資產(chǎn)評價各章計算題答案

1、各章計算題答案第二章 資產(chǎn)評估的基本方法1.計算資產(chǎn)利用率：資產(chǎn)利用率=50400/57600 X 100%= 87.5 %確定成新率：成新率=8/（20 X 87.5 %+ 8） X 100%= 31.37 %（3）確定功能性貶值：功能性貶值= 3X（133%）X（ P/A，10%，8）= 2.0l X 5.3349=10.72（ 萬元）（4）由此可以確定評估值：評估值= 480X31.37 %10.72= 139.86（ 萬元） 該資產(chǎn)的評估價值為 139.86 萬元。2.（1）首先將未來 5年的收益額折現(xiàn)求和：234P=13/（110%） 14/（110%） 211/（110%）312/

2、（110%） 415/（110%） =13X0.9091 14X0.8264 11X0.7513 12X0.683015X0.6209=11.8183 11.5696 8.2643 8.196 9.3135=49.1617（ 萬元 ）（2）求第六年以后的收益額的現(xiàn)值：5P2=（16/11 %）/（1 10% ）5= 90.32 （萬元）（3）確定該企業(yè)評估值：評估值= 49.1617 90.32 = 139.48（ 萬元） 因此，該企業(yè)的評估值為 139.48 萬元。提示：注意折現(xiàn)率和資本化率使用上的差別。3.采用環(huán)比物價指數(shù)計算設備當前重置成本：重置成本=資產(chǎn)的賬面原值X（1 +價格變動指數(shù)

3、）=120X（14%）X（ 14%）X（ 14%）X 100%=120X112.49 %= 134.98 （萬元）資產(chǎn)的實體性貶值 甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，資產(chǎn)實體性貶值= 0計算該設備的功能性貶值：（P/A,10 % ,10） = 1 （1 + 10% 廠10 - 10%= 6.1446 該設備的功能性貶值=（0.12 X2X124）X （1 33%）X（P/A,10 %,10）=6.88 X（1 33%）X （P/A,10 %,10）= 6.88 X （1 33%）X 6.1446= 28.32 （萬元）計算該設備的經(jīng)濟性貶值：生產(chǎn)80萬件設備的

4、重置成本=資產(chǎn)的重置成本1 -（現(xiàn)在生產(chǎn)線的實際生產(chǎn)量十設計生產(chǎn)能力）X0.8= 134.98 X 1 （80/100） 0.8= 134.98 X （1 0.84）= 21.60 （萬元）設備于評估基準日的評估值 =資產(chǎn)的重置成本資產(chǎn)實體性貶值資產(chǎn)功能性貶值資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值 設備于評估基準日的評估值= 134.98 028.32 21.6=85.06 （萬元）第三 章 機器設備評估1.計算主材費：4.5 - 0.9 X 2616 = 13080（元）臺，綜合成本主材費率為 60，主要外購件費用 18500 元，成本利潤率為 20，設計費率為 10，產(chǎn)量 稅率為 18.7 代入公式。重置成本=（

5、13080 - 60%+ 18500）X （1 + 10%） X （1 + 20%） X （1 + 18.7 %）=63143.65 （元）2.1. 成套設備的重置成本：（1）海外運輸費：1000 X 5%= 50 （萬美元）（0.5 分） 到岸價：1000+ 50 + 21.43 = 1071.43 （萬元）（0.5 分） 折合人民幣：1071.43 X 8= 8571.44 （萬元）（0.5 分） 關稅：8571.44 X 13%= 1114.29 （萬元）（0.5 分）（5）增值稅： （8571.44 +1114.29） X 17%= 1646.57（萬元）（1 分） 其他進口環(huán)節(jié)費用：

6、8571.44 X 3%= 257.14 （萬元）（0.5 分） 國內(nèi)運輸及配套費用：8571.44 X （1.5 %+ 2% ） = 300 （萬元）（0.5分）（8）重置成本： 8571.44+1114.29+1646.57+257.14+300=11 889.44 （萬元） （1 分）2. 程控設備修復費用：（1）設備離岸價格： 1000X10%X （1 +10%）=110（萬美元）（1 分）（2）海外運輸費： 110X 4%= 4.4（ 萬美元 ）（0.5 分）（3）到岸價： 110+4.4+2.93=117.33（ 萬美元）（0.5 分） 折合人民幣：117.33 X 8 = 938

