帶資工程合同模板

1、工程編號(hào)：合同編號(hào)：建設(shè)工程施工補(bǔ)充合同（2009 版）項(xiàng)目名稱：建設(shè)地點(diǎn)：發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：口期：年 月口1精品文檔廣東省建設(shè)廳制第一部分：協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：本工程第一期為1、2、3棟及未完成地下室部分，總建筑面積約 m2,其中住宅 建筑面積約一m,地下室面積約m。（注：以上建筑面積以臺(tái)山市（或江門市）相關(guān)部門最后批 復(fù)的建筑工程規(guī)劃許可證的面積為準(zhǔn)）。結(jié)構(gòu)形式

2、：框剪結(jié)構(gòu)資金來源：自籌二、本合同的施工承包范圍：按發(fā)包人提供的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、市政工程施工圖紙、圖紙 會(huì)審 記錄、經(jīng)發(fā)包人審核同意的圖紙修改、有關(guān)資料和說明、并結(jié)合合同約定的工程承包內(nèi)容承包本工程。具體承包工程內(nèi)容如下：（一）建筑與裝飾工程：基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程、保溫隔熱工程、防水工程、基坑和基礎(chǔ)土方挖運(yùn)、基坑支護(hù)工程、回填、鋁合金門窗、欄桿 工程、 樓地面抹灰及塊料面層工程、墻柱面抹灰及塊料面層工程、天棚工程、抹灰面油漆工程、模板工程、腳手架工程、化糞池工程。（二）室內(nèi)外排污、排水及化糞池工程：室內(nèi)外排水工程施工至接通市政管道的第一個(gè)檢查井（不含該檢查井施

3、工），室內(nèi)外排污工程接至化糞池（含至化糞池的排污管道以及化糞池接出至室外市政管道的預(yù)留套管）。（三）地下室集水井蓋板、管井蓋板（如有）、地下室出入口排水槽格柵、依附于地 下室外墻的通風(fēng)口格柵、地下室天花采光井玻璃蓋板（如有）（四）廚房排煙管道。（五）除上述外，發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際需要（以監(jiān)理方和發(fā)包人的工程師書面認(rèn)可為準(zhǔn)）增加的工作和零星工程內(nèi)容也列入本工程的工程承包內(nèi)容，承包人不得以任何理由拒絕， 該項(xiàng)工作及零星工程所需的費(fèi)用由雙方于事前協(xié)商確定；發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)際情況需要調(diào)減工作和零星工程內(nèi)容，雙方協(xié)商給與承包人適當(dāng)補(bǔ)償。（六）工程竣工驗(yàn)收資料（包括發(fā)包人指定的分包工程資料的收集）的編制、整

4、理、蓋章、報(bào)審、備案，并取得工程建設(shè)主管部門簽發(fā)的工程竣工驗(yàn)收合格有效文件。注：對(duì)于工程承包范圍外發(fā)包人指定的分包工程，承包人不再收取總包服務(wù)費(fèi)，也不再收取諸如現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度配合、提供施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的水電接口、現(xiàn)場(chǎng)已有的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用（包括開機(jī)工人）、樣板房裝修所需的現(xiàn)場(chǎng)條件、工程 資 料的整理、歸檔及蓋章等所需的費(fèi)用。分包工程施工所需的水電費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承包該分包工程的施工單 位承擔(dān)。三、本合同不包含范圍，但是在同等條件下，由承包方優(yōu)先承包：（一） 打樁工程（二）強(qiáng)弱電、給排水工程（三）消防工程（四）防雷工程（五） 給水工程：給水管安裝工程（表后）：采用預(yù)埋方式安裝，并分別凸出預(yù)埋處兩端

5、1米長，戶內(nèi)用水點(diǎn)處安裝水龍頭一個(gè)，水井端頭位置的給水管需用防水膠布包裹密封，以免雜物堵塞。（六）電梯工程甲方自行發(fā)包或指定分包的工程，乙方作讓利無須收取總包服務(wù)費(fèi)，但應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)備和設(shè)施配合甲方的分包事項(xiàng)。非乙方承包范圍內(nèi)的甲方自行發(fā)包或指定分包工程的質(zhì)量、工期、安全及合同糾紛、民工欠薪等問題，非乙方過錯(cuò)造成，乙方免責(zé)。（七）防水工程四、合同工期本工程的合同工期總?cè)諝v天數(shù)：450_天（_15個(gè)月），工期如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ)_3八天。成時(shí)（以發(fā)包人交付施工場(chǎng)地，且甲方完成三通一平、圖紙會(huì)審，樁基礎(chǔ)和基坑檢測(cè)合格 后，具備開工條件，同時(shí)監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之日起開始計(jì)算工期）。其中地下室頂板完精品

6、文檔 限為開工令之日起計(jì)算_60天。 五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家相關(guān)法律規(guī)定及國家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。六、合同暫定價(jià)款（有關(guān)金額幣種均為人民幣）：1、工程含稅總價(jià)（小寫）：暫定 萬元；（大寫）:暫定仟佰拾萬仟元整。注：（1）本工程合同含稅總價(jià)為暫定價(jià)，僅作為工程進(jìn)度款支付的依據(jù)，工程款的 支付方式詳見合同專用條款 48.1款表1、表2。（2）本工程竣工結(jié)算造價(jià)的計(jì)算方式按合同專用條款49.2款執(zhí)行。2、合同價(jià)組成：2. 1、項(xiàng)目單價(jià)：口詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）； n詳見經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。2. 2、工程結(jié)算款計(jì)價(jià)辦法為

7、清單法：本工程承包范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程均依據(jù)廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則 2010、廣東省建筑與裝飾工程綜合定額 2010、廣 東 省市政工程綜合定額2010?、廣東省安裝工程綜合定額 2010按相應(yīng)專業(yè)工程定額套 價(jià)結(jié)算 工程總造價(jià) 稅后下浮7%為本工程結(jié)算總造價(jià)（即以雙方最后核實(shí)的工程總造價(jià)稅后乘以93%吉算）。結(jié)算取費(fèi)程序具體見合同專用條款附件計(jì)價(jià)程序表及附件1、附件2、 附件3執(zhí)行，不得變更。 七、組成合同的文件 組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第 2.2款賦予的規(guī)定一 致。 八、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們的定義相同。九

