房產(chǎn)中介買賣通用版合同

1、房產(chǎn)中介買賣通用版合同范本房地產(chǎn)買賣中介合同示范XX委托人出售方：簡稱甲方委托人買受方：簡稱乙方受托人中介方：簡稱丙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。第一條 標的基本狀況及價款所有權人 共有人房屋坐落 丘號產(chǎn)權證號 建筑面積土地證號 房屋來源房屋售價拾 萬 仟 佰 拾 元整：其它狀況第二條 委托事項1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移、房款撥付、_等相關事宜產(chǎn)權轉移房屋交付房款撥付。2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦

2、產(chǎn)權房、房款支付、_、_、_等相關事宜產(chǎn)權房房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證。第三條 甲方的義務1、確保出售的房屋權屬真實，并符合國家及_市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、 、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條 乙方的義務1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依據(jù)本合同約定的委托、代辦

3、事項，按時支付傭金和代辦費用。3、 依據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的、 契稅交易服務費抵押管理費他項權證費等約計人民幣 _元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第五條 丙方的義務1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、 依據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的狀況如實告知委托人，及時將委托 事項辦理的進展狀況向委托人通報。4、 對委托人個人資料予以保密，未通過委托人同意，不得向他人泄露。5、 處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及

4、時轉交委托人。6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉付甲、乙方商量，按以下第二種方式支付房款：一依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本房產(chǎn)中介買賣合同。二雙方假設將房款的轉付交于丙方，則丙方將按以下方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方儲存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部首期款全部房款，共計人民幣_元交給丙方儲存。3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后乙方領取產(chǎn)權證后_日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣_元轉付給甲方。4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交

5、接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、 、物管等費后_日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。三三方約定：第七條 房屋交付1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、假設乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的39;風險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式一丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦

6、費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。二丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣_元。2、代辦產(chǎn)權證費_元，代辦土地證費_元，代辦抵押貸款和他項權證費_ 元，共計人民幣_元。 上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。三丙方依據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條 違約責任一三方商定，丙方有以下情形之一的應承當違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、有意

7、隱瞞，提升委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的。二三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應承當違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、互相或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。三三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。1、約定違約金為_元，2、按標的額的5%，計人民幣_元。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第1項進行解決：1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第十一條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：丙方：簽章身份證號碼