7、.64 （萬元人民幣）（0.5 分）（5）關稅： 938.64X13%= 122.02（萬元人民幣）（0.5 分）（6）增值稅： （938.64 +122.02） X 17%= 180.31 （萬元人民幣） （1 分）（7）其他進口環(huán)節(jié)費用： 938.64X3%= 28.16（萬元人民幣）（0.5 分）（8）國內(nèi)運輸及安裝費用：938.64X（1.5 %+0.5%）=18.77（萬元人民幣） （0.5 分）（9）修復費用： 938.64+122.02+180.31 +28.16+18.77=1287.90（萬元人民幣） （2 分）3. 實體性貶值：（1）程控部分貶值額： 1287.90 （萬元

8、人民幣） （0.5 分）（2）其他部分實際使用年限71= 6（年） （1 分）（3）其他部分貶值率： 6/（6+ 10X 90%）X 100%= 40%（2 分）（4）其他部分貶值額： （11 889.44 1287.90） X40%= 4240.62（萬元人民幣） （1 分）（5）貶值額合計： 1287.90 + 4240.62 = 5528.52 （萬元人民幣） （0.5 分）4. 評估值： 11 889.44 5528.52 = 6360.92 （萬元人民幣） （1 分）第 3 和 4 兩步還有以下幾種不同的解法方法一3. 程控部分以外的成新率：（10X90%） /（6+10X90%）X

9、 100%=60%分）4. 評估值： （11 889.44 1287.90） X60%= 6360.92（萬元人民幣）（3 分）方法二3. 成新率（1）程控設備貶值占成套設備價值的比率：（1 分）（2）其他部分貶值率： 6/ （6+ 10X 90%）X 100%= 40%（1 分）（3）成新率： 110.83 %+（ 11889.441287.90） /11889.44 X40%=53.5%（3分）（1 分）4. 評估值： 11 889.44 X 53.50 %= 6360.85 （萬元人民幣）方法三3. (1) 程控設備價值占成套設備價值的比例： 10.83 程控設備以外部分的成新率：(10

10、X 90%) / (6 + 10X 90%)x 100%= 60%計算綜合成新率：10.83 %X 0%+ (1 10.83 %) X 60%= 53.5 %4. 評估值：11 889.44 X 53.5 %= 6360.85 (萬元人民幣)3.( 1)計算被估設備各部分的重置成本技術改造以外金額的重置成本= 100(110%) 5=161.05 (萬元) 技術改造部分的重置成本= 20(萬元)被估設備的重置成本= 161.0520=181.05(萬元)( 2)實體性貶值計算技術改造以外金額的重置成本占總重置成本比例= 161.05/181.05 = 88.95 % 技術改造部分以外的實體性貶

11、值率= 10X80%/(10X80%)5=61.54%技術改造部分的重置成本占總重置成本比例= 20/181.05 =11.05% 技術改造部分的實體性貶值率=5X80%/ (5X80%)5=44.44%實體性貶值率= 88.95%X61.54%11.05%X44.44%=60% 實體性貶值額= 181.05 X 60%= 108.63( 萬元)( 3)功能性貶值5=(2000/10000 )X 12X( 1 33%)X 1 (1 + 10%)/10 %= 1.608 X 3.7908 = 6.1 (萬元)( 4)經(jīng)濟性貶值：由于在未來 5 年中設備利用率能達到設計要求，所以不存在經(jīng)濟性貶值。

12、( 5)計算該設備的評估值=重置成本實體性貶值功能性貶值=181.05108.636.1 =65.32 (萬元)第 四 章 房地產(chǎn)評估1.解一：1.1 2 樓面積 3000 X 2=6000( 平方米 )2.3 5層面積 1900 X 3=5700(平方米)3.6 層及 6層以上面積 2500060005700=13300(平方米)4. 年總收入 (元)6000X2000+5700X2X365X(110%)+13300X2.5X365X(1-10%) =12000000 十3744900+10922625=266675255. 年總費用 ( 元 )= 26667525X (5%+17.5%)+

13、25000X 3000X 1.1 X 0.1%+25000X 3000X 1%6000193.13+82500+750000=6832693.136. 年利潤總額 26667525-6832693.13=19834831.87( 元)19834831.87匚大廈價值二議 X 1- £岀勺藥1=233558686 （元）艮建筑費用3000 X 25000= 75000000 （元）9.專業(yè)賽用75000000 X 107500000 （元）W.開發(fā)裔利潤心（75000000+7500000-000000+®價）X25%*'=&?560000X0.25K）. 2

