裝飾裝修細則

1、-作者xxxx-日期xxxx裝飾裝修細則【精品文檔】西湖區(qū)第二實驗學校工程建筑裝飾裝修及屋面工程施工監(jiān)理細則編制： 審定： 杭州中慶工程建設監(jiān)理有限公司西湖區(qū)第二實驗學校工程項目監(jiān)理部二八年二月【精品文檔】西湖區(qū)第二實驗學校工程建筑裝飾裝修及屋面工程施工監(jiān)理細則目 錄一、裝飾裝修工程概況1、裝飾裝修工程概況2、裝飾裝修設計做法二、監(jiān)理范圍及依據(jù)1、監(jiān)理范圍2、監(jiān)理依據(jù)三、相關工程建設標準強制性條文摘錄1、裝飾裝修工程2、建筑屋面工程四、裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)理控制1、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事前控制2、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事中控制3、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事后控制西湖區(qū)第二實驗

2、學校工程建筑裝飾裝修及屋面工程施工監(jiān)理細則一、裝飾裝修工程概況1、 裝飾裝修工程概況本工程東鄰紫金港河、南鄰文二西路、西鄰擬建西湖體育館，該工程建筑結構為框架結構，施工周圍的環(huán)境影響必須給予充分注意，施工工期嚴格按合同要求執(zhí)行，施工質(zhì)量和投資必須嚴格控制。裝飾工程設計：內(nèi)裝修： 本工程除業(yè)主要求外均為一般內(nèi)裝修，內(nèi)裝修工程執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設計放火規(guī)范（GB50222-95），樓地面部分執(zhí)行建筑地面設計規(guī)范（GB50037-36）。外裝修：外墻抹灰采用1：3水泥砂漿打底，1：2水泥砂漿面。2、裝飾裝修設計做法詳見建筑設計總說明二、監(jiān)理范圍及監(jiān)理依據(jù)1、監(jiān)理范圍本細則所涉及的監(jiān)理范圍包括本工程的以

3、下各分項工程：分部工程子分部工程分項工程建筑裝飾裝修工程抹灰工程一般抹灰涂料工程水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾飾面板（磚）工程飾面磚（板）粘貼及安裝幕墻工程幕墻制作與安裝細部工程護欄和扶手、花飾制作與安裝，窗套制作門窗工程金屬門窗安裝，特種門安裝建筑地面工程基層，整體面層，板塊面層建筑屋面工程卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造2、監(jiān)理依據(jù)：1）本項目監(jiān)理合同及其附件2）工程施工圖及相關文件（施工圖會審紀要、設計變更等）3）施工合同及附件4）有關的國家標準、規(guī)范、規(guī)程及地方性法規(guī) 國家現(xiàn)行工程建設標準強制性條文 建筑地面工程施工及驗收標準（GB50209-95） 屋面工程技術規(guī)范（G

4、B50207-94） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001） 建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000） 浙江省標準圖“浙J2-93”、“浙J23-95”5）經(jīng)批準的施工方案三、相關工程建設標準強制性條文摘錄1、裝飾裝修工程建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）1）外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。2） 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。3）飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場

5、拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。4）隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠（GB16776）的規(guī)定；硅酮結構密封膠必須在有效期內(nèi)使用。5）護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。6）樓板踏步寬度不應小于，踏步高度不應大于。扶手高度不應小于。樓梯水平段欄桿長度大于時，其扶手高度不應小于。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于。2、建筑屋面工程屋面工程技術規(guī)范（GB50207-94）1）屋面工程施工前應編制防水工程的施工方案或技術措施。2）屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次

6、的作業(yè)。3）屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。4）屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認證，確保其質(zhì)量符合技術要求。材料進場后，施工單位應按規(guī)定取樣復試，提出試驗報告，嚴禁在工程中使用不合格的材料。5）伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。6）卷材防水屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口、天溝、檐溝、屋脊等），均應做成圓弧。內(nèi)部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑。7）