8、、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)；并清楚地知曉因承包人可能的違約行為所導(dǎo)致 包人產(chǎn)生的各項(xiàng)損失。精品文檔承包人：（蓋章）法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：卜、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間2016年 月日。合同訂立地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效發(fā)包人：（蓋章）法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：笫二部分 通用條款（略

9、）內(nèi)容和表述與2009年版合同范本中通用條款一致第三部分專用條款1定義所采用的書面形式包括：文書；信件；電報(bào)；傳真；電子郵件；口其他：2 ?合同文件及解釋組成合同的其他文件：按照第二部分通用條款2.2條執(zhí)行。3 ?語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國務(wù)院令第279號(hào)條 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (gb50300-2013及各分部(子分部工程)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 2010廣東省建筑與裝飾工程綜合定額、2010廣東省安裝工程綜合定額、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t 50353-2013 »等。4 .施工設(shè)計(jì)圖紙4.1 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供

10、(1)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：開工前七天提供 施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：四套(不包括竣工圖，以雙方交接清單為準(zhǔn)，承包 人如須加曬圖紙，由承包人另行支付相應(yīng)費(fèi)用 )4.2 施工設(shè)計(jì)圖紙由承包人提供(1)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：心(2)施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：5 . 通訊聯(lián)絡(luò)各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)存萬通訊地址和收件人:發(fā)包人：通訊地址：收件人： 郵政編碼：承包人通訊地址：收件人： 郵政編碼：監(jiān)理單位通訊地址：收件人：郵政編碼:造價(jià)咨詢單位：通訊地址：收件人：郵政編碼:(2)視為送達(dá)的其他方式6 . 工程分包6.1 發(fā)包人擬分包的工程有：地質(zhì)巖土鉆探、首層大堂和架空層及各層電梯前廳精

11、裝修工程、樣板房精裝修工程、消防工程、防水工程、水表房前室外市政給水工程、電表房前高壓配電電工程、燃?xì)夤こ獭⒅悄芑到y(tǒng)工程、地下室停車場(chǎng)規(guī)劃配套工程 (包括車位劃線、 交通標(biāo)識(shí))、 人防設(shè)備安裝工程(如有時(shí))、發(fā)電機(jī)及其環(huán)保工程、郵政工程、有線電視工 程、電信工程。6.2 同等條件下承包方優(yōu)先承建項(xiàng)目：(1)打樁工程(2)強(qiáng)弱電、給排水工程(3)消防工程(4)防雷工程(5)給水工程：給水管安裝工程(表后)(6)電梯工程防水工程上述分包工程在同質(zhì)同價(jià)的條件下可優(yōu)先考慮由承包人承包7 .交通運(yùn)輸7.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施的約定：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.2 場(chǎng)外施工道路的約定：由發(fā)包人負(fù)責(zé)。7.3 超大

12、件和超重件運(yùn)輸?shù)募s定：無一7.4 公共道路和橋梁的損壞責(zé)任的約定：按通用條款執(zhí)行8 ?專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)(1)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權(quán)范圍：(2)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的造價(jià)工程師具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權(quán)范圍：(3)專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的建造師的：具體人選：印章樣式：簽字樣式：授權(quán)范圍：9 .發(fā)包人9.1 發(fā)包人完成下列工作的約定(1)辦理土地征用、拆遷、平整工作場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間：工 _矍 正式開工前7天完成,(2)完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：開工前 7天完成施工所需的水、 電 接至本工程施工場(chǎng)地。(3)開工施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公

13、共道路間的通道的約定：工程正式開工前7天完成，所需費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)。(4)提供有關(guān)資料的時(shí)間：工程正式開工前7天完成。(5)辦理有關(guān)所需證件的約定：工程正式開工前7天完成，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(6) 現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：工程正式開工前 7天完成。(7)提供施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件的時(shí)間：工程正式開工前7天完成。(8) 組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：工程正式開工前7天完成。(9) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù) 建筑)、古樹名木等的保護(hù)工作的約定：按通用條款執(zhí)行。本工程的基坑支護(hù)或邊坡防護(hù)由乙方提供圖紙方案，按甲方審核認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，經(jīng)審批核準(zhǔn)后施工，

14、對(duì)于周邊民居、設(shè)施、建筑物、市政設(shè)施等，甲方應(yīng)在 開工前進(jìn)行 勘測(cè)和安全評(píng)估，施工過程，如發(fā)生各種坍塌、沉降、變形、裂縫，及其它 原因引起相鄰住戶 糾紛和經(jīng)濟(jì)索賠時(shí)，均由乙方負(fù)責(zé)。(10)接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定：15天內(nèi)完成審批撥付。(11)委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：a、承包人需提供辦理施工許可證的有效資料，發(fā)包人支付按政府有關(guān)文件規(guī)定報(bào)建、報(bào)監(jiān)費(fèi)用(開工前應(yīng)繳交的規(guī)費(fèi)，其中包括但不限于散裝水泥基金、新型 材料按金、投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、環(huán)保噪音費(fèi)、排污費(fèi)、消殺除“四害”費(fèi)用、工程招 標(biāo)、開線、辦理施工報(bào)建需提供的合同履約擔(dān)保等行政收費(fèi)，上述行政收費(fèi)按政府文件規(guī)定，分別由甲、乙雙方各自承

15、擔(dān))。本工程工人工資保證金由承包人承擔(dān)。b、需要承包人蓋章的合法資料，承包人必須在5天內(nèi)處理完畢并送達(dá)發(fā)包人或其他 相關(guān)部門(含政府部門)。9.2 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間：開工前 5天提供場(chǎng)地。9.3 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定(1) 提供的時(shí)間：開工前7天。(2) 提供的份數(shù)：施工圖紙四套(不包括竣工圖，以雙方交接清單為準(zhǔn)，承包人如須加曬圖紙，由承包人另行支付相應(yīng)費(fèi)用，)9.4 支付期及支付方式的約定(1) 工程價(jià)款支付期限口按合同通用條款規(guī)定期限支付。"其他：15天內(nèi)完成審批拔付.支付期限是指承包人向發(fā)包人請(qǐng)款時(shí)間。(2) 工程價(jià)款支付方式"按乙