14、5X地價-21875000-K）.囲X地價11*利息*'地價 X （1 + 5%）3 1 + &0W0Q0X （1 + 1十 75000000X 1,1X&）%X G + 5%）111+75000000X1.1X40% X （1 + 5%）°'5 -1=0.1576 X地價 +648631.61+3758526.61+814937.53=0.1576 X地價 +5222095.7512.地價地價=233558686-75000000-7500000-5000000-21875000-0.25 X地價-0.1576 X 地價-5222095.75地價 +

15、0.25 X地價 +0.1576 X地價=118961590.3（元）地價=118961590.3/（1 + 0.25 + 0.1576 ）= 84513775.43 （元）解二：1.1 2樓面積 3000 X 2=6000=0.6 （萬平方米）2.3 5層面積 1900 X 3=5700（平方米）=0.57（萬平方米）3.6層及以上面積 2.5-0.6-0.57=1.33（萬平方米）4. 年總收入（萬元）0.6 X 2000+0.57 X 2X 365 X 0.9+1.33 X 2.5 X 365X 0.9=2666.755. 年總費用2666.75 X （5%+17.5%）+2.5 X 3

16、000 X 1.1 X 0.1%+2.5 X 3000 X 1%=683.27（萬元）6. 年利潤2666.75-683.27=1983.48（ 萬元）_ 1983,481化犬廈價值二X 1-（1 +睞嚴1=23355.83 （元）8. 建說費用3000 X 2, 5=7E00 （萬元）農(nóng)9. 專業(yè)費用7500X10%=750（萬元）*10*開發(fā)商利潤（750O+75CHEOO十地價）X 25%+=21S7, 5P.25X 地價卩l(xiāng)k利息儀地價X （+ 5%）3 -U+500X （1 4- 5）3 5 1+ 7500X1.1PX6O%X【 （1 + 5%）1 5 11+7500X1. IX40

17、%X E 0 + 5%）° 5-i=0,15Y6 X地價托4. 86+375.85-1.49=0.1576 X 地價+龍£ 2013*地價儀地價=23355. 8-7500-750-500-2187. 50, 25X地價-Q. 1576 X地價-522* 2= 11896.13-0. 4070X地價桿11896.13_地價二'1_4076 '書舫136（萬元）2.（1 ）求該房地產(chǎn)的年租金總收入應該是客觀收入=1X 7X（ 1-5%）= 6.65 （萬元）（2）求該房地產(chǎn)的年出租費用年房產(chǎn)稅=7 X（ 1-5%）X 12%= 0.798 （萬元）管理費、修繕

18、費=7X 6%= 0.42 （萬元）房屋財產(chǎn)保險費=0.3 （萬元）年出租費用合計= 0.798 + 0.42 + 0.3 = 1.518 （萬元）（3）求該房地產(chǎn)的年純收益=6.65 - 1.518 = 5.132 萬元（4）計算該房地產(chǎn)的評估值-10=5.132 X 1-（1 + 12%）/12%=5.132 X 5.6502=29 （萬元）3.路線價為4000元，可以理解為 4000元/ （單位寬度1米）.（標準深度100米） 宗地總價=標準深度下每單位寬度的路線價X累計深度百分率X臨街寬度A:30/120=25%,累計深度百分率是 0.4B:60/120=50%,累計深度百分率是 0.

19、7C:90/120=75%,累計深度百分率是 0.9D:120/120=100%,累計深度百分率是 1E:150/120=125%,累計深度百分率是 1.09A=4000X 0.4X 5=8000 (元）B=4000X 0.7X 5=14000（元）C=4000X 0.9X 10=36000（元）D=4000X 1.0X 10=40000元）E=4000X( 1.0+0.09 )X 15=65400 (元)4.1運用以下市場法公式進行評估：(1) 計算交易日期修正系數(shù)A=l+5 =l 05；B=1+5=105；C=1+5=105； D=(1+5 )2=1 10。(2) 計算交易情況修正系數(shù)A=

20、100(100 1)=1 01；B=100/(100+2)=0 98；C=100(100 3)=1 03；D=100(100+5)=0 95。(3) 計算容積率修正系數(shù)待估房產(chǎn)容積率增加 343=0 4，容積率修正為： l00+4=104A、容積率增加323=02，容積率修正系數(shù)為：l04/ （100+2）=1 02；B、容積率增加363=06，容積率修正系數(shù)為：l04/ （100+6）=0 98；C、容積率增加343=04，容積率修正系數(shù)為：l04/ （100+4）=1 ；D、容積率增加323=02，容積率修正系數(shù)為：l04/ （100+2）=1 02。（4）計算區(qū)位狀況修正系數(shù)A=100（