7、鋪設屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。8）卷材防水屋面：屋面坡度小于3%時，卷材平行屋脊鋪貼。9）卷材防水屋面：搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，并應隨即刮封接口。10）卷材防水屋面：采用條貼法時，每幅卷材的每邊粘貼寬度不應小于150mm。11）在大風或地震地區(qū)，應采取措施使瓦與屋面基層固定牢固。四、裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)理控制1、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事前控制1）監(jiān)理人員的學習和培訓裝飾裝修工程及屋面工程施工前，項目監(jiān)理部負責人組織全體土建監(jiān)理人員進行上崗前的學習和培訓；學習完成后，進行必要的各種形式的測試考核。學習內(nèi)容主要為： 施工圖紙，施工圖會審紀要，設計變更聯(lián)系單（設計

8、變更聯(lián)系單應及時標注在施工圖紙上）。 有關裝飾裝修工程及屋面工程的國家標準、規(guī)范、規(guī)程及地方性法規(guī)（特別要注重該階段相關工程建設標準強制性條文的學習）。 杭州市提高建筑工程觀感質(zhì)量“雙100條”。 經(jīng)監(jiān)理部批準的施工組織設計和裝飾裝修及屋面工程施工方案。 裝飾裝修及屋面工程監(jiān)理細則（特別注重相關監(jiān)理流程、質(zhì)量控制點和監(jiān)理表格的使用）。 施工單位質(zhì)保體系（在充分了解施工單位質(zhì)保體系運作的前提下，對其進行有效控制）2）施工質(zhì)保體系的控制人是直接參與工程建設的指揮者和操作者，為了增強人的責任感和質(zhì)量觀，達到以工作質(zhì)量保工序質(zhì)量，保證工程質(zhì)量的目的。故要求施工單位現(xiàn)場管理人員必須滿足保證施工質(zhì)量的要求

9、，并且工程項目負責人、項目技術負責人、施工員、質(zhì)檢員、資料員、安全員等主要人員或特殊工種人員必須有上崗證。按監(jiān)理部要求報驗JA1表主要施工管理（特殊工種）人員登記表，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，符合要求后才能上崗操作。裝修階段某些分項工程若分包給專業(yè)單位施工，則分包合同不管是由總包單位還是由業(yè)主與其簽訂，總包單位均應對其負起監(jiān)管的責任，防止“以包代管”。分包單位進場時，總包單位應將分包合同及分包單位的資質(zhì)證明、施工許可證、現(xiàn)場管理班子（附人員上崗證、操作證）報監(jiān)理部檢查，不合格的令其退場。同時總包單位應明確總包管理責任人，并制訂出對分包單位的管理措施，報監(jiān)理部備案。分包進場后，應及時對分包單位進行交底，

10、明確雙方職責。必要時通過樣板房制作，來確定管理素質(zhì)較高的隊伍承接相應工程業(yè)務。對特殊工種要求持證上崗。3）材料、構配件、設備的質(zhì)量控制材料是工程質(zhì)量的基礎，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標準，所以加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。為此，對主要材料、構配件、設備在進場后使用前，施工單位必須報驗材料/構配件/設備報驗單（A-4表）。報驗內(nèi)容包括：數(shù)量清單；產(chǎn)品合格證書；中文使用說明書；相關性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗；施工單位自檢結果。監(jiān)理人員在對報驗的書面資料審查合格的前提下，再對實物進行檢查，實物上應有標準的出廠證明，如廠家名稱、生產(chǎn)日期、材料標志等。對

11、不合格的材料重點標出，責令限期退場，不得用于工程中。對于事先提供樣品的材料，尚需將進場材料與樣品對照。必要時，監(jiān)理部將隨機抽樣進行材料復試或剝離檢查。未經(jīng)報驗的主材不得用于工程。材料未經(jīng)報驗直接用于工程的，若發(fā)現(xiàn)其不符合質(zhì)量要求，監(jiān)理部有權要求施工單位無條件返工，施工單位負責由此造成的一切損失。4）施工機械設備選用的控制各類施工機械進場后，經(jīng)總包單位檢查合格，向監(jiān)理部報進場設備報驗單（A-18表）審核，報驗內(nèi)容包括：機械的出廠廠家；有關技術指標；機械性能等。監(jiān)理人員在對報驗的書面資料審查合格的前提下，對設備進行實物檢查及測試，看其能否滿足施工的需要。準許投入使用后必須指定專人進行定期檢查維護。

