貴州存量房購(gòu)買(mǎi)合同范本_0

1、貴州存量房購(gòu)買(mǎi)合同范本 貴州存量房購(gòu)買(mǎi)合同范本 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同： 第一條房屋的基本情況 甲方自愿將其所有的座落于_市_區(qū)_路(街巷)_號(hào)_棟_單元_層_號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)(房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為_(kāi))，房屋建筑面積_平方米，屬_結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。 第二條土地使用權(quán)情況 該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)出讓劃撥，土地使用證證號(hào)為_(kāi)，使用面積為_(kāi)平方米，土地使用年限自_至_

2、止。 第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格 甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_元(￥_元)。 第四條付款方式及付款期限 甲、乙雙方約定付款方式為： (一)一次性付款：乙方應(yīng)于_前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元(￥_元)一次性支付給甲方。 (二)分期付款：乙方應(yīng)于_預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元(￥_元)給甲方，并于_支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_元(￥_元)給甲方，余款于_結(jié)清。 (三)其他方式：_。 第五條甲方的義務(wù) (一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款

3、，并按已付款的_%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。 (二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易： (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的： (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已

4、付款的_%支付違約金給乙方。 (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。 (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。 第六條房屋交付使用時(shí)間 甲方應(yīng)于_年_月_日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。 第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_的違約金;逾期超過(guò)_日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付違

5、約金 第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任 如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金;逾期超過(guò)_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。 第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日(不得超過(guò)90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng) 并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_%的違約金及賠償損失。 第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān) 甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

6、稅費(fèi)。 在上述房屋_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第十一條爭(zhēng)議處理 本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定： (一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁; (二)_; (三)_。 第十二條附件 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)_份。 第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) (一)_; (二)_; (