農(nóng)村房屋買賣合同書【常用】

1、農(nóng)村房屋買賣合同書【常用】房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、 自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證，下面是整理的關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同書， 歡迎閱讀！范文賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房：（以下簡稱乙方）,身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口 ），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房 屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯

2、間，房 屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚 混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（Y 1100000）；第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中 所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若因此引發(fā)相應(yīng) 糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的

3、風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家 征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條 本合同附二、三樓平面圖；第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。?住址（工作單位）:聯(lián)系電話： 乙 方（簽?。?聯(lián)系電話： 簽訂日期：年月日范文二簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：甲方：乙方：甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根

4、據(jù)我國物權(quán)法、 土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致 協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為市街道村集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市 街道，相 鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為， 房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。三、 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、 使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他 權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)

5、與第三人簽訂賠償協(xié)議、 抵押協(xié)議等或未因 法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、 如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30% 的違約金。五、 本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣 元，該價格 包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、 合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清 全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶；如未按期交付房款， 乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂 之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享 有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利七、房屋交付：乙方根據(jù)第六

6、條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅 基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房 屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)， 仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違 約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙

7、方自身等 其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施） 的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如 甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方， 如甲方無故拖 延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約 金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因 侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方 除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯 乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋 出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還 全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng) 首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員