《廣州關于加強住房公積金貸款風險管理的通知》操作細則

1、廣州關于加強住房公積金貸款風險管理的通知操作細則11月10日訊，最近啊有很多網(wǎng)友在詢問廣州的公積金 貸款問題的，于是金投保險小編去人社局看來看的，了解了 一些。最后，附上最新廣州住房公積金管理中心關于加強 住房公積金貸款風險管理的通知操作細則問答：一、關于征信。（一）貸記卡累計逾期6期需結(jié)清2年方可申請貸款。1、貸記卡歷史逾期記錄未達6期，但存在當前逾期未結(jié)清，是否需提供結(jié)清證明或還款憑證？答：不需要。2、累計逾期次數(shù)的認定標準，是以單張貸記卡的最長逾期期數(shù)計算，還是以多張貸記卡的逾期次數(shù)合并計算？例 如：職工有6張貸記卡，每張逾期1期，是否算作累計6期?答：累計逾期次數(shù)以單張卡的累計逾期次數(shù)

2、計算，有多張卡的，不合并計算。3、還清逾期金額后2年時間節(jié)點如何計算，是以最早逾期月份數(shù)計算，還是以末次逾期月份數(shù)計算？例如職工2012年有5次逾期，2016年有1次逾期，能否辦理貸款？答：貸記卡逾期的判斷標準是征信報告近2年是否有 累計6期（含）或以上的逾期，有則不能貸款，無則可以。2年前的逾期期數(shù)不計算。上述職工5次逾期不是在最近2 年內(nèi)，可以貸款。4、準貸記卡是否參照貸記卡逾期標準納入限制貸款范 圍？答：由于傳統(tǒng)準貸記卡沒有免息期，不提供對賬單， 較易產(chǎn)生逾期。故準貸記卡逾期不納入限制貸款范圍。（二）任意貸款逾期6期需結(jié)清5年方可申請貸款。累計逾期次數(shù)的認定標準，是按照貸款類型分別計算,

3、 還是多種貸款類型合并計算？另外住房貸款逾期是否包含 在內(nèi)計算？例如：職工同時辦理了消費貸款、助學貸款跟住房貸 款，消費貸款逾期5期，助學貸款逾期1期，住房貸款逾期 3期。是否算作累計逾期6期？還是算作累計逾期9期？還 是屬于可以申請貸款？答：累計逾期次數(shù)以單筆貸款單獨計算，有多筆貸款 的，不合并計算逾期期數(shù)。上述職工每筆貸款逾期都未超6 期，可以申請貸款。（三）征信報告顯示借款人家庭有正在供款的其他貸 款的，其月供額是否要計入家庭支出？答：不計入。二、關于取消收入證明。1、工資在哪里查詢?答：可由職工通過網(wǎng)上業(yè)務大廳自助打印繳存信息表, 其中有工資?；蛲ㄟ^貸款系統(tǒng)錄入界面自動讀取其工資。2.

4、 風險管理通知中“職工繳存基數(shù)達上限的，以其繳存 基數(shù)和工資的高值認定收入”，是指繳存基數(shù)與工資之和，還 是繳存基數(shù)或工資兩者之一？答：是指繳存基數(shù)或工資。兩者只取其中較高值的一 個。例：職工繳存基數(shù)已達我市繳存基數(shù)上限（2016年為 33820元），其在我市公積金歸集系統(tǒng)登記的工資為50000元, 則其月收入可以認定為50000元。3、如職工辦理組合貸款，繳存基數(shù)是否需覆蓋公積金 與商業(yè)月供總額的兩倍？因大部分辦理組合貸款業(yè)務的職 工繳存基數(shù)均不能覆蓋，針對此種情況是否有其他處理辦 法？答：職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%o月還款額只計算公積金貸款的月還 款。

5、（即繳存基數(shù)/工資覆蓋公積金貸款月供額的兩倍即可。）4共同產(chǎn)權(quán)人和配偶的收入是否可計入家庭總收入？ 如何操作？是否計入公積金貸款次數(shù)？答：共同產(chǎn)權(quán)人或配偶若在我中心繳存公積金的，其繳存基數(shù)/工資可計入家庭總收入。在貸款系統(tǒng)申請錄入界面 增加產(chǎn)權(quán)人/配偶資料錄入窗口，需要增加產(chǎn)權(quán)人/配偶收入 的，可在此錄入需要增加人員的證件號碼，由系統(tǒng)自動讀取 其繳存基數(shù)/工資。共同產(chǎn)權(quán)人和配偶不作為借款人的，不計 算其公積金貸款次數(shù)。5、如配偶或產(chǎn)權(quán)人繳存的是異地公積金，是否可提供 異地公積金繳存證明計算出繳存基數(shù)后計入家庭收入？答：不可以。異地繳存的職工若作為借款人，其繳存 基數(shù)可以計入收入，若不作借款人，

6、只作為配偶或產(chǎn)權(quán)人， 其繳存基數(shù)不計入家庭收入。6、如需計算配偶或產(chǎn)權(quán)人繳存基數(shù)，可否使用貸款系 統(tǒng)“資料錄入”界面中顯示繳存基數(shù)的截圖作為繳存證明掃描 在收入證明項？答：可以。但受理網(wǎng)點要對截圖的真實性負責。7、有部分職工根據(jù)“咨詢受理”模塊推算出的繳存基數(shù) 金額與“資料錄入”中系統(tǒng)自動生成的繳存基數(shù)金額不符，是 否系統(tǒng)計算有誤？是否可以在“咨詢受理”模塊增加顯示繳存 基數(shù)的內(nèi)容。例如：職工王某，在“咨詢受理”界面查詢出月繳存額 1240,單位與個人繳存比例5%,推算出繳存基數(shù)應為12400 元，但在貸款申請界面錄入信息后自動生成繳存基數(shù)為7753y l o答：經(jīng)詢系統(tǒng)開發(fā)公司，此問題是由于

7、“咨詢受理”界 面的月繳存比例未及時更新，應以貸款“資料錄入”界面自動 生成的繳存基數(shù)為準。三、關于補繳。1、如果職工出現(xiàn)一次性匯繳多個月、一個月內(nèi)多次繳 存及其他非正常繳存的情況，另外還有部分單位出現(xiàn)固定2 個月匯繳一次或3個月匯繳一次的情況，但繳存明細中的業(yè) 務類型未顯示“補繳”，而只顯示“匯繳“，是否可以辦理貸款？例如：一個月內(nèi)多次繳存？ 一次性匯繳多個月？答：上述情形均不可以貸款，連續(xù)繳存是指每月繳一 次公積金。2、部分行政機關事業(yè)單位按季度匯繳公積金，是否可 以辦理貸款？答：不可以，必須每月繳一次公積金。3職工近6個月連續(xù)正常繳存，但除此之外還有增額 補繳，是否可申請貸款？答：增額補繳可申請貸款，不需要提供補繳證明。增 額補繳是指原先有按時連續(xù)繳存，后期單位增加績效福利部 分而做出的補繳，例如：2016年6月份公積金準時繳存，后 期又做出6月份的補繳。4、由于10月20日中心發(fā)布了關于黃埔區(qū)未連續(xù)繳 存機關事業(yè)單位職工申請貸款事宜的通知，對于就職于附 件中的單位的職工，是否按照本次10月31日新發(fā)布的通知 操作？答：鑒于黃埔區(qū)年度調(diào)整的特殊情況，此類職工需申 請公積金貸款的，必須同時提供黃埔