12、5）施工方案的控制施工方案正確與否，是直接影響工程項目的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關鍵。在下述分部分項工程施工前，由總包單位負責向監(jiān)理部報施工組織設計（施工方案）報審表（A-1表）：屋面防水工程；鋁合金門窗工程；樓地面工程；內(nèi)外墻及頂棚粉刷工程。施工方案必須完整細致，應著重強調(diào)材料配比、工序交接、防止通病的措施及成品保護等內(nèi)容。監(jiān)理工程師在審核施工方案時，必須結合工程實際，從技術、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟等方面進行全面分析、結合考慮，力求方案、技術可行，經(jīng)濟合理，工藝先進，措施得力，操作方便，有利于提高工程質(zhì)量，加快進度。6）施工環(huán)境的控制本階段施工環(huán)境的控制首先是

13、控制場地條件是否滿足施工的要求，如室內(nèi)照明是否充足，室外腳手架是否安全及氣候條件對某道工序的質(zhì)量影響等；其次是控制前道已完成工序是否構成后道工序的質(zhì)量隱患等。7）裝飾裝修工程樣板控制裝飾裝修工程樣板控制是保證裝飾裝修工程是否能滿足設計要求的重點環(huán)節(jié)，應認真對待，即所謂的“設計先行，樣板開路”。在工程施工前，監(jiān)理人員應認真學習施工圖紙，理解設計意圖，督促施工單位做好樣板，并與建設單位、設計單位共同確定樣板的標準，作為后期大面積施工質(zhì)量控制的依據(jù)。8）內(nèi)外墻大面積粉刷前必須完成的工作總包單位在完成下述各項工作后，方可向監(jiān)理部申請大面積粉刷報驗，報驗可以樓層為單位進行，經(jīng)監(jiān)理檢查簽復同意后方可開始施

14、工。 土建部分a、已完成施工人員、材料、施工機械、施工方案的報驗審核。b、主體工程結頂，并已通過結構中間驗收。c、所有砼缺陷已按照批準的修補方案進行修補，并做好相應的修補記錄。d、砼外墻的對穿螺孔已按要求完成防水填補。e、安裝線管開槽、埋箱等部位均已按要求用細石砼或結構砂漿嵌實。f、各樓層大面積清理完成，周轉(zhuǎn)材料統(tǒng)一堆放至指定位置。g、做好相應部位貼餅及磚墻護角，以便提前發(fā)現(xiàn)粉刷超厚部位，及時制定施工方案，防止產(chǎn)生粉刷層開裂、空鼓、脫落。h、檢查施工現(xiàn)場腳手架及井架圍護，機械、垂直運輸設備運行狀況，確保施工安全。易燃易爆材料及物品定點堆放，專人管理。j、對粉刷班組已進行技術考核，其制作的樣板房

15、質(zhì)量已獲得通過。 安裝部分a、電表箱、配電箱、配電管線、燈具、開關盒、插座底座應安裝完畢。配電管線應穿好線。b、電話、有線電視管線、過路盒、出線盒應安裝完畢，管子內(nèi)應穿好鐵絲，管口封閉保護。c、避雷釘（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程完成。d、給、排水工程管道預埋工作、自來水管、水表箱的安裝等工作全部完成。e、管道的工作壓力大于或等于時對自來水管進行管道的強度及嚴密性試驗；當管道的工作壓力小于時應進行壓力管道嚴密性試驗。9）督促施工單位對設計意圖及質(zhì)量標準的學習和培訓裝飾裝修工程施工前，施工單位管理人員應組織認真學習施工圖，理解設計意圖，熟悉裝飾裝修工程國家標準，并根據(jù)上述依據(jù)制定施工方案。在裝飾裝修各

16、分項工程施工過程前，督促施工單位做好班組技術交底，并提交書面交底記錄。在裝飾裝修工程施工中，項目部至少必須具備下列文件，以備查找。 工程施工圖及相關文件（施工圖會審紀要、設計變更等） 國家現(xiàn)行工程建設標準強制性條文 裝飾裝修及屋面工程施工方案 建筑地面工程施工及驗收標準（GB50209-95） 屋面工程技術規(guī)范（GB50207-94） 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001） 杭州市提高建筑工程觀感質(zhì)量“雙100條” 施工圖紙中涉及的標準圖集2、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事中控制裝修工程施工中的質(zhì)量控制主要在于工序的控

