道路工程質(zhì)量保修協(xié)議

1、道路工程質(zhì)量保修協(xié)議道路工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方乙方：甲方、乙方依據(jù)中華人民共和國建筑法、建立工程質(zhì)量管理例和房屋建筑工程質(zhì)量保修方法，經(jīng)協(xié)商全都，對(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)施工合同商定的全部施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方緣由造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及因?yàn)橐曳?指購置本工程房屋的客戶)修理造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。1.3整體工程及各分局部項工程質(zhì)量，經(jīng)開工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏向工程中超出允許偏向范

2、圍的、根本工程中未到達(dá)優(yōu)良的工程或者不符合觀感要求的觀感工程，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要務(wù)實(shí)行返修。1.4因?yàn)橐曳焦こ藤|(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部挺直和間接損失，由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。如業(yè)主另有索賠要求，那么乙方受權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主實(shí)行索賠會談并確定賠償金額，會談結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后馬上生效，甲方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用總額挺直從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件成認(rèn)。2.質(zhì)量保修期雙方依據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例及相關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基根底和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計文件規(guī)定的(70年)的合理用法

3、年限;2、屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)，為5年;3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年;5、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;6、其他工程的保修期為2年。3.保修的時間性3.1滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，理應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3其他狀況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知

4、所涉及之保修、修理工程。3.4每個修理工程完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該修理工程本次修理完畢。所修理工程應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。3.5違背以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理狀況知會乙方)，所以所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。3.6乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地實(shí)行修理，并在修理過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以推斷責(zé)任緣由，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。4.修理質(zhì)量的保障措施4.1每個修理工程完成后要經(jīng)業(yè)主和

5、甲方驗(yàn)收簽字方可，所修理工程的保修期限由修理合格之日起重新計算。4.2修理工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理潔凈，如修理過程中給業(yè)主造成其他損失，那么乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相對應(yīng)責(zé)任。4.3如有以下狀況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位實(shí)行修理，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。a：接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場;c：超過規(guī)定的時間仍未完成相關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方報告;d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;e：因現(xiàn)場返修人員效勞行為造成客戶劇烈投訴。4.4因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方挺直和間接損失：挺

6、直返修加挺直賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的，根據(jù)3倍計算;挺直返修加挺直賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的，根據(jù)2倍計算。4.5按上述方法計算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收看法即可挺直從乙方保修款中扣除。4.6對于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，理應(yīng)根據(jù)建立工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報告，實(shí)行平安防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方施行保修。4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。5.乙方修理支配5.1在工程保修期內(nèi)，乙方必需委派兩名全權(quán)代表(土建1名，安裝1名)在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的修理工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，

7、乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。5.2乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為工程經(jīng)理)：a：通訊地址：b：電話/手機(jī)：c：傳真：5.3以上內(nèi)容假設(shè)有變動需即時書面知會甲方，否那么無法聯(lián)絡(luò)時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。5.4每一住戶，無論修理工程多少，全部修理人員均應(yīng)一次到位。5.5修理人員應(yīng)按甲方制定的修理程序?qū)嵭行蘩?，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)視，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否那么乙方向甲方支付違約金500元/每人次。6.質(zhì)量保修金的支付質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。質(zhì)量保修金的支付方式為：6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程開工驗(yàn)收通過之日起，至合同商定的保修期限止。6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完好的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。6.4假設(shè)甲方墊付修理費(fèi)用超出保修款總額，超出局部仍由乙方支付;全部保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額局部的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。7