21、 100+5）=0.95 ；B=100（ 100+O）=1；C=100（ 100+2）=0.98 ；D=100（ 1003） =1.03 。（5）計算實物狀況修正系數(shù)A=100（ 1002） =1.02 ；B=100（ 100+4）=0.96 ；C=100（ 100+O）=1；D=100（ 100+2）=0.98 。（6）計算年期修正系數(shù)A=1- （1+6%）-40/1- （1+6%） -38 =1.0135 ；-40 -40B=1- （1+6%）-40/1- （1+6%） -40 =1 ；-40 -39C=1- （1+6%）-40 1- （1+6%） -39 =1.0066 ；D=1- （1

22、+6%）-40/1- （1+6%） -38 =1.0135 。2. 待估房產(chǎn)評估值結果（1）各可比交易案例修正后結果如下：A=2500X 1.05 X 1.01 X 1.02 X 0.95 X 1.02 X 1.0135=2655.82 （元）；B=2800X 1.05 X 0.98 X 0.98 X 1X 0.96 X 1=2710.63 （元）；C=2600X1.05X1.03X1X0.98X 1 X 1.0066=2773.85（元）；D=2700X1.10 X 0.95X1.02X 1.03X0.98X 1.0135=2944.20（元）。（ 2）待估房產(chǎn)每平方米評估值=（A修正后結果

23、+B修正后結果+C修正后結果+D修正后結果）/ 4= （2655.82+2710.63+2773.85+2944.2） /4=11084.5 /42=2771.13 元/米 2(3)待估房產(chǎn)評估值=2771.13 X 10 000=27 711 300(元)第六章資源資產(chǎn)評估1.10001.礦山可開米年限物質(zhì)rr = 10年(1分)2.開采礦山收益現(xiàn)值JOO xlOO xl5%x(l-33%)11.X 1 .-廠X .-1"<5025=1 ' X( 1-0.3855 )X 0.7513 = 23 199.11 (萬元)3. 甲勘探隊投資現(xiàn)值2 52 51 51 50 5

24、0 5100X( 1+5%) . X( 1 + 10% . + 100X( 1+5%) . X( 1 + 10% . + 100X( 1+5%) . X( 1+10% .=374.97 (萬元)4. 乙企業(yè)投資現(xiàn)值刃U如如=476.73 + 433.39 + 393.99=1304.11 (萬元)5. 甲勘探隊投資所占比例374.97 -( 374.97+1304.11 )X 100%= 22.33%6. 探礦權評估值23199.11 X 22.33%= 5180.36 (萬元)第七章無形資產(chǎn)評估1.1. 專利剩余收益期 10-5 1 = 4(年)按照我國專利法的規(guī)定，發(fā)明專利的保護期限為20

25、年，實用新型與外觀設計的保護期限為10年，均自申請日開始計算。2. 未實施專利前每年的收益6 X (2000 1900) X( 1 33%) = 402(萬元)3. 實施專利后各年收益第一年：8 X (2300 2150) X (1 33 %) = 804(萬元)第二年：10X (2300 一 2150) X (1 33%) = 1005(萬元)第三年：11 X (2300 2150) X (1 33%) = 1105. 5(萬元)第四年：12X (2300 2150) X (1 33%) = 1206(萬元)4. 評估值r804-402 b 1005-402 b 1105 5-402 , 1

26、206-402.1402+ +: x1 151 1521 1531 15*1+15% 1+15%=(349 57+455- 95+462 56+45? 69)x0 8696-349 57= 1727 77x0-8696-349 57= 1152 90(萬元)2.(1) 說明評估該企業(yè)商譽的主要思路和方法 商譽評估的方法主要有割差法。 割差法是根據(jù)企業(yè)整體評估價值與企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和進行比較確定商譽評估值的方法。 基本公式是：商譽的評估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評估值-企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和企業(yè)整體資產(chǎn)評估值計算：通過預測企業(yè)未來預期收益并進行折現(xiàn)或資本化獲取。(2) 評估該企業(yè)的