16、方提交的發(fā)票上所注明的銀行帳號(hào)轉(zhuǎn)帳?？谥敝Ц??？谄渌绞剑?0 .承包人10.1 承包人完成下列工作的約定：1)施工前須按實(shí)際編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工總案度計(jì)劃，設(shè)備、材料、成發(fā)包品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、開工報(bào)告等，并送交發(fā)包人、監(jiān)理公司審批。不得虛報(bào)謊報(bào)資料損害人利益，否則發(fā)包人有權(quán)否決該資料。2）每年、季、月須提前五天向發(fā)包人、監(jiān)理公司提供下一個(gè)年、季、月的進(jìn)度計(jì)劃。3）每月25日須提交當(dāng)月的合格工程進(jìn)度報(bào)表和工、機(jī)、料動(dòng)態(tài)報(bào)表及其它統(tǒng)計(jì)報(bào)表，供發(fā)包人、監(jiān)理公司審核，發(fā)包人、監(jiān)理公司認(rèn)為有問題則承包人必須協(xié)助解決。4）按時(shí)支付工人工資和供貨商的貨款等款項(xiàng)。如因承包人原因拖欠工人工資或

17、供應(yīng)商的貨款等款項(xiàng)的，造成工人或供貨商至 u發(fā)包人公司、營銷中心或政府部門等鬧事（以發(fā)包人 提 供的現(xiàn)場(chǎng)錄像視頻為準(zhǔn)）等行為的，每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付違約金y10000元。5）做好施工日志、施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作為竣工文件移交發(fā)包ao6）在一砌筑工程開始前及內(nèi)墻批蕩工程開始前，承包人應(yīng)先報(bào)方案，并在標(biāo)準(zhǔn)層建立整層 的磚砌筑樣板間及毛坯房樣板間（含預(yù)埋管線），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。裝飾工程包 括批蕩、天花、貼磚的抹灰打底。7）按照發(fā)包人與承包人事前商定的計(jì)劃及要求提供樣板房裝修（含毛坯樣板房）、住 戶 大堂裝修、公共部位裝修、建筑首層周邊園林綠化等所需的現(xiàn)場(chǎng)條件

18、。8）工程竣工后免費(fèi)清理現(xiàn)場(chǎng)（包括建筑物周邊余土、建筑材料、垃圾、生活及生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)備拆除、清運(yùn)），并將地面及墻身、天花擦掃干凈無污漬，排水管道干凈暢通，并做到 工完場(chǎng) 清（非承包人承包范圍內(nèi)的工程除外）。9）工程竣工驗(yàn)收合格后 30天內(nèi)無條件拆除臨時(shí)建筑（包括宿舍、辦公室、倉庫等）。10） 不準(zhǔn)使用鐵皮模板或鋼板模板。11） 按規(guī)范及政府部門相關(guān)文件要求，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)用。 每周依時(shí)參加發(fā)包人工程管理部、監(jiān)理公司豐持的工程例會(huì)：無正當(dāng)理由不參加工程例會(huì)的，工程例會(huì)所作出的決議或會(huì)議紀(jì)要等對(duì)承包人同樣具有約束力13） 承包人若損壞其他分包工程的材料、成品、半成品.由承包人負(fù)責(zé)出資

19、修復(fù)、更 換 或賠償，并應(yīng)承擔(dān)發(fā)包人因此所造成的各項(xiàng)損失。14） 根據(jù)發(fā)包人的需要配合樣板房的開放，免費(fèi)清理現(xiàn)場(chǎng)、轉(zhuǎn)移材料、拆除部分臨時(shí)設(shè)施。15） 執(zhí)行合同附件的要求。16） 提供本工程管理人員架構(gòu)表給發(fā)包人審核。審核通過后，該架構(gòu)表內(nèi)的人員未經(jīng)發(fā)精品文檔 包人書面同意，不得進(jìn)行任何調(diào)整；17） 對(duì)于發(fā)包人另行分包的各專業(yè)工程，其在施工過程中，承包人須完成的工作內(nèi)容包含但不限于：a、協(xié)助發(fā)包人監(jiān)控督促各分包單位施工進(jìn)度并配合分包單位如期竣工；b、負(fù)責(zé)分包工程施工單位遞交的分包工程竣工資料的收集、整理、審核、匯總、歸檔、 蓋章、報(bào)審工作；c、提供原有垂直運(yùn)輸和外排柵給分包單位運(yùn)輸材料、機(jī)械；d

20、負(fù)責(zé)施工垃圾從指定點(diǎn)外運(yùn)；e、提供符合要求的標(biāo)高線（水平線）、軸線（垂直線）、施工基面及施工條件；f、每三層提供施工用水、用電接口（免費(fèi)）；g協(xié)助分包單位在主體工程交工前各階段的成品（半成品）保護(hù)工作；h、根據(jù)分包工程的開工日期及時(shí)提供相應(yīng)工作面；i、所有專業(yè)工程（包括發(fā)包人另行分包的工程）完工后的洞口填塞、收邊及收口（詳 見 附注）；附注：關(guān)于各專業(yè)工程完工后洞口的封堵、收邊和收口的說明（a）各專業(yè)工程中，若有由承包人負(fù)責(zé)施工的，則該專業(yè)工程的洞口封堵、收邊和收口 由承包人負(fù)責(zé)。（b）各專業(yè)工程中，若是由其他單位施工的，洞口的封堵、洞口的收邊和收口統(tǒng)一由承 包人負(fù)責(zé)（專業(yè)套管內(nèi)的封堵由承包該

21、專業(yè)的施工單位負(fù)責(zé)）。（c）承包人只承擔(dān)各專業(yè)分包工程的洞口封堵、洞口收邊及收口的一次工作，非承包人原因，造成二次或多次的洞口封堵、洞口收邊及收口、打鑿，其費(fèi)用由發(fā)包人或責(zé)任單位承 擔(dān)。j、承包人為完成上述“ a? i項(xiàng)”工作所需的費(fèi)用已視作包含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)，不得另行計(jì)算和增加費(fèi)用。若承包人未按要求完成上述工作，發(fā)包人可相應(yīng)扣除分包工程的全部或部分總包服務(wù)費(fèi)。無論分包工程是否計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，上述各項(xiàng)工作均需由承包人完成，承包人不得以任何理由（包括以沒有收取分包工程總包服務(wù)費(fèi)為由）拒絕，否則須承擔(dān)因此而發(fā)生一切責(zé)任和費(fèi)用。分包工程總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)取方式、范圍詳見合同專用條款49.2款約定。精品文

