jì)成果文件之相關(guān)費(fèi)用、乙方及其工作人員全部協(xié)作及辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等全部相關(guān)費(fèi)用。(4) 由于甲方緣由導(dǎo)致建筑面積產(chǎn)生大幅度變更且變更幅度超過5%的，超出局部按上述單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算，建筑面積變更幅度在5%以內(nèi)的，合同總價(jià)不作任何調(diào)整。第 2 條：合同文件組本錢合同的文件包括：1本合同文件；2中標(biāo)通知書；挺直托付的除外3托付人承接人有關(guān)工程的洽商變更等書面協(xié)議或文件；4投標(biāo)書及其附件；挺直托付的除外5招標(biāo)文件或設(shè)計(jì)任務(wù)書；6國家及工程所在地標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)地集團(tuán)有關(guān)技術(shù)文件；7報(bào)價(jià)書。雙方有關(guān)工程的洽商

3、、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部，即合同協(xié)議書，如文字方面有沖突，那么以最新的經(jīng)雙方確認(rèn)的文件進(jìn)行替代。假如本合同各文件中之條款和/ 或條件發(fā)生不全都，應(yīng)按上述文件的挨次作優(yōu)先說明。第 3 條：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1上級部門有關(guān)立項(xiàng)文件1合同簽定后日內(nèi)2規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線1合同簽定后圖、綠線圖、藍(lán)線圖日內(nèi)3地形圖1合同簽定后日內(nèi)4規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書1隨合同遞交第 4 條：乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件序號設(shè)計(jì)文件名稱階段份數(shù)提交時間備注1概念設(shè)計(jì)文本概念62全部報(bào)批方案設(shè)計(jì)方案12詳細(xì)見附文件件注：總體規(guī)劃供應(yīng)修改方案。上表中未予說明的其他應(yīng)由乙

4、方提交的設(shè)計(jì)文件及圖紙，其完成時間由雙方協(xié)商確定。無論本合同有無商定，乙方應(yīng)提交的設(shè)計(jì)成果的深度必須滿足國家及工程所在地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的深度要求。第 5 條：甲方責(zé)任5.1甲方按本合同第 3 條規(guī)定的內(nèi)容向乙方提交資料及文件，并對其完好性、正確性準(zhǔn)時限負(fù)責(zé)。5.2甲方變更托付設(shè)計(jì)工程、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或?qū)μ峤毁Y料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)返工工作量較大時，雙方另行協(xié)商解決。5.3甲方應(yīng)按本合同第 8 條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。逾期超過 20 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。5.4甲方應(yīng)為乙方派往現(xiàn)場的工作人員供應(yīng)工作生活及交通等便利條件。5.5甲方

5、支付了本合同的定金以后，乙方制作的與本合同相關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的全部權(quán)和版權(quán)都?xì)w甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或用法此類文件，否那么甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。合同不管因任何緣由終止或解除，乙方已交付的全部設(shè)計(jì)成果，甲方均有權(quán)用法。5.6甲方在工程的宣揚(yáng)推介過程中如媒體廣告、樓書、售樓處等，可依據(jù)自身的需要標(biāo)注乙方的名稱。5.7甲方指定工程負(fù)責(zé)人為：，合同期間假設(shè)有變動，應(yīng)準(zhǔn)時通告乙方。第 6 條：乙方責(zé)任6.1乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。6.2因乙方設(shè)計(jì)成果無法遞交或未通過甲方確認(rèn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方定

6、金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的向甲方支付賠償金。6.3乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故及其他重大損失，乙方除負(fù)責(zé)實(shí)行補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失局部的設(shè)計(jì)費(fèi)，同時還應(yīng)按國家的相關(guān)規(guī)定賠償甲方由此承受的經(jīng)濟(jì)損失。6.4乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參與有關(guān)部門設(shè)計(jì)審查會議及依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定方案任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)展設(shè)計(jì)交底，供應(yīng)現(xiàn)場效勞，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參與開工驗(yàn)收。6.5對于乙方設(shè)計(jì)滿足不了甲方要求的局部，乙方須按要求修改，反復(fù)修改后仍不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)挺直托付第三方設(shè)計(jì)，所需費(fèi)用依據(jù)本合同的工作

7、量比例從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)視為債務(wù)，向乙方索還。6.6乙方不得向第三方擴(kuò)大、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得將本合同所涉及之設(shè)計(jì)文件、圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它項(xiàng)目，如發(fā)生以上狀況，甲方有權(quán)索賠。6.7乙方指定工程負(fù)責(zé)人為：，合同期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換該人選以及投標(biāo)文件中寫明的其他專業(yè)設(shè)計(jì)師，否那么視作乙方違約，違約金按合同9.5 款執(zhí)行。同時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方更正或解除合同。甲方解除合同的，乙方除退還甲方定金及已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)總額的向甲方支付賠償金。在合同履行過程中，甲方認(rèn)為乙方指定的工程負(fù)責(zé)人或其他專業(yè)設(shè)計(jì)師不稱職的，乙方應(yīng)依據(jù)甲方

8、看法準(zhǔn)時更換，否那么視作乙方違約。第 7 條：設(shè)計(jì)周期7.1設(shè)計(jì)周期為個日歷天，起算日以甲方書面通知為準(zhǔn)。7.2由于乙方自身緣由，延誤了按本合同商定的設(shè)計(jì)文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該工程應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過 20 天，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，乙方除退還甲方定金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。第 8 條：設(shè)計(jì)費(fèi)支付8.1本合同生效后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的作為定金，本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；8.2乙方提交方案設(shè)計(jì)文件后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的；8.3方案經(jīng)有關(guān)部門審批通過且立面經(jīng)甲方確認(rèn)后日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的；8.4施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)政府

9、審批通過后甲方支付至合同價(jià)的95%，余款 5%留作技術(shù)協(xié)作效勞 ,待樣板區(qū)完成交付后日內(nèi)，甲方付清余款。第 9 條：違約責(zé)任9.1合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。9.2合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開頭設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付的定金；已開頭設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進(jìn)展的實(shí)際工作量，缺乏一半時，按設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付，超過一半時，按設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。9.3除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。由于不行抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決。9.4因一方違約

10、使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提早5天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金按合同 9.5 款執(zhí)行。9.5違約金：違約金以合同結(jié)算總價(jià)的計(jì)取，因一方違約造成另一方實(shí)際損失大于違約金的，按實(shí)際損失計(jì)??；小于違約金的，按違約金額計(jì)取。9.6乙方違約的，應(yīng)在接到甲方終止或解除合同的通知之日起日內(nèi)，將正在制作或制作完畢的與本合同有關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說明及電子資料全部移交給甲方，否那么應(yīng)按合同總價(jià)的向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第 10 條：其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可按招投標(biāo)文件或另行協(xié)商加以補(bǔ)充，并以書面形式認(rèn)可。10.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3本合同自訂立之日起生效，待工程開工且款清后