27、商譽價值。 企業(yè)整體資產(chǎn)評估值計算折現(xiàn)率=4% + (9% 4%)X 2= 14%，資本化率=12%企業(yè)整體資產(chǎn)評估值=100 X (P/F,14 % ,1) +110 X (P/F,14 % ,2)+120 X (P/F,14 % ,3)+140 X (P/F,14 % ,4)+ 150 X (P/F,14 % ,5): + (150十 12%)X (P/F,14 %,5)= 1 00 X 0.8772 +110 X0.7695+120X0.6750+140X0.5921+150X0.5194+1250X0.5194= 414.169+649.25 = 1063.419 (萬元) 加和法估算

28、的企業(yè)各項可確指資產(chǎn)評估值之和為800 萬元。 則商譽的價值為=1063.419 800 = 263.419 (萬元)提示： 本題告訴了資本化率， 而且不等于折現(xiàn)率， 所以解題的時候在計算無限年限的現(xiàn)值時候需要使用資本化率 12%，但是一般出題時都是資本化率等于折現(xiàn)率。3.每年的銷量會以 10%的速度遞增 ,也就是說利潤也是以 10%遞增,可以用純收益按等比級數(shù)遞增，收益年期 有限的思路來處理，即評估基準日后第一年收益：A=10X2X( 133%)X( 1+10%)= 14.74(萬元)。則 p= A/ (r s)X 1 (1+s)/(1+r)n5=14.74/(12 %10%)X1(1+10

29、 %)/(1+12 %) 5=63.50 (萬元)4.( 1 )每年增加的凈利潤： 使用專利后的稅前利潤：100X( 1+10%)X : 2300X( 1+5%) ： 2000X( 1 2%)= 100X 1.1 X (2300 X 1.05 ) (2000 X 0.98)= 50 050 (萬元) 使用專利前的稅前利潤：100X(2 3002 000)=30 000(萬元) 增加的凈利潤=(50 050 30 000 )X( 1 33%)= 13 433.5 (萬元)( 2)將每年增加的凈利潤折現(xiàn)求和即為該項專利的價值。根據(jù)已知條件，折舊率是10%，收益的持續(xù)時間是5年，則：5該專利技術的價

30、值= 13 433.5 X1(1+10%)5/10%= 13 433.5 X 3.7908 = 50 923.71 (萬元)5.(1) 專利剩余保護年限 105=5(年)(2) 第一年的超額收益(650 500) (520 450) X15 000 X (1 33%) =80X 15 000X0.67=804 000( 元) 第二年的超額收益：(650 500) (520 450) X l8 000 X (1 33% ) = 964 800( 元)第三年及以后各年的年收益(650500) (520450) X 20 000 X(133%)=1 072 000(元)(3) 評估值：2345804

31、 000/ (1+12%) +964 800/ (1+12%) 2+1 072 000/(1+12 %)3+1 072 000/(1+12 %)4+1 072 000/(1+12 %)5 =717 857.14+769 132.65+763 028.43+681 275.38+608 281.59= 3 539 575.19(元)6.(1) 割差法：企業(yè)整體價值= 68/12 %= 567(萬元)評估值 68/12 % 120= 447(萬元)(2) 收益法：超額收益：68 120X 13%= 52.4(萬元)評估值： 52.4/12 %= 437(萬元)(3) 這是兩者不同的方法評估商譽的價

32、值，如果可以采用多種評估方法時，不僅要確保滿足各種方法適用的條 件要求和程序要求， 還應當對各種評估方法取得的各種價值結論進行比較， 分析可能存在的問題并做相應的調(diào) 整，確定最終評估結果。從本題目現(xiàn)有條件， 無法確定兩種方法的評估條件和過程以及參數(shù)獲取的科學性， 所以無法確定兩種評估結果 哪個更科學。第 八 章 長期投資性資產(chǎn)評估1.折現(xiàn)率=4%+ 6 %= 10%求未來前三年股票收益現(xiàn)值之和2收益現(xiàn)值=(1X 200X 5%) / (1+ 10%) + ( 1 X 200X 8%) / ( 1 + 10%) + (1 X 200 X 10% )/ (1+ 10%) = 9.09 13.22

33、15.03= 37.34( 萬元 )求未來第四年、第五年股票收益現(xiàn)值之和收益現(xiàn)值=( 1X200X12%) /(1+10%) 4+(1X200X12%) /(1+10%)=16.39+14.90 = 31.29( 萬元 )求第六年起的股利增長率 股利增長率= 20%X 15%= 3% 求未來第六年起的股票收益現(xiàn)值之和股票收益現(xiàn)值=( 1X200X12%) /(10%3%)X( 1+10%) = 342.86 X 0.6209 =212.88( 萬元)該股票評估值= 37.43 + 31.29 + 212.88 = 281.6(萬元)3.( 1 )第一項投資評估值： 0(2) 第二項投資評估：5