22、檔18） 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。安全、文明施工檢查不達(dá)標(biāo)的必須立即整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)者，按每次 y 5000元處罰，情況特別嚴(yán)重者可勒令停工。19） 承包人必須執(zhí)行發(fā)包人關(guān)于工程管理的相關(guān)制度（無論該些制度是在合同簽訂前或合同簽訂后發(fā)出），若該些制度與合同約定有抵觸的，以國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)為 準(zhǔn)。20） 對(duì)于分包工程，因發(fā)包人或非承包人原因?qū)е路职こ踢M(jìn)度滯后，承包人不承擔(dān) 任何責(zé)任，由此造成的進(jìn)度滯后而需要承包人提供接駁口或外架等配合工作的，其所需的費(fèi)用由發(fā)包人、承包人另行協(xié)商確定。21） 隱蔽工程未通知監(jiān)理及發(fā)包人到場(chǎng)驗(yàn)收，而由承包人自行隱蔽的，抽檢不合格

23、，除返工外，每發(fā)生一次承包人均需向發(fā)包人支付違約y 5000元（承包人已通知監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收，但實(shí)際未到場(chǎng)驗(yàn)收的情況除外），并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失22） 材料不按有關(guān)規(guī)定報(bào)驗(yàn)的，對(duì)未報(bào)驗(yàn)的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)不合格的，按每批（次）處以y 5000元處罰，并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失23） 施工班組進(jìn)場(chǎng)施工前，均需先做樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格可進(jìn)場(chǎng)施工，驗(yàn)收不合格的班組不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。24） 承包人為配合發(fā)包人商品房銷售所做的工作，除售樓通道、大型機(jī)械設(shè)備遷移、防護(hù)欄及維護(hù)裝置、拆改外墻腳手架、臨時(shí)水電安裝外，其余零星配合工作均不收取任何費(fèi)用。25） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的自行臨時(shí)施工道路的鋪設(shè)，其費(fèi)

24、用已包含在措施費(fèi)內(nèi)，不得另 行 計(jì)算。26） 按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范的要求進(jìn)行鋼筋的預(yù)埋、搭接、焊接（合同另有約定的除外）。超出設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求的部份不予計(jì)價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確定的除外。27） 不準(zhǔn)使用不合格、不符合環(huán)保要求（以國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)）的設(shè)備和材料。若有發(fā)生，必須無償拆除重新按要求施工至合格，并賠償發(fā)包人因此所受到的各項(xiàng)損失28） 承包人不得轉(zhuǎn)包施工，如有發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，同時(shí)承包人無條件退場(chǎng)。對(duì)已完成的合格工程按60%吉算，對(duì)已完成的不合格工程不作結(jié)算。29） 因承包人各種原因造成返工及或延誤工期，所引起的一切糾紛及責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，因承包人工程質(zhì)量問題或某種原因引起買

25、房者退房，該樓房由承包人按銷售價(jià)購買，并 抵銷 工程結(jié)算款。如買房者追究賠償，損失由承包人負(fù)責(zé)（非承包人原因造成，承包人免責(zé)）。30） 承包人須按規(guī)定為職工購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，其所需費(fèi)用由承包人自己負(fù)責(zé)（建筑工程一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)由發(fā)包人支付保費(fèi)）10.2承包人完成設(shè)計(jì)的約定m 承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)啟：心(2) 承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：無一11 .發(fā)包人代表11.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制(1)發(fā)包人任命()為發(fā)包人代表(代表人以通知為準(zhǔn))，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：(2)發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如卜限制：a工程款支付須經(jīng)發(fā)包人代表審核確認(rèn)。b、工程材

26、料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算 (含增減工程、修改工程)須 由發(fā)包人代表審核確認(rèn)。屬于經(jīng)濟(jì)方面的問題，須增加核算組和股東代表計(jì)量和審核。12 .監(jiān)理工程師12.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：法定代表人：(2)任命(以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的監(jiān)理單位書面任命為準(zhǔn))為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址 如下:通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：12.2 (11)需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：a、工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關(guān)部門審核確認(rèn)。b、工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算 (含增減工程、修改工程)須由發(fā)包 人相關(guān)部門計(jì)量和審核。13 .造價(jià)工程師13.1 負(fù)責(zé)合同

27、工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師(1)造價(jià)咨詢單位：法定代表人：(2)任命()為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：13.2 需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：a 、工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關(guān)部門審核確認(rèn)。b、工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算 (含增減工程、修改工程)須 經(jīng)發(fā)包人相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核。14 .承包人代表承包人任命()為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：郵政編碼：傳真號(hào)碼:聯(lián)系電話:15 .指柜分包人15.1 依法指定的分包人及其有關(guān)規(guī)定：按本合同相關(guān)條款執(zhí)行16 .工程擔(dān)保16.1 承包人提供履約擔(dān)保的約定（1） 因本工程為墊資

28、承包，承包人提交的履約保證金已通過墊資承包形式體現(xiàn)，承包人不另交履約保證金。（2） 履約保證金金額人民幣（大寫）：（小寫）：16.2 履約保證金退還時(shí)間的約定：無16.3 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定：以本期的商品房成本價(jià)（即 2500元/平方米，以建筑面積計(jì)算）作為支付擔(dān)保。（1）支付擔(dān)保的金額（大寫）：一仟佰拾萬仟元整（小寫）：萬元（2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間"口簽訂本合同時(shí)。 口其他時(shí)間：16.4 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：無 _17 .不可抗力不可抗力的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。18 .保險(xiǎn)18.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：口合同通用條款第31.1款的