17、制。因此，在施工工序的每道環(huán)節(jié)，監(jiān)理單位必須在監(jiān)理交底中與施工單位共同明確裝飾裝修工程及屋面工程質(zhì)量控制點（停止點）。質(zhì)量控制點（停止點）的含義相當于隱蔽工程驗收點，即該道工序未經(jīng)報驗驗收通過不得進入下一道工序，該控制點的設置主要是為了對工序活動的的重要部位和薄弱環(huán)節(jié)進行過程控制，保證工程質(zhì)量。根據(jù)本工程的特點，與施工單位協(xié)商，特設置以下質(zhì)量控制點（停止點），施工單位采用分項/分部工程質(zhì)量報驗認可表（A-7表）報驗。監(jiān)理對報驗單檢查的重點：有關資料是否規(guī)范齊全，項目負責人、質(zhì)檢員是否確實已檢查驗收簽字（避免“一支筆”代簽）。分項工程序號驗收項目驗收時間參加單位備注抹灰工程1內(nèi)外墻體、頂棚結構基

18、層粉刷刮糙前監(jiān)理單位總包單位以樓層為單位報驗涂飾工程2抹灰基層抹灰基層批膩子前監(jiān)理單位總包單位涂料分包3外墻飾面（石材、涂料等）外架拆除前監(jiān)理單位總包單位外墻飾面及門窗分包以樓層為單位報驗幕墻工程4預埋件（或后置埋件）、構件的連接節(jié)點、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構造節(jié)點、幕墻防雷裝置、幕墻防火構造幕墻玻璃安裝前監(jiān)理單位總包單位單項報驗細部工程5護欄預埋件及連接點強度護欄油漆前監(jiān)理單位總包單位分項工程序號驗收項目驗收時間參加單位備注門窗工程6預埋件、錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理砂漿封閉門窗框前監(jiān)理單位總包單位門窗分包樓地面工程7樓地面結構基層細石砼澆筑前監(jiān)理單位總包單位以樓層為單位報驗8衛(wèi)生間蓄水

19、試驗（第一次）細石砼澆筑前監(jiān)理單位總包單位9衛(wèi)生間蓄水試驗（第二次）竣工驗收前監(jiān)理單位總包單位屋面工程10屋面防水基層防水卷材施工前監(jiān)理單位總包單位防水分包安裝工程11墻內(nèi)預埋線槽細石砼或砂漿修補前監(jiān)理單位總包單位各安裝分包12上水試壓及灌水試驗內(nèi)墻涂料及內(nèi)墻拉毛前監(jiān)理單位總包單位各安裝分包3、裝飾裝修及屋面工程施工質(zhì)量的事后控制1）成品保護鑒于成品保護不力而造成建筑產(chǎn)品的各種缺陷難以修復，各分包單位施工前必須與總包單位商定各自責任，遵循“誰施工，誰保護”及“誰污染，誰清理”的原則。要求總、分包單位各自制定切實可行的施工方案及防護措施，并逐一落實到位。重點部位： 窗框安裝后，施工人員從窗洞出入

20、，隨意踩踏。 涂料完成后，部分人員惡作劇，留下手、腳印。 外墻涂料最后一道施工前，外墻腳手片必須全部清理，以免揚灰污染墻面；竣工清理時，垃圾直接從窗口傾倒，污染墻面。 搬運建材或周轉(zhuǎn)材料時碰撞樓梯踏步棱角、陽角線、窗臺板，造成損壞。 各工種之間應相互協(xié)調(diào)，避免互相影響，造成重復污染。如：油漆工污染塑鋼窗、泥工修補污染室內(nèi)外涂料、水電工裝配損壞墻面、清理各樓層時污染涂料及外墻飾面板、天棚及墻面涂料時污染樓地面及踢腳線等。2）成品檢查按建筑工程驗評標準對各分項工程進行成品檢查，作出評定。其中對使用功能通病的檢查應作為監(jiān)理檢查的重點。五、裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理書面文件1、施工單位申報表1）施工組織設計（施工方案）報審表（A-01表）2）分包單位資格報審表（A-06表）3）主要施工人員登記表（JA-1表）4）材料/構配件/設備報