房屋出租協(xié)議書最新范文

1、房屋出租協(xié)議書最新范文 出租方(甲方)： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 為調(diào)劑房屋使用余缺，甲方同意將其享有所有權(quán)的租賃物租賃給乙方使用。為明確雙方各自的責(zé)任，甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分的協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供遵守。 第一條甲方同意將其享有所有權(quán)的租賃物出租給乙方使用。 1.1甲方將位于_的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米;每月租金_元。 1.2本租賃物的功能在依法律許可經(jīng)營范圍內(nèi)由乙方自行配置，由甲方包租給乙方使用。因轉(zhuǎn)變功能所必需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng)。 1.

2、3本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。 1.4如乙方以該租賃物進行違法活動，一切責(zé)任由乙方自己承當(dāng)，甲方有權(quán)通過法律途徑單方解除本合同，沒收押金，并責(zé)令乙方馬上搬走。 第二條租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租賃物的交付 3.1租金按每兩個月￥_元收繳(不含租賃水費、物業(yè)管理費，一切稅費由乙方另行繳付)，乙方應(yīng)于上期最后七天內(nèi)向甲方繳清下期租金。 3.2乙方應(yīng)在簽約之日起向甲方交付人民幣￥_元作為押金，該押金在合同期滿后由甲方如數(shù)退還給乙方(不計利息)。 3.3租期內(nèi)電價按1.30元/度計價，水價按3.60元/度計價，執(zhí)行先用后按月抄表收費(如果電

3、價、水價漲價，則漲多少就升多少計算)。 3.4每月收?。元，作為電梯的日常維護及其保養(yǎng)費用。 第四條甲方責(zé)任 4.1假設(shè)無特別意外，甲方不能提前終止租期。如因特別狀況必需讓承租方提前終止租期，出租方應(yīng)與承租方進行協(xié)商并達(dá)成看法一致方可。 4.2在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人持續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先受讓權(quán)。 第五條乙方責(zé)任 5.1在租賃期限內(nèi)乙方按合同協(xié)議向甲方交付租金。假設(shè)拖欠租金，則按拖欠一天，甲方將加收拖欠金額萬分之五的罰金。乙方假設(shè)逾期15天拖欠租金，則乙方必需馬上遷出租賃物，且甲方有權(quán)單方面解除本租賃合同，收回租賃

4、物，沒收乙方押金。 5.2乙方在租賃期間應(yīng)對廠進行修理管理，如果租賃物有損害由此產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。 5.3租賃期間乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如有意對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，須承當(dāng)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任。乙方如必需進行室內(nèi)裝修，須經(jīng)甲方同意。當(dāng)乙方租賃期滿或中途終止租約時，必需將租賃物修整好交回甲方。 5.4租賃期滿或本合同解除時，出租租賃物屬于乙方投資形成的不動產(chǎn)部分乙方不能帶走，例如供電、供水設(shè)施以及辦公間、住宿間等，無償歸甲方所有，裝飾品(不含不動產(chǎn)部分)及其它物品由乙方遷出之時帶走。超出三天，租賃物內(nèi)仍有余物的，視乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理而無必需向乙方作任何補償，而清理所

5、產(chǎn)生的費用由乙方支付，所有由乙方應(yīng)付費用在押金中扣除。 5.5在租賃期間乙方經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分或全部面積轉(zhuǎn)租。假設(shè)未取得甲方同意擅自以任何形式轉(zhuǎn)交給第三人使用，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該租賃物。轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 5.6乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)四周環(huán)境的衛(wèi)生工作，并承當(dāng)由此支出的費用以及該租賃物的水費、電費、 費、管理費、治安費、工商費、稅費、租賃物租賃稅及其他管理等支出的一切費用。假設(shè)乙方違反此條規(guī)定，被有關(guān)部門責(zé)令罰款或處以其他懲處的，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，甲方對此不承當(dāng)任何責(zé)任，在租賃屆滿時，乙方必需將有關(guān)的費用全部繳清。 5.7乙

6、方應(yīng)負(fù)責(zé)到中山市房屋租賃管理辦公室辦理登記手續(xù)，承當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切費用(包括手續(xù)費、稅費等)，以及租賃期內(nèi)工人所有工資、工人保險費等所產(chǎn)生的費用支出。 5.8乙方應(yīng)在本合同屆滿后三天內(nèi)將租賃物退還甲方。 5.9租賃物內(nèi)電梯所產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，假設(shè)明確不在乙方責(zé)任范圍內(nèi)，應(yīng)及時向出租方反映，乙方配合甲方進行相關(guān)事項的處理。 第六條聲明和確保 6.1非因甲方責(zé)任，導(dǎo)致本合同解除時，乙方不得向甲方索取在本合同租賃期間投入到該租賃物的裝修費、固定設(shè)施費(如供電、供水設(shè)施等)。 6.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故，所造成的經(jīng)濟損失，全部責(zé)任由乙方承當(dāng)。 6.3租賃期間，乙方

7、應(yīng)向保險公司辦理受益人為甲方的建筑物財產(chǎn)保險的手續(xù)承當(dāng)相關(guān)的費用，否則，乙方將承當(dāng)賠償甲方損失的責(zé)任(因自然災(zāi)害不可抗力所造成的損失除外)。 6.4租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，否則，由此產(chǎn)生的后果全部由乙方承當(dāng)。 6.5租賃期間，對自然災(zāi)害所造成的房屋及室內(nèi)物品的損失，甲方概不負(fù)責(zé)。 6.6租賃期間工人工資、保險費以及所有生產(chǎn)費用全部由乙方負(fù)責(zé)。 6.7合同期滿后，假設(shè)甲方將該租賃物持續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，租賃將依據(jù)新市值，由雙方重新協(xié)商訂立新合同。 6.8租賃屆滿時，乙方因使用該租賃物所要支付的有關(guān)費用，應(yīng)全部結(jié)算付清。 6.9租賃期間，乙方必需確保原有租賃物外觀及架構(gòu)完整，假設(shè)損壞須按市價賠償或按原樣恢復(fù)。 第七條責(zé)任執(zhí)行 7.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反，均應(yīng)向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約責(zé)任，如因違約導(dǎo)致另一方損失，違約一方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 7.2如乙方于本合同約定的期限屆滿后，仍占用該租賃物之全部或部分的，則自滿之日起，每日交付租金人民幣1000元整，直至乙方完全遷出該租賃物之日止。 7.3在履行本合同的過程中，假設(shè)甲、乙雙方發(fā)生爭吵糾紛，應(yīng)通知過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。 7.4本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)