29、第（1）項(xiàng)；口合同通用條款第31.1款的第（2）項(xiàng)；口合同通用條款第31.1款的第（3）項(xiàng)；口合同通用條款第31.1款的第（4）項(xiàng)。18.2 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：按照第二部分通用條款的相關(guān)規(guī)岸執(zhí)行、由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)。19 .進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)20.監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（/）內(nèi)簽發(fā)開工令。其他時(shí)間：開工準(zhǔn)備工作完成，樁檢驗(yàn)合格。21 .暫停施工和復(fù)工發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。22 .工期及工期延誤22.1 工期：本合同工程總工期為450個(gè)日歷天（工期

30、如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ) 30天）。具體開 工日期以發(fā)包人的書面開工通知為準(zhǔn)。開工通知可在各幢工程移交合格場(chǎng)地（場(chǎng)地平整完成，通水通電）、總工期及節(jié)點(diǎn)工期不變的條件下，依次分幢發(fā)出；但如果整體符合開工條件的，則一次性發(fā)出。22.2 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：設(shè)計(jì)變更致使工程量增加較大時(shí)（超過三天完成不了的）；甲方不能按合同依時(shí)付款；需甲方選定的裝飾材料遲遲不能定板而影響乙方施工時(shí)；甲方委托其他施工單位或另行發(fā)包的工程不能配套乙方正常施工，或未能在總檢驗(yàn)收前提供竣工資料，而導(dǎo)致的工期延誤；雙方約定工期順延的其他原因。（1）承包人無任何理由取得延長工期的情況下，如果發(fā)包方認(rèn)為本工程或其任何部分

31、的進(jìn)度過慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），不能按預(yù)定的工期竣工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將此情況報(bào)知監(jiān)理工程師及承包人。承包人應(yīng)采取各種必要措施增加投入，以便加快工程進(jìn)度，確保工程能在合同工期內(nèi)竣工。承包人無權(quán)要求為了采取這些加快進(jìn)度步驟而支付任何附加費(fèi)用。（2）如承包人在工期出現(xiàn)延誤情況下未能采取有效措施或措施不力（以監(jiān)理公司和發(fā) 包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），致使實(shí)際工程進(jìn)度無法令監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意，發(fā)包人 可以 收回全部或部分工程，也可指定其它分包人承包該工程而無需得到承包人的同意，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理工程師核實(shí)后由承包人承擔(dān)，并在承包人應(yīng)收款中扣回（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包

32、人原因造成的除外）。（3）承包人工期嚴(yán)重1寸慢（以使理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)）或停工 15日以上的，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。所完成的單項(xiàng)工程經(jīng)發(fā)包人核實(shí)、經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合 格后按該完成合格工程造價(jià)的 80%吉算給承包人，不合格項(xiàng)目不作結(jié)算。返工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包人原因造成的除外）。_22.3 竣工日期：承包人完成竣工資料備案，且工程經(jīng)過驗(yàn)收合格之日為工程竣工日期。精品文檔若承包人已按合同工期完成全部工程初檢（分戶驗(yàn)收）合格，但由于消防、電梯等其它分包工程或發(fā)包人原因（例如其 它工程項(xiàng)目質(zhì)量不合格，發(fā)包人的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)、自行分包工程完工驗(yàn)

33、收資料不齊全，或未取得各分包工程的驗(yàn)收合格證等）延誤工期而造成總體竣工驗(yàn)收延遲，責(zé)任不在乙方，且延遲時(shí)間達(dá)30個(gè)工作日以上的，可由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、助察單位、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的單體竣工工程先行驗(yàn)收，一致通過后，發(fā)包人同意按竣工驗(yàn)收合格的同等付款條件向承包人支付工程款并辦理工程結(jié)算，并以此作為計(jì)算工期的最終時(shí)間。23 ?提前竣工23.1 計(jì)劃竣工日期：_/。24 .質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家相關(guān)法律規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。25 .安全文明施工與環(huán)境保護(hù)25.1 安全文明施工的內(nèi)容：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。25.2 治安管理的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26

34、 .測(cè)量放線26.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26.2 測(cè)量放線誤差的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。27 .發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備27.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備口發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。口經(jīng)協(xié)商一致，承包人必須按發(fā)包人指定材料的品牌進(jìn)行采購，但合同價(jià)款已包含材料采購款項(xiàng)。27.2 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：按江門建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)若材料參考價(jià)缺漏的，承包人提供三家品牌供發(fā)包人選擇及定價(jià)。如發(fā) 包人 指定材料品牌及指定單價(jià)，則承包人按材料廠家開具發(fā)票的材料采購價(jià)力口 上運(yùn)費(fèi)后，另加5%向發(fā)包人收取材料采保費(fèi)、利潤等費(fèi)

35、用，雙方辦理簽證名納入 工程結(jié)算，此部分材料在結(jié)算時(shí)不參加下浮，由承包人與廠家簽訂供貨合同，直接精品文檔與廠家購買a、指定材料價(jià)格=材料供應(yīng)價(jià)格+材料管理費(fèi)（含采保費(fèi)、利潤等）；材料供應(yīng)價(jià)格按 發(fā)包人與材料供應(yīng)廠家洽商的開具發(fā)票的材料價(jià)格執(zhí)行，材料管理費(fèi)（含采保費(fèi)、利潤等）按材料供應(yīng)價(jià)格的 5%十算；b、發(fā)包人指定材料價(jià)格的工程，其工程竣工結(jié)算按合同專用條款約定的專業(yè)定額、說明及計(jì)價(jià)程序表進(jìn)行計(jì)價(jià)。28 .承包人采購材料和工程設(shè)備28.1 承包人采購的材料和工程設(shè)備：按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到合格。28.2 本合同工程所有材料（發(fā)包人已經(jīng)指定的材料除外）在使用前，承包人應(yīng)提供不少于3個(gè)品牌供發(fā)包人

36、選擇（發(fā)包人并可提供其他品牌供承包人選擇），由發(fā)包人最終確認(rèn)使用品牌和樣板后，承包人方可使用。28.3 承包人對(duì)其在承包范圍內(nèi)所選擇的專業(yè)分包施工單位前，必須向監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行分包施工單位資質(zhì)報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核合格并確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，但監(jiān)理單位和發(fā)包人不會(huì)對(duì)承包人所選定的分包施工單位的施工質(zhì)量和施工管理等負(fù)任何責(zé)任，一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。28.4 除非發(fā)包人另有要求，否則本工程所用所有材料之質(zhì)量等級(jí)均應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格級(jí)別（國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有不同的，以標(biāo)準(zhǔn)要求較高者為準(zhǔn)）。28.5 承包人供貨與清點(diǎn)要求：_/_。28.6 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：_/_ o29