34、00X16%X( P/A,12%,12)=495.55( 萬元)( 3)第三項投資評估值 C企業(yè)前五年現(xiàn)值：5600X( 1 + 10%)十(12% 10%)X 1 (1 + 10%)/(1 + 12%) = 2 843.06 (萬元) 第五年的收益：600X(1+10%) 5=966.31(萬元) 第六年的收益：966.31 X( 12%)= 946.98(萬元) 第六年及未來現(xiàn)值：5946.98/ (12%+2%)X( 1+12%) 5=3 838.16 (萬元) 合計： 2 843.06 +3 838.16 =6 681.22 (萬元) 甲企業(yè)投資價值=6 681.22 X 70%= 4

35、 676.85 (萬元)( 4)第四項投資評估值： 可上市股權的數(shù)量：2000/1.25 X( 1 20%)= 1 280 (萬股) 股票市值： 1280X 7.5 = 9 600 (萬元)(5) 長期投資總值：495.55+4 676.85 +9 600=14 772.4( 萬元)第 九 章 流動資產(chǎn)評估1.原材料評估值：3230 000 X (1 + 5% ) 3= 266 253.75(元)產(chǎn)成品： 每件產(chǎn)成品所含原材料原值：100 000/500 X 70%= 140 （元）每件產(chǎn)成品所含原材料現(xiàn)價=140 X （1 + 5%）3 = 162.07（元）（注：庫存鋼材購入時間距評估基準

36、日為3 年） 每件產(chǎn)成品所含人工費用原值：100 000/500 X 20%= 40 （元）每件產(chǎn)成品所含人工費用現(xiàn)價=40X （1 + 4% ）2= 43.26 （元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準日2 年） 每件產(chǎn)成品所含能耗原值：100 000/500 X 2%= 4 （元）每件產(chǎn)成品所含能耗原價： 4X （1 1%）2=4.08（元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準日 2年） 每件產(chǎn)成品所含其他費用原值：100 000/500 X 8%= 16（元）每件產(chǎn)成品所含其他費用原價：16X （1 + 3% ）2= 16.97 （元）（注：甲種產(chǎn)成品的完工日期距評估基準日2 年） 每

37、件產(chǎn)成品現(xiàn)價：162.0743.264.0816.97=226.38（元） 產(chǎn)成品評估值：（500100） X226.389 000 = 99 552（元）在產(chǎn)品評估值： 完成 50%部分：300X162.07 （43.26 4.0816.97） X50%=58 267.5（元） 完成 80%部分：700X162.07 （43.26 4.0816.97） X 80%=149 462.6（元） 在產(chǎn)品評估值： 58 267.5 149 462.6 =207 730.1（元）合計： 266 253.75 99 552 207 730.1 = 573 535.85（元）2.在產(chǎn)品A可以按照現(xiàn)行市場價

38、格計算評估值：1 000 X 20= 20 000（元）在產(chǎn)品 B 根據(jù)市場可接受價格、調(diào)劑費用、調(diào)劑風險系數(shù)來確定評估值：500X 10 X 90 % 100= 4 400（ 元）在產(chǎn)品C按照報廢品進行處理：可回收價值=500（元）該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值= 20 0004 400500=24 900（元）3.報廢的材料價值=2.5 X 2= 5（萬元）應剔除材料的超額存儲成本=（1002.5）X25%X 0.04 =0.975（ 萬元）3該材料的評估值= （2005）X（12%）30.975=205.96（ 萬元）第 十 章 企業(yè)價值評估1.（ 1 ）確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評估值。 折現(xiàn)率。=無風

39、險報酬+ B系數(shù)X（社會平均收益率-無風險報酬）= 8%1.5 X（ 12%8%）= 14% 計算各年的收益額。第一年： 400 萬元第二年： 400X（ 110%） 1萬元第三年： 400X（ 110%） 2萬元3第四年： 400X（ 110%） 3萬元第五年： 400X（ 110%） 4萬元第六年及以后： 300 萬元 計算收益額的現(xiàn)值。第一年：400X（ 114%）1350.88 （萬元）第二年：400X（ 110%）1X（114%）2=338.57（萬元）第三年：400X（ 110%）2X（114%）3=326.69（萬元）第四年：400X( 1 + 10%) 3X( 1+ 14%)4 = 315.22 (萬元)第五年：400X( 1 +