XX物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告

1、xx物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告xx物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)報(bào)告范文xx月xx日我們 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的同學(xué)來(lái)到了 xxxx物業(yè)有限公司所管理的通 錦xx進(jìn)行了為期一個(gè)禮拜的實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)中我們也發(fā)現(xiàn) 了自己不足，為我們以后的工作生活做了好的鋪墊。xx日上午我們到了 xx, xx物業(yè)以及xx物業(yè)首先為我 們的見(jiàn)習(xí)表示了歡迎，然后就給我們介紹了我們物業(yè)管理 的主要工作內(nèi)容。最后安排了綠化清潔部主管向我們介紹 小區(qū)的一些基本情況，帶我們參觀(guān)了環(huán)境，并安排我們參 與了停車(chē)場(chǎng)管理、巡邏，綠化養(yǎng)護(hù)等工作。xx地處西外核心區(qū)域內(nèi)，位于南北干道與東西干道的 交匯處。項(xiàng)目總占地面積600畝，建筑面積約50萬(wàn)平方米。 項(xiàng)

2、目地形地貌呈丘陵?duì)?，山丘星羅棋布，原始地形復(fù)雜且 自然資源豐富。用地內(nèi)高差較大，相對(duì)高差最大達(dá)40m,總 體東高西低、北高南低，整個(gè)地塊植被蒼翠、起伏疊宕， 一條由北向南的季節(jié)性溪河穿越地塊，為本項(xiàng)目景觀(guān)設(shè)計(jì) 提供了良好的條件。下面是我見(jiàn)習(xí)體驗(yàn)。一、安保部工作體驗(yàn)。在安保部，我們主要做了兩件事：一是停車(chē)場(chǎng)管理;二 是巡邏工作。車(chē)位管理屬于收費(fèi)管理。安保部主任安排了 我做停車(chē)場(chǎng)管理員，負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)出管理和停車(chē)的巡查。我 首先了解了管理公司關(guān)于車(chē)位管理方面的制度，如停車(chē)場(chǎng) 管理員的工作職責(zé)等。因?yàn)橥＼?chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位都屬于專(zhuān)用的 收費(fèi)車(chē)位，所以作為管理員要保證其他車(chē)主的車(chē)不占用其 他業(yè)主的專(zhuān)用車(chē)位。還有要

3、看車(chē)是否停在已畫(huà)好的停車(chē)線(xiàn) 內(nèi)。x xa區(qū)建成投入使用比較早，當(dāng)時(shí)并沒(méi)有考慮到由于 經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展帶來(lái)的私家車(chē)數(shù)量的大增，這就導(dǎo)致現(xiàn)有的 停車(chē)場(chǎng)不夠用，許多業(yè)主就只有將車(chē)停在道路旁邊，可是 這樣有時(shí)候出現(xiàn)的車(chē)的劃損，業(yè)主就會(huì)找到物業(yè)公司投訴, 如果處理不得當(dāng)，他們就會(huì)拒交或少交物業(yè)費(fèi)。但是在車(chē) 輛停放中出現(xiàn)的損傷，我認(rèn)為這要有一個(gè)責(zé)任明確過(guò)程， 如果由于管理工作的失誤造成的，管理公司應(yīng)該賠償業(yè)主 的損失?？墒窃谕＼?chē)場(chǎng)不夠用的情況下，物業(yè)公司應(yīng)該盡 快和相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，擴(kuò)大停車(chē)場(chǎng)。巡邏工作最主要就是要 第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在的問(wèn)題，如有小偷等進(jìn)入偷了東 西要立即報(bào)告并想法逮捕。實(shí)在不行要向警察求助。

4、二、綠化保潔部在通錦xx內(nèi)綠化面積是比較大的，綠化養(yǎng)護(hù)工作是管理中的重點(diǎn)。在綠化保潔部我學(xué)到了很多書(shū)本上沒(méi)有的 知識(shí)，比如如何認(rèn)清哪種草是雜草，如何分辨草木在長(zhǎng)勢(shì) 是否良好，如何查看有無(wú)病蟲(chóng)害，以及枝葉修剪是否成型 等。其次，我也參加了走道的工作。走道也就是要及時(shí)發(fā) 現(xiàn)道路上存在的紙屑、煙頭、枯葉、雜草等并清除。還有 路燈、消防栓等要保證其清潔。在實(shí)習(xí)工程中還了解到，除以上日常工作以外，綠化 養(yǎng)護(hù)人員還要定期施肥：春、秋季節(jié)對(duì)各種植物施肥一遍, 其它季節(jié)視情況而定，肥料的選擇以有機(jī)肥為主，盡量少 施化肥;綠化區(qū)內(nèi)的花灌木，以及綠籬、草皮，造型喬、灌 木，每月修剪一次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)與總體造型不協(xié)調(diào)時(shí)必須修 剪，其它各類(lèi)植物的修剪主要集中在冬季進(jìn)行;春、秋季定 期每月噴殺二次，平時(shí)發(fā)現(xiàn)蟲(chóng)害即時(shí)噴殺;補(bǔ)種以春季為主, 綠地要求保持無(wú)黃土裸露;苗木出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象時(shí)，可進(jìn)行移