37、 .材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。30 .施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：無一31 .隱蔽工程和中間驗(yàn)收中間驗(yàn)收部位有：根據(jù)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括的部位。32 .工程試車32.1 是否需要試車n不需要試車的，本條不適用?？谛枰囓嚨?，試車的內(nèi)容和要求：33 .工程變更33.1 工程變更權(quán)限：按照本專用條款 75.3條的規(guī)定執(zhí)行。33.2 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無。1.1 1單位工程和工程部位的驗(yàn)收 口合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。口合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下(

38、1) /(工程名稱)工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 _/,其范圍包括：±(2) / (工程名稱)工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 _/_,其范圍包括：!1.2 2 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：無_35 .缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修35.1 缺陷責(zé)任期的約定：按本通用條款規(guī)定執(zhí)行35.2 工程質(zhì)量保修的約定：見工程質(zhì)量保修書。36 .暫列金額36.1 合同工程的暫列金額為/元。37 .暫估價(jià)非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為/ 元。38 .提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)38.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定：n沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。定約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為j 一元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是_l元38.2 誤期賠償費(fèi)的

39、約定：(1)每日歷天應(yīng)賠付額度為：人民幣伍仟元整。(2)誤期賠償費(fèi)最高限額是合同造價(jià)的千分之五。39 .優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)39.1 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定：不計(jì)算n沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用；口約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)：39.2 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付：口國家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%即 元；口省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%即 元；口市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%即 元。40 .合同價(jià)款的約定與調(diào)整精品文檔按照本專用條款 49.2條的規(guī)矩執(zhí)仃41 .工程變更事件41.1 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法：口按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。n按以下方法調(diào)整： 施工過程當(dāng)中經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面簽發(fā)確認(rèn)而發(fā)生的設(shè)計(jì)

40、變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容增減，工程量按實(shí)計(jì)量。42 .工程量的偏差事件42.1 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法：n按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整?？诎匆韵路椒ㄕ{(diào)整：42.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：n按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整?？诎匆韵路椒ㄕ{(diào)整：43 .現(xiàn)場(chǎng)簽證事件43.1 現(xiàn)場(chǎng)簽證的提出：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行第75.2條的約定43.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目在完成后7天內(nèi)承包人應(yīng)將完整的簽證材料提交發(fā)包人確認(rèn)。若因發(fā)包人原因?qū)е挛茨茉谑盏酵暾炞C材料的 14天內(nèi)對(duì)工程量回復(fù)或簽署完畢，則視為認(rèn)可。有爭議 者除 外，現(xiàn)場(chǎng)簽證所涉及的工程

41、量的所有憑證應(yīng)由發(fā)包人書面指定人員現(xiàn)場(chǎng)簽字。當(dāng)月的簽證單結(jié)算報(bào)告應(yīng)于次月 5日前上報(bào)發(fā)包人；經(jīng)發(fā)包人核算屬實(shí)后方列入下期支付款項(xiàng)。發(fā)包人在緊接下期支付款中一并支付給承包人。44 .物價(jià)漲落事件44.1 調(diào)整承包人采購材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法口合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整的，本款不適用?？诤贤瑑r(jià)款發(fā)生物價(jià)漲落超過原預(yù)算清單土5%寸，應(yīng)按實(shí)際單價(jià)作出調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下:(1)固定系數(shù)a%j_ ;(2)人工權(quán)重系數(shù)b為;(3)機(jī)械臺(tái)班權(quán)重系數(shù)c為)一;(4)鋼筋權(quán)重系數(shù)d為/(5)其他資源的權(quán)重系數(shù)：44.2 調(diào)整合同價(jià)款日期口招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期：n非招標(biāo)工程的合同

42、訂立時(shí)間：45 ?支付事項(xiàng)45.1 計(jì)算利息的利率口甲方不能依時(shí)按本合同約定支付工程款，需按實(shí)際拖欠時(shí)間和實(shí)際欠款額計(jì)算，超過30天后按年利息12%率計(jì)算，向乙方逐月支付逾期付款利息，以確保工程用款的需要，且 拖延20天以上時(shí)，乙方可以停工待款，合同工期按欠款時(shí)間累計(jì)按實(shí)順延。按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率(注：合同專用條款有約定的按合同專 用條款約定)。46 ?預(yù)付款46.1 預(yù)付款的約定n沒約定預(yù)付款的，本款不適用。定約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為一/_元，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確 人定。46.2 預(yù)付款支付申請(qǐng)的約定：(1)(2)46.3 預(yù)付款抵扣方式口預(yù)付款按照期中

43、應(yīng)支付工程款的一/扣回，直到扣完為止?？谄渌绞剑?7 .安全文明施工費(fèi)47.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1) 安全文明施工的內(nèi)容和范圍口按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。合同雙方的其他要求：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍以現(xiàn)行廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定和政府部門的要求為準(zhǔn)，計(jì)價(jià)方式按本合同各專業(yè)工程定額計(jì)價(jià)程序表的規(guī)定執(zhí)行(2) 安全文明施工費(fèi)的總金額為元。47.2 安全文明施工費(fèi)的預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式16 口按合同通用條款的規(guī)定。17 口其他：48.進(jìn)度款48.1 支付時(shí)間口以月及節(jié)點(diǎn)為單位：口以季度為單位；以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：一

44、、工程形象進(jìn)度的確認(rèn)：發(fā)包人在收到承包人每節(jié)點(diǎn)工程完成的形象進(jìn)度申請(qǐng)單(須由監(jiān)理單位及發(fā)包人工程部共同確認(rèn)工程進(jìn)度內(nèi)容)后10天內(nèi)審核、答復(fù)，由雙方代表共同簽字、蓋章確認(rèn)工程形象進(jìn)度。二、工程款支付方式：具體見下表 1、表2:表1:付款期 數(shù)分部分項(xiàng)工程完成進(jìn)度單位進(jìn)度款支付數(shù)額(元)第一期m下室工程完成、商業(yè)主體封頂、 、層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂、完成砌體不低于65%2 m按地下室建筑面積x 1700元/ m2x 50%+算按地上室建筑面積x 1200元/ m2x 50%+算第二期，層住宅外腳手架拆除完成2 m> 1按雙方確定的合同暫定價(jià)x 5%計(jì)算第三期竣工驗(yàn)收備案合格之日起20天內(nèi)2 m

45、按雙方確定的合同暫定價(jià)x 10%計(jì)算第四期收到第三期款項(xiàng)之日起每90天內(nèi)2 m余款32%從竣工驗(yàn)收備案合格并收到第三期款項(xiàng)之日起每三個(gè)月支付 200萬，直至付清為止。3%呆修金按工程款支付方式第1點(diǎn)執(zhí)行。合計(jì)工程決算價(jià)100%表2:序號(hào)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目單位暫定預(yù)算價(jià)1防水工程2 m按估算價(jià)25兀/卅x面積2鋁合金門窗2 m按估算價(jià)40兀/卅x面積3欄桿工程2 m按估算價(jià)20兀/卅x面積暫定造價(jià)合計(jì)元付款期 數(shù)分部分項(xiàng)工程完成進(jìn)度單位進(jìn)度款支付數(shù)額（元）第一期封頂2 m按鋁合金門窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付第二期初檢分戶驗(yàn)收合格2 m按鋁合金門窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付第三期竣工驗(yàn)收備案合格2

46、 m按鋁合金門窗和欄桿暫定造價(jià)的1/4支付注：本表分項(xiàng)工程未有特別說明的余下工程款，按合同相關(guān)約定為準(zhǔn)支付。1、工程保修金支付方式：工程保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%工程保修期從本工程竣 工驗(yàn)收備案合格之日起開始計(jì)算，保修滿 1年后一個(gè)月內(nèi)支付1%保修金，2年后一個(gè)月內(nèi)支 付2% （防水工程總價(jià)扣取20%保質(zhì)金），五年防水工程保修期滿后一個(gè)月內(nèi)支付剩余部分保修金（各期支付時(shí)扣除由甲方代付的維修款，但甲方代付維修款前應(yīng)知會(huì)乙方）。2、進(jìn)度款與質(zhì)量和資料掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附質(zhì)量進(jìn)度報(bào)告和資料同步整理報(bào) 告，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，或者經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審查發(fā)現(xiàn)資料同步整理不到位的，

47、發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。并不負(fù)延遲支付進(jìn)度款的責(zé)任。3、承包人每次收款時(shí)均應(yīng)向發(fā)包人開具與付款額等額的工程所在地完稅合法工程發(fā)票。4、其它附屬工程計(jì)價(jià)按最新相關(guān)計(jì)價(jià)定額執(zhí)行，按單體建筑調(diào)差原則，工程完工后一 個(gè)月內(nèi)結(jié)清。5、 每次撥付工程款，承包人必須提交詳細(xì)的工人工資發(fā)放計(jì)劃（包含但不限于工人的身份證信息等有效資料）及材料款（包含但不限于材料供應(yīng)商的身份證信息和買賣合同等有效資料）支付計(jì)劃申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐的工程師代表核查真實(shí)情況，并由監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的工程師代表的監(jiān)督發(fā)放，所有支付的進(jìn)度款必須?？钣糜诒竞贤こ?。支付給工人的工資、材料款不足部分由承包人墊付。4

48、9.竣工結(jié)算與結(jié)算款49.1 結(jié)算的程序和時(shí)限：口按合同通用條款的規(guī)定辦理。不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為:1、工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)根據(jù)國家、省、市及合同的相關(guān)規(guī)定向發(fā)包人遞交 由承包人簽署的完整的工程竣工結(jié)算資料（包含但不限于：結(jié)算書、工程量計(jì)算書，鋼筋抽 料 表、經(jīng)審核通過的施工方案、有效的工程簽證資料、與工程施工實(shí)際情況相符的工程竣工圖紙2份）（其中：結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)資料一式一份，結(jié)算書一式二份）；除了以書面的形式外，還應(yīng)以雙方共同約定的電子文本（即：套價(jià)用廣聯(lián)達(dá)軟件，算量用廣聯(lián)達(dá)軟件和 excels格）的形式，提 供結(jié)算造價(jià)軟件版和圖形算量軟件版（含鋼筋工程量、結(jié)構(gòu)工

49、程量、建筑工程量），為了真實(shí)顯示結(jié)算資料，承包人的結(jié)算書金額超出審核價(jià)8%外時(shí)，其超出部分的中介審核費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格由承包人承擔(dān)。2、發(fā)包人在收到承包人按合同要求遞交的完整工程結(jié)算資料后 6個(gè)月內(nèi)復(fù)核完畢，并向 承包人提出核實(shí)意見（包括進(jìn)一步補(bǔ)充資料和修改結(jié)算文件）。承包人在收到核實(shí)意見后的15天內(nèi)按發(fā)包人提出的合理要求補(bǔ)充資料和修改竣工結(jié)算文件， 若承包人未在15天內(nèi)補(bǔ) 充資料和修改竣工結(jié)算資料，相應(yīng)的增加項(xiàng)目部分視為放棄，其余工程竣工結(jié)算核實(shí)的時(shí)間 順 延。3、發(fā)包人在承包人遞交補(bǔ)充文件和修改竣工結(jié)算資料后的15天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。（1）經(jīng)復(fù)核無誤的，除屬于爭議按通用條款處

50、理外，發(fā)包人在將復(fù)核結(jié)果通知承包人之日起20天內(nèi)予以認(rèn)可，發(fā)包人、承包人在竣工結(jié)算文件簽字蓋章后生效。（2）經(jīng)復(fù)核認(rèn)為有誤的：無誤部分可辦理不完全竣工結(jié)算。有誤部分由發(fā)包人、承包 人 協(xié)商解決，或按照通用條款規(guī)定處理。（3）若結(jié)算資料在審核過程中存在重大問題或糾紛的，雙方另行商議落實(shí)結(jié)算審核時(shí)間）。如雙方在審核過程中發(fā)生爭議且無法達(dá)成一致意見的分部項(xiàng)目時(shí)，則雙方可咨詢江門市工程造價(jià)管理站協(xié)商處理，協(xié)商不成則由江門仲裁委員會(huì)仲裁裁決。（4） 發(fā)包人支付至工程合同價(jià)款93%寸，承包人應(yīng)提供合同價(jià)款的全額發(fā)票。（5）發(fā)包人收到承包人遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)不進(jìn)行審定（或者甲方 未出結(jié)算成果

51、），視為結(jié)算已被確認(rèn)。（6）雙方約定，在合同約定的結(jié)算審定期內(nèi)，雙方最終仍未能審定結(jié)算價(jià)，導(dǎo)致工程未能依時(shí)結(jié)算付款時(shí)，不論何種原因，甲方應(yīng)按合同暫定價(jià)節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款給乙方，如雙方 對(duì)結(jié)算 有爭議無法達(dá)成一致時(shí)，可以共同委托有資質(zhì)的計(jì)價(jià)機(jī)構(gòu)審定為準(zhǔn)，但并不影響工程款的支付。49.2工程結(jié)算造價(jià)編制依據(jù)及相關(guān)約定：（一）各專業(yè)工程的結(jié)算按 2010年廣東省對(duì)應(yīng)專業(yè)定額計(jì)算 （工程量清單法），各專業(yè) 工程結(jié)算執(zhí)行的定額及文件如下：1、 按工程施、竣工圖和說明、監(jiān)理公司審定并經(jīng)發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計(jì)方案（未 經(jīng) 監(jiān)理公司和發(fā)包人審核通過的施工方案不能作為工程結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè) 計(jì)變更

52、（含發(fā)包人設(shè)計(jì)部或工程管理部簽發(fā)的書面變更指令）、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，計(jì)算實(shí)際完成工程量（注：因承包人原因造成的浪費(fèi)以及承包人為保證工程質(zhì)量而自行采取的措施不計(jì)算費(fèi)用）。2、 建筑與裝飾工程套用2010年廣東省建筑與裝飾工程綜合定額。人工單價(jià)和計(jì)費(fèi) 程 序按江門地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（備注：豎向螺紋鋼圓16至25采用電渣壓力焊接，大于25可以采 用 套筒，橫向大于25可采用套筒，其余按綁扎、點(diǎn)焊計(jì)算套定額）3、 安裝工程套用2010年廣東省安裝工程綜合定額。4、 市政工程套用2010年廣東省市政工程綜合定額。5、 各專業(yè)工程的材料價(jià)差調(diào)整（鋁合金門窗材料除外）：按合同工期內(nèi)與施工同期的江門工程造價(jià)信息

53、中公布的參考價(jià)格（以下簡稱“信息價(jià)”）、雙方協(xié)商確定的部份材 料價(jià)格（包括發(fā)包人指定廠家指定價(jià)格的材料，如外墻飾面磚、各層室內(nèi)大堂墻面貼磚、地 面貼 磚、pvc排水管等，此材料的牌子選用及結(jié)算單價(jià)須經(jīng)雙方協(xié)商）（以下簡稱“協(xié)商價(jià)”）抽料計(jì)算。鋁合金門窗材料價(jià)的調(diào)整，按主體結(jié)構(gòu)封頂后的下一個(gè)月江門工程造價(jià)信息的發(fā)布 價(jià)為 準(zhǔn)。（如欄桿為不銹鋼欄桿，則材料價(jià)的調(diào)整也參照本約定執(zhí)行）。（備注:鋁合金門窗材料計(jì)算工程量按施工圖的門窗大樣，按實(shí)計(jì)算鋁材重量套入定額，江門材料發(fā)布價(jià)缺項(xiàng)時(shí)，可參照廣州市同期發(fā)布價(jià)和相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算，五金配件甲乙雙方選好品牌定好采購價(jià)格套入定額,不銹鋼欄桿按施工圖的大樣，按實(shí)

54、計(jì)算不銹鋼重量套入定額計(jì)價(jià)）說明：（1）本合同題述的“信息價(jià)”是指由江門市建設(shè)工程造價(jià)管理站公布的合同工期內(nèi)與施工同期的江門工程造價(jià)信息價(jià)。（2）江門市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制的江門建設(shè)工程材料廠商報(bào)價(jià)不作為價(jià)差調(diào)整的依據(jù)。（3 ）雙方協(xié)商確定材料價(jià)格（包括發(fā)包人指定廠家指定價(jià)格的材料）的工程項(xiàng)目，其 協(xié) 商確定價(jià)格的材料在結(jié)算書中的人工材料價(jià)差表進(jìn)行價(jià)差調(diào)整。（4）由于承包人原因延誤工期，而工程延誤部份的人工、主要材料價(jià)格（包括商品混凝土、鋼材、商品砂漿、水泥、砂、石、砌塊或磚、管材、電線、電纜等）若相應(yīng)上漲，其 價(jià)差調(diào) 整仍須按合同工期內(nèi)相應(yīng)最后一期的“信息價(jià)” 及“協(xié)商價(jià)”抽料計(jì)算。（5 ）若發(fā)包人原因延誤工期，工程延誤部份的人工、主要材料的價(jià)差調(diào)整按施工同期的“信息價(jià)”及“協(xié)商價(jià)”抽料計(jì)算。（6）自工程開工之日起至交付工程給發(fā)包人之日期間所發(fā)生的材料價(jià)差調(diào)整金額均不 列入工程進(jìn)度款的支付范圍，該價(jià)差調(diào)整只能在工程竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人使用后，在辦理工程竣工結(jié)算時(shí)計(jì)付。6、雙方另外約柜的合同結(jié)算辦法如卜:(1)本工程全部采用泵送商品硅施工，砌磚和批蕩砂漿按政府部門的文件要求為準(zhǔn)，采用預(yù)拌砂漿。(2) 土方開挖過程，由甲方確定外運(yùn)和堆土地點(diǎn)，如因施工場(chǎng)地沒法堆土，按開挖總 量 外運(yùn)，自卸車棄土地點(diǎn